フジ住宅って？

＞679さん

長期優良住宅にしました。
私にとってはメリットが大きかったので。

681さん
679です

長期優良だと地盤調査からどれくらいの期間で引き渡し可能ですか？

後メリットを教えて頂ければ嬉しいです。

680さんはどこの部分が問題になってきてリフォームを考えてらっしゃるんですか？
差し支えなければ教えて下さい。

＞682さん
681です。

通常引渡しより遅れても二週間ほどとのこと。
たぶん、通常引渡しと同じになりそうな感じです。
(あくまで遅れる可能性があるという程度)

メリットですが、人によると思いますが
私のところは標準の窓ガラスが通常のもの(ペアガラスでない)
でしたので、それがLow-Eガラスになりました。
オプション60万以上相当になるかと思います。
あと長期優良住宅にするとエコポイント対象住宅になるので
30万相当の値引きと同じ効果。
(申請費用いくらか取られるかもしれません、フジではしてくれないらしい)

あとローン減税が毎年ローン元本残高に通常は1％の所得税及び住民税の
減税処置となるところが1.2％の減税と通常より0.2％多く減税されます。
税金割と多く払ってますので、これが個人的には大きいです。

細かいのはまだあるかもしれませんが、この三つ足せば
十分オプション80数万円の元は取れると確信しています。

参考になれば幸いです。

679さん
最後まで長期優良にするか迷って、やめた者ですが・・・

私の所の場合は、頼りない？設計士が、長期優良をほとんど対応した事が無い様でした。
ガラスも断熱材も通常で十分と思いますし・・・とか、何か面倒そうでした。。。
昨年末ですが、長期優良の色々な仕様の変更一覧も、未完成？もらえなくて・・・
（一応軽い説明はありましたけど）

今ならハッキリしているかも知れないので、
681さんみたいにメリットもあるかと思いますよ。。。

680さん
色々な不具合があるようですが、
具体的にどんな不具合なんですか？

いま建設中なんで、注意点などあればアドバイスお願いします。

681さん
682です！

色々勉強になります！
細かい情報有り難うございました。
今設計段階なのでウチも是非長期優良で進めたいと思います。

なんか設計士がめんどくさそうな対応ってゆうのわかる。
１日で決めなくてはいけないので事務的な感じで、
後日、電話で質問したら気持ちとしては仕事増やすなよ～って感じなんだろうなぁって思える
めんどくさそうなそんな感じに思えた。

多分設計担当者さんにもよると思います。
たしかに設計は一日仕事で私は後日、二日にかけて打ち合わせをしてもらいました。後はFAXのやり取りで
30回くらいの細かい変更、電話での変更をしました！私達の担当さんはすごく良い方で満足してます

リフォームを考えている者です。

内装だけにするか、外壁をするか悩んでいます。

壁紙をアフターがきく二年間に何度も直してもらいましたが、アフター期間が終了し、どうしようもなくなっています。
剥がれ、浮きが目立ち、季節により割れ目が気になっています。
浮いている部分は、パテだの、空気だの、言い訳され、押せば直ると言われたりもしました。
紙くずが入っていたこともありました。


外壁は濃淡の差があり、塗り直してもらいましたが、一面だけだったので、他面との差があります。
ひび割れ、剥がれ、苔もあり、気になっています。

689さん
心中お察し申し上げます

二年間で何回も壁紙交換とは・・・木材の吸湿・乾燥で起こっているのではないでしょうか？
って事は断熱効果がうまく機能していないかも知れませんね
つまり断熱材の入れ方の問題？かも・・・
紙くずが出てきたのは、断熱材のセルロースファイバーの事ですか？

