担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？
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フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/
[スレ作成日時]2007-08-02 18:31:00
鶴見緑地のモデルハウス売れてしまいましたね。
早いですね、予想通り。
反対に今津北の物件は売れ行き良くなさそうです。
川とトラックがよく通る道路の間に挟まれているのが
やっぱりマイナスなんですかね。
今津北の物件って地域
の治安とかどうですか？
南巽のモデルはどうでしょ
どこかのモデルハウスってすんでる人いない？
何か情報下さい
フジさんのオプションって設定高くないですか？
標準も、少し物足りない物が多い気がします。
最初の物件価格より100～200万は簡単に金額アップしそうにおもうんですが、
建てた方で、最初の物件価格からいくらアップしましたか？
高いですね～。
うちは400万近くアップしました。
標準仕様がしょぼすぎるので。
これでも外観は一切オプションせずに
標準でおさめたので、
こだわれば500万以上はアップになったでしょうね。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
外観もオプションなんですよね～
和ﾓﾀﾞﾝで90アップっていわれましたが、外壁の塗装、光セラとかのパワーコートもやっぱり別途オプションなんでしょうか？？
標準ではついてないでしょうね（涙）
私もオプションだけで２００ぐらいでしたよ。
でもうちの近くの方でモデルハウス並みのお家がありますが
総額いくらぐらいのお家なんだろうなぁといつも思ってます。
フジさんを検討中ですが、ざっと計算したら500ぐらいオプションいきました。
贅沢品を落として、再度オプションの計算しましたが240ぐらいからなかなか落とせません。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
私も営業に↑のような事をいわれましたが、絶対100では収まりません。
本当にみなさんオプション100でおさまってるんでしょうか？
そんな営業トークまに受けているんですか？どんんだけのーてんきやねん。
フジの物件は立地で値段が決まるから
ぶっちゃけフジの家を買った中にも格差があると思います。
オプションにお金かけられる人と我慢している人。
いろいろ、いるでしょうね。
何人この掲示板見ているか、わかりませんが
ちなみにどんなオプションをつけました？
うちは
床暖・エコジョーズ
タンクレストイレ・手洗いカウンター
全部屋ペアガラス
ベランダ＋1坪
その他細かいのもろもろで
計250万でした。
営業トークですよね。
うちの希望オプションは
床暖・エコジョーズ
タンクレス節水トイレ1F・2F
ペアガラス
浴室乾燥
屋根裏収納
ベランダと居室の増坪
その他もろもろです。
増坪が金額大きくしていますが、こまごまとかかってきますね。
とにかく標準は物足りないです。
守口の物件も高そうですね・・・。
結構余ってました。
営業さんの話を聞いてると基礎とか断熱材とかよさそうなんですけどね…
条件にあう候補地がない…
枚方方面にも分譲してくれないかな…
やっぱりフジは高い、他で考えようかな～。
営業がとっても他人事でここらがこもっていないところも苦手
購入した方にお聞きしたいのですが・・・。
外側や2階などの騒音はどうですか？
住宅館では、箱の中に防犯ブザーを入れているのと、いないとの比較をして
貰ったんですが、本当に気にならない程度なのか教えてください。
>815
立地によるのではないでしょうか？
角地で大きい道路に面しているとか。
私のおうちがそうですが、
結構うるさいです。防音カーテンも役に立ちませんし、
シャッター閉めても駄目でした。
トラックか、改造車はあきらかにうるさいし揺れたりしますが、
それ以外の一般車であれば気になりません。
すぐ慣れると思います。
816さん
さっそくの返答ありがとうございます。
思案している最中なので、凄くためになる情報になりました。
親の勧めで地鎮祭をすることになったのですが、フジの方は誰も来ず、建設会社の方も誰も来ず。
どういう考え方なのか正直理解できません。
工事を無事に終わらせる という意味が強いのでは？
神主さんとその奥さん、うちの両親と嫁と私の6名で祭壇？の準備等も行いました。
2万も払って、祭場とテントは用意はしてくれたものの、
用意してあっただけで、その日は顔も合わZしてません。
