マンション等から戸建てに越したという方に聞きたい

ちょっと前ですが、大手ＨＭが１００戸ぐらいを開発して分譲おもに建売で販売していました。
街の周囲は全周囲が高さ１８０センチ位の壁で囲まれていて中には防犯ビデオカメラが設置され、敷地内に公園も
作られておりその街への車の入口は１か所しかなくすごく防犯や安全、治安に力を入れていました。
広告にはセキュリティタウンとも書いていました。
市内の中心部からは遠く値段は４０００万円前後で相場よりも高く、交通が不便なところにもかかわらず
１年足らずで完売したようでした。

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業者、乙。

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>>99
戸建てで自治会に入らないのは困りますよね。
町内清掃なんかもちろん参加しませんし、それでいてゴミ捨て場などは平気で利用しますからね。

マンションスレでは自治会非加入派が近所の世話にはなってない！など意味不明なレスを書き込ん
でいますけど、ああいう人達が戸建てに住み替えたりされるとイヤですよね。

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>>103さん

私は最近21戸分譲の建売戸建を購入しましたけど、特に自治会とかありませんでしたよ。　全員最近引っ越してきた者ばかりですですので。　ゴミ捨て場の掃除とか誰がやってるのだろう…＾＾；

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最近マンションから戸建に引っ越しましたが
町内会というか自治会に入ってません。
お隣さんに聞いてみようと思います。
確かにゴミ置き場の清掃とかありますよね。

あとお隣さんに犬がいますが、
マンションから引越す前までは「鳴き声」が少しうるさいかも程度に
考えていたのですが、実際引越してみて気になったのが
実は「音」よりもあの独特の「動物臭」でした。
ベランダや駐車場などで風に乗って不意をついて臭います。
これから暑くなるとますます。。。（泣）
お隣さんには鳴き声も含めて臭いなんてとても指摘はできません。

でも不思議と1ヶ月程で慣れました。あの臭いも。
人には環境適応能力があるのだと思います。
（ま〜ないと困りますか。。。）

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マンションでうるさいのは上階のバタバタ歩く音。

２階トイレがある一戸建てのうるさいところは、
夜中のジョロブップー音。
２階どころか１階まで響き渡り、
誰も寝られません。
まだマンションの方がまし。
２階トイレのない一戸建ては何の問題もありませんが。

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↑

安い戸建買うと、こうなるらしいｗ

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>安い戸建買うと、こうなるらしいｗ

貧乏人には分からないだろうけど、ヘーベルハウスという比較的良いとされている家でさえ、マンションに比較したらアパート程の性能もありません（アパート基準のほうが木造であっても基準値が高い）

躯体をわずか数千万円でつくる戸建の限界点ですね。
何百億という金を集めて作った建物とは素人アタマで考えたってその差は歴然でしょう。

少しはアタマ使ったら君？

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そうだとしてもマンションには住みません。
所詮集合住宅でしょ。
音がうるさいとか住民トラブルも多いしね。
気楽な一戸建てで良かった！！

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つーか、一戸建て買う予算がないからマンション買うんだよね？
ヒガミ根性はみっともないよ。
マンションスレに行ってくれ。

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戸建だって煩いものは煩いですよ
壁の向こうは外、家の下は地面。　つまり車が通れば音は聞えるし、振動することもある。
道を通る人の声も聞えやすいし、近隣で臭いが出ればすぐ入って来るでしょう。

マンションと戸建の作りとして決定的な差は、マンションは防音を無視出来ない
程度の差こそあれ、ある程度考慮して設計施工されるのが当然。
その点、戸建は防音など余り意識して作られてはいないし、住む人も気にしていないのが一般的ですね。

その違いは音源との距離が、何よりも決定的な差でしょうかね「離れてるから聞えない」
確実に言えるのは「壁を伝って来る、あのダイレクトな音」これだけは戸建には無い。

そんな戸建でも音に敏感な人なら注意したいのは「隣の家との距離」
「軒触れ合う仲」程度に建築基準ギリギリの近い家同士は、音が聞えるかもしれませんね。
距離だけで単純に言えば、１０メートルも離れれば楽器の音さえ聞えませんから。

