フジ住宅って？

518 520解約済み様

とても参考になります。
ありがとうございます。

入居済み様方、詳しく教えて頂いてありがとうございます。
私も参考にさせて頂きます。

ここの物件を検討してるんだけどフラット３５ってないの？

入居済みの方に質問です。

オプション代が１００万程になるのですが、皆さんはどれぐらいオプションを付けられ
いくらぐらいで済みましたか？

うちは
・オール電化
・ＩＨ
・食洗器
・バスの暖房乾燥
・コンセント

他です。

↑それらは全部「オプション」なんですか？？？

コンセントに関しては標準ですが、ある数を超えるとオプション扱いになります。
１００万とは大げさですが、それぐらいになるかなぁと。

食洗器はキャンペーン期間につき標準でついていたよ！
あとバスの暖房乾燥は標準から選べるパナソが１番安かったかな〜４万くらい
他は１０万くらいしたよーな

食洗器はキャンペーン期間につき標準でついていたよ！
あとバスの暖房乾燥は標準から選べるパナソが１番安かったかな〜４万くらい
他は１０万くらいしたよーな

そうなんですか～。

この際オール電化にしようか悩んでます。
が、高いです！！

オール電化は高いけど後々のことを考えればアリかな？光熱費もガスと併用より安くなるし、火を使わないから安心だし空気が汚れないからね。
オール電化にして薄型設置で５０〜６０万かかりました。

539,542,543さん,ありがとうございます。

後々の事を思うとオール電化やＩＨ、食洗器をと思ってます。

あとパナソニックのキッチンを付けられた方はいらっしゃいますか？
おうち館で拝見しましたら天板とシンクがぴったりしていなかったと思うのです。
溝が気になるのですが、どんな感じなのかなと思いまして。

今の所、アミィにするかパナにするか検討中です。
収納が多いのでどちらかにします。

たしか標準から３メーカーの中から選べてパナソのキッチンにしました。標準から選べるキッチン３種はどれも似たりよったりで好みの問題だと思います。
ただ、レンジフードは掃除が大変だと聞いているのでレンジフードはオプションに変更しました。

パナソのレンジフードのオプションはよさそうですね。

フジ住宅

山崎の雰囲気や立地はすごくいい！！

フジさんとこで家を建てるつもりなんですが
家を選べるのが決まってるので（街区ごとに）かなり迷います。
可愛いなぁと思う外観が同じ街区にあるご近所さんですが、真似しても大丈夫でしょうか？
やはり気分悪くされますかね。

