豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

天下の中央区を忘れるなんてなにごとじゃ！

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

人気になるとなんでガスタービンが江東区にできるの？

ガスタービンの江東区内建設は想定内
次は放射能物質の一時保管だね
安全性を印象付けるために江東区が選ばれなければいいが

>>911
>>913
中央区が抜けていて申し訳ありません(^^;

>>910
被災地のガレキ処分は、まだまだ某大な量があるので大きな課題でしょうね。
基準値以下の焼却灰が再利用でセメントに使われるのは不思議なことではなく、今までどおりのことでは？
「基準値」というのがくせもので、今後は基準値も変わるでしょうね。
で、問題の本質を見逃してますよ。
焼却灰を問題にしてますが、実体は既に焼却されているということ。

>>915
東京近郊の汚染は微々たるもの。
高濃度に汚染されたガレキはまだ被災地や原発付近にあります。

奥多摩なんかにそのうち焼却灰が埋め立てられたら、多摩川水域にはまた公害被害が出るかもだよね。

？？
埋め立てて、それが流れるってこと？？？

世界の富豪が集う街　豊洲

豊洲いえど飯田橋、市ヶ谷、麹町、永田町あたりには負けますよ（笑）
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豊洲に何千万か・・・・・・・・。
あーあ。
探せば、都内にそれ以上にいい所あったのに。
もったいな。

製鐵の副産物であるクロム鉱さい。
成分は発癌性物質である六価クロムそのもの。

ちなみに豊洲の地下水のペーパー値は11オーバーの強アルカリ。
中性が6台。
弱アルカリが7くらいで。
8は生態系が順応できません。

溶かしたばかりの工業用洗剤溶液が11くらいです。

豊洲は工業用地なので、宅地と違ってそのようなデータを公表する法的義務がないんですよね。

無害化もいいけど
無害化しなくてもいいとこがいいんじゃないの？
豊洲もいいけどまだ晴海のが全然医院じゃないの？
目の前に倉庫ということはないし

豊洲より良い場所って思いつかないけどなぁ。
同じくらいの値段で豊洲より良い場所ってある？

>937
ないね

晴海は豊洲より安く出るでしょ？
それに今の豊洲だと汚い運河側しかないのでは？

さすがに晴海が豊洲より安く出る事は無いかと。。。

安くしないと売れないもん

↑「安くしてくれないと、買えないよ～」って事？

買えないなら、諦めて千葉にでも行けばいいのに。（笑）

立地上の不便さもあるから豊洲以下は間違いないね
あの場所で＠２９０出せる人は今あまりいないよ
千葉に行かなくても十分買えるから大丈夫じゃない？
まあ事前確認をするとアンケートには見栄をはって購入希望額を高めに書くことは経験上もう分かってるから堅実な価格になるよ
コストも相当下げてくるけど
技術が高まっているからコストを下げたわりに内容はよくなると思う
戸数も十分価格を下げる数に設定してきたしね

六価クロムなんて豊洲の値が本当だとしても、それ問題にしてたら住めないところが全国各地にでてきちゃうじゃない。高度経済成長期のつけでね。

豊洲以下になって欲しい気持ちは分かるけど、無理があるような（笑）

中央区と江東区の壁は厚いよ。

駅遠と駅近の壁も厚いよ。

晴海は駅から遠過ぎる。しかも駅は勝どき。

え？駅から遠いかな。11分くらいじゃなかったっけ？
さらに、中央区のLRTが来るなら駅近くになってしまうのでは？

眺望もよさそうだし、環境も良さそうだし、少なくとも豊洲なんかより高いと思うよ。

六価クロムの壁もあるよ。
晴海のほうが安全。

豊洲より安くでたらびっくりするだろ。
まぁ安く出て欲しいけど。

>947
不動産表記と、実際に歩く時間は異なるからね。
橋とか長い横断歩道とかがある。

中央区のLRT計画は、残念ながら環状2号を通る予定なので三菱の近くを通らない。　

タワーの相場的には晴海以前に

豊洲>月島

なので、晴海は豊洲より確実に安くなるでしょう。

なるほどね。
で、晴海が月島よりも高くなるわけがないか。

へえ。晴海を安く買いたい人多いんだね。
坪350万以下だったら、確かに欲しいけど、そんなに安くなるかな？

本当に湾岸タワマンに稀少価値ってあるの？

大量に在庫抱えて余りまくっているのに
稀少価値なんてあるわけないだろっ。

じゃあ内陸タワマンなら在庫が無いかといえば、
山手線内のエリアでさえ売れ残ってるタワマンがいくつもある。

山手線内には短期間でタワマン乱立しているエリアはあまりない。
短期間乱立エリアで大量に在庫を抱えてしまい、
地価も連続で下落しているのは湾岸タワマンエリアぐらいしかない。

液状化リスク、津波リスク、放射能汚染リスクとリスクだらけの湾岸埋立地が売れるわけがありません。

更にガス発電所まで作るらしいからね。
埋立地にマンション買うのは低所得にはハイリスク過ぎるよね。
高所得ならセカンドハウス的な感覚でありかもしれないけど。

ガス発電所はリアルな話。
正直、痛恨の一撃だな！