フジ住宅って？

武庫豊町の値付けを間違ってますよね
尼崎市との協議の結果らしいけど
あそこは、高級住宅街にはなりえない場所だし
100㎡位にしてもっと価格を下げるべきでしたね
西宮から若いファミリー層を呼び込もうという気だろうけど
３０００万円代なら需要はあったでしょうね

960さん
10階超が建てれる土地なのですからマンション業者が入札するでしょ。
戸建で売るか、マンションで売るか。
どっちの方が利鞘がでますか?

尼崎、西宮の住民の震災経験を逆手に取った売り方だけはやめていただきたい。
この手の相談が非常に多いです。
これから家を買う人、もう買った人、ちゃんと今の家は法規制されているので潰れたりしません。
私も家を売る商売ですが、高けりゃ良いってものではありません。
無理なく買える、それが理想だと私は思います。

>960
カーポートやバルコニー屋根はどこもそうでしょ。
むしろ住宅メーカーで積極的につけますよって業者のが怪しいですが。(潤沢な土地がある場合は別)

建蔽率ぎりぎりで建てている家にあるカーポートは皆、建築基準法に違反してるんです。
ただ、役所が見てみぬふりしてるだけ。

そんなのは自己責任でしょ。なんでも業者のせいにするなんて、どこまでクレーマーなんだよ。

私の場合、増坪やなんやかんやで、２００万位アップしました。
色々良くない噂があるので、工務店の知り合いに頼んで、定期的に
工程管理に現場に行ってもらおうと思ってます。

購入された方、もうすぐ基礎工事が始まるのですが工事関係者に差し入れされましたか？
担当者はいらないですと言ってるんですが。
本当に全くしなかったって方っています？

我が家は京都から大阪南部に引っ越ししてきたため
工事関係者のいる時間に行けず 差し入れに行けませんでした
ただ構造見学会のときに飲物の差し入れをしたぐらいです

No.965です。
No.966さんありがとうございます。遠距離だとなかなかも差し入れできないですもんね。
ただ我が家の場合、近所なので見に行ったら何か飲み物でも差し入れした方が良いのかな。
この猛暑の中作業して下さってるから。

うちは武庫之荘なんでまだ先なんですが、担当者には、
現金等の心付けは不要です(ご遠慮ください)
飲み物等は、して頂いて結構です
と言われています

暑いですもんね
もし見学に行かれるなら、手を止めて対応し、作業を見せて下さる職人さんに、冷たい飲み物を差し入れされるのは良いと思います

売れてませんね。
価格更新してるし。
買った人には申し訳ないけど、買わなくて良かった！

見学に行った際、『予想より反響があって売れています。』と担当の方は言われていましたが…。
既に30棟程売れていると言われていました。
価格更新は気付いていませんでしたが、どれくらい更新されていましたか?

近所でフジ住宅さんが造成工事してました。一応工事期間（造成だけで半年以上）など事前にビラで説明がありました。
しかし実際に工事がはじまると毎日使っていた通路が1か月以上も通行止めにされ、作業の方の車が路上駐車されじゃまになるし、暑いのに砂ぼこりとかなりの騒音で窓も明けられず我慢の日々でした。
ある日、家の真ん前の道路に大型車を停められおかげで家の駐車場に車をとめることができなかったため、担当者に言いました。なぜ事前に一言いってくれなかったのか聞くと、普通は言いませんよ警察には言いましたし、というような事を言われ我慢してくださいと繰り返し言われました。
普段から仕方ないと我慢してたのにその言い方はないと思いました。
翌日から朝の8時からインターホンが押されかえって迷惑でした。
フジ住宅さんは顧客だけが満足なら周辺住民はどーでもいいみたいですね。

我が家の裏ににフジパレスシニアが建設されます。
住民説明会では答えれません、誠意をもって対応します、現計画を変えるつもりはありませんの連続。
お隣の家は南側３メートルという近さです。
しかし日照権の侵害がある方は説明会に来ないのです。
もう示談したからいいとのこと。
これって刑事告訴の対象となるのではないでしょうか？
やり方が卑怯です。
普通の戸建てから３～１０ｍに建てられます。
場所は大阪府河内長野市市町９２８、９３０に建設されます。
建設を差し止める方法はないのでしょうか？
こんな建設は許されない！