真似された家主にも選りますね〜
その建物を参考にしてそれよりもいい感じに工夫するほうがいいんじゃないでしょうか？

設計でもカラー選ぶ時でも３Ｄとかで見せてくれないのでしょうか？

間取りの変更期限がすぎてからの間取り変更はお金がかかるみたいですがいくらくらいかかるか誰か教えてください。

最初の方に載ってますよ。

てか、担当営業に聞けよ。退職させられちゃいましたか？

退職されました。

シンボルツリーいらないんだけど・・・

あとでひっこぬいたら？

設計士にいやならそうしたらって言われました。

あとでひっこぬいたら？

設計士にいやならそうしたらって言われました。

>>557

実際に契約した人ならまず嘘だとわかることを何でわざわざ、インターネット掲示板で書くかなあ？

簡単に発信元を突き止められるのに。

？全然ウソじゃないですね。なぜウソなのか説明求む。
なんだったら、事実を証言しましょうか？

そもそもフジ住宅って何？
調べる気も無いから教えて

契約者様に聞きます。

外壁はどのような色にされましたか？

白とかオフホワイトが多いですよね。
屋根の色にもよりますけど。

真っ白とか何年かしたら汚れが目立っちゃうかな。

外壁の色は、ヨーロッパ街区は白壁に明るい茶色
にされてる方が多い気がします。

ただ、一般的なモダンな形の街区は、様々です。
濃い茶色一色の方もいれば、白一色で素材を
二種類にされてる方も。
もちろん白×茶色のツートーンもあります。

街区によって、使える外壁、サイディングが
変わってくるので、担当営業さんに確認すると
よいかもしれません。

実際に購入予定地の既に住んでたり、建築中の
家を見るのもわかりやすく、イメージしやすい
かもです。

外壁は色々見にいった方が参考になると思いますよ
私も４箇所ほど最近のフジの物件を見にいきました

参考までに一言
隣とかぶったら辛いなぁ～

隣りの家の外観は聞いたら教えてくれますよぉ。
間取りは個人情報になるので窓の位置とかも教えてもらえませんが、外観は見えるものなので教えてくれるそうです。

山崎の物件で悩んでます。
住んでらっしゃる方、どうですか？

山崎いいですよ。
とても静かですし。
環境もいいと思いますよ。

オプションは何を選ばれましたか？
あとオススメのオプションとかありますか？

床暖房を考えてましたが止めました。
やはりエコキュートですかね。
うちもこれからですが楽しみですね！

572さん大変参考になりました。ありがとうございました。

私も質問したいのですが、
２Ｆベランダの屋根ですが皆さんはオプションですか？

ベランダの屋根はオプションはなかったよーな気がしたけど・・ただ、物干し竿を引っ掛けるアームはオプションでありましたが入居してから屋根にしてもアームにしてもホームセンターで購入設置したほうが安くなると思います。余談ですがほとんどの方がベランダを増築されたのではないでしょうか？

ベランダ屋根は、お披露目あたりでエクステリアの業者を紹介されるはず。
さして高くないので、多くの家で付けてますね。

>余談ですがほとんどの方がベランダを増築されたのではないでしょうか？

そうそう。標準が狭すぎ。そしてまたベランダ増築の坪単価がかなり高い。

教えて頂いてありがとうです。
じゃあうちも業者さんに頼もうかな。

結構、オプションをつけてしまいました。

でもケチって玄関の人感センサーはつけなかったけど
つけた方がよかったのかなぁ～

大工の目からみたら、フジの家はいいほうやで

酒好き大工さん、そうなんだぁ～

梅雨時の建築ってどうなんでしょう？
うちはもしかしたら梅雨時にあたるので少々不安です。
でも防水シートとか張ってくれてるので大丈夫かなと思ったり。

大丈夫！

地鎮祭はされましたか？
またされた方はどのタイミングでされましたか？
大安を選ばれましたか？

地鎮祭については担当の営業さんに聞けば教えてくれますよ。
うちは一応、大安にしました。

５７９さん　　じっさいぬれたとしても大丈夫ですよ

内装材は、濡れるとまずいけど、

酒好き大工さん

ありがとうございます。
ちょうど梅雨時期にもかかるし春頃に着工なので花粉も今年はかなり飛ぶようだし
心配してました。

ありがとう。

暴走族がいるのですか？

↑まだそんな事言ってんの？暴走族に興味があるならそういう掲示板にいけば？

担当の営業さんが言ってたから　聞いただけ。

フローラルガーデン鶴見緑地って
広告がなくなっちゃいましたが、売れてしまったのでしょうか？
人気の地域なんですかね？
まだ2ヶ月ぐらいしか経ってないんですが。。

フローラルガーデン鶴見緑地はモデルルームを残して完売したよ。モデルルーム１邸を近々分譲する予定らしいです。

589さん

そうでしたか。。
情報ありがとうございます。
完全に出遅れてしまいました。

私も学歴に関しては同感ですが、「嘘」はイケナイよね。学歴をごまかすと言う事は他のｺﾄも嘘なのでは？と疑ってしまう。

急に何？（笑）

この会社、国のためと言ってる割には、今回の震災で何か支援でもしたのかな？非上場の某会社は義援金で一億円もしたそうな…規模からして立派なフジさん！五億十億寄付したのかな？ここ一番、この会社が偽りない事が証明される時ですよ！