当方、素人ですが内装をやり直してもまた、剥がれると思います。
専門の方のレスがあればいいんですが・・・

外装のひび割れや剥がれも、雨漏りなどの原因になるので、
気になりますよね。。。

フジ住宅は、対応してくれないんですかね？

営業さんは、アフターもしっかりさせて頂きますと言って張りますが、
現在、建設中ですが不安になりますね。。

うちはアフターがきく間に、手直しを依頼しましたよ。
何度も電話して、催促すればやってきてくれますが
断られる事もあれば、先延ばしにされることもありました。
ものにもよるけど1/3程度は直してくれると考えていれば、良いかな。

今フジに住まわれてる方でもういちど家を建てれる機会があるとすれば・・・
迷いなく、フジで建てますか？

土地が気に入ったから購入しましたので、建て替える際は他のメーカーか工務店に頼むと思います。やりたいこと、出来ませんでしたから。

同じく、建て替えは、他で頼む。
他のメーカーなら、もっとあれこれできてたやろ。

希望を出すと、ハンを押したような「アフターの対象外になります」という答え。どうせ、ほぼすべてが対象外なんだから、やってもらえばよかったと後悔しきり。予想できるのは、じゃあやってくださいといったときのとんでもない見積もりの額。

キッチン、洗面化粧台、お風呂の選択肢がある中で、現在お風呂をどれにしようか迷っています。

・サーモフロアのINAX
・ｗ節水のPanasonic
・地上波テレビ付きのハウステック

我が家では、そんなに差がなければハウステックのお風呂にしようかと思っているのですが、
お風呂でテレビを見ることはあまり考えていませんでしたが、オプションではなく標準で付い
てるならいいかなと思ってます。

性能としては、やはりかなり劣るでしょうか。
なにか詳しい情報ありますでしょうか。

フジ住宅さんの窓は防犯合わせガラスじゃないんですか？
違うのでしたら防犯合わせガラスに変更された方おられます？
一窓あたりいくら位かかるのでしょうか？

696さん

私はパナソニックのお風呂にしました。
ハウステックは劣るってゆう点はわかりませんが最初からあまりテレビを見ないとうちも思ってましたので
見ないのであれば付いてる必要もないかなぁと思い
ＩＮＡＸかパナソニックの他の部分で何か売りにしているメーカーを選びましたよ。

６９６です。

Panasonicのお風呂ですか？
はじめは私も迷わずそれにしようと思っていたのですが、ここにきて急に迷いが出てしまったもので・・・。
お尋ねいたしました。

3種類のお風呂のカタログ(フジ住宅さんより頂いたＡ３用紙の商品仕様書)を見ていましたら、
それぞれのお風呂のオプション項目のところで、ユニットを大きくした場合の値段が明記されて
おりました。INAXですと、５０万ぐらいかかり、Panaですと、２５万ぐらいかかり、
ハウステックであれば、１５万ぐらいだったので、標準のユニット自体、だいぶ劣るのかなと思ったのです。

全然問題ないとか、ここが残念とか、こっちにしておいたほうがよかったとか、
わかればいいな～と思ったんです。

ちなみにいずれも保温効果は高いのでしょうか？

698です。

すみません。私は今現在、新築中なので使い心地とかわからないのです。
ただサイズは標準にしました。
何度も各メーカーのショールームに足を運びましたので一度ショールームに
行かれたらどうでしょうか？詳しく教えてくれますよ。
ちなみにハウステックのショールームにはいってません。

あとオプションで浴室暖房乾燥機？だったかなぁ～それを付けたくて
一番安いのがパナだという事も理由のひとつです。
あと私はキッチンもパナにしたので同じメーカーだと都合がいいかなと思ったりも。
参考にならずすみません。

>>697
物件によって異なる。

うちは標準でペアガラスだったけど、出来島などはペアガラスはオプション。
防犯ペアもしくは防犯はオプションだけど、元々の仕様によって差額が違う。


土地の値段に差があるのを、細かく仕様で調節して、「あ、これぐらいの値段なら買える」と
思わせるのは上手いなあと思う。

↑準防火地域は網入りガラスにしないといけないから単板ガラス。準防火指定がない地域はペアガラスガ標準。

もうすぐ引き渡し予定なのですが気になる事が数ヶ所あります。お披露目会の時に言えば良いのでしょうか？遠慮なく手直ししてもらって良いでしょうか？細かい事が目にとまるので何だか気を使うわ〜
皆さんは小さい事は言わないでおきますか？
でも気になる〜！！！

