親が、セキスイハイムで家を建て25年たちまして、リフォームを検討していたんですが。最近頻繁に、セキスイファミエスというリフォーム会社がアフターと称して案内や訪問してきます。玄関の交換と窓の交換、塗装工事の内容で400万といわれました。
他の会社に聞くと220万の御見積りだったのですが、セキスイファミエスの担当者にハイムの家は、当社でしか工事出来ませんし他社でリフォームした場合保証対象からはずれますといわれました。
工事金額が半分程度ですし、工務店さんの方の説明のほうが解りやすく丁寧で、そちらにお願いしたいのですが、両親がファミエスさんの若い営業マンの保証対象から外れるという言葉におどおどしてます。
本当にハイムの建物はファミエスさんでしか工事出来ないのでしょうか？
しかも同じ工事内容で倍近い工事代金は適正な保証きんがくなんでしょうか？
教えてください。
[スレ作成日時]2008-12-08 13:02:00
セキスイハイムの「ノースワード120」。
台風の強風で1階勝手口が思い切り開いてドアノブが外壁に衝突して外壁パネルに凹みが発生。
外壁パネルのサイズはH2,550、W660の大きさで、これ1枚の取替。
材料費、労務費は納得するが、"部分仮設足場"一式10万円はどうでしょうか？
セキスイファミエス中部のご担当者いわく、「2mを超える場所の作業は「建築基準法」で足場架けが必要」
との事。
法規上は作業床面の高さが2mでは？必ずしも必要ないのでは？と聞くと「社内上の安全衛生上のルール解釈。
社内規定上必要」
とのご回答。
まず、「建築基準法」ではなく「労働安全衛生規則」上の規制であって説明が間違っているし、
大げさに単管外部足場架けまで必要ないのではと思うのですが。基礎高を入れても作業を加える箇所は
最大で地上から3m程度の位置ですし、一般的に高さ150～160CM程度の高さの脚立足場を設置すれば十分かと
思いますがどうでしょうか？本当にファミエス内にそのような社内規定があるのでしょうか？
おそらくコンプライアンスの考え方(しなくても良いという規定があってもした方が良い場合は実行する)
を利用しての話だとは思いますが、過剰ではないでしょうか？
(見積書内訳)
・外壁およびその他金具等 一式 約44,000円
・取付費 一式 約59,000円
・廃材処理 一式 約 5,000円
・部分仮設足場 一箇所 100,000円
・諸経費額 一式 約33,000円
小 計 241,000円
消費税 19,280円
合 計 約260,000円
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