でもさぁ、書かれてからじゃ遅いよね。ユニクロとかの対応は早かったねぇ。

593、594さんは募金されましたか？

ハイ、出来る範囲でですけどね。

私は昨年１１月に契約しました。

他の物件と迷ってたんですが、｢一週間以内に決めてくれたら更に100万ひきます！｣といわれ、
夫が焦って契約してしまいました。

値引きされても私的には、｢駅から遠い｣｢三方から囲まれてて採光がない｣｢三間間口｣で
高い気がします。（元々凄い金額をいわれました）
注文住宅といっても、１階に天窓はつけれないし窓も小さいです。
建築上の制限もけっこうあります。

それでも最近やっと間取りが決定したんですが、
地震があったので営業担当に｢フジは材料不足とかないですか？地震の影響大丈夫ですか？｣と
聞いたところ｢大丈夫です！」といわれました。
なのに数日後、設備関係で引渡しが遅れるかもとの封書がきました。

契約してから８ヶ月でさえ長いのにこれ以上延びる。
しかも設備もまた変更されるかもしれない。
正直、解約したいです。

でも手付けを払っているので出来ず。
（まだ、ローンや建物契約してませんが）
失敗だったと思います。

建物契約しなければ、土地は白紙解約でしょ？手付けも戻りますよ。工程の延期は、請負契約しない理由になりますよ。

うちもその封書きました。
営業の方に聞いたら何かあれば連絡しますとのこと。
あれから何もゆってきませんがどうなってるんでしょう。
ちゃんと説明してくれないとわからないですよね。
変更するならするで早くして欲しい。

私も契約途中です。

いま色々オプションなど選んでいる状況ですが、どの段階で完成時期がわかるんでしょうか？
震災の影響で長めの期間を言われないか心配しています。

あと、皆さんは値引き交渉とかされました？

オプション表の金額が余りにも高額ですよね！？
車を買うときの様に最終段階で値引き交渉ができないかと目論んでいるのですが
・・・

597さんの様に100万も引いてもらって、うらやましいです。。

599です。

値引きは額はいえませんがして頂けましたよ。
私の場合は契約を結ぶ際にして頂きました。

オプションを選んでいる状況って設計が終わって次回はカラー面談ですか？

600です。

599の契約済みさん
レス有り難うございますm(_ _)m

契約済みさんから営業さんへアプローチしたんですか？
やはり、何も言わなければそのままなんですかね。。。

もうちょっとしたらカラー面談です。フローリングの色とかほんと迷いますね。

５９９です。

営業さんの方からです。
もう少し考えたいといったらそのお話をされました。
５９７さんのように元々がお高いです。
値引きして頂けましたが、それでも高いです。

オプションも高いですよね。
うちも結構つけましたが・・・。

カラーはいろいろと迷いますよね。
もう決めてしまいましたが、今でもあの色にすればよかったかなと後悔とかありますので
いろいろと考えて選んで下さいね。

600です

599さん
色々アドバイス有り難うございます

短期間に色々決めないとダメな事ばかりで、バタバタしていますが、値引きも含め頑張ってみます！

有り難うございました

今更ですが５９７です。

５９８さん。
よくよく見てみたら土地契約の一ヵ月後に（１２月）請負契約書を締結していました。
ただ、請負契約書の変更合意書をだしてないだけでした。
やっぱり白紙解約とはいかないですね。


６００さん。

私も５９９さんと同じく契約を結ぶ際にひかれました。
金額はいえませんが、売れ残り物件だったのもあってだいぶ引いて貰っています。

ただ。
立地の割りに大手ＨＭ並の金額ですので、
ひかれても相場より３～５００万以上は高かったです。

結局、満足してないから高く感じるのかもしれません。

プレミアムコンフォート和泉中央って最近売り出していますよね。
車からちらっと見たのですが、駅から近く、大きいスーパーも近くにあるので
良い物件かなーと思っています。
ただ、少し気になっている事があります。プレミアムコンフォート和泉中央予定地の前で
行っている大型工事は何をしているのでしょうか？土地が大きいのでマンションでも
出来るのでしょうか？それとも何か商業施設でも出来るのでしょうか？
気になっているので知っている方おられましたら教えてください。