ここに至るまで、そんな嫌な気になることはありませんでした。
契約当初に、「フジはやらない前提」とお話してもらったようですが、記憶にありません。
地鎮祭を気にして着工日を聞いていたのですが、連絡来たのは1週間前。できる限り手伝いますと言っていただき期待していたのに、工務店に手配の連絡をしてもらっただけで、支払いも直接工務店の口座に振り込んでくれとのこと。
ちょっと冷た過ぎやしませんか？と思うのが今の気持ちです。
是非とも改善して頂きたいと思います。
現場監督は一人に対してとてつもない数の担当なので、地鎮祭に出てたら、極端にいえば、一か月地鎮祭で仕事が終わるくらいです。営業は土日は営業現場を「地鎮祭ごときで」絶対に空けられません。そういう会社です。ここは建築屋さんじゃないです。不動産屋さんですからね。
820さん
心中お察し申し上げます
この会社には、
あまり求めないで、こんなものと不快な気持ちを抑える→フジにはいい客でいる
不快に思った事や、こちらの要望を的確にさせる→820さんの体力・労力を使って疲れます。また、フジにはいいとは思われない客になるか
どちらかになるしか無いでしょうね
私は営業、設計、現場監督が無知なのかわざとか知りませんが、よくウソ？手違い？をつかれましたので、後者になりました
フジには色々言いましたが、まだまだいい足りてません→顧客満足度最悪ですよ
821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね
820さんも後悔しない様に頑張ってください
私が住んでいる住宅は区画ごとにシンボルツリーがきまっていて
好きにきめられませんでした
我が家はレイランディーで外部電源をシンボルツリー近くに設置して
クリスマスシーズンにはイルミネーションを楽しんでます
よく育つので半年に一度は剪定してます
水やりは雨任せでサボってますが
お家作り楽しんで下さい
家は大満足してます
営業サンとはイマイチだったんですがモデルハウスをみて一目惚れ
間取りや設備も「こうしたい！！」っていうのがあったんで
建築士サンに上手く形にしてもらい 短い時間でも満足のいく家にできたと思います
フジの設備は多くからは選べませんが イイものを見たらキリがないので
欲張りな私には丁度良かったです
アフターサービスも対応がよく 細かいところまで何度も調整にきてもらいました
不具合は多少ありましたが 気になるところは頼めば対応してくれましたよ
家作りにかかわる人達全部と気が合えば
気持ちよく素敵な家作りができるでしょうね
うちは立地で選んだので、別に満足も不満足もないです。
総額で見れば、まあ、そんなもんかという値段なので、良くも悪くもない中庸な売り建てメーカー
といった感じでしょうか。
＞フジの設備は多くからは選べませんが イイものを見たらキリがないので
たとえばクロスの種類とかははっきり言って不満でしたが、どうせ10年ぐらいで痛んでくるので、
子供がある程度大きくなったら丸ごと張り替えるつもりで標準のにしていますし、後から何とかなる
オプションは極力省略しました。安くあがった分は貯金しておいて、リフォームの時に気に入った
やつにしようと思っています。住んではじめてわかることも色々ありますし。
＞アフターサービスも対応がよく 細かいところまで何度も調整にきてもらいました
＞不具合は多少ありましたが 気になるところは頼めば対応してくれましたよ
アフターはまずまずと言ったところでしょうか。自分で直せる不具合(断熱欠損があるとか)は、
自分で直しています。
もうすぐ完成です。
営業さんも（我が家は女性の営業さんです）監督さんも大工さんも良い感じです。
不満はありません。
設計士さんとはあまり相性が良かったとは言えませんが
まぁ満足しています。
カラーの人も良かったです。
でもやっぱりオプションは100万超えました・・
信頼できるかですね。相性ってありますよね。
最初の営担当しだいで、いい会社でも気にいらない場合もあるし、評判の悪い会社でも、担当が信頼できるといいかもしれませんね。
フジ住宅さんは立地がいいので多少の事は我慢する方も多いと思いますよね。
私の場合は、我慢できずにキャンセルした口です。
オプションでもいいから、こうしたいと提案しても、「うちではやっていませんので無理です。」発言が多くて。
そうですよね
フジは何故かオプションを選ぶことに反対？してるような気がしました
「大抵の方はオプション１００万以内にしてますよ」
ってウチがオプション選びすぎみたいに言われちゃった
標準じゃ物足りないし我慢して生活したくないし
リフォームするには大掛かりになりそうな緩やか階段や屋根裏、吹き抜け、ベランダを広く