購入者の方、構造見学会後からどれぐらいで家が出来て、入居されましたか？

フジパレスシニアができたら周辺の住宅や土地の評価額が下がります。
私は２０００万の値がついていたのに結局は１２００万になりました。
騒音もすごいし、今も叫んでるジジイがいたので苦情の電話をしたがおさまらない。
もう警察を呼ぶしかない。
あまりにひどいので周辺住民の方と裁判を起こします。

973のフジパレスシニア市町建設反対さん
日照権の問題はうちでもあってフジ住宅は金をばらまいています。
工事がまだなら告訴すべきです。
一軒当たり３００万、ごねたら５００万、＊＊＊屋さんには２０００万です。
最後のは脅されたと思います。

まだ建設前ならば建設中止の一つの方法に使ってはいかがでしょう。

茨木のビッグハーベストランドで販売所の火災があった模様です。
放火の可能性が高いということです。

出勤時に近隣を通るのですが、工業地帯なので夜に人がいないと危険なのかもしれませんね。
周辺地域の治安の悪さを露呈してしまった感じがして、茨木市民として残念です。

そういえば少し前に方かと思われる不審火が連続したこともあるので、
同一犯人によるものなのでしょうか？

ここって、悪くはないんですよね
工法もごく標準的だし
土地の値段もそこまで高く設定しているということもない

なのに総合で見ると他所より３、４００万高い
土地がとんでもない僻地にあったかと思えば
ここはなかなかいい場所だと思うと、おおよその建物・付帯価格・利ざやから予想できる総合価格よりなぜか５００万ぐらい上乗せされていたりして、あれ？　ってなる

買う前に、その土地の相場や諸経費込みの競合価格をよく調べてみたほうがいいかも

面倒な方はそのまま買えばいい
値引きはしない主義だそうだから、割高なのにさえ納得できれば、そう変な物件はよこさないよ

っっl

いい、家たててますね

№977さんへ
上場企業の宿命ですね。
一名の営業マンが、数十名の役員、内勤者の高額な給与も稼がなきゃいけないのでね。

フジ住宅は最悪です。

購入までは人も良く見えますが、実際に購入して引き渡しをしてしまうと対応が全くです。床も傷だらけ、床に穴が空いていても見えていなければ良いかのようにそのまま放置されていました。こっちが言うと対応しましたが・・・
フジのホームページを見ても分かるように駐在員を置いたりしているけど、なぁなぁの駐在員がいて、住民と必要以上に接してまるで友達気分。仕事をしているようには見えません。住民の家に上がりこみ晩御飯まで食べた上に知った情報を他の住民にベラベラしゃべっています。例えば「ここの土地は契約が決まっていたけど、ローンが通らなくてだめになった」などの言ってもいいの？と思う事までしゃべっています。ブログも会社の仕事の一環のはずがすでに自分個人のブログかのようなどーでも良い情報。公園で遊んでいる子どもを勝手に撮ってブログに載せたり、常識がありません。
早く出てって欲しい。
ホームページなどに載せている購入住民の声などもアンケートに悪い事が書かれているとその結果は無かった事・・・など会社に都合の良い情報しかないので信頼もできません。

もしフジ住宅で購入を考えている方に経験者としてはおすすめ出来ません。

それってさくら坂の駐在員ですか？
ブログを読んでの感想ですが、色んな家で晩ご飯ご馳走になってお泊りしてってよく書いてますね。

あとブログを見る人は分譲地の情報やフジ住宅の情報を知りたいだろうに、
◯◯の休日のような内容は自分も興味ない。
ネタがないのか何回にも分けて個人旅行の記事を延々書いていたのには呆れました。