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建売は確かに防音性能が弱いものがありますが注文なら普通対策しますから一概に戸建が防音を意識していないとは言えないのではないでしょうか

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>>114さん。

あなたは何件の家のことを知っておっしゃってるのですか？
まさかご自分の家だけと言うことはないでしょうね？

少なくとも我が家は響き渡りませんけど。

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>所詮集合住宅でしょ。
>音がうるさいとか住民トラブルも多いしね。
>気楽な一戸建てで良かった！！

イヒヒ、これってイナカの話でしょ？
田舎の話は良く知らないが、23区内の事情はかなり特殊で建売住宅なんか大体12坪くらいに3階建て、大田区だとそんなに高くないからそれでも大体4000～5000万くらい。こういう戸建を買うと戸境に塀も建てられないほど家が接近しているから隣家の電話やエアコンの室外機の音が聞こえる有様。　こうなるとそれなりのグレードのマンションのほうが全然静かで快適。もちろん6000万級だけど。

　マンション施工者なんかに尋ねると「そういう戸建は家じゃない。テント小屋」だっていいのけますよ（笑）

キミたちアフォは何度言っても理解できないようだが躯体レベルは戸建と比較にならないほど良い。

キミたちのような国民所得が低いイナカものの話は知らないが、自分のように都会に住んでいる人にとっては単に戸建といってキミたちのようなイメージが通用するもんじゃないんだよね。
田舎に建ってるマンションはグレードも価格もカスだからね（笑）確かにアレじゃ住めないよ。
大阪とか名古屋とか仙台とか、いわゆる辺境都市ってやつね

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まずはみなさん116スルーで。いいよね。

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ウチも２階トイレのジャバ音、失敗しました。
排水管を１階リビング壁に通したのだが消音していなかったのが原因。
外観に影響するが出来れば２階排水は外壁の外に出すべきだね。

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田舎だろうが都市だろうが、戸建て買えない貧乏人が選択するのがマンション。
大不況で不動産価格が下落し一戸建てでも買えるようになり、マンションは大暴落。
一戸建てなら少なくとも土地の価格はあるのにね。

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>>116
なんでマンションとヒョロヒョロ3階建を同じ土俵で比べるの？
マンションVS一戸建てなら、マンションと庭つき2階建を比較しなよ。

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それは116が嵐だから。
だから116スルーで。

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そうです、戸建の底辺である『安物建売ヒョロヒョロ3階建』相手でしか勝てない可哀想なマンション住まいの方なんです。
スルーに限ります。

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>>109
アパート基準の方が、戸建てより一般的にショボいぞ。

本当に見たことあるのか？

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109もスルーでいいよ。戸建買えない組さんだから。答えられないでしょ。可哀相だからほっとこうよ。

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トイレって、そんなに丸聞こえ？？　うち戸建てだけど、ジョボボもプーも聞こえないけど。もちろん１階も２階も聞こえない。２階でトイレ流す音って、１階で響くの？？　なんの音もしないけどな。配管も外じゃないよ。　HMの人が打ち合わせの時にトイレ配管の消音だか防音だかがどうこう言ってたけど、（そういえばトイレの壁の防音とかなんとかも言ってたかな？）ちゃんと施工してあれば１階だろうが２階だろうが、聞こえないんじゃないの？　もしかして、ドア全開でしてるとか？

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いや、お恥かしい限り。
完全自由設計で進めたんですが、間取りが特殊だったんで配管設計にちょっとしたミスがありまして。
途中で位置をずらしたんですが、消音措置を忘れたまま壁を付け、入居してから気付いたという話です。
階段とリビングの間の仕切壁に押し込んだんですが、設計からリビングに配管を通す出っ張りを付けたいと言われたんです。
それではリビングがものすごく格好悪くなるので無理に壁中に押し込んだという訳です．．．赤面の至りです。