言わない理由が解りません。お金を払うのは誰？

どこら辺が気になるんですか？
見学とかされて見つけたのですか？
私もゆった方がいいと思いますよ。

気になるなら言うべきかと。
言ったところで、どうなるかわからんけど、言わんよりええかと思います。

我が家は建設時にも継ぎ目の隙間があり手直ししてもらってます。

完成後もフローリングの傷、壁紙等。

入居後も。

703です

私の気になる所はクロス境目、玄関タイルのズレ 外壁コーキング 自分自身が気にしすぎなのか色々目についてため息・・
あれもこれも言い出すと切りがなく、しかもここでは言えないミスもあり・・・
いや〜フジはすっげ〜です

707さん

クロスの境目は何度か直してもらったんで、言えば大丈夫ですよ。
空気が入ってるような箇所は不可で、自分で押す意外ないと言われてしまいました。
いくつもあるんで、まるで、クッション材のプチプチみたいに思えています。


フローリングの傷は入居後は、自分たちも傷つけるんだし目立たないと言われてましたが、それでも直して！って言いました。


ちなみに、うちもここでは話せないぐらいのこともあります。


買ったのは自分たちなんですが、腑に落ちない。

708さん
707です

引っ越しだけでクタクタなのにフジに最後の最後までため息です（泣）
こっちの電話代も上がるばかりです。子供を育てるように１から10まで言ってみます。今日はフローリング上部分のハバキがベロ〜んと外れました・・・

フジ産でしょ？
納得。


クレーマー扱いにされる前に
諦めたほうが・・・

スパッときられますよ

きられるって？

誠意のあるアフターって電話では言ってたことがあったのに。

アフター保証対象外の説明をして頂けることを、もっとも重要性を持って、誠心誠意やってくれます。

フジ住宅の良い評判ないんかな？

良いこと（＋面）は、すべて営業マンが言い尽くしますからね（笑）
検討されてる皆さんは、知ってることばかりです。

総合的にってさえも、フジ住宅って、良い評判はないんかな？

購入者で満足してる人いませんか？

＞715さん

ここに書いてあることが嘘だとは思わないけど
満足している人がいないのに
毎年戸建て販売上位にはきませんよ。

逆に満足している人はここには来ません。
それだけのことです。

立地での購入が多いからね。立地には満足できても、家はなぁ・・・ていう購入者が最も多いと思うけど。その証拠に、フジ住宅が目指している、「顧客満足日本一」。いつまでたっても達成できていない。調査もオリ○ンあたりでやってほしいね。

顧客満足日本一ってのは目標であって
達成は無理でしょう？
まず、何をもって日本一と言えるのでしょうか。。

逆に満足度日本一と宣伝しているような業者こそ怪しいですが。

立地で購入している人が多いのには納得です。

うちも立地で購入しました。
家の外観など自由に選べない分譲地だったのでその点が不満です。
土地がとても高くて、高額な金額を出してるのに。
営業の方にうちは自由設計ですが注文住宅ではありませんといわれました。

うちは外観選べましたが、
高いですよね。
見栄えだけにあんなオプションの
お金をかけられるなんて贅沢だなと思います。

うちは家の中の設備だけで手一杯でした。

＞718
この会社は東証上場など、顧客にアピールできることを積極的に実現してきた。その中のひとつに「顧客満足日本一」があった。顧客満足度が高い会社が「なにをしているか」を研究し取り入れたが、顧客満足には至っていない。顧客満足の根本をわかっていない証拠である。なにをするかも大切かもしれないが、やはり考え方。フジ住宅の経営理念をご存知ですか？顧客は３番目ですよ。

