フジ住宅って？

すみません。今日ローン相談の手紙が来ました。
フジ本社にて約2時間くらいと書いてあったのですが、どのようなことをするのでしょうか？
８月に相談をしたいと思っていますが、お子様を一緒に連れて行ったかたいらっしゃいますか？

フジの事務手数料って諸経費概算表に記載してあるやるですかね？
・・・・・　高い！！！

普通にフジのお勧めの銀行さんのローンについてのお話ですよ。

諸経費概算表に記載されている事務手数料です。
どちらにしろその金額を請求されます。

別にお子さんもいらしても大丈夫だと思います。
でも設計面談の時みたいに子供の面倒を見てくれるかは？？？

この会社に関わる全ての日本人へ

俳優の高岡蒼甫くんの発言を受けて

どう感じますか？

日本人の誇り、心、

ありますか？？

>>779
ローン課の人と、入居後もたびたびお話していますが（選んだ金融機関の対応がアレだったので）、複数
の金融機関と常々仕事しているだけあって、変なFPよりも金融知識は正確です。各銀行の実行条件だとか、
審査の度合い、あとはなぜ変動金利で借りる人が多いかなど。
あと、建築後の引渡しの諸手続きはローン課がやるので、細かい事務手続き(住民票をいつ動かすのか、
登記は新住所でするのか)は、ローン課に聞いてみて下さい。

なので、「3000万円借りるんですけど、毎年100万円は繰り上げして早めに終えたい」なんて人に
SBIネット銀行は勧めないでしょうし、メガバンクとろうきんでどっちが実質の金利が低いかとか、
そういう話もできると思います。


要はですね、あなたのライフプランをある程度頭の中で整理して、繰上げ返済はどれぐらいするつもり
だとか、共働きはいつまでするのかとかをお話して、返済計画を相談すればよいと思います。

もう少ししたらお披露目会ですが、
どこか注意して見ておいた方がいい場所とか有りますか？

やはり壁紙とフローリングの傷チェックは必須ですよね？

他にチェックする場所あれば、アドバイス含め教えて下さい
よろしくお願いします。

先日本社に行ってローン担当者の方とどこでローンを組むか相談してきて、
結果事前審査が通っていたところに決めました。
少しでもわからないところが逐一聞いて丁寧に教えていただきました。
子どももいたのですがほったらかしで遊ばせていたので本社にも子供が遊ぶスペースがあったらいいなと思いました。
本審査ですが、大体どのくらいの期間で返答が来るのでしょうか？
お盆もあるので８月いっぱいは見ておいたほうがいいとのことですが、不安でしょうがありません。
みなさんはだいたい返答までどのくらい待ちましたか？
やっぱり、銀行によってまちまちなのでしょうか？

だんだん家も完成に向かっているので無事にローンが組めたらいいなと思っています。

786さん

先日フジのアイーナという建売を契約した者ですが、本審査は泉銀でちょうど1週間かかりました。

先日、住宅ローンの審査を受けて無事本審査もOKが出ました。
ホッとしました。
あとは、ひっこしの準備等ですがこの手続きは忘れずにしないといけないというのはなにかありますか？

鶴見緑地のモデルルームが 売りに出てるけど
お買い得なのかな？
モデルルームって 普通よりちゃんと建ててるんですか？

この会社は耐震３を売りにしているけど、モデルは耐震1が多い。確認した方がいいよ。正直に教えてくれるから。

>789
>790

耐震3がないのは吹き抜けの住宅ですね。
鶴見緑地のモデルハウスは吹き抜けではないので大丈夫かと思います。

正直モデルハウスであの値段はちょっと高いですね。
周りの住宅はもっとしてるでしょうけど。
たぶん普通よりきちんと建てているということはないでしょう。
フジ住宅はモデルハウスがちゃちいので(よくある住宅展示場のＨＭのオプションてんこ盛りではない)
あまり見栄を張ってないのは好感を持てます。

この時期にキャンセルなんて住宅ローン審査落ちでしょうかね。

値段て、いくらなんですか？
あの辺りは高いので 手が届くなら…
モデルルームを、買おうとする時の注意点て、ありますか？

3980万円と書いてますね。
あのあたりは確かに高いです。
この値段で二階建てが手に入るのは得っちゃ得ですね。

モデルルームはその周辺住民に
一度見られている可能性が高いので
間取りがバレてしまっています。
そういうのが気にならないのであればいいんでは？

結構高いですね。もう少し安くなると思ってました。

モデルルームの建物の耐久性や保証は、問題無いんですか？

前も抽選になっていたので買うのであれば
早い方がいいと思いますよ。
18区画、すぐ売れてしまいましたからね。

三階建てでも3500万ぐらいはしますね、この辺は。

建物はちゃちいですよ。フジ住宅の物件は。
アフターはきちんとありますが、期待はできないでしょう。
立地の良さがフジ住宅の売りだと個人的には考えています。

ありがとうございます
一度見に行きます

フジ住宅のいえに住まれてる方、住み心地どうですか？暑い日の家の中の快適性など教えてください。

>797
住み心地は悪くないですよ。
特に最近の戸建ては断熱材の性能向上により、夏は暑くないです。
エアコンいらずとまではいかないですが、
一階はほんとに快適です。二階は少し暑いですが、
夜生活することが中心となるスペースなので昼間は問題なし。

問題は冬ですね。マンションに比べるとまだまだ寒い。
うちはオプションで床暖房いれましたのでマシですが、
朝はつらいですね。

来月内覧会があるのですが、指定が平日で私しか確認できないのですが土日されたかたいらっしゃいますか？

797さんありがとうごさいます。
購入するなら床暖房は必需品ですね。頑張ってオプションします。