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>一戸建てなら少なくとも土地の価格はあるのにね。

分譲時に配分された12坪ならまだしも人が住んだ中途半端な上物がついた12坪なんか売るに売れないよ（笑）
　まあ自分は戸建もマンションもどちらも持ってるから特に関係ないのだが、グレードの高いマンションを知らない人は話にも乗れなくて可愛そうだ（笑）

ああ、大阪・福岡などの辺境なら良いのか。そのあたりだとろくなマンション建ってないしな（笑）

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楽しい？　何かずいぶんさびしそうだね。

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高いグレードのマンションを買う階層の人なら、こんな掲示板に張り付いて戸建てを買った人を攻撃したりしませんよ。
家を買う金もなく誰からも相手にされなくて寂しいんですね。
スルーに限ります。

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敷地面積１２坪の建売住宅って存在するのか？
２３区にありがちな前面道路４ｍ未満の容積率１６０％として、
延床面積６３平米の建物しか建たないが。

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う～ん、単純にマンションの感覚だと、６３㎡の戸建も在りかもしれんね　聞いた事無いが・・・

中身が違うから本来比較には成らないんだけど、同じ１２０㎡なら
マンションは割と広いって思われるけど、戸建なら狭い部類だよね。

１６×１６の風呂は戸建じゃ標準だけど、マンションじゃ広いと言って売ってたりする。
家の顔だからと、玄関＋ホールで６畳取ったけど、マンションでは無用な空間だろうな。

同じ金額で比べるなら、敷地も含めた空間を取って利便性を捨てるのが戸建
空間を捨てて利便性を取るのがマンション。

当然他人の息遣いまで感じられるのがマンションのいい所。
～袖触れ合うも他生の縁～　上階の音が煩い縁で、上階の奥さんと親密になる可能性だってある
何事も否定的なのは、良くありませんね。

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トイレスレでも「私は６LDKの億ションに住んでます」って言いながら必死に２階トイレを否定してる人がいたなぁ。
こういう自称セレブな書き込みってイタいよね。
セレブ的な生活してる人はこんな掲示板に書き込みしてる程ヒマじゃないし。
ｸｸｸ…だって(汗)文章の内容も低俗だよね。
都内一等地に高級マンションと戸建てを持ってますという発言が虚しく聞こえる。
どうせ薄暗いアパートで必死に書き込みしてるんだろうけど。
気の済むまで戸建て批判してれば？

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庭いじりや日曜大工が好きな私としては、戸建ては地面に接した生活で自分の庭があるので満足してます。マンションのバルコニーでのガーデニングはちょっと閉鎖的な感じだしね。

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戸建て批判おじさんに質問
あなたの住んでいる高級マンションでもトイレは一つでしょう？
是非2階トイレ否定運動に参加してください。
トイレスレの方が相手にしてくれる人たくさんいますよ。

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悔しいから掲示板に張り付いてネチネチと攻撃してる者同士、仲良く手を取り合ったら面白いのに、という意味です(笑)

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デダーーー！

トイレ浮遊霊
どこでも出現！

みんな逃げて～

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マンションは全てがワンフロアで完結するので、動線的に楽でしょう。

一戸建ては洗濯物をもってあがったりおりたり。。。荷物を２階にしまったり出したり。。。行き来がめんどう。特に老後を考えると２階はあまり使えないように思います。


そういいつつも、現在一戸建て建設中。批判ではなく、心配なんです。。。

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そうですよね、私も昨年Uターンし田舎に家の建替えで思いました
「土地の広い田舎でも、何故建てられる家は皆２階建なのだろうかと・・・」
おまけに敷地たっぷりあっても、総２階とかが割と普通なんですよ。
当方の近所の話です、近隣てか地域の多くの方の宅地部分の敷地は、たぶん平均で１００坪は軽く超えます。
宅地じゃなきゃ、それは畑か山林ですから。
それでもお隣さんが去年建てた家はほぼ総２階。何某大手HMの５０坪弱で３０００万だそうです。
だから私は平屋にしたかったんです、平屋をお願いしました。