フジ住宅の全般そんなブログばっかりですよ。

客から貰ったお菓子を口あんぐり開けて、ふざけた感じで食べてたり、
どーでも良い内容ばっかり。ほんと分譲地に関係する内容が知りたい。

駐在員なんて大体がパートみたいだし、お気楽なんじゃない？

フジさんの営業さんは
どうしてあんなにいい会社だとアピールするのですか？

物件を熱く語るならまだ理解できるのですが
そういった事はなく
会社の良さを延々アピールしました。

そんな会社はフジさんだけです。

私も延々社長の素晴らしさを語られました。
社長が書いた？なんか小さい有難い言葉が書かれた本を
毎日読んでると仰ってました。
チョット引いてしまったよ。

＞匿名さん

そうそう（笑）

社長の素晴らしさをアピールするので
最初は会社の知名度の低さをそれで補う目的なのかと思っていました。

ところがそれがあまりに頻繁で
しかも物件に関してのセールスが少ない。

物件よりも社長・会社なんですよ。

なんだか不安でした。

駐在員あれで社員なんですw

パートも一名いますが・・・

社員だからこそしっかりすればいいのに、仲良くなった人の家に上り込んで、お客さんが来た時は案内してってゆう感じであの仕事でよく給料もらってるなって感じです。

前のブログにものってましたが、住民の旦那のバイクの後ろに乗せてもらってニヤニヤ！

非常識です。

それが自分の旦那にそんな事したら絶対ゆるせませんけど。

工事現場にかっこいい人いてるとか、あそのこ旦那さん男前だとかそんな話ばっかり。

プライベートと仕事の区別も出来ないようですね。

さくら坂の駐在員あれで社員なのか～
節度を持った態度に改めてほしいものだ。

あの駐在員はブログで姪っ子自慢が激しいけど、
現地の子供達の写真を載せてるときも
そこそこの顔をしてる子供には可愛いと社交辞令で書くが、残念な顔立ちの子にはお世辞の可愛いの一言も無く常にスルーw
残酷ですな。

社員の人が自社の住宅を購入すれば
クビになりづらいですか？

それとも関係なくクビになっちゃうんでしょうか？

多分関係ないです。
社員割引きも無いって聞きました。

ココのマンションはどうですか？

会社・会長をアピールする特殊な営業手法に
困惑してます（笑）
なんか不安になるんですよ。

第一期販売より２期販売の方が
値段は下がるんですか？

社員はホントに会長？を崇拝されてるのですか？

会長崇拝の話はもういい
聞きあきた
戸建ての情報をみたい

会長崇拝の話　ぜひ聞きたいです。

社員はマジで崇拝してるのですか？

社員の感想文を見せられましたが
最後は決まって
「働かせて頂いて感謝しています」
みたいな内容で締めくくられていました。

文字数にして1200文字程度の結構長い文章で
書くのも大変そうでした。

あの感想文には一体なんの意味があるのでしょうか？

暇な奴多いな笑

崇拝してるふりせな、くびになる

崇拝されてるふりに気づかないの？（爆）
バレない？

まいどぉー

何レスまでいけんの？

フジで住宅を建設中。
まず、標準が低いです。
ある程度理想のある方は、他で建てる事をオススメします。
そして、ミスが多い！！
建築を開始してから今までに3つ以上のミスがありました。
取りかかり前にこちらが気づいて言うと、電話で「すいません、発注ミスでした。」の一言。
「取りかかる前に気づいて頂いて、ありがとうございます。」の一言でもあればと思います。
そんなことが何度かあり、もう気持ちもクタクタです・・・。
一生に一度になるだろう、マイホーム。
少しでもこれからマイホームをお考えの人の参考になればと思います。

・隣のUR用地の売却事業者募集始まりましたね。
・1月末には結果出るみたい。
・どこになるかな？何がくるかな？

どこの話してんの？

武庫之荘かな？

日根野アイーナヒルズ検討中。値引きあるのかな?

ここは一切ございません

予算オーバー気になりますが
建売購入に迷ってるけど新たにフジ住宅関係なく土地探して購入する方法が良いか?

結局フジ○○は土地＆建物セットで高く金額設定してる?

