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臨海副都心万歳
[更新日時] 2013-06-18 22:32:48
このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！
■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。
■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）
■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス 東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）
■これからの具体的な開発予定
2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
2016年：有明親水海浜公園開園予定
同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
■関連リンク
Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/
[スレ作成日時]2011-08-29 22:54:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション
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321
匿名さん
お台場いいよね。
眺望もいいし、安いのに高いと思われてるし。
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322
匿名さん
眺望か．．．東京タワーが通常点灯に戻ったそうです。
あとはレインボーブリッジですね。
上（首都高）走っていても、ほんと照明がなく、危険なほどです。
海外から観光で来られる人のためにも、照明など頑張ってくれると嬉しいのですが。
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324
匿名さん
似たスレにも書いてあったけれども、危険地帯から外資や上場企業は撤退していく。
１０年もすれば・・・湾岸は魚市場とタワマンと発電所と最終処分場だけ。
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325
匿名さん
シムシティをやったことある人ならわかるかな。
汚染源の施設を湾岸に隔離して置くと、内陸が栄える。
まさにあの構図ですね。
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326
匿名さん
なるほどな・・で、現実の世界でそういうパターンの都市はあるのかい？
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327
匿名さん
＞１０年もすれば・・・
臨海副都心の完成してるかな。
おっと2020年のオリンピックも気になりますね。
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329
匿名さん
落選するまで言い続けます。
落選しても次があります。
328さんは気にしないでスルーしてください。
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330
匿名さん
＞326
驚いた。臨海工業地帯でググれ。中学生の社会の教科書レベル
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332
匿名さん
そうか、東京の湾岸が「臨海工業地帯」になると思ってるのか。
いま、どんどん倉庫物流業者さんが移転してるんだが・・・まいっか。妄想は自由だ。
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333
匿名さん
＞327
時代の流れは加速度的に速くなってるんだよ。
2011年現在の都市計画なんて、着工済み物件は仕方ないとして、他の事業は凍結だ。
湾岸物件の売れ残りが2012で深刻になり、2015に魚市場と道路だけ完成、2020には幕張化。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
匿名さん
＞336
確かに。
そして、台場は湾岸でも幕張化せずきっと生き残るエリア。これは認める。
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338
匿名さん
正確には中央防波堤だよね。できる可能性があるのは。
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339
匿名はん
普通に住宅街からは距離ある場所だろうなぁ。
東京は電力消費最大都市だろうから、来年以降の発電施設の流れを読めば、早めに自前で電力確保するのは正解。
大都市を維持し、世界の都市であるためにも、やむをえまい。
風力・太陽光・地熱なども最先端技術での発電も期待したいね。
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343
匿名さん
◆□「スマートフォン&タブレット2011秋」 開催概要（予定）
・会 期 ： 2011年10月12日（水）～14日（金） 10：00～17：30
・会 場 ： 東京ビッグサイト 東4-6ホール・会議棟
・主 催 ： 日経BP社
・同時開催： ITpro EXPO 2011 http://itproexpo.jp/
eドキュメントJAPAN 2011 http://www.e-document.jp
----
ビジネスイベントなので、気軽にって感じじゃありませんが、誰でもはいれます。
最新のスマートフォンが全部触れるっぽい。
※事前登録すると入場無料なので、日経BP社のサイトでご確認を。
宣伝するつもりではないので、SAGEでこっそりお知らせいたします(^^;
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344
匿名さん
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345
匿名さん
暗いニュース？？
スレを最初から見てみたけど、結構明るいニュースが多いんじゃない？
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＞2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
＞2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
＞2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
＞ 同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
＞2016年：有明親水海浜公園開園予定
＞ 同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
◆ 東京ゲートブリッジ
これも、2011年度内に完成・開通の予定ですから。
三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55
有楽町線も延伸するし、便利になりそう
豊洲でオクトーバーフェストやってるみたいですね。
まさか、豊洲でもやるとはね。うれしいなぁ。
http://www.oktober-fest.jp/toyosu2011/index.html
ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。