まあその結果、平屋は高け～　総２階ではありませんが、やっぱり２階建てになりそうです・・・

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平屋って贅沢だったんですね。
世田谷桜新町のサザエさんちは資産家です。

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2×4で普通に建てたらマンション（コンクリート）の安心感が少し恋しくなった。
今度建てるときは筐体の研究をしっかりしてから建てようと思ってます。

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>>142
うちか？
去年、田舎の１５０ツボの土地に大手ＨＭで総２階で４８ツボの家を建てた。

何故総２階かというと、駐車場を広く取りたかったから。２台はガレージにしました。

旗竿で３０ツボは竿で道としてしか使えない。

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>>146
2階トイレを使う使わないは各自の自由。
HMに騙されるとか、自分が騙されたからといって、他の人も同じだと思ってる世間知らず。
皆、家建てる時はシッカリ検討して、自己責任で建てるんだよ。

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鉄骨や木の軸組で建てるやつは貧乏人だ

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＞＞158
なんで？

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自分の経験なんじゃないか。
後悔してるんですね。
可哀想な方です。

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一戸建ては音は車の音とかが大きくなったが、上下左右からの音に悩まなくなった。
ただ、階段の上り下りは意外と不便、、、
平面で暮らすのと立体で暮らすのに、しばらく慣れなかった。２階にトイレが無いと大変ですよ。
子供が寝ぼけて落ちたという話は良く聞きますから。

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>161さん
音が大きくなったなんて、欠陥か安い建売だったのでは？

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>>161 さんの話に同意。。うちも高層マンションに住んでいたので、車や蝉の音は気にならないほどでしたが、
戸建てに住んで、それらが非常に感じますが・上下左右の生活音は気にならなくなりました。

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ちょっとお邪魔を。
タイトルと最新レスを読んだだけなので途中の話題に関係ないかもしれません。ご了承ください。

で、私もマンションから戸建てに変わった身ですが、もともと四方が囲まれたところは嫌だったので、マンションも最上階で１戸だけ独立してました（上左右は無く下だけでした。）
なので当然騒音は少なく、また車の音もなく蚊や虫にも悩まされませんでした。

どうして戸建てに移ったかと言えば、やはり狭かったのです。
家族５人で３ＬＤＫは手狭でした。

相当広いマンション（１００平米以上）に住んで居れば悩みもなかったかも知れませんが・・・・。
やはり広さは魅力です。
但し二階建てでも一階の広さがマンション程度かそれ以下では意味がありません。

我が家はそこに拘りました。
二階は狭くても一階を広くしようと。
現在一階が１００平米を超えていますので、ゆっくりと過ごせています。

また騒音は、マンションに比べサッシやガラスが違うので全く気になりません。
交通量の少ない場所を選んだこともありますが。

一番の問題はご近所付き合いじゃないでしょうか。
それはマンションの比じゃないですね。

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音を気にせず暮らせるのもかなり快適なんですが、私はお買い物に行って重い物を買ってくるたび、庭に車を止めていることにありがたさを感じます。以前の駐車場もそこそこ近かったのですが、お米・ビールを買ってくるのはうんざりでした。

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ああ、そう言えば買い物に付き合えって言われる回数が減ったね。
これは戸建て効果だったんだ・・・

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１６４です。
＞１６５，１６６
それは言えるかもです。
我が家はビルトインガレージにしましたので、雨の日も傘要らずです。
とっても重宝しています。

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番犬を飼って犬小屋を自分で作りたかった。犬は雑種でも可愛い、小屋はイビツだけど気に入ってもらったみたい。

息子はギターを弾きたかったらしい。　深夜まで思う存分弾いている。かすかに聞こえる程度なのが幸い。

妻は私ともっとコミュニケーションを取りたかったみたいだ。　今では毎日罵声が飛んでくる。

やっぱり戸建はいいですよ、人として抑圧されない環境を持つことは大切なんだと思います。
住替えて初めて分かる事実です。　
言うなれば、マンションは監獄に近い構造なのかもしれません。