他に土地が見つかる地域で、フジで建てるメリットがわからない…

立地が気に入って、渋々…って人が多いんじゃないでしょうか


土地も建物も、まぁ妥当な値段じゃないかと

お金払っても、そもそも大したオプションが無いです

北部は人気の場所抑えてるよ
大阪市内で30坪近い土地は中々見つからない。

ちなみにフジの家冬は寒いです。

以前に購入検討したものです。

建物の構造や素材などは良いとは思いますが、モデルハウスはほとんどオプションなので、
外観や内装にこだわる人はかなり高額になるのでやめておいたほうがいいと思います。
最近その土地に家が建ち始めましたが、広告のイメージとはかけ離れた
シンプルな外装の家が多いなと思いました。

私の場合、担当の営業さんが最悪でした。
無理やり勧めてくるし、言ってることが嘘くさくてやたら自宅で話をしたがるので
(最後まで拒否しましたが)最後まで信用できませんでした…。最後の日はブチ切れかけたし…。
ほかの営業さんもそうなのかと様子をうかがってましたが、年配の営業さんは
落ち着いた感じ。

結局ほかのところで購入することになったのですが、
そこの営業さんはすごくいい感じの人で信用できるし、家も納得いくものが建てられそうなので
フジで買わなくて良かったと夫婦共々思っています。

住宅業界に限らずだけど、営業の手腕は大事だよね。
感じの悪い営業（若そうでヤンキーっぽい）もチラホラいるみたいだね、ここ。
そういう人に当たってたらフジで買うことはなかったかもしれない。

ほんまに営業さんの手腕は大事だと思います。
自分の話しかしなかったり…。都合の悪い話になるとスルーする…。
売るのことだけにに必至やし…

もっと人の心をつかめるような営業の仕方を勉強してほしいと思いました。

会長の絶賛のお話を営業トークとしてされるのに
とても違和感を感じて
検討するも「君子危うきに近づかず」で他をあたりました。

あのトーク、物件と関係ないのですが
いったい何なんでしょうか？（笑）

宗教

布教活動

最近では住宅館で録音などもしているので、しっかり布教活動しないと…

しっかりした考えの会社(売上重視でないetc)→そんな会社で働ける社員・家族『幸せ(*´∀｀*)』→押し売られないので顧客も『幸せ(*´∀｀*)』
を、熱弁されているのです。

引くわ〜。


マジで＊＊＊＊＊

ここにしなくて良かった～。

フジさんが大規模に売り出してる武庫之荘の西側の空き地、結局どこの業者がおとしたのか、
どなたかご存知ですか？

これでマンションでも建とうものならますます苦戦ですね。

戸建てエリア というのは確定しているので、マンションの心配は無いみたいですね

H.Pから大阪支社の営業部員紹介のリンクが無くなっているが、またトラブルた？

これって余計に不信感煽らねぇ？

バンバン辞めちゃうからじゃないの？

辞める理由で一番多いのはなんだろ？

給料安いからじゃね？
仕事がきつい割りに。

どっかで見たとき、
平均年収が500～600ぐらいだった。

前に営業さんが、年収550位って言ってたな。
ボーナス無しの年某制って。

インセンティブがない！類いのトークは、誤りで薄いがインセンティブはある。

営業上、高歩合の不動産やのイメージを払拭するための話法は営業マン各々にあると思うが、やはり売れば売っただけ給料さ賞金に反映する。

そもそも、お金が嫌い！稼がなくてもいい！ボランティア等の奉仕の心を持ち合わせた人間は不動産業で生計をたてたりはしない。
まぁ、不動産に限らず、営業とは報酬が醍醐味なのだから‥

そもそも、良いもの・安いもの・出物といった、得をする様なものはプロ(不動産においては業者や営業マン個人)が買っているはず。

本当に自社製品を愛し、場所・価格・アフターサービスの面において良いものと思っているなら、分譲地に営業マンもしくは、営業マンに良いと勧められた従業員や身内が住んでいるはず。