などなどしてたら簡単に超えました
オプションの施工って面倒なのかな？
家なんて、一生に一回の大きな買い物（普通は、）なので、我慢したくないところってありますよね。
予算も大事ですが、リフォームするよりは最初にすることで安く上がることってあると思います。
そのあたりを察してほしいです。
家の構造自体は悪くなく値段の割には良いかなっ～と思い検討しましたが、みなさんが書かれてる様にモデルハウスや広告の様にしようとしたら、我が家の見積もりはゆうに１００万以上超えました。
購入検討中さんがおっしゃる通り安い買い物ではないのである程度家族の希望にあう物にはしたいですよね。予算的に無理ならそれに同等する機能で安価なものを提案してくれるとかあれば良かったのですが・・・我が家が希望した事はほぼ「無理です」だったのでやめました。ここで良いと思う家を建てようと思うとそれなりに（高いから無理だと思っていたハウスメーカーくらい）かかるので、じっくり急がないで何社からか見積もりを取った方が良いと思います。
ちなみに分かれば教えて欲しいのですが、契約して、解除になる（にする）場合は、入金済みのお金ってどれだけ戻ってくるんでしょうか？
鶴見区の今津北の物件を購入するか迷っています。
立地や家の雰囲気、価格は希望通りですが、
道路が近く交通量が多そうなのがネックになってます。
あの周辺の環境はどうなのでしょうか？？
交通量多いからうるさいと思う。
中に入ったとこならマシかな？
後、頭悪いガキが原付でブラブラしてるよ。
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
契約するまでは「これもできますよ。あれもできますよ」契約した途端「無理です！」契約した途端ICレコーダーとる手口も凄いと思います。なかなか私たち素人では泣き寝入りでしょうか？８４１さんどのように解約できたのですか？今もきっちりと解約できない私は聞きたいです_(._.)_
営業の「皆さん、オプションはあまりつけませんよ」って言うのは、
標準のチープさを隠す営業トーク。
言われた方は「私の理想が高くいのか？」と思いながらもオプションは付けます。
結局、皆さん結構な額のオプションを付けています。
標準で満足は到底無理。
長文でおそれ入りますが、こんな事がありましたので一応報告します。
入居当日から隣の"ある作業の爆音"に悩まされる事になりました。
土地の下見に来たときは造成工事中のため、土地の中に入る事が出来ず、奥に設置されていた
"爆音の元"を見つける事が出来ませんでした。
建設中も仕事帰りの夕方に何度か様子見をさせてもらいましたが、運が悪かったのか爆音に遭遇する
事ができませんでした。爆音は主に早朝と昼間に鳴るので・・・
加えてフジ住宅からもこのような話は、一度もありませんでした。
入居後、耐えかねてフジ住宅の担当者に相談しましたが
『相手に音を出すのを止めてもらうか、防音対策をするなり、ご自分で解決して下さい』と
断られました。
これまでフジ住宅に全幅の信頼を寄せていただけに、裏切られた時のショックは今も忘れられません。
勿論、爆音の主とも相談しましたが、あちらも生活が掛かってるので止める事は出来ないとの事です。
解決の手立てが無いまま数ヶ月が過ぎ、再度フジ住宅に相談してようやく爆音の主との間で解決して
もらいましたが、入居者の私が動かなければ、フジ住宅は今も爆音を放置していたでしょう。
おまけに爆音の主はフジ住宅ではなく、相談した私の方を悪く見ているようですし。
本来、このような問題はフジ住宅が物件を売り出す前に解決すべき事だと思います。
家の建設中も、フジ住宅の関係者が何度も爆音を聞いてるはずですから。
更に言えば、土地の事前調査があまりにもお粗末です。
爆音の凄まじさと日常生活や健康に多大な影響をもたらした深刻さは、皆様にお伝えしようが
ありませんが、フジ住宅は騒音など何らかの問題のある物件でも、未解決のままでお客に売ります。
入居が始まってからお客からの相談があって、初めて解決するというものです。
とりあえず"売る方を優先"しているのです。
私に対して実際にそうでしたから。
↑放置されすに解決したのだから、フジ住宅は素晴らしい会社だと思いますね。普通、放置ですよ。良かったですね。
爆音って？
カザマツリ警部
はい、はい、はい〜。みえましたよー。
依頼者は、その爆音が、朝と昼に鳴ると言っている。つまり、どちらも、食事どきってことです。
食事どき、食後…
爆音の正体とは、その場所に住む主婦のゲップか、オナラか、はたまた、歯磨き時のおエッ！という音なんです！
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