経営理念ってこの会社とても社員を
大切にしているようには見えないですね。
一部上場なのに平均年収低すぎでしょう。。
あと経営理念の順番＝優先順位という考えは早計かなと。。

すくなくとも私は満足していますよ。今のところは。
100％の満足は難しいかもしれませんが、それはどこも同じ。

なかなか出来ないことだから、理念と称してまで浸透させようと思っているのでしょうかね？
社員のため
社員の家族のため
顧客、取引先のため
地域社会のため、
ひいては国家のため
どれか一つでもできてるのか？
社員を創設者の今井会長と置き換えれば、まぁまぁつじつまが合うかな？

ダウンライトのオプション、高くないですか？？？

1ヶ所　￥２３，１００　
調光スイッチ　￥２１，０００

たった４つ欲しいと思っても、９２，４００＋２１，０００　合計￥１１３，４００-

マジですか！？！？

この金額は妥当ですか？？

つけられた方は、どうですか？よかったですか？

＞724

根本的にフジ住宅のオプションは全てにおいて高いです。
適正価格を調べると、建築後に工務店などに頼むほうがよっぽと安く上がります。

購入時にオプションなしで建てることを営業にすすめられました。
オプションなしの家は箱のようで、ベランダは１人すら通れるかって幅でした。

他工務店で可能オプションは、725さんと同じで建設後で付ける方が良いかと思います。

＞724さん

ダウンライト高いですよね～。
うちはやめました。

ちなみに建築後に工務店に頼んでもおそらく
それ以上するかと思います。
オプションの料金、全体的には高いですが
後付で工務店に頼むよりは安い、
微妙な設定にしているように思います。
もちろん建築途中で他の工務店に入ってもらえれば
びっくりするぐらい安く仕上げてもらえるでしょうけど。

ダウンライト そんなに高いのですね
電気配線のみで天井下地をかわして 施工されてる所がありましたよ
何故 このような施工するのか疑問でしたが値段の問題だったのですね
納得です

↑そういう問題？施工管理がなされてないってことじゃない？

＞729さん
いいえ
施主様にて施工されるとの事です
階段などにあるブラケット配線の線だしたまんまの
考えですかね

７２４です。

７２７さん、やめたんですか？
建築後だと金額に差がないのは痛いですね・・・。

では、下地だけを施してもらったら少しはマシでしょうか。
そこまでしてるなら、最初から高いのを我慢して依頼してるほうがいいでしょうか。

すごい悩みます。

実際、その他にもいろいろと断念してる部分が多いので、残念です。
例えば、スキップ和室の下を引出すタイプの収納にしたかったのですが、フジさんでは扱っていないとか、
FIX窓の開閉タイプはないとか・・・、そんなにすごいことを求めてるわけではないのですが、残念です。

＞731さん
下地だけとか、対応してくれないと思いますよ。なにしろ、出来るのは基本、オプション表に書いてあることだけですから。

731サン

うちもFIX窓がつけれず驚きました。
以前は使用してたのですが、耐震性の問題から取り扱いやめたと設計士さんから言われました。

モデルルームにはついてたんですがね。

なんで〜？
ウチはフジ住宅でFix窓
沢山ついてますよ！ちなみにシンフォニーで建ってます。家の種類によって違うのかな？
それに耐震3とれてますし！
ビックリ？？不思議？

