隣の家が同じ価格に

契約とは何たるかを理解したら？

つーか、ダメモトでぶつかってみよう！

レポート期待してます。

こうゆう人って仮に角地へ変更してくれたとしても、その後に元の区画が更に値下げして売りに出されたら文句言いそうだな

まぁ心情は理解できるけどね

業者ももうちょっと待ってから、下げればいいのにね。

基本的には無理。
最初の値段で納得して契約してるから。
でも、引っかかったのではないですかね？

角地でも同じ区画で600万も差があるのはおかしいでしょ。
不動産会社が良くやる手段ですよ。
条件の良い土地は売れますから、
売れてないのに良い土地は売約済みとして、
条件の悪い方だけを販売。
そして、それが売れると、
嘘付いていた方の土地をローンが通らなかった等の理由で販売を開始する。
あるいは良い条件の方の値段をつり上げ、悪い方をお買い得に見せる。

客の反応を見て値段等を再検討する。

先に条件の良い土地が売れると
悪い売れにくい土地の為だけに広告をしないとダメなので売れにくく無駄が多い。

その会社がこの方法をしていたのであれば、交渉は無駄でしょう。

違約金払って　角地買い直せば良いのでは？

今朝、4ヶ月塩漬けにする話を持ち出したら、建物で200万円、建坪３坪分サービス、キッチンは上位のグレードに変更という案をいただきました。しかしまだ金額に納得いかなかったので保留です。いってみるものですね。

それ以上値下げされると、嬉しいよりも不安がある複雑な心境ですね。
手付金放棄してでも、角地がよいのでは？

手付け金はいくら払ったのですか？
手付け放棄で契約は解除できます。
放棄できなければ駄目もとでクレーム入れるしかないでしょう。
基本的にはスレ主さんはその金額で納得して契約している訳で、隣云々で文句言うのは筋違いです。
ご自分の読みが甘かっただけですから。
ただ、今の流れからすると、特に当初価格からの値引きに関しては世間からは相当叩かれていますので、
追い風状態といえますので、粘り強く交渉するのが得策かと思いますよ。

ようは、今のままでは納得出来ず気分が悪いんですよ
そりゃ～そうでしょ
もしご自分が同じ立場なら・・・でしょ？

契約中の土地はお辞めになられては！？
一世一代の買い物です
出だしで気分を害された土地とは縁切りした方が
いい気がしますよ！！
よい条件？差額600万分の不動産でしょ
消耗品もらうより、やっぱ不動産だよ

手付け放棄の契約解除はできる。
が、隣の角地を購入できるかはわからない。
契約を白紙にしたら、又、次の契約も白紙にされると、売主は考えるだろうし。

あ～ぁ、やられたな。
こういうの常套手段と覚えておこう。

>>12
建物のブランが4ヶ月決まらなければ土地の売買が白紙になります。

↑そうですよ。。そこでは間取りに納得いかないから白紙にしてしまえば。

自分ならすごく嫌だなぁ。業者も業者ですよね。近所付き合いもあるのに一生後悔しそう。
そっちの角地がどうしてもよければ確かに塩漬案が良いかもですね！

塩漬けしている間に売れちゃうよ。

その売主もどうかと思うな。

>>1みたいに当然クレームでるし。

建売とか、マンションとかだったらモデルハウスで使用したためとか
色々理由くっつけられるけど。

どんな角地なんですか？
角地の条件によっても違うかも。
角地が北側か南側かによって随分違いますね。角地の後ろはどうなっていますか？

近所は分譲区画でした、自分が購入する前になかなか売れなかったので土地の値段を300万円ぐらい下げたらしい。既にそのうちの1区画を建て売りで購入・契約されていた方がいましたがこの方に対しても、契約後であったにもかかわらず同等の金額を返金したということをこのＨＭの営業所長が言っていました。
やはり道義的に返金せざるを得ないと言っていました、
住む前なんだしその時は当り前じゃないかと思いましたが当り前ではないのですね。
ちなみにこのＨＭはダから始まる大手戸建メーカー。

なかよくご近所で暮らせていけるのもこのＨＭのご厚意のおかげですね。
あと外断熱はホントすごくいいですよ、夏の暑い日も部屋の中はどこも涼しいですよ。
冷房費の節約になります。
あと壁が厚いので家の周囲の音が全くと言っていいほど入ってきません。
ずいぶん建てるときは文句も言ったけど今じゃＨＭさんと所長に感謝ですね。

