豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

湾岸は永遠に不滅です。

都市の沈没なんか絶対しません。

都心の高台で悠々とアニメでもみてるから、まあ頑張れや

＞辰巳・東雲・有明
括られちゃった(T_T)

アニメおっさんはどこに行ったの？（笑）

>>761
それはよいしょ過ぎるでしょ(笑
タワマンなら、非常用発電や備蓄倉庫はたいていあります。
むしろ、それらが無いタワマンあったら公表してよろし。

>>755
2009～2010(現在)の集計では、震災後の影響が正確に分析できないだろ。

同じトータルブレイン発信で、もっと新しい記事(月刊不動産流通8月5日発行)
「湾岸エリアのマンションは来場が減り、内陸は増えた」
「湾岸はロケーションとしては弱くなるのはやむを得ない」
　http://www.totalbrain.co.jp/uploads/files/20110805.pdf

万歳てゆうより、漫才だな、豊洲民は。

非常用発電ったって、燃料の重油は危険物制限にひっかかるから
備蓄が制限され、一日ももたないってＮＨＫの特集で言ってたよ。

大丈夫。
エレベーターは非常用電源で動きますよ。
大抵のタワマンはそうですよ。

でも地震直後は止まります。この前の地震だと、復帰まで3時間ほどかかりましたけど。

タワマンの使い方だと3日くらいは非常用電源うごきますよ。
重油補給すればさらに動きます

あと、燃料は重油ではなく軽油です。ディーゼルエンジンというもの。

香港行って来ました！！
凄いマンション群が海沿いに建ち並んでいました。
帰国後豊洲を見たらなんか切なくなりました。

豊洲しょぼすぎる・・・

大地震後のエレベーターは、業者による安全点検が済むまで使用禁止。

業者は引っ張りだこで、当然都心の官公庁・公的施設優先だから、

湾岸のタワマンの確認なんて後回し。（だいいち人手が足り無すぎる）

だから、タワマンは水汲み地獄の毎日となるわけだよ。

とにかく、湾岸の埋立地だろうが、内陸の田舎だろうが、
タワマンというやっかいな代物は、選択肢から除外するのが無難。

次の大地震で欠点が顕在化したら、資産価値暴落するから。
少しでも犠牲者出ようものなら、オシマイ。

でも震災後もタワマンはガンガン売れているようですが…湾岸内陸問わず。

でもうちのマンション、3.11のときも10分後には動いたけど？全機ではなく、最後の機までが動くようになったのは、3日後だった。セルフ監視システムとやらがあるらしい。

震度５程度なら危険はないだろが、直下型で６強なら、
　
違法云々以前に、点検ナシの使用は危険。ワイヤー切れて氏んだらどうすんの？

なんか、タワマンではこの間の震災でも被害が少ないっていう話しが出回ってるらしい。
内陸小中マンションでは、売却にかかわるから住民も黙っちゃってるらしいけど、上下水道管に障害が起きてたところって結構あったみたいね。浦安みたいに地域の問題じゃないから、大きくとりあげられなかったけど。友達のところは一週間くらい水が出なくて、ずっと水を買いに行ってたって。原発事故による水騒動の前にとりあえず復旧したからよかったとは言ってた。でも上下水道管の完全な点検は一ヶ月後で、どこかでもれてるんじゃないかとヒヤヒヤだったと。

うちのタワーマンションはなにも問題はなかったし、大手デベだから、週明け月曜日には大々的に施工会社の点検が来たし。そういう安心感でやっぱり選ばれちゃうんじゃない？

震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

エレベーターの復旧の早さには、住民ですらびっくりするぐらい。その後の余震での状況見てても、一旦止まっても、まだ体感では揺れてるのに動き始めてたからね。
ま、免震だから、基本、揺れないんだけどね。震度6ってあとから聞いて、え？そんなに揺れたかなぁって思ったもの。テレビや携帯で揺れ速報が出ても、へ？今地震あった？って感じ。基本、揺れないからエレベーター復旧も早いかと。

「全国約20万台のエレベーターを点検へ」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110819/551089/

・・事故を受けて国土交通省は7月29日、三菱電機ビルテクノサービスが保守点検している
エレベーターのロープを緊急点検するよう、全国の特定行政庁に通知した。
対象となるエレベーターは約20万台に上る。
同社は緊急点検の結果を10月15日までに国交省に報告する。・・・

「ロープにさびが発生していた。しかし著しいさびではなく、取り替えなかった」（同社広報部）
法定の定期検査後、月2回行っている目視による定期点検ではロープに異常は発見されなかった

＞震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

へ～、やっぱ内陸より揺れが激しいんだね、埋立地は。

点検を経ずにエレベーター稼動したら違法です。

というか、直下型が東京を襲ったら、停電＆非常電源燃料枯渇で

タワマンは使えなくなる。

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

数字や事実が出ると
一気にトーンダウン。

タワマンだから売れてるんじゃなくて、
駅近や都心隣接で割安だから売れてるんだよ。

「安物買いの銭失い」

最近のネガって捨て台詞しか言えないの？

まぁ、オツムが・・・ですから。

性格も問題ありそうだし。。

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

で、って感じ？
これをもって何が言いたいの？
事実を分析できていますか？

建物の被害が大きかったのも内陸だな。
豊洲ららぽでは被害はなかったが、ラゾーナ川崎や
横浜ららぽでは建物の被害のため、復旧まで数ヶ月かかった店舗がある。

>798
オカルトだよ。もう来ないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気が続いてるんだけど。

＞７９６
地震対策の甘い建造物が被災しただけでは、地震に弱い土地と言えません。
みなとみらいの臨港パーク、横浜駅、ハマボウル・・・・どうなりましたか？
横浜西口は道路が陥没しましたね。地盤に問題がある場合は建物より対策が困難です。