営業と設計の手腕によるって事かな？

話の流れ的に
Fix窓の開閉タイプがつけられないんですよね？

うちもFix窓なら普通につけれますし、
耐震等級も３です。

＞731さん
FIX＝はめころし
そもそも開閉出来ないのがFIX。
開閉できた時点でFIXでなくなるよ。

外から見たらFixに見えて
内から開けれるタイプならつけれました。ちなみに耐震3です。
横タイプの開閉は無かったですけど！

長い縦窓は開閉出来ず
Fixしかないと思います。

上げ下げ窓を沢山つけたんですがフジ住宅の窓は網戸は標準でついてますか？

網戸がついてなければ夏場は開けっ放しだと虫や蚊が入ってきそうだし…

７３１です。

>FIX＝はめころし
>そもそも開閉出来ないのがFIX。
>開閉できた時点でFIXでなくなるよ。

なるほど。FIXは開閉じゃなくなるのですね。

ではFIXではなく、横に細い窓の開閉のことです。
わかりにくくて申し訳ないです。

他社のモデルを見てると基本開閉が出来ていたもので・・・。
横窓を２連、３連にするとオプションなのも痛いです・・・。

733です。

上下開閉窓の上下につけるFIX窓です。
もちろん開閉しません。

今、現在、アフターにお世話になってる方いらっしゃいますか？

アフター？二年間オプションで付いてるサービスですか？

744さま。そうです。もうきてもらいました？

745様
まだです ハガキは来ました 来月頭ぐらいの予定です

746さま。同じ住宅内の方達と話してて、アフター担当によってサービスが異なるみたいで気になってます。指名できないですよね？

747さま
指名は出来ないと思う
フジ住宅のアフター担当はエリアで固定されていると思います
対応が悪いとかで代えて貰ったりは出来そうですが
それと修理をするのは基本的に施工した業者になる事です
サービスに違いがあるって事ですが具体的にどのような内容なのでしょうか？

748さま。
指名はやはりできないんですよね。
点検の仕方が丁寧で、修理依頼を引き受けてくれる方と、点検が大雑把で修理依頼しても無理という方がいらっしゃるみたいです。丁寧な方にきてもらえたらなあって。直してほしいとこがあるんで。

担当営業の力があれば稟議かけてもらえます。

749さま
サービスマンの点検は建具とかサッシの建て付けや調整かと思われます
生活をしていて支障がなければ問題ないと思います
家の簡単なメンテナンスは教えてもらいましょう
アフターは二年までですからね
あと修理は無理とかの判断はサービスマンには出来ないと思います
サービスマンはアフター担当者に状況報告が仕事です
まぁ〜吠えたモン勝ちな所はあるでしょうが…

あっ何処を直して欲しいのでしょうか？

750さま。
営業の方ですか。無理な気がします。

751さま。
生活は我慢すればできます。フローリングと壁が直してほしいんです。新築なんで我慢して過ごさないといけないのはつらいです。二年以内ならアフター修理がきくのかと思ってたので、点検にきてくれる人によって違うのはアタリハズレがあるんでしょうか。二年後からはどうしたら良いんでしょう。

フローリングの傷やへこみは完成検査指摘のみですよ。壁の傷も一緒。担当の当たり外れじゃないですね。

753さま。
そうなんですか。壁紙の隙間や筋は直してもらえるかと思ったんですが。

754さま
753さまの書き込み通り傷などはお披露目会時での指摘がベストかな最悪 引越し前に営業に連絡するとかですかね

あきらかに後から付けた傷でも 初めから付いていたと言い張るクレイジーな方もたまにいるそうです
クロスの継ぎ目は一年まで対応してもらえると思いますがビニルクロスは伸縮性があるので気になれば止まりませんよ
クロスの膨らみの原因は色々ありますので 言ってみたら対応してくれるかも です

引っ越しして一ヶ月
フローリングの上に椅子を置いて照明をつけてたのですがフローリンぐが凹んでしまいました。すぐに傷もつくし・・・

↑別にフジ住宅だからって事じゃないでしょ？フローリングは凹むし、傷もつく。そういうものです。

そんなに簡単にフローリングって凹むんですか？
なんか心配だな。

フローリングがそんなに簡単に凹むわけないやろ。椅子に座るだけで凹むって言ってるのと同じだよ。もしかして防音効果のあるフローリング調マットとかじゃないの？傷はすぐつくけど凹みは上から物を落とすとかしないと凹まないでしょ。