三井が8月に一時停止していた開発を2012年から約1000億規模の開発を開始すると発表したし、今後5年では、三井、住友、東京都＆区で異常なくらい注ぎ込みます。それに伴い人口が減っている時代に臨海地域はすでに爆発的に増えているね。
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348
匿名さん
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351
匿名さん
＞有楽町線も延伸するし、便利になりそう
こういう詐欺行為は許しませんよ、すぐチェックします。
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352
匿名さん
あらあら、日経新聞には「2015年着工を目指す」と書かれていましたよ。
悔しいのは分かるのですが、あと数年後には着工しちゃうのでは？
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354
有明住人
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355
匿名さん
>343-344さん、情報ありがとうございます。
やはり「華の東京」に住むからには、毎週、何かしらのイベントがやっている地域に住みたいものですよね。にっこり
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
名古屋の大雨をどう見れば良い？
「名古屋だから関係ねーよ」？
「海の近くなら洪水起きねーよ」？
「５階以上なら津波も床上浸水も関係ねーよ」？
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359
有明住人
何を申されたいのか分かりませんが、洪水の事を考えると
やはり臨海副都心地区で安心ですね。
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360
匿名さん
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361
匿名
有明スカイタワーも残り100を切ったみたい。
いよいよですね(^ω^)
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362
匿名さん
>361
住民板だと200～300残って意見が大勢を占めてるよ
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363
匿名さん
＞名古屋の大雨をどう見れば良い？
これは真面目にレスすると、台風による集中豪雨時などでは東京都内でも必ずに冠水する場所がでてきますね。
土壌の性質というより、その地域の排水能力を超えてしまうからです。
海抜の高さが低いところで起きるわけじゃなく、「その地域で低いところ」が冠水し易いです。
幸いなことに臨海副都心の地域では、冠水が起きたことありません。
１つの理由には「地域での低地がない」のと住宅・商業地では排水能力に余裕があるからでしょうね。
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365
匿名
ブリリアスカイタワーのモデルルームにいくと、残りは100どころか80みたいですけどね。
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366
匿名
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367
匿名
>>365
モデルルームでは
本当のことは聞けません
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368
有明住人
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370
匿名さん
台風には皆さん十分注意して下さいね。近辺のマンションのみなさんは、ぞくぞくとタクシーで帰宅されています。
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371
匿名さん
スーパー、コンビニが併設だったり、お隣だと、雨風の時は便利ですね。
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372
匿名さん
＞ぞくぞくとタクシーで帰宅されています。
ん？新橋では一時間待ってもタクシーに乗れない状態ですよ。どこですか？簡単にタクシーがつかまる場所は？
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
台風でgkbr(;ﾟДﾟ)
地震でgkgkbrbr(((;ﾟДﾟ)))
・・・こんな生活やだよ。。。
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376
匿名さん
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377
匿名さん
>375
海近の標高の低い埋立地は避けとけ。
高層も。
民 度で苦労するぞ。
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378
匿名さん
タクシーで帰ってきました。
渋滞してたけど、2500円くらい。
楽チンだわ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名
有明でよかった(笑)
懲りずに帰宅難民になってる人。学習を知らないのかな。
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382
匿名
それ思う。
りんかい線がすぐに運転再開でこんな時でも電車も空いて座って帰れたし、停電もなく、何もなかったな。
災害に強い場所であることを地震の日と同じく体感
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383
匿名さん
有明は、海水をかぶってましたね。
展示場から台場へ向かう海沿いの歩道は、海になってました。
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384
匿名さん
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385
匿名
-
386
有明住人
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387
匿名さん
＞展示場から台場へ向かう海沿いの歩道は、海になってました。
台風の最中に、危険な場所通っちゃダメですよ。
万が一にも遭難されると、命掛けてレスキューする人の身が心配です。
>>386
これまた、穴場なイベント情報ありがとうございました。
自分に子がいたら、必ず参加させてたと思います(^^;
＞主催 船の科学館 ブルーシー・アンド・グリーンランド財団
＞共催 臨海副都心まちづくり協議会
◆ブルーシー・アンド・グリーンランド財団
http://www.bgf.or.jp/
いろいろ、子どもへの貴重な体験機会を提供しているようですね。
子ども時代に豊富な経験を積ませることは、その子ののちの人生を大きく変える要素になりますね。
お勧めします。
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388
匿名
有明の安全性がアピールできて良かったのではないかな(笑)
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389
匿名さん
有明もいいけどガーデンか海沿いのマンションができてからだな
今の場所は工業地区っぽくて無理