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今年の３月に、Ｌガーデンから一戸建てに引っ越しました。
私の場合７階建ての７階だったので、上より下が気になるぐらいでした。
最近は、二重サッシに高気密住宅の為か　あまり外部の音は気になりません
かえって、室内の生活音の方が聞こえます。

マンションでは、自分の室内だけのメンテナンスで済むのでらくでしたが
一戸建てでは敷地内すべて自分でやらなくてはならないので、結構大変です。
ただ、マンションに住んでいる時に管理組合の役員をやっていたのですが
共有部分で何かやろうとしても、何につけても反対する人がいましたが
一途建てでは自分の思ったように出来るので、大変な分　気が楽ですね。

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そーそ、管理組合が大変ですよね。庭に木を一本植えるだけ・エントランスの飾りひとつにも
組合の承認いりますもんね、うちなんて趣味の悪い理事長がいた時は
とんでもない悪趣味な環境になってました。

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地震怖いね＾＾；　戸建だと・・・

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地震怖がるなら、賃貸が一番。
戸建ては土地があるぶん、まだましだよ。

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分譲マンションが地震の被害を受けた日には
修繕方法と負担金をめぐる、修繕闘争が巻き起こるからおそろしい
阪神大震災や姉歯の件も最終的に手放さざるをえない人が続出したし

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建て替えの仮住まいで半年マンション住まいでした

嫌だったのは入浴時に換気扇からせっけんの匂いや子供たちのはしゃぐ声・それを注意する声が通路に漏れてしまっていたことです
静かに入っていると数人の若者の話声が聞こえるし・・・窓はありませんが恥ずかしかったですね

集合住宅の間取りは動線が短くて楽でした
ただバルコニー前にマンションがデーンと建っていて、１階の我が家はもろ日影・・・物干しテラスは１間半で夏でも乾ききらず不満でした
それに洗濯機を大型に買い替えたかったのですが、スペースが狭くて設置不可能
寒くなり暖房を使いだしたら途端に結露大発生！！これには困りましたね
真冬に新築戸建に引っ越し、暖房による結露はまったく無しでした

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>真冬に新築戸建に引っ越し、暖房による結露はまったく無しでした

マンションが結露して戸建が結露しないという根拠になってないが（笑）
それか単に越した先の戸建が外にいるのと変わらないほど気密がないか

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171さん
免震じゃなく耐震マンションの場合、
そちらの方が怖いと思いますが。。。
そもそも不動産を共有するという概念自体問題あるように思います。

何かあってリカバリーできる範囲という意味で
現状の販売価格の1/2〜1/3ほどが妥当な気がします。

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しかし最近はその1/2の価格に近づいてきたな〜マンション（泣）

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建売り戸建ての値崩れも酷いけどね～

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確かに戸建ては値崩れしてるようですね。

今が買いか？

土地は条件が悪いところは交渉次第では破格値がありうる。

しかし条件の良い土地はさほど値崩れしていない気がする。

というより価格はさておき条件の良い物件が少ない気がする。

冷えきってる今、急いで売らなくても良いからか。。。

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マンションから戸建てに移って幸せになりました。
今までの生活は何だったんだろと思うくらいで、もっと早く決断すればよかったと後悔しています。

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郊外一戸建てに住んでましたが旦那の通勤時間が長いのと
私が車の運転できないので日々の買い物が大変ということで市内のマンションに移りました
郊外戸建時代には飲食店と言えばチェーン系の危険で不味い道路沿い大規模レストランしかなかったのですが
市内のマンションに引っ越してからは個人経営の小さなレストラン巡りで楽しんでます
気が向けば日曜の朝に徒歩でホテルの朝食バイキングに行けるとか郊外では考えられないですよね
みなさんと逆ですが私の場合はマンションで満足できてます

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郊外戸建てと都内マンションを行ったり来たりしてます。普段は勤務先が近いので郊外。週末と休日は、ショッピングと食事などを楽しむために都内。