従業員が入社した時点で皆マイホームを持っているから？
皆、ローンが組めないから？
クレームの窓口になるのが嫌？
高いから？

従業員が住んでいない理由を考えてみれば神話的に惑わされず、自信の考えで選択できるのでは？

NO.1029さん

的確ですね。

チラシの求人には25万〜50万円➕インセンティブて
書いてますけど。
不動産の営業でインセンティブが無いなんて
考えられませんよ。
と、私は思います。

形のあるものはいつしか朽ち果てて 潰れてしまいます。
中古だろうが新築だろうが、戸建てでもマンションでも
できた瞬間は耐震3の家も5年後にそれを保てているのか疑問です。

古くからある木造の寺院なども通気性がよくメンテナンスをしっかりしているから長持ちするのであって、材料や工法の違いで多少の差があったとしても大きな違いでないのだと思います。

風の抜けも悪い密集した分譲地に個室ばかりの4LDKでは、何をどう頑張っても湿気には勝てないと思います。

であれば、小さな不動産屋だろうが、大手ビルダーだろうが、ハウスメーカーだろうが、納得できるものを納得できる価格で買うのが満足いく買い物なのでは？

不必要な付加価値を色々な場面で恐怖を煽り提案と称し押し売って来る姿勢は好ましくありませんが、彼等は彼等なりに仕事を全うしているだけ。

営業からの情報に限らず、雑誌やサイトなどで夢のような設備や仕様、エコをやたらと気にしたりと、受け売りで条件を羅列する方も多くなってきていますが、マイホームで、何をしたいのかを考えて家選びをすれば 後悔はしないと思います。

買う前は良いことばかり言ってたが
契約後は全然顔を出さないし連絡もない
こんなものまで？というオプションの数々
後悔してます。
他社と見比べをしなかった自分も悪いです。

営業が言う事を鵜呑みにせずに自分の目で
見て調べて納得しなければ最終は自分の
責任ですよね。
フジが〜、営業が〜、って言っても何もなりません
シッカリと他社と比べ何が良くて何が良くないか
判断する事です。

そもそも、安い物件を売っている会社ではないです。

ハウスメーカーに行かずとも、同等の耐震性やアフターサービスを受けれる分譲会社が正しいのかなぁと思いますよ。
ただ、高い価格をチラシに掲載しても来客がないので、安い価格になるよう工夫(ウソはついていない)されている。

追加が多いのも、必要なものを必要な分だけ選べるように！がモットーで、周辺の他社と比較をした際は 、設備で劣るぶん、土地が広かったり町並みのスケール感であったり何かしらのメリットはあるはずですよ。

営業マン自身の商談の方法が、他社と比較をし消去していく手法ですので、価格を比較されても対抗できるような、安さをアピールされる安直な営業手法(建物標準仕様での価格を比較対象にするなど)をとられると、良質で安い物件を販売している会社と錯覚してしまいますが…

マニュアル化された商談の様ですので、自社商品の良さを客観的に説明出来る人はいないのではないでしょうか…

周辺の事などは熱心に調べられているので、情報収集に行くつもりくらいの感覚で見に行かれてはいかがかと思います。

叩いてる人は多いが、売れている

売れているというか、確実に売れる土地を確保してる。

フジ住宅さん、また募集されてます。
応募しようかと検討中にここを知りました。
物件についての評判は致し方なしと思います。
１区画２区画を他社より高額で入札、建物グレードはそこそこで販売と。
土地坪単価が高いと文句言っても、建物の金額抑えてあればしゃあないでしょ？
大阪でも北部なら吹田でも坪８０～１００万、茨木、高槻なんかでは路線に近いとこと
山奥に近いとこでは単価の差が凄まじいですから。
１区画まとめて建てて、購入した家の周りの道路の幅員が確保されりゃ再建築には問題無し。
建物はいずれ価値が無くなっても、土地の値が将来的に問題なけりゃそれでいい筈。
うちは新築ローンを払う自身が無くて、毎月のローン返済額から逆算して中古物件買ったけど
立地に満足したので購入価格は割高でも、納得して買いましたよ。

