フジ住宅って？

この会社は終わってますね

この会社は優秀で、すっごく売れる営業マンは皆辞めていきます。残っているのは残骸の営業と新卒の未経験者ばかりらしいです。色々と家の事を聞いても確認して後日連絡します等の曖昧な回答ばかりです。その割には、社長や会社の事は褒めちぎります。

広告では坪単価40万円台が多いですが、客寄せですよね？
平均的なオプションをつけて、フジ住宅の家は、実際は坪単価いくらくらいになるのでしょうか？

坪単価が４０万円台だと、市営住宅みたいな住宅設備です。また別途外溝費が発生します。モデルハウス並みの設備にすると６０万円位になるんじゃないでしょうか。

ベランダ2畳まで標準で、それより大きくしようとすると
金額が上がります。

2階浴室は無理です。

設計士さんと面談して間取りを書いてもらうと20万くらい
金額かかります。

既存の間取り例はないかと問うと、ファイルのような物を
渡されて自分で探せばみたいに言われました。

付帯設備工事も別途です。

本社物件と大阪支社物件の坪単価も違いますね。大阪支社扱いのほうが高い。

返答ありがとうございます。
どうして支社のほうが高くなるのでしょうね。
坪60万だったら、もっと信用のある大きなメーカーでも建てられそう、、、と感じました。
フジ住宅の一番のウリは安さ？と思っていましたが、そうでもないのでしょうか。
一連のスレッドの流れを見ていて、会社自体はあまり信用できなさそうな気がします。
それでもフジ住宅と感じさせる魅力があるのかな？と思ったのですが。
社長がすばらしくて、契約者にメリットがあるようにも思えないですし、社員からアラビトガミと讃えられているなんてちょっと気味が悪いです。

広告だけを見れば、周辺の他社さんより安く見える様になってますが、からくりです。騙されてはいけません。行って話を聞いていると周辺の他社さんより高いです。それを指摘すると、「当社は一部上場会社で安心ですから」とか「アフターも自分所でやっているので安心です」とかまるで安心と引き換えにそれなりの金額になるのですと言われた。建ててる最中の写真をCDロムで入居後渡すと言っていましたが、創〇さんでも昔からやっていますので何も珍しくも有りません。

>>133さん
２Ｆ浴室は可能なはずですよ！

ウチも2F浴室無理って言われましたけど出来るんですか？？

やっとまともな「家」の議論になってきましたね。

>>137
>坪60万だったら、もっと信用のある大きなメーカーでも建てられそう、、、と感じました。

付帯工事費込みで、坪60万ではメジャーなハウスメーカではなかなか建たないと思いますよ。
参考までに、こちらでも見てみてください。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/calc/

>>139
2階トイレと2階キッチンは追加料金で可能って手元の資料に書いてありますが、2階浴室に
ついては記載が無いですね。

↑オプション表に記載の無いものはしません。他の工務店やビルダーがしていても、フジはフジのルールがあるらしい。

要するに「不自由設計」なわけです。

フローリングと扉の色決めたら、1FもFも全て
その色統一なんですね。

自分は1Fは明るめで、Fの寝室はダーク系のフローリング
にしたかったのですが、無理だと言われました。

２階に浴槽を持って行くと構造上、アフター上の問題でやらないのではないでしょうか？
ウチは浴槽に天窓みたいなのが付けたくてお願いしていましたが、将来的に雨漏り等の原因になると言われ断られました。それでもとしつこく言うとアフターも当社でやるので問題の起きそうな事は当社はやりません。と言われた。
ｷｯﾁﾝもこの会社では扱っていない物を入れたかったがダメでした。
なかなか思い通りにできません。
そのくせ要らない食洗機を付けられた、邪魔な上に収納が減って不便です。

オール電化にしようと思ったら、今時、エコキュートじゃないし、IHクキングヒータも指定品。で、安いならいいけど高い。（たしか８０万くらい）ガス工事費用マイナスしないし。（3年前のはなしですから、今は違うかも）

》１４６さんへ
その時の営業担当の方は今も在職されてますか？
ウチは契約後２人担当が変わり引き渡しを受けました。
最初の担当の方は人間的には使用できる人で、建設中も何度か現場に同行してくれて、丁寧に説明してくれていましたが、その後の担当の方は電話しても折り返し電話が来なかったり、当社では現場同行説明は行っておりませんと言ったり、当たり外れが凄く激しかったです。最初の担当の方だったら気持ち良く住む事が出来たのでしょうが・・・・。でも体調を壊されたとの事で・・。やはりこのスレに書かれている様な社内環境なのでしょうね。

>>１４７さん
引き渡しを受けるまでに２回
合計３人の営業担当、設計担当も１回変わりました。
私が信じた人が、フジ住宅では信じられない人なわけですから、
複雑でした。家自体は可もなく不可もなく。
不自由設計にはまいりました。

概観がやすっぽい。

>>146
オール電化はオプションで504,000になってますね(IHクッキングヒータ込み)。
ガス工事との差額だと、ご丁寧に書いてあります。

エコキュートの場合は661,500です。

>>150
３年でだいぶコストダウンできたようですね。
ＩＨヒーターにこだわりはありませんか？
消耗品とはいえ、安くはないですからね。

なんでここの会社が大阪で物件販売NO1なの？理解に苦しむ。

土地とセット販売のみだからです。資金力に物を言わせ土地を買いまくっているからです。建築ではなく不動産屋ですよ。

地元の建設業者に聞いた話だと、土地の競売にフジが出てきたら
みんなあきらめるそうですよ。
相場の何倍もの値段で買い占めるみたいですね。

分譲地見に行って、地元ながら「この辺の土地って安いはずじゃ？？」
と思う場所の土地値がすごく高かったです。
上乗せしてるんでしょうね。。

土地の値段は周辺と比べやや高めだったので聞いたら、街並みやコンセプト等で費用が掛っているとの事でした。それだけ資産価値が高い地域なんですとの事でした。本当か？

２～３年前は高く買ってましたから、売値も高かった。今は、大きい土地を購入できる業者も少なくなったので、競争も少ないから、安く買えてる。（と思います）

安くないよ

高い土地にしょぼい外観。中途半端な住宅設備。都心では妥協しないといけないのかな？

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現在の社長って、どんな人？

現在の社長って、どんな人？だと！

お前は住宅購入を検討されている多くの方が
幅広く情報を集め議論するための場として設けている
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お前の正体を割り出し、以前「不適当な書き込みが有りましたので
このスレッドは削除しました」と言った事が有ったのを知らないのか

希望するなら、お前の正体を割り出し、絶対に削除されないスレッドに
お前の事を無数に貼り付けてもいいぞ。この無知な卑怯者が！！

>>168
うちが今まで出合った社員(大阪支社)は、そういうトークはしてなかったけどね。
確かに住宅館の1Fにはキモい作文集が置いてあったけど。

それと出来上がる建物と、何の関係があるのかはっきりしない書き込みは不要。
ちくり裏事情板の方が適切かと。

２ｃｈに書き込まずにここに来る理由はなに？
あっちの方が自由に発言できるんじゃないの？
宗教体質の社内事情は、購入を検討している人が興味ある部分
（サービスや建物の品質に影響しているトコ）だけでいいです。
社長がどんな人かってところに限れば、検討する上で私は興味あります。
社長が変わって体質に変化があったかとか、サービスは良くなったのかとか。
前の社長は、話に聞く限り人当たりは良いが実態はよくわからない人。
自分や社員が言うほど人格者でも大物でもないような？という印象だったのですが。

2ｃｈにスレ立ってます！現役社員さんＯＢさん来てください～

早いもので、入居一年。
先日一年点検の日でした。

外観の壁の亀裂やズレが無いか？
ドア＆窓の全て、ゆるみが無いか？
床下点検口からのぞいて水漏れがないか？
・・・などなど見てもらいました。

しっかりしたアフターサービスなので
一年経って改めて、フジさんで良かったと思いました！

フジ住宅の関連会社のフジアメニティーサービスが管理しているマンションに入居しています。
今回マンションの自転車置き場に置いていた自転車を盗難されたので、防犯カメラなどが付いていなかったかなどを確認するために電話をしましたが、それらの対応が最悪でした。

まず、マンションに張り紙されている「トラブルはこちら」というフリーダイヤルに電話をし経緯を話したら、コールセンターらしく「それはフジアメニティーサービスに電話をして確認されましたか？」と聞かれたので、「はぁ!?おまえの会社がここへ連絡と記載しとるんじゃ！」といいたいのを我慢して、イライラしながら話すと、私ではわからないので担当者から連絡しますと言われたので、1～2時間待っても電話がなく。

仕方がないので、自分でHPから連絡さきを調べて直接フジアメニティーサービスに連絡したら、
今度は担当の部長のような感じのめちゃめちゃエラそうな対応をする男が対応しはじめて、
事の経緯を話したのに、めちゃめちゃ面倒そうに対応して終始、
お客に対する対応というより部下や同僚といったような対応で正直はらが立ちました。

こちらとしては盗難にあってしまい、なんとかしたいと思って少しはどうすればいいのかなどの、
アドバイスをもらえると思いましたが、まったく逆の対応で、事態に対して共感もまったくなく、
むしろ神経を逆なでするような対応でした。

お客に対してこんな対応をするような人間を会社の上層部に置いている会社ですので、
おそらく親会社であるフジ住宅も同じような企業風土を持っているのだと思います。

正直こんな横柄な対応をする会社が東証1部に上場していること自体が腹立たしい気持ちでいっぱいです。
今の時代はこうやって消費者も声を発信することができるので、
企業に対してサービスや対応を改めさせることに一石を投じることができると思うので、
長い文章となってしまいましたが、みなさんにも知ってほしいと思い記載しました。

チャリ盗られた位でガタガタいうなよ。自己責任なんだから警察に被害届けでも出しといたら？管理会社も管理組合も関係ないよ

↑のような対応をされたんでしょうね。きっと。（T_T)

モデルハウスを見ていいなぁと思いました。
フジ住宅さんとは、利便性のよい所があり、契約手前までいったことがあります。
でも、他社も見たくなり、断念しました。
土地はあんまり選べないのと、設計で、素敵なのを建てると、高くなりそうだったので。
吹き抜けのあるモデルハウスを、最近見ました。
エアコン一つあると、2階まで温かかったので、やっぱり惹かれます。
いろんな設備付けるよりECOでいいのかなって思います。
でも、モデルハウスは大震3ではないんですか…。
オプション少なくても素敵な家を建てられた方はいらっしゃいますか？安くでモデルハウス買えたらいいのになぁ。

フジ住宅の家ってなんか狭くないですか？
LDK１７畳って書いてあっても、１７畳に見えない。。１５か１４畳くらいに
見えました。
なんで？？木造だと狭く感じるの？

団地間だかららしい。測ってみることをお勧め。

一般的な910mmモジュールですよ。メーターモジュール対応はしません。

測ったら団地間でしたよ。和室でしたが。場所によってちがう？

柱太いですよね。。なんかゴテゴテしたイメージを持ちました。
大阪1位らしいけどそんなに売れているのか？

今どき安い建て売りで関西間なんかない。
壁芯で９１０ｍｍモジュールでしょ。
広い家が欲しければ注文住宅でも建てれば？

2ちゃんねるにスレッドあります。


東証１部上場■フジ住宅■岸和田てどうよttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1256494679/101-200

下記の内容全文コピペでお願いします。

・・・・・・・・・・・・・・・
エンジャパンの記事。
この人向かいの通りに住んでいたんでよく知ってる。
この人
ttp://www.fuji-jutaku.jp/~bunjyo/salesman_list/details.php?id=213

お得意は疲れさせ商法。
みんな気をつけろ。

Ｎ野 Ｒ二　大阪支社営業部サブリーダー
プロフィール 大阪生まれ。32歳。高校卒業後、複数の仕事を経験する。
営業経験を活かしたいと、2007年フジ住宅株式会社に入社。
8ヶ月にわたって契約件数0件が続いたものの、上司のあたたかい指導を受けながら、自分なりの営業 ...

高校卒業なんてウソ。
インタービューで堂々の学歴詐称とは神経疑う。
学習に支障をきたす脳のなんとかで
地元に入れる高校がひとつもなく町内をウロウロしてた。
シンナー漬けでうつろな目して。
まさか社内でも高卒で通してるの？

＞人を疲れさせてでも売る

やってそう。自分の決めた主張ばかりを相手に一方的にぶつけて
町内会のルールを守らない。

引っ越してきてからずっと世話になってた町内の人のことも
しばらく会わなければ誰なのかわららなくなっていたり
本人が話す自分の生い立ちと親が言うことと全く違っていた。
みんなが記憶の方面にも支障をきたす脳のなんとかって言ってた・・・

近所で関係があった人間は今は暴力団組員。

↑このN野さんて昔､北海道?でマルチ商法してなかった?
確か､物件検討してた時の担当っぽい…｡マルチ商法話はカミングアウトしてたっけな｡
とにかく､長時間営業にはかなりの疲労感だった｡

＞とにかく､長時間営業にはかなりの疲労感だった｡

疲れさせ商法に付き合ったらだめじゃないですか。
サインさせられますよ。
聞きたいことだけ聞いて切り上げないと。

切り上げたいところが住宅館で拘束｡
結局契約はせずお断りしたけど､捨てぜりふの『だまされないようにねっ』てのが何とも腹立たしかったね｡なんせ､洗脳営業にはどん引き｡

大阪府で住宅供給戸数３年連続トップ３入りって３年前の話ヤン。ランクを更新していないという事は圏外か～？

>>192
おいおいこんなこと書き込んで大丈夫か？
訴えられるぞ～

＞195さん
ほんとに強気で押し切って逃げた方がいいですよ。
皆さん気をつけて！！！
客には選択の権限があります。
第一ここの物件は周囲の物件よりも土地代、建物代ともにすごく高いです。
本当です。購入する前に周囲の物件の相場を調べてください。

＞捨てぜりふの『だまされないようにねっ』てのが何とも腹立たしかったね

いやですね～！頭悪い中卒のヤツに言われたと思うと余計腹立ちませんか？
お前に言われたくないって。

↑事実の場合はどうなるんですか？

高校の卒業証明書をおとり寄せされるといいと思います。

俺は暴走族関係で一緒だった人間なんでもっと色々知ってますよ。
噂好きの社員さん、お客さん知りたいですか？

土地1208万＋建物(25坪)1319万＝2528万でたつの
付帯工事費って含まれてるの？

付帯工事費＋設計費＋外構費がかかります。
建物28坪で1600万ちょっとはかかりますよ。
オプションなしで。
南大阪と大阪市内物件とでもちがうらしいですよ。

上に書かれているN野さん。物件検討の際担当でお話したことがあります。こちらが耐震構造について聞いてるのにわからないのか、適当な生返事でごまかして何回も返答してきて非常に不誠実さを感じました。わからないなら確認してお返事しますなどと言ってくれたらいいのに。ごまかして逃げ切ろうとする態度に嫌な印象を受けました。こちらが何を話そうとしても切り替えして自分の話したい事を言ってきたり、馬鹿にしているのかと思うくらいでした。常識のある会話は」できないのでしょうか？上で暴走族と書かれてあるのを見てなるほど納得してしまいました。

↑このＮ野さんから商談中に会社からかかってくる電話が
客に早く契約させるための「やらせ電話」だってこと聞いたよ。

このN野さんから商談中に会社からかかってくる電話が客に早く契約させるためのやらせ電話だってこと聞いたよ

所詮、不動産屋など、その手の人間、ゴロゴロしてますよ。というか、そんな輩でもできちゃうのが不動産屋。

近くのフジ住宅の分譲町並みを見たらなんか安っぽかった。。
安っぽいテーマパークみたいな。。

土地値聞いたら相場よりかなりの上乗せだったので、土地で
売り上げ上げてるのかなと思った。

学校卒業したって嘘までつくのはどうかと思う。
なんかその根性が怖い。

話題を変えてすみません。
フジ住宅の分譲地を気に入り、購入を考えている者です。

直接建築物の良し悪しとは関係ないのですが、
フジ住宅の評判について調べていたら気になった事があったので投稿させて頂きます。
知見をお持ちの方、ご意見頂けないでしょうか。

yahooで「フジ住宅 評判」と検索すると、上位に
「フジ住宅は大阪で評判のデベロッパー」
「評判上がり中！優良企業のフジ住宅」
「フジ住宅の財務状況や業界内での評判」
など、フジ住宅に肯定的な内容のHPが複数出てきます。

そのHPが、他のハウスメーカーの評判が掲載されているわけでもなく、
他のリンクが貼り付けられているわけでもなく、
ただ数行の文章で、第３者がフジ住宅を評価している様な内容になっており、
不自然に感じた次第です。（しかもどのHPもどこなく似ている）
フジ住宅の戦略なのかなと。

一般的にこんな企業戦略ってあるんでしょうか。
個人ブロクを装った企業PRというのは聞いたことがあるのですが、
今回のがもし戦略なら少々露骨（かつ稚拙）だったので気になりました。

私が会ったフジ住宅の営業は、それほど悪い印象はなく、誠実な感じの方だったのですが、
これが企業戦略なら、評価を下げざるを得ません。
最終的には価格と建物に満足できればどうでも事ではあるのですが。。
長文失礼しました。

↑見てきました。

検索対策はどこの企業も行っているでしょうが、
これは、露骨かつ幼稚ですね。

やめたほうが良いと思うよ＞フジ住宅の営業企画～

シンナーやってる人まだ働いてるの？

働いてんじゃね？

フジ住宅の人もこいつの手助けや親切にしないほうがいいよ。
どうせこの会社辞めて関係なくなったら全部記憶から消え去るみたいだから。
今尊敬してるであろう会長さんのことも
「そんな朝鮮人のじじいいましたっけ？」
てな感じになるんじゃね。

土方の仕事で一緒だった先輩も
何年か前に会った時は先輩だった事自体わからくなってたみたいで
タメ口で話されたんだと。
まだ土木の仕事やってるんすっかー？
みたいな態度取られてびっくりしたって。
何が起きたのかわからなくて怖くて心臓がバクバクしたとさ。

上に書かれてた町内の人はまだ地元に住んでるけど
近所中から嫌がられてたこいつの家族の事も
色々世話してたのに長期出張から帰ってきたら
もう世話になってた人って事自体消えてたみたいで
よそよそしい変な態度取られたってさ。
いい人だって言ってすげー慕ってたのに。

最近では自分をヤンキー状態から更正させてくれた恩人、
今の自分があるのはあいつのおかげなんだとまで
みんなに話してた女の子の事もやっぱり消えてて
自分がどんな人物か、どんなことがあった人なのか全く
わからないような様子だったって
学校の時の先生が報告受けたって聞いた。先生も驚いてたよ。
親でもしてくれない事せっせとしてくれて自分を変えてくれた人って
言ってて関係者の間でも認められていた人だったのに
なんか俺まで悲しくなった。
わからないなら正直に言って欲しかったと悲しんでたとさ。

先輩からも聞いたことあるけど
後ろであったことが消えていくんだと。

消える中にはたくさん関わった人がいるだろうに
相手にとっては悲しいことだよな。

当然俺の事も会っても名前聞いてもわからないんじゃね。
暴走で事故った時も助けてやったのに。

暴走族っつーのは頭悪いやつの集まりだから
色んなヤツいるけどなんだかなー。

自分のこと自体も消えてくみたいだから
やっぱり本人の話すことと周りの人間の言うことが違ってたり
したわな。

まぁ上に書かれてた事は事実ってこと。

本人が気に入ったなら買えばいいんじゃないんですか？ 買わされたって思うなら断ればいいだけ。

物件云々よりも、人の過去をﾈﾁﾈﾁ書く根性の方が負け人間じゃないのだろうか？過去を偽るのはよくないと思うが、過去のことを思い出したくない奴だっているだろ。きっとあんたらは記憶にも残らない奴なんだろうなと文面見て思ったよ。
いちいち恩着せがましく過去の世話とか先輩がどうとかいい歳こいたやつが情けない。

↑No.218さんの解釈は大きく間違っています。
病気のことを理解していません。

>>219
あんたも病気だよ

フジ住宅の見学にいって、担当が↑の人で良いならそのままで、いやだと思ったら代わってもらうだけ。代えてくれないなら、フジ住宅とのお付き合い自体を考えればよいのでは？と思いますが。

学習障害がある方は記憶にも問題が出る
ケースが多々あります。
うちの息子のケースとよく似ています。
本当は小、中学校で学校の勉強についていけないと
わかった時点で周りの大人がケアしなければなりません。

ソル・フェスタ枚方の評判どうですか？
静かな環境だと聞いています。
もしかして完売してしまいました？？

何年前やねん？とっくにおわってるやろ。

＞No.221
購入しなかったからって客に捨てゼリフをぶつけるのは問題だよ。
やられた方は傷つくよ。
何が悲しくて不動産の見学に行って営業にこんなことされなきゃいけないの？
おかしいよ。
過去うんぬんより今の人間性にも問題あるから敵を作ってるんじゃないかと
想像するよ。