戸建てもマンションも、それぞれに良い所がありますよね。

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やっぱ戸建ては最高です！！！

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ある程度以上の土地を閑静な住宅街に買って、注文建築で家を建てるだけの経済力があるなら戸建。
下手な建売の分譲にするくらいなら、近隣の同価格帯のマンション。
これ常識でしょう。

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>>184
おいおい、それはあんたの常識だろ（笑）
勝手に決めつけるなよ。
ちなみに俺の常識では、マンションは最上階のみで、それ以外はありえない。

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遠い駐車場。台数制限のあり、ゴチャゴチャした自転車置き場。
無いことが多い、大型バイク置き場。
ゴミ出しや新聞、郵便と取りに行くのが面倒。
マンションは絶対いや。

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最上階だけど、今年の夏は暑い。

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そうかな？
うちのマンションの駐車場は地下でセキュリティも万全、高級外車も安心して置ける。屋内だから豪雨の時でも乗り降り楽々。
自転車置き場は完全なラック式だからゴチャゴチャはしていないし、まだ余っている。こちらも屋内でセキュリティ完備。
隣接してバイク置き場もある、当然大型も大丈夫。こちらも台数に余裕あり。
ゴミは２４時間３６５ゴミ出し出来るから便利（回収日の朝出す必要なし）、当番もない。
新聞はコンシェルが玄関まで運んでくれる。宅配便もいつでも預かって貰えるし。
キッズルームやコミュニティスペース、ゲストルームなど至れり尽くせり。

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>>188

それだけお金かけても騒音からは逃れられないんだ。
やっぱ戸建てだなww

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共同住宅を買うメリットなど何一つ無い
共同住宅は持てる者が持たざる者から収益をあげるための手段であり決して自宅として購入するものではない。してはいけない。

大別すると選択肢は二つだけ。
都心部あるいは駅近の小さめの戸建てか郊外あるいは駅遠の大きめの戸建てか、だ。
あとは注文か建売りか中古かで計６通りのパターンの組み合わせで決めればいい。

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>>189
騒音なんてないよ。
以前、郊外の戸建にいたころのほうが遥かに五月蝿かったよ。

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>>190
あり得ない選択だね。
都心部の駅近に広めの土地を買って注文建築以外は戸建のメリット無し。

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>>188
あなたのマンションのようならいいですね。
でも、ほとんどのマンションはそうではありません。
自転車も１世帯で２台までとか、新聞の各ドアまでの配達も、反対多数で却下されたり、
それに、２４時間ゴミ出し可能でも、自宅ドアからゴミ出し場までって案外遠い（時間がかかる）よ。
一番の問題は、上下階との音の問題です。
これが原因のトラブルが全国的に多いのはご承知の通りの事実です。
何度も言いますが、あなたのような素晴らしいマンションは少数だと思います。

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188は世間知らずを装った嫌味な人間。

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>>188
＞うちのマンションの駐車場は地下でセキュリティも万全、
何台停められるのですか？
マンションの世帯数は何件くらいですか？
車の出入り口はどうなってるんですか？

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マンション買おうと相談した不動産屋の友人曰く。

「壁と床に金払う奴はバカ」

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マンションからの住み替えです。新築から8年住んで、去年の秋に戸建て新築に転居しました。住み心地にこだわり、断熱や気密、換気のバランスが取れているので戸建てのほうが快適です。この10年戸建て住宅の進歩のほうが、マンションより進んでる気がしますが、どうでしょう？

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>>196
土地に金払うのも馬鹿かもしれんと思い始めた今日この頃

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人気の沿線の駅近（５分以内）のマンション買って、飽きたら住み替えが良いと思う。
（同立地の戸建が買えるなら否定はしませんが。）

転売のし易さと値崩れのし難さで物件を選ぶのがポイントですね。

どうせ歳をとったらケアハウスとかに入所するのだから、戸建だろうとマンションだろうと終の棲みかとはならない。

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