ここでわからないのがこのレス、元社員か社員の悪口と購入客の賛否が入り混じりすぎ。
匿もブラックと呼ばれる業界に何十年もいたので、自社の悪口レスは山ほど見ました。
ただ、それは悪口ばかりでいわば仕事が出来ず辞めてった者が書いてるだけ。
ここは何かが違う、社長の信者になる事！！！とあっても購入客らしき人はそんな話は聞いて
ない、普通にいい営業の方でしたよと、どれがほんまやねんって、
作為的に誘導されてるような気がします。
どなたか真実をかきこんでください、不動産屋が物件の説明せずに社長褒め殺しトークを延々
として新築物件を売る？　昔のなんかの宗教団体やないんですから、そんな営業で買う人は
土地か建物か立地条件か、何か絶対に譲れんもんがそこにあったから買った筈。
文句いうほうがおかしいし、宗教団体営業、労働基準法に抵触するような休日出勤強要の
ようなコメントの信憑性、真実のレス期待してます。
長々とすいません、こんだけ熱くかきこんだん初めてですわ(*ﾟ▽ﾟ*)

築５年の住民です

残念ながら社長の話はありました
社長についての冊子を貰いましたが読んでません
あと読書感想文があるらしいです
？とは思いましたが　そのトキだけだったので購入しました

家は満足しています
大規模な住宅地のため道路幅は広く　街並みが考えられているので
散歩していても楽しいです

新築時、不備が多々ありましたがアフターが対応してくれるので安心です
不備がないのが一番ですが
大手ハウスメーカーで建てた知り合いも不備はあると言っていたので
多少はしかたがないのかな
建て逃げするようなことはないですね

買う側は社長とは関わり合いはないので　大したことはないのですが
働いている方たちは面倒くさいでしょうね
仕事だけでも大変なのに

５年も前の事なので今は違うかもしれません

１０３９さんへ

ありがとうございます、家っていうかやっぱり土地。
立地条件ですよね。
何か営業出来ない人の言い訳っぽいカキコが多いんで悩みますよ。

区画整理された戸建を買えば、土地の単価が上がる事は仕方ない。
どうもカキコしてる人は建築条件について理解していない人が多い
ような気がします。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

昨年契約をし今年初めから入居しておりますが、社長の話等一切なかったですよ。　営業の方がよかったのかもしれませんが･･･　気持よく契約し入居後も今のところ快適にくらしてます。　大型分譲のため仕方ないですが工事の音と土日の見学者は気になりますね。

１０４１さん

ありがとうございます。
普通の常識的な営業の方だったんですね。

土日の見学者以外は快適というのはよほど
立地条件気に入られたんですね。
おめでとうございます、家は縁のものですから。
ちなみに当時の営業の方は、建物はこんなんです
前の道はこんなん、間取りはこんなんと具体的な
案内をしてくれたんですか？　
しつこくてすんません(;_;)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

元社員とか社員の情報なんかどうでもいい。
社長崇拝とかもどうでもいい。

家の情報、冬は寒い。
大阪市内の区画ですが、そこそこの値段がするので
住民の方は常識のある方が多い。

戸建は寒いですよね～。（重量鉄骨、ＲＳＣ、ありとあらゆる事せんとマンションには勝てん）
暖かいとこ希望ならマンションどうぞ～。（そのかわり結露すごいですよ～　湿気も、特に角部屋）
分譲マンションの暖かさも知ってますし、戸建の寒さもわかります。
ＲＳＣ３階建て居住、一階はマンションなみ。
夏は除湿だけでも涼しく、冬は電気ストーブだけでも暖か、です！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

セットバックなんて、宅地分譲するなら、予めやっておけ！

客に販売した土地の一部をも取り上げて、道を作るなんて、セコ過ぎない？

その文面だけじゃ意味わかめ～

何でセットバックが絡むの～
どういう条件でか書いてくれないといいようがない？？？

フジの住宅に住んでます、大阪市内です。
まずフジの家は高機密ではありません。
セルロースファイバーでも温度が逃げていきます。
1月2月の朝方はリビングが9度とかの時がありました。
で、家の左右に家が建っているので陽射しが当たる場所と時間が限られている。