756です

ラーメン屋にありそうな
丸椅子を使ってたのですがめり込みの後がついて
我が家ではその椅子の使用禁止しました。そんなん有り得へん！！！って私も思いたかったわ。
フローリングってやわい
んだと・・感じました！

椅子の足の下にカーペットの切れ端とかを両目テープかボンドで付けとくと
凹み傷など 付きにくいですよ

761さん
760です

良いアイデア感謝です！
丸椅子捨てずに済みそうです早速やってみます！！

家具屋さんがリビングテーブル、椅子、ソファー等の脚にフェルトを貼りつけてくれましたよ。
ホームセンターや100均一にも売ってるそうです。

フローリングの傷はそんな程度では防げませんが…。

実際利用しました。
トイレの修理・清掃です。
今日の新聞折込を見て唖然としました。
何とクリーニング１万円となっていましたが、実労働時間６時間で２万円近く支払いました。
支払いも、振込で振り込み料もお客負担って言われ、銀行から５分なので現金で支払いました。
他社と比較してから依頼したほうが絶対に間違いありませんよ、私は信用できないと思います。

すみません間違いました。
この会社は千葉県富里市の（有）フジリホームサービスです。
フジ住宅ではありません。

フジって監督さん等の社内いじめ酷いらしいね。その鬱憤が、職方さんに矛先が行くみたい。

辞めてく職人さんが多かったのも関係あるんかな？
建設時に仲良くなった人が何人か辞めちゃったんよなぁ。
近所の人は、購入時に営業さんが三人目になったとかって話してた。

監督さんも次から次にかわるみたいですね。
最近コストダウンで材料をけちりだしたみたいですね。しっかりした物を作りたい人は辞めてしまうのでは

今度上棟式をするのですが、皆さん何かされましたか？
フジ住宅の人は何もしなくて良いと言ってたのですが、どんな感じなのでしょうか？
やっぱりご祝儀やお弁当を出すものでしょうか？
よろしくお願いします。

会社は上棟式をする費用があるなら、オプションをと考えます。
今では上棟式は殆どいたしません。上棟式とは、縁起物です。正月に初詣に行くのと同じ事です。フジでは、オカメさんも上げません。会社からすれば、お客様の縁起も何も関係無いのでしょう。

構造見学会に行くのですが、何か気をつけたほうがいい点などありますか？

先日上棟式には結局行きませんでした。
営業担当の人が写真を撮って持って来てくれました。

上履きを用意して行った方がいいかもしれません。監督が誰かは解りませんが、用意してくれてればいいですが。フジでは、過剰な程、養生をします。悪い所が隠れてないとは思いますが。大工さんによっては、フジ住宅が売りにしてる、柱の建ちが０にしてない大工もいます。

で、あなたは何を言いたいのですか？

773
私はこの文面で何が伝えたいのか理解できますが・・・

土地20坪の三階建て 本体価格1500万円は高いでしょうか？

ローンについてですがフジ住宅のおすすめの銀行でローンを組んでらっしゃる方が多いんですか？

＞776
おすすめのローンで組んでませんね。
強要もしてこないですし。自由ですよ。
ただ自分で探したローンで審査落ちすれば
仕方なくフジが紹介するローンで組まされることになるでしょう。

だいたいフジ住宅の建物の仕様の割には建物価格は高すぎる気がします。あれだけ会社が大きいと人件費に宣伝費が莫大になるから仕方がないでしょたうが…

今度住宅ローンの相談をフジのローン担当の方と打ち合わせをする予定です。
事前審査は１つの銀行だけ出してOKをもらっています。
相談する前にいろいろな銀行で資料をもらったほうがいいでしょうか？
不明な文章ですみません。

あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません。
みなさんも来るの遅かったですか？

>あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません.

ん～。10日以上経ってるのであれば連絡した方が良いと思いますよ。

一応、フジから進められる銀行以外も調べたりしました。

しかしどちらにせよ、フジの事務手数料？って高いなぁって感じ。
どんなお仕事してくれてるんだろう。