先日、建築条件付土地で土地の契約だけ済ませました。
建物の契約とローンの契約はまだしていません。
そこの場所は2区画有り、私は隣の角地よりも約600万安い中側の場所を選んだので
すが、隣の角地が売り手が見つからなかったのか、最近全く同じ価格に下がって売りが出てました。
この場合、同額だったら隣の角地の契約に変えてほしいという交渉は可能なのでしょうか？
若しくは、今の区画で金額下げ交渉やオプション価格下げ交渉なども可能なものなのでしょうか？
もし経験された方や契約とかに詳しい方がいましたら、是非教えてください。
[スレ作成日時]2009-08-06 00:20:00
>>スレ主
業者にクレーム言ったりこんなところで批判する前に、まず自分の見識のなさを認識することから始めては？
はっきり言ってアンタ、イタ過ぎるよ。
匿名掲示板だからまだいいようなものの、知り合いに言ったりしたら失笑ものだねw
スーパーでお刺身セットを＠９８０円で買いました。
本当はとなりのセット＠１４８０円のが欲しかった！でもお金が足りないので＠９８０円で我慢したんです。
夕方、同じスーパーに寄ったらその＠１４８０円のお刺身セットが処分特価＠８８０円になってました。
スーパーの節操のなさにあきれました。
既に完成している建売じゃない限り、無理な値引きが目に見えない部分で
コストダウンにつながるのが怖いな。
何かで回収にくるだろ。
契約内容や仕様上はなんの問題も無いから指摘も難しいとかな。
建築条件付は・・・いやですよね。
がんばってください。
値段については、なまものですから時期によって変動するのはしょうがないかも。
まぁ酷い例は他にもありますが。
近所のマンションもひどいですよ。
売れないから１０００万円ぐらい値引きしてる。
すでに買って入居済の人かわいそうです。
まだ土地契約だけなら契約破棄も検討してみるのもいいですね。
相手を少し揺さぶってみるのも必要かもです。
まだこんな業者から買うつもりなのか･･･
信じられん。
値引き＝グレードダウン では？？
注文住宅の場合、怖いですよ。
親戚または古い付き合いならまだしも、全く知らないあなたに普通何百万もの値引きをすると思いますか？
設備はグレードを上げても、基礎や工期など完成したら見えない所で金額を下げているんでしょう。
利益のない事を会社はしません。ボランティアではないのです。
そこから利益を出すには、提供する物を下げるしかありません。
スーパーのメーカー商品半額セールとはちょっと違う
どこかの国のダンボール肉まんみたいなもんか
ちゃんとした、してないの違いが素人には一見して何もわからない
そういう世界だとわかっているのはプロか家づくりの経験者だけだね
素人はやられてはじめて気がつくんだ
良くあるでしょ
「この基礎ってホントにだいじょうぶでしょーか？！」ってやつ
>>49
基礎で手抜きがおこなわれるかわかっての書き込みでしょうか
見えないからだけじゃないんだよ
答えは20パーセントの出来でも持つからです
実質問題ないなら安くなった分お得と考えるのもあり
スレ主さん自身も大幅な値引きと設備グレードアップなどの特典をもらえたわけで
最初予定の予算からするとかなり安くおさまるし、
予算から考えて契約した土地と家をよその物件とを天秤にかけて
やっぱり今の状態おいしいし、同じ予算じゃよそでは買えないと思うからプランニング継続してるんでしょ。
打算的で節操がないのはメーカーだけじゃないんじゃないかな。
結局買うならいつまでもメーカー相手に愚痴るのはなんの得にもならないと思うけど。
>>51
素人ですね。
地震がきて崩壊するのは基礎なんかより建物。
コストダウンしたぐらいで持たない基礎はないですよ。
基礎が駄目なＨＭは金出しても駄目。
この場合は安けりゃお得なのよ。わかる？
話が適当すぎて何が言いたいのかわからないな。説得力ゼロだょ。
誰か通訳してやってよ。
ここ、自作自演が多過ぎ…。住人は極僅か。
契約解除が一番やね。
値下げはコストダウンで必ず回収する。
ＨＭの連れが言うから、そうなんでしょ。
損して建てる意味はないからと…。
下請けにはランクをつけて管理しているので、低ランクをあてがい、材質のグレードを下げ、断念材や建築資材の厚みを下げれば一発。
もちろん見えないところでね。
こわいこわい
断念材が何だかよくわかりませんが、受注金額や見込み利益に関係無く
常にコストダウンに余念がなければ、企業として安定した利益が見込めそうですね。
私が経営者なら、常に見えない所で頑張れ！ と言いますね。
業界の特性も理解せず値引きばかり要求するとどうなるか。
簡単です。部材を安物にして職人の数を減らし使いものにならない大工にやらせればいい。
いくらでも抜く方法はあります。
世間の多くの欠陥建築は施主の無知と業者の無責任によって引き起こされます。
積○ハウスの営業の人が価格によって大工や資材を変えるからピンキリの値段で建てれますって言っていたので、大手でもどこかで調整するみたい。なのでこの業界はそれが当たり前になっているんだろうね。
そんなことありませんよ。
本当に使い分けはありますよ。建築材にランクをつけるように、大工や取引先にもランクを付けています。
それが現実です。
兄弟がＨＭで働いてますので。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