住林の家は知っているけどかなり暖かい。

和泉市にあるはつが野で土地＋住宅を探してます。その中でフジ住宅さんがあり土地が気に入っているのでメーカーにはこだわってないんですが住宅性能はどうなんでしょう。
（近くには東○建設さんとかＵＲで建築条件なしで自由に建設されている近くにありました。）

フジ住宅で戸建購入しました。

私はフジ住宅をお勧めいたします。
正直標準設備はイマイチってところもあります。

ただ建築性能の部分(基礎や耐震性能等)は、申し分ないと思います。


マイホーム購入と言うのは人生最大の買い物になるので、匿名性の高い口コミサイトを信用するより実際フジ住宅に足を運ばれたほうがいいと思います。

隣の駅のフジ住宅に住むものです
はつが野はいいところですね
ただ周辺に建っている住宅が素晴らしすぎてフジでは見劣りしてしまうかも・・・
前の方が書いているように標準設備では物足りずオプションが増えると思います
数年住んでいますがアフターも家の造りも問題なしです
設計にかける時間が短いのでご自分でどのような間取りにしたいか
考えておく必要があると思います
私はこの家で満足していますが　じっくり検討してください
その周辺はまだまだ開発が進んでいるみたいで　いろんなハウスメーカーもみてみるといいかもしれませんね

JR日根野駅前に建築予定のシャルマンフジスマート日根野駅前という
マンション購入を検討しておりますが、

　①フジ住宅のマンションにお住まいの方、事前に営業マンとしっかり
　　折衝しておくべき点、
　　オプションに関するご意見、アドバイスなどをご教授できませんか。

　②資産価値という観点で、この立地を考えた際に、１０年後、２０年
　　後の購入時価格差はどれくらいと予測されるでしょうか。
　　勿論、その地域の発展状況や、震災等の影響など、価値を左右する
　　ファクターはあるかと思いますので、一般的な実績からの予測でも
　　全然構いません。

　③日根野という土地をあまり知りませんので、いい所、悪い(不便な)
　　所をご教授ください。

たくさんの質問、申し訳ございません。
人生で一度あるか無いかの買い物となりそうなので、皆さんのアドバ
イスをよろしくお願いいたします。

大阪市内でフジ住宅の家を買いました。
マンションからの移転でしたが、床暖房（オプションでした）してるせいか、そんなに寒さは感じません。
設計の際、「注文住宅じゃない！」と、あまり要望を聞いてもらえませんでした。
変更も1回しかできませんし、その後の変更は1か所につき5000円～かかりました。
素人が、１回の打ち合わせで間取りを決めれるわけないのに。。。と思いました。
希望を言うも、それをかなえるべく提案や代替案もなく、設計担当者には不信感がありました。
平面の図面から立体にしたときどうなるかの想像もしにくく、こちらが思わないところに壁があったりしまして、もめました。
設計時の打ち合わせ時には録音されることをお勧めします。
設計に関する知識や、建てられる場所を良く見ておき、窓の位置などもいいなりではなく、こちらも考えておいた方がいいと思います。

設計時の打ち合わせの時、設計士の方がボイスレコーダー撮ってましたよ。
でも、こちらですぐ確認は出来ないから、録音した方がいいですね。

家の外壁も色々決めるけれど、全体のイメージが付きにくいので、その場ですぐにパソコンで出してくれたら良いのになと思いました。決めてから郵送でイメージ図を送ってくれたのですが、遅いですよね。
今住んでる分譲地でも、これ合ってるの？っていう組み合わせありますよ。

うちも窓の位置とか考える間もなかったので、ほとんど良いなりでした（涙）というか変えれる事自体知りませんでした。
隣との窓がかぶらないよう兼ね合いもあるんでしょうが・・・

あと駐車場のコンクリートの大まかなデザインの選択はありましたが、隣とほぼ同じ広さなのに少しデザインが違ったので、これも言えば変更出来たのかなと思いました。

家の中の設計ばかり考えて、外の方まで考える余裕なんてなかったです。