>>20
営業のトークを真に受けててわろた。

>>20
所長の言うこと真に受けるなよ

ちなみにダ○ワなら外断熱じゃなくて外張り断熱じゃね？

外張り断熱と外断熱を同じ物と思っている人は多い。

何もわからず買った間抜けもいたもんだ。

今日晩ごはんにお刺身買ったんですが、お醤油足りなくて後で買いに行ったら、
同じお刺身が半額になってました、、なんだかショックですが仕方ないですね。
食べたい時が自分の旬ですからスーパーに文句言えません、 悔しいければ、
魚売り場にずっと常駐して値引きシールマンが来るまでじっくり待つしかないの？

スレ主さん、無理。

>>27
よく読めよ。早合点マン。
>>28
例えが下手だし。ピントがずれてる。
>>1
今の状況なら売り主よりあなたにぶがあります。

確かに>>28は、
>例えが下手だし。ピントがずれてる。

確かに>>26は家を買うのと家を建てるという言葉の差がわかってない。

>>26
まだ買ってないぞ

建坪プラスオブションで500万円台の値引きを取り付けました。当初のブランが建物3200万円で設備のグレードアップ追加でも2950万の金額になりました。

建築条件付き土地で建物プランが3200万・・・・。
ぼられてない？
初めから500万ぐらい値引く予定だったんじゃないの？

大手は最初の提示額から500万ぐらい普通に引くよ（注文の話だけど）

オブション･･･

ブラン･･･

>>20
>>スレ主

世間知らず。

人を疑うことを知らない。
良いことです。

隣の分譲が売れました。
基本プランがさらに400万下がった価格になっています。納得できないを通り越して、売り主の節操のなさにあきれました。

＞主さん

お隣さんには罪はないから仲良くやってね。
今回のことは根に持っちゃダメよ。

その会社の資金繰りだいじょうぶ？
着工途中で・・・とならないように気をつけて

>>スレ主

業者にクレーム言ったりこんなところで批判する前に、まず自分の見識のなさを認識することから始めては？
はっきり言ってアンタ、イタ過ぎるよ。
匿名掲示板だからまだいいようなものの、知り合いに言ったりしたら失笑ものだねw

スーパーでお刺身セットを＠９８０円で買いました。
本当はとなりのセット＠１４８０円のが欲しかった！でもお金が足りないので＠９８０円で我慢したんです。
夕方、同じスーパーに寄ったらその＠１４８０円のお刺身セットが処分特価＠８８０円になってました。
スーパーの節操のなさにあきれました。

既に完成している建売じゃない限り、無理な値引きが目に見えない部分で
コストダウンにつながるのが怖いな。
何かで回収にくるだろ。

契約内容や仕様上はなんの問題も無いから指摘も難しいとかな。

建築条件付は・・・いやですよね。
がんばってください。

値段については、なまものですから時期によって変動するのはしょうがないかも。

まぁ酷い例は他にもありますが。
近所のマンションもひどいですよ。

売れないから１０００万円ぐらい値引きしてる。
すでに買って入居済の人かわいそうです。

まだ土地契約だけなら契約破棄も検討してみるのもいいですね。
相手を少し揺さぶってみるのも必要かもです。

>>45
アドバイスありがとうございます。プランニングは進めながら状況を見ていきます。
節操のなさは焦りからですね。
長くかまえられる私にとっては追い風ととらえることにします。

まだこんな業者から買うつもりなのか･･･
信じられん。

値引き＝グレードダウン　では？？

注文住宅の場合、怖いですよ。

親戚または古い付き合いならまだしも、全く知らないあなたに普通何百万もの値引きをすると思いますか？

設備はグレードを上げても、基礎や工期など完成したら見えない所で金額を下げているんでしょう。

利益のない事を会社はしません。ボランティアではないのです。

そこから利益を出すには、提供する物を下げるしかありません。

スーパーのメーカー商品半額セールとはちょっと違う
どこかの国のダンボール肉まんみたいなもんか
ちゃんとした、してないの違いが素人には一見して何もわからない
そういう世界だとわかっているのはプロか家づくりの経験者だけだね
素人はやられてはじめて気がつくんだ
良くあるでしょ
「この基礎ってホントにだいじょうぶでしょーか？！」ってやつ

>>49
基礎で手抜きがおこなわれるかわかっての書き込みでしょうか
見えないからだけじゃないんだよ
答えは20パーセントの出来でも持つからです
実質問題ないなら安くなった分お得と考えるのもあり

>>50
「20パーセントの出来でも持つ」＝「１０年+１日自壊せずに持てばいいのでそれはあり」という考え方ですね。
業界人から聞かされましたよ。