フジ住宅って？

それではここのローン審査部のような部署はどのような
役割をするのですか？

「フジ住宅評判」「フジ住宅口コミ」で検索して下さい。

自社自作自演の評判・口コミサイトがたくさんありますよ！
イメージアップのための自社製作（？）らしき、べた褒めサ
イトがいくつも掲載されてます。

逆に
「フジ住宅って？」を検索して下さい。

「フジ住宅ってどうよ」を検索して下さい。

「フジ住宅２ちゃんねる」を検索して下さい。

以前はリアルトークが確認できました。
ですが現在はあまりにも削除されたレスが多く、
会社への褒めトークだけが残っているような・・・

よほど会社にとって聞かれてはいけない事があるの
でしょうか・・・

摩訶不思議な会社です。

フジ購入者です。購入検討中に近くの住宅メーカー三社の話しでは三社とも耐震１，一社目は地震がきた時の制御装置を各箇所につけ地震の揺れを抑える物をつけても耐震性能は１でした。二社目では標準仕様が良かったので何とか金は払うから耐震３にして欲しいと頼むと７０万アップにはなるがそれで耐震３は取れるかは解からないとの事。三社目は耐震１でも倒壊はしないと強気でした。阪神淡路の震災に耐えうるのが耐震１であれば、さらに１．５倍の地震にも耐えれる３に魅力を感じました〔今後２０～３０年以内に起こると言われている東海地震は阪神淡路よりも　揺れが大きいと予測されてるそうですから〕今後購入予定の方、ただモデルハウスのように見栄えにこだわった大きい吹き抜けや窓を大きくとる設計にすると３等級は取れませんのでご注意を！標準仕様は物足りないが良い設計士さんにも出会い感謝です。

その耐震等級３って、阪神淡路大震災の１．５倍エネルギーが一回来た時に全・半壊しなければＯＫなんですよね。
大型の地震後は、震度５～６クラスの余震が数回来る可能性が高いので、本震を耐えて全・半壊をしのいだ木造住宅が、後の余震に耐えられるか疑問ですね。
地震の事を考えるのであれば軽量鉄骨の方が良いのでは？
今後予想される地震は南海地震・東南海地震・東海地震の３地震同時に発生する可能性があるらしいですよ。

鉄骨はリフォームがしにくくないのかしら？トータル的に何を重視するかにもよりますね！
耐震３で仮に半壊、倒壊したなら沢山の家が壊滅状態ですね。

ではこの会社のウリは耐震３が一番だということですか？

関西にも耐震３をクリアしているメーカーは他にもあると思います。

なるさんは検討した業者が少なすぎるのではないですか？

マイスタイル北野田ウエストって立地のわりに
地価がめちゃめちゃ安いなって思っていたら
分譲地の近くが急傾斜地崩壊危険個所とか
地滑り危険個所になっているから安いの？
この危険個所って分譲地に影響するのでしょうか？
また、この急傾斜地崩壊危険個所や地滑り危険個所って
やはり問題あるんですかね？（言葉は危険そうに聞こえますが…）
堺市の防災マップではここだけしか載ってないと思うんですが…

フジの人ってみーんな　全変動金利薦めてきますか？

なんか、固定金利なんて馬鹿。今はみーんな変動にしてる！！
って言い方すっごい引っかかりました。

固定金利で・・って言ったら
「固定なんかにしたら家なんか買えませんