フジ住宅って？

和歌山進出しようとして失敗したのは、岩出の物件の失敗が大きいですね。下請けの差でしょうかね。この物件で少しは反省して、まともな物件を作り始めてるのなら、これからの施主には良いことですね。

単純に安いから、それと仕様の説明がいらないから手間が省ける。その反面進歩が無い。

守口やったときにキャパオーバーで業者募集して乗り切ったが、あまりにも出来が悪くて、結局泉州の業者をひっぱりまわすことになった。

くだらないね

ここは何でもオプション。

オプションなしの安物しか買えない人たちがいることを忘れないで。

私はHPでＨは完売しましたと書いてあったのを見ましたが全く工事がされていません（ねらっていた所です）２件は基礎工事がしてあったんですが後はさら地でした。どうなっとんねん？

営業さん人当たりよさそうだったんだけど、話していると社長に対する
尋常じゃない崇拝？ぶりがチラホラ出てきてちょっと恐くなりました。
まあいい家建ててくれるなら関係ないけど。。

営業は社長（いまは会長か）を一番に売るように指導されてますので、チラホラということでは、その営業はデキナイ営業マンです（笑）

ある場所が完売と聞いたのですが、２件だけ基礎工事をしており後の１０件はまださら地です。どうなっとんねん！売る為に大きい事を言うてるでしょうね！

この会社、契約から着工がむちゃくちゃ時間かかりますよ。その辺の会社では理解できないくらいに。

北朝鮮のような個人崇拝を教養するトコですね。

西淀川区の出来島の物件を検討中ですがレスを見ているとフジ住宅ってどうなんだ？？

雨漏りって書いてありましたが今時そんな新築物件でありえるの？

近くの分譲地ずいぶん前からやってるけど、売れてないみたいです。
土地値が相場の2倍くらいついてたから仕方ないけど。。

土地値で利益上げてるんかな

大阪府島本町、JR山崎や阪急大山崎近くの分譲地はどうでしょうか？
あまり良いレスがないのですが、住んでいる方の意見聞きたいです。

JR山崎は土地値が結構すると聞きました。
後、高速が近いとも。。

2月に契約はしましたがまだ間取り決まってません。
設備とか他の「標準」と呼ばれるものが正直しょぼくて全く思い通りの家にはならないのでズルズルきてしまってます。オプションもたいした物がなくしかもめちゃくちゃ高いです。
同時期に家を探していた友達が「他社とどっちを買うか迷っている」とフジ住宅に相談したところ（岸和田の久米田付近の大きい分譲地）200万値下げしてくれたといいます。結局他社で購入したのですが、こういうこと聞くとなんか元の値段で買うのがあほらしくなってしまって間取りも設計がうまくいかずほとんど自分で考えてる状態もありますし、手付けは支払ってますが手付けを蹴ってでも他社に乗り換えたほうがいいのかとも思っています。
キャンペーンと称して誰にでも付けてくれる「オプションのグレードアップ」は付けてもらいましたが、このオプションもしょぼいのでどうせならもっと上のオプションを付けて欲しい感じです。

すでに購入された方でヌックをつけられた方いらっしゃいますか？
要見積もりと書いているだけで間取りを決めてからでないとだいたいの金額も教えてもらえないので参考までに広さと金額教えていただけたらありがたいです。
土地が気に入っているので（和泉市山荘）がんばってこの場所で建てたいのでよろしくお願いいたします。
ちなみにＩ勢住宅さんでは標準でついている設備でも不要な物があればその分金額を差し引いてくれるらしいのですがフジ住宅はそんなんないですかね？

↑３か月以上たってるから土地、白紙解約なのでは？

>>381さん

全く同じ状況で以前解約しました。
後悔は全くないです。

381です

＞382さん

他社の営業さんにも同じことを言われましたが
私の今の状態は「最終設計期限の延期」という状態でずっと来てるみたいです。
時々営業の方から電話で「どんな感じですか」と連絡があります。

面談が原則一回なので「要望だけ伝えて後はプロに任せたほうが我々素人が考えるよりも斬新なアイデアを思いついてくれるだろう」と期待していましたが全然ピンとくる設計にならず最後は
花粉症で私がしんどそうだから「今日はこの辺でとりあえず終わりましょう」と言って終わりました。
28坪ぐらいでも他社では上手い具合に上手に間取りがはまっているのでできなくはないんだろうけど
フジで頼むとどうしても32坪くらいになってしまいます。
土地の形にもよるんだろうけどもっとうまくならんもんでしょうか。

＞383さん

ちなみにどちらの物件ですか？
今はどこかいい物件に出会えて購入されたのですか？
どの時点で断ったか決定打を教えてもらえませんでしょうか
すいません

耐震3が絶対条件だし、フジルールがあるから設計も苦労すると思うわ～
ちなみほとんどのモデルは耐震１・・・

383です。

解約時にモメタので詳しく書けませんが南の方です。
今は別のHMで進めてます。

直接関係ないですが、先日ここの社員の車と接触事故を起こしました。

止まっている私の車に後ろから来て、車をこすった程度の軽い事故でしたが、逃げようとして私につかまり、それでもしらばっくれて、警察を呼んだら、しっかり車には痕跡が残っていて、観念して認めていました。

特に驚いたのは、その後のこの会社の全く誠意が感じられない対応でした。
怪我もないため、金銭的な要求などしていないのですが、社員の事故の後にとった非常識な行いを一切詫びることなく、あくまで保険で車を修理さえすれば文句ないでしょうという姿勢には、あきれてしまうほどでした。

企業の姿勢というのは、こういう時にでるものですね。

そりゃ酷いな。。
ここで家建てて不具合あっても対応悪いのかな。

山﨑の物件、僕も大分惹かれましたし、営業マンにはお世話になりましたが、結局辞めました。理由は、比較的、駅が近いのですが、起伏が有るので、通勤が辛いかと。後、皆さん書かれてますが、土地がえらい割高です。後は渋滞時に国道から入り難いのも。モデルハウスなら生活援助って形で、月2万、2年間割り引くと言われましたが、結局、流れ流れて大津になりました。広さと値段が全然違いましたよ。

20000×24カ月＝480000・・・しょぼい。どうせなら20年とかやれよ。

私もフジ住宅と契約しかけてたけど、結局気に入らずやめました。
立地を気に入ったので依頼し、住宅館を見に行ったりして買う方向になったんですが、話してると何もかもがオプションで、結局総額いくらになるのか…って不安になっていました。
金額で不安になっていたのに、営業マンは契約を急いできたり。。。
不安が増してたところ、何気なく他社のモデルハウスを見に行ったんです。
そこでは、フジ住宅ではオプションと言われていた物ほとんどが標準仕様でした。
しかも価格がかなり安かったんです。
フジ住宅が高すぎただけと思いますが。
ここの書き込みを見てたし、だんだんフジ住宅が信用できなくなり、契約日まで決めてたのに前日に断りました(笑)
今はそのモデルハウスを見た他社で契約をし、間取り決めてる段階です(^-^)
今のところは、私らの金銭面も重視してくれ、いろいろ考えてくれてかなり信用できます。
他社に変えて良かったと思います。
大きな買い物なのに、少しでも不安があるなら、後悔しないうちにやめた方がいいかと思います。
契約金は戻ってこないですけどね(+_+)

ここって設計士料で20万ちょいしますよね？
1日（開始時間によっては半日？）だけで後は電話FAX。

これって他でもそんなもんなの？
まだいい方なの？

>>389
一応、地元の不動産屋2件と交渉していましたが、桜井～東大寺・山崎あたりにかけては坪70万弱
というのは相場だそうです。国土交通省の土地総合情報システムで見ても、例えば広瀬の2中専100
平米で2400万円。
島本町の払い下げ物件なので、あまり上乗せはされていないそうです。

モデルハウスは、まともな間取りの物件は真っ先に売れましたが、残りはなかなか売れないでしょ(笑

エンジャパンで社員募集
職安では1年中募集

社員の為に会社を経営？

カムサハムニダ

アゲ

購入迷ってるけど、買った人は大満足ですか？
個人的にちょっと高いと思うけど、建物は良さそうって思うんですが。。

自社の従業員をないがしろにするが、客のことは大切にする。




なんてことは、あり得ないと思う。

社員のためでも、顧客のためでもなく、教祖と側近のためだけに経営。

381です。

他の会社の書込みを見てもやはり悪口みたいなのはのっているので
この際従業員がどうだとか経営者がどうだとかはどうでもいいです。

実際にフジで買って現在住まれてる方、できればここ2～3年に買われた方の満足度を私も聞きたいです。

私が契約した物件は相場より高いです（といってももともと山のほうなので街中よりは安いですが）、確かに他社にはもっと安い物件もあるけど道路の広さとか全体的な雰囲気が全部しあがっているという点では確かによそより魅力があるのでその分の整地代と考えるならしょうがない気もしますから。

ただ住んでみて何か不都合があるとか異臭がするとか害虫が出て大変とかそういうの教えてくれる方がいるとありがたいです。古い物件は今とは仕様が異なるようなのでなるべくここ2～3年で買われた方いらっしゃったらお願いします。

381さんは契約者さんですよね？それならフジ住宅がセールス上最も力を入れていること＝会社、社長を売ることに対して、どうでもいいとは理解が出来ないのですが。

＞400さん

381です。
そうですねえ、ここの書込み見てたら会社、社長を売ることに・・・とか
教祖がどうのこうのとか書いてますが
うちの担当の営業さんは全くそんな感じはなかったですよ。

社長の売り込みは全くなかったですけど。
会社の売り込みという点では、商品に関してはもちろん他社の営業さんと同じ程度の売り込みしてましたけど。
新卒じゃなくていろんな仕事を経験されてるみたいでしたから考えが会社に染まってない人だったのかも・・若かったけど

というか、私は地元なんで知人がフジで働いた経験がある人が何人もいますが
ここに書かれているほどは悪いこと言ってる人はいないですけどねぇ・・・
まあ住宅販売の営業部で働いていた人はいてないですけどね。
旦那さんが元フジの社員だった友達とフジのモデルルームに行ったとき
「うちの旦那がもと社員なんです」って普通に言ってたから別に社内はそんなに悪い雰囲気ではないのでは？とか勝手に思ってますけど。


フジの評判はどうなのか気にしてココの書込みやｍｉｘｉとかも閲覧できるかぎりは読んだけど、なんか評判悪すぎて、っていうか同じ人が同じことばっかり言ってるのかなぁ・・・って一周まわってまぁいいかって気になりました。
381の書込みしたときはフジに対してかなり否定的になっていましたが
なんとなく一周まわって別にフジそんなに悪くないんじゃないの？って気になってきました。

一応東証一部上場しているけど、中身は田舎の建築屋。
大企業の気分でいるけどね。
社長の事を異常に神格化するあたりが痛い…

ブラックってワケじゃないんだろうけど、将来性はないだろうね。

いやー営業マンは売れなきゃ　３ヶ月でクビなんです。
だから必死で売りつけます。
住宅販売の営業部なんて１年で半数が入れ替わります。
教祖が尊いすごい人であると毎月感想文強制的に書かせますし
社員を簡単にクビにする事自体が自ら書いた経営理念に反してる訳で
奇麗事ばかりで、現実と違うのは＊＊＊＊と全く同じです。
商談中に営業マンに芝居の電話入れたり、お客様重視とかアホかと
完全な営業会社です。
ＩＴ時代ではフジが揉み消しても、それは無理な訳で

＊＊＊＊はシンコウシュウキョウです。

2ちゃんねる賃貸分譲板にスレありますので

営業に年収の8倍のローン進められました。
頭金無いって言ったら、無い人結構いるから大丈夫だと。。
家はいい物なのか、、分からないですけど不信感は持ちました。

>>401
建物の質が悪いと話題のパナホームやなんかに比べたら、よっぽど良いんじゃないでしょうか。
売ってる件数の割にはクレームが少ない。

個人的に関心するのは、良い立地を仕入れてくる能力ですね。まあ、中には高値掴みして売るのに
苦労していたり、開発許可が降りずに特損計上したりしている用地もありますが。

>同じ人が同じことばっかり言ってるのかなぁ・・・って一周まわってまぁいいかって
>気になりました。

そうですね。特定の人が粘着して書いているように思えます。文体や言い回しが非常によく
似ている。


ちょっと前の学歴詐称だかなんだかのネタを延々書いていた人、相当頭が悪かったみたい
だけど、その文体に良く似ている。
＃「学歴詐称は公文書偽造」みたいなくだりで爆笑してしまった
＃公文書の定義も知らずに、なんか知ってる単語並べたんだろうなと。

＞406


＞営業に年収の8倍のローン進められました。
頭金無いって言ったら、無い人結構いるから大丈夫だと

フジはまだましな印象をうけました。
広告に堂々と「他社でローンがとおらなかった方もＯＫ」とか書いてる会社のほうがよっぽど怖いです。
そういううたい文句で家が建ってしばらくしたら倒産してる会社って結構ありましたよね。
和泉警察の前の通りのお城みたいな住宅地とか・・・

フジはまだローン審査が厳しいようでしたから（というか審査するのは銀行ですけど）むちゃな契約なら最終的にローンは通らないから大丈夫でしょう。
住宅会社何件も回りましたが「頭金なしで購入」はどこでも言われます。
銀行でも言われました。


>407

401です
　
＞個人的に関心するのは、良い立地を仕入れてくる能力ですね。まあ、中には高値掴みして売るのに
苦労していたり、開発許可が降りずに特損計上したりしている用地もありますが

現在土地の仕入をしてる友人の旦那さんが（401で書いた元フジ社員ですが）東○建設は高値で仕入れて高値で売るからいい土地もっていかれるみたいなことをいってましたが、フジもそうなんですね。
ちょっと高いの納得です。

パナホームの営業さんもよく家まで来てくれてましたが我が家にはムリと鼻からあきらめてたので調べもしていませんでしたが評判よくないのですか。そういえば最近来なくなったのでもしかしたら転職されたのかな。

他のサイト調べてたらフジ住宅をべた褒めするブログがいくつかあったのですが、あれはおそらくフジの新入社員とかが会社にやらされてるのかな？って印象はありました。

まあ、それでもここ数年で倒産しそうな会社ではないと思うので「フジがいい」ってわけではありませんが「フジでもいいか」って気持ちです。

ところで一番書き込みして欲しいここ数年で実際に買われて住んでいる方の書込みはほとんどないですね。
満足してて今更こういうとこ見ないって感じでしょうか
うちも設計までやりきることができたらもう見ないでしょうけど

年収の8倍勧めてまだマシなの？

何件かまわって聞いてみてください。
借金あっても家勧められますよ。
銀行の営業さんにも年収の9倍以上の額を貸せると言われました。

うちはせいぜい6倍くらいで押さえようと思いますが。