住宅難民にならない場所は他にもあるし
住宅難民にならないために今ある場所に住むのはかなり抵抗ある
歩いて帰るにしろ恐すぎ
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390
匿名さん
>388
もっと自信持とうよ、地震じゃなくて自信な（笑）
これからは俺達、埋立地民の時代だって！
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391
匿名さん
ガーデンシティできたら、工業地域っぽさも無くなるのでは？
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392
匿名さん
ガーデンシティの周りだけがね。今出てるマンション周辺だけが異様な場所に映るだけだよ。ただでさえりんかいからのアクセス楽しくない。豊洲4丁目の人が1丁目を羨むぐらいの感じになるんじゃないかな？
マンション価格が上がる時代なら買い換えもあるけど今の時代そんなの無理だから最初からガーデン狙いだな。
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393
匿名
そう？既存のマンションも周りは学校あったりテニスの森あったりで、ごちゃごちゃせずに結構いい雰囲気よ。
電柱地中下してショピングセンターができたら、更によさそう。
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394
匿名さん
そうね。倉庫も撤退していってるし。
安い時に仕込んでおかないとね。
投資の基本。
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395
匿名さん
有明ってどれもこれも「たられば」ばかり・・・。
ガーデンシティーは完全に放置状態なんですが。
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396
匿名さん
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397
匿名
数年前に豊洲買った時もたらればって言われたな。
あの頃は3LDK4000万ちょいで安かったが、人の住むとこじゃないまで言われたっけ
今じゃ羨ましがられますが
ガーデンは一部開業まででも4年あるから、丁度いい時期かなと思うけどな。
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398
匿名さん
肝心なガーデンは、未だ青図さえ出て来てないけど、ホント大丈夫なのかな？
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399
匿名
だけど有明ってさー、大田区蒲田に買えなかった客層が都落ちするエリアって感じも否めませんよね？！
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400
匿名さん
>人の住むとこじゃないまで言われたっけ
地震、放射能、土壌汚染、今となってはさらにそう思われていますね。
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401
匿名さん
http://www.ocean-residence.com/
超人気の湾岸エリアに特化した中古マンションカタログサイトをオープン／東建不販
2011年09月06日18時00分
提供：R.E.port（株式会社不動産流通研究所）
東京建物不動産販売（株）は6日、東京の超人気エリアである湾岸エリアを中心とした中古マンションカタログサイト「オーシャンレジデンス.com」（http://www.ocean-residence.com)をオープンした。
同サイトは、東京・湾岸エリア（有明・台場、豊洲・辰巳・東雲、勝どき・月島・佃、築地・明石町、芝浦・汐留、港南・品川）の中古マンション情報400件以上をまとめて掲載したもの。
各マンションの概要や写真、売り出し情報、エリア情報をまとめてみられるほか、購入希望の問合せ、購入希望物件のリクエスト、売却無料査定依頼などを行なえる。また、Googleマップを使い、各エリアにあるマンションをまとめて表示できるほか、周辺環境を確認できる。
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402
匿名
放射能、土壌汚染って東京の土調べたらどこでもある程度でますよ。地震には逆に強いし。弱いのは下町かと
湾岸地域は最近また、三井、住友、東建から売りませんか？の広告増えだしましたね。購入時よりどこも高く、震災前に戻りましたね。
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404
匿名
購入時より高いのは本当では？何もなかったから、最初は凄い安かったから
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405
匿名
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406
匿名さん
安いうちに買っておくのが、投資の基本だよ（笑）
ガーデンができたら値段も上がるし、そのころ買ってもなぁ。。。って感じがします。
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407
匿名さん
>406
そうやって二次被害者、三次被害者を・・・
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408
匿名さん
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409
匿名さん
「買い煽り」と感じるのは、自分の中の「僻み」ってやつだと思いますよ。
気にしないで自分の希望する地域のスレでお楽しみください。
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410
匿名
ちょっとレス読んでみたが特に買い煽ってないね。淡々と現状、事実を書いているよね。
最近のネガは事実やデータなくて内容薄いせいで、嫉みにみえてしまうから、もうちょっと頑張れ
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414
匿名さん
その写真、本当に豊洲？
そんなマンション見たことないんだけど。。。。
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416
匿名
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417
匿名さん
＞肝心なガーデンは、未だ青図さえ出て来てないけど、ホント大丈夫なのかな？
完全に塩漬けになってますよね。計画が具体的に進行してればこれだけ大規模なら工事はまだでも概要が少しづつは出てきそうですが、まったく出てこない。
つまり震災によって完全に頓挫してるからでしょう。
ガスタービン発電所に変わるのではないかな。
あの震災でなにもかも変わりましたからね。
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418
匿名さん
いえいえ。ガーデンの調査はもう始まってますよ～。
ちょっと前には、機械が入って調査が入ってましたし、草刈もやってました。
2015年くらいに一部開業じゃなかったっけ？
ゆっくりお待ちください。（にっこり）
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419
匿名さん
青図も出てこないのに、着工するかなぁ。
その様子、私も見たが、果たしてＡＧＣの着工なのかなぁ・・
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