豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

蒲田か豊洲ではは、どうですか？

＞562

　大田区の総人口
　　６月　695042　９月　694908　　-134人
　蒲田地区の人口
　　６月　277856　９月　277759　　 -97人


豊洲単独で見ると

　豊洲１丁目～６丁目の人口
　　６月　25740　９月　25941　　　+201人


各月の人口統計はどの区のHPでも発表されています。
詳細はそちらで見られると良いと思います。
豊洲もめぼしい新規入居物件が無い割には増えているように思います。

>>548
>区面積と空き地情報も入れないと〜。単に数だけじゃね。江東区は土地がないのに増え続け、世田谷は田畑、河原を宅地化して増やしてるし、もともと区面積が違う。

江東区には荒涼とした埋立地が手つかずで多数残っていることを忘れたの？

ＮＨＫスペシャルで津波火災の恐ろしさを思い知りました。
東京湾もコンビナートや燃料タンクが沢山ありますから怖いですね。

まぁ、豊洲は地価連続下落地域ですからねぇ。

>>567
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事の話じゃないの？
湾岸に住まないで販売だけしている人にとっては関係ないんだろうけど、やっぱ住んでる人同士で現実を見てしっかりした防災・減災を考えないとね

こないだのテレビで津波のことやってたけど
そのとき湾岸に震源地があるって出てた
あれってどこか分かる方いますか？

江東区のどこに空き地が？建設予定のところは当然抜かしてね。公園も入りませんよ。完全な遊び地です。

湾岸の震源は仮定です。湾に一番近い地震巣は、松戸、柏あたりの千葉県北西部の地震。残念ながら、湾内を震源とする地震も、それによる津波の記録もなし。過去の東京湾深部における津波は、最高でも50センチ程度の潮位の変化程度しか、有史以来ありません。

残念でした。

569
庭仕事はリストラされた暇人か、リタイアした人か、ヒマな主婦がすること。豊洲にはそんな暇人いません。老若男女、仕事が生きがいの人ばかり。

蒲田君は大田区民を騙ってないでお住まいの横浜板に帰ってください。

液状化はマンションに関係ないし。
海抜なんて４ｍあれば十分だし。

かまたくんってまだいたんだ。
確かに偶然見た横浜板にもいた。

豊洲を第３新東京市としてデビューさせるべき。
タワマンがにょきにょき生えてるし。

>>579
年齢不詳だけど、大人の掲示板で、自分の趣味の範囲を曝け出すのは恥ずかしいことなんだよ。

そんなところに震源はないよ。恥ずかしこと言うのやめな。

恥ずかしいからよしなって政府に言えよ。

もう大きな地震なんてないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気は落ちない。

東海沖、とてもおとなしいと思うのは私だけ？

ワンパターンじゃのう。
昨日はスレのランクが落ちてたよね。
悔しかったのね。わかりやすいね。
@rolling_beanとその類。

>585
>だから湾岸タワマンの人気は落ちない。

既に地価は連続下落中ですけど。

内陸部も同じこと

＞584
有名な図なわけだが。

下落幅も抜きん出てる

地震は来ない？
恥を知れ

>591
やっぱり豊洲地域は抜きんでてますね。安定してます。
比べて内地は惨憺たるものですね。にっこり

全体の地価が落ちてるだけでしょ。今はみんな動きたがらないだけだよ。

豊洲を含め、東京湾岸が販売広告再度出し始めたから、戦々恐々だね。

東海沖が大人しいのはかえって不気味。必ず周期でやって来るってわかってるから。地震学者は、この100年あまりは余りにも静かすぎて異常だと言ってた。ちなみに、地震で怖いのは、地震動による倒壊と火災で、液状化は起きても心配することじゃないと。

液状化で売るに売れない状態になるわけだから生き地獄だね。

万年アパート暮らしの君には関係ないけどね。

地震なんてこねえよ

地震は内陸いえど安心できないよね。
三井の商業施設で比較すると、豊洲ららぽは何でもなかったけど、
川崎ラゾーナや横浜ららぽでは映画館など一部の施設が崩壊して復旧まで数ヶ月かかってたしなぁ。

まあ、人口増えてますからねぇ。

＞602

あのう・・・そこはマンション敷地ではないのですが・・・。
今はその手前に病院を建設中です。
もうひとつは古いマンション手前です。液状化対策はしていない場所ですね。

豊洲マンション街よりは、ららぽに近いといえるかも？

人口増えてるってことは、人気が高い証拠ですね。
買ってる人もいるんだろうな。

ところがですよ。

ヤフー不動産 賃貸アクセスランキング
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kanto01.html

江東区は内陸部が好調だから湾岸部が不調なのか、湾岸部が不調だから内陸部が好調なのか、どっちだろう？

以下、ちょっと前のヤフーヘッドラインの記事です。


■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

上期の発売が２万戸を下回るのは２年ぶり。ここ１０年では、金融危機の影響で急減した平成２１年上期の１万５８８８戸に次ぐ低い水準となった。地域別では浦安市などが液状化の被害を受けた千葉県が２７・１％減と大きく落ち込んだ。全体の５割を占める東京２３区も９・５％減だった。震災前の首都圏マンション市場は、低金利を背景に各地域で軒並み２桁の伸びを示すなど好調だったが、急ブレーキがかかった。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

開発元販売元の社長が言うんだから間違いない。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。