電気温水器系は、福島原発の近くに減圧弁を製造する工場があったらしく、全社納期未定に
なっています。仙台ではだいぶタンクが倒れたのですが、復旧用品が入らなくて大変だそうです。

また、建材関係も一斉に品薄になっており、仮設住宅の建設も困難になってきているそうです

フジ住宅としては地震に関して何か活動するのでしょうか？

社員のため、社員の家族のため、顧客、取引先のため、地域社会のためひいては国家のために経営しているらしいから、東北にはなにもしないでしょ？阪神大震災のときにはなにかしてくれたのか？

オール電化でお願いしたのですが東北の震災の影響で給湯器が入荷未定となってるようです。
それにＩＨも入らずで他のメーカを選んで金額の差額プラス支払えば予定入居可能となるようです。
了承出来ないと引渡しが三ヶ月の延期確定だそうです。
今賃貸住宅に住んでるのですが予定入居からの延長月分の家賃の保証の交渉は可能なもんですかね？

営業さんに一度、相談してみてはどうでしょう？

私の家も同じですが、ガスに切り替えるか3ヶ月待つか考え中です。

フジ住宅の責任じゃないからね。家賃負担は厳しいでしょうね。

>>611
今後、深夜電力の安売りがどれだけ続くか不透明なので、とりあえずガスにすれば如何でしょうか?
標準のガス給湯器・ガスコンロにしておけば負担はありませんし。

ここにもアンチALL電化が居るよｗ
それがいやだから悩んでるんだろ。
文字間読めよな。

今回の件でオール電化からガスにされた方はいらっしゃるのでしょうか？

私もオール電化でお願いしています。

タイミング的に良かったのか、資材は確保できてるそうで、
設備も大丈夫といわれました。
ただ、エコキュートだけはもしかしたら･･･といわれています。

震災後、資材不足の封書がきた際、
営業さんに何度も｢大丈夫ですか？｣の確認をしたのもあって、
万が一遅れる＆設備確保できない場合は個別に相談をうけつけるといわれました。
ちなみに、｢延長分の家賃負担してくれるんですか？｣と聞いての返答です。

もし着工前なら、こういう話はすませてた方がいいと思いますよ。
うちは、「出来ないなら解約します」って言っての対応だったので
エコキュートも確保できたんだと思っています。

うちはエコキュートとＩＨ待ちです。

Ｓ社のエコキュート勧められましたがエコキュートの容量はＰ社より小さいし妥協はしたくないので待つことにしました。
皆さんはどうされてるのですかね？

＞616
個別に相談は受けるが、家賃を負担するかどうか約束をしてくれたわけではなさそうですね。今のうちきちんとされておいた方がいいと思いますよ。書類でね。

うちはもう既に着工していてガスに変更するのなら予定通りと
いわれましたが、やはり今は妥協したくないので当初予定のＰ社のエコキュート待ちです。

しかしいつ頃になるんでしょうかね。

建売購入予定ですが、値段交渉しても（値引きじゃなくてもサービスやオプションでもよい）、できませんの一点張り・・・
対応は丁寧なのですが・・・
でも、ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
他の会社なら２００万くらい値引いてくれました。
値引き断固拒否みたいな対応があったので、購入を迷っています。。。

>621さん

＞ほしいと思って話を進めていた号地が最近売れてしまい、代わりの号地を言ってるのだから、値引いてほしいです。
これは営業さんの責任ですか？あなたが悩んでいる間に売れてしまったなら誰のせいでもないでしょう。
あなたの都合です。

元の金額が大きいだけにそこにいくら利益が乗っているかなんてのはわかりません。
一貫して値引きを行わない姿勢の方が公平感があって私は好感がもてますけどね。
人それぞれですね。

私は営業さんの方から値引きの話あったけどなぁ。

>623さん


いいですね！！

私のほうは、まだ家は建ってない土地状態です。
ほしいって言ってたほうを買おうとって決めるために伺ったところ、もう売れた、と言われました。
それより２００万高い隣の号地を買わざるを得なくなりました。
カーテンレールつけるとか、端数の数十万だけでも切ってくれるとか、対応はないのかな、って・・・
別にたとえば、
「どうしてもできないんですが、下駄箱だけくらいならつけます」とかでもいいから、頑張る態度、みたいなのを見せてほしいですね。

目と鼻のさきにある建築会社の売り物件は自由設計（どんなわがままもかなえてくれる）で家もきちんとしっかりしていて（フジよりも）、ちょっと高いのですが、２００万もまけてくれましたよ。
頑張ってくれたので、そっちのほうが立地は悪いけど、心が傾いてしまいますね。



ここで書かれてることを読んでたら、フジって信用できないのかなって思ってきています。
担当の人は一応、こちらが、これを調べて！って言ったら、ちゃんと調べてきてくれるんですけどね。

値引きする物件は売れ残りというか、売れにくいというか、そういう物件だよ。新しい物件は、あなたに値引かなくても、売れる可能性があるからね。会社がそういう方針だから、営業マン個人はどうしようもないよ。そうこういっているうちに200万高いほうもうれちゃうよ。私が担当だったら、なぜ200万高いのかを解ってもらうように努力するけどね。

どうして２００万円の差があるんでしょうね。

私は値引きしてもらった者ですが
あとから考えてみたら先に立地がいい場所と思って購入しても
となりのお家の建て方などで多少は変わってくるんだなぁと思いました。
なのでじっくりと考えて下さいね。

土地の広さ、角地かどうか、道路の向きや広さ、ロケーションの違いなどもありますかね。
＋200万の価値があるなら購入。そう思えないなら見送りだと思いますがね。担当営業に＋200万の根拠を聞いたら？

え〜値引きあるんですか？
ウチは販売前から前予約
していて販売当日抽選で土地を確保出来ました。
こういった場合でも値引きの
対象になりますでしょうか？

私もＩＨとエコキュート待ちで入荷予定未定なので
悩みに悩んだ結果Ｓ社の
エコキュートに変更しました。Ｓ社で入荷出来る望みは捨てきれないですが。
（泣）

>628さん

まず無理でしょう。基本、値引きなしの会社ですから。（そういう風に聞いてませんか？）
売れのこり、モデルハウス。最後の何個かは可能性ありますが、前予約で、抽選当選ならあり得ません。値引き言うなら、外れた人が値引きなしで買っちゃうでしょ。

６２９さん

Ｓ社にされたのですね。

私はガスでもいいかなぁ～と思ってるんですが主人がオール電化にしたいとの事なので
待ち続けます。
もうすぐ完成なのになぁ～

631さん


629です。
私も6月頃に完成予定になってます。主人と悩みに悩みましたよ（泣）
営業さんの話しだと引き渡し期間は数日前には三ヶ月延期してもらえるのなら
Ｓ社も可能だと聞いたのですが最近関東の原発付近の悪化などから三ヶ月以上の延期の話しが出て、知り合いの大手ハウスメーカーでもＰ社のエコキュートは全く入荷出来る見込みは今のところ話しが入らずとの事でＳ社で決意しました。
ＩＨも多い金額であれば10万以上の差額返金があるといいます。でもまだ期待している自分はいます・・・


関東の被災された方々の事を考えれば家があるだけ有り難い事だと考えないといけないと解っていますが。


先が見えないだけに正直不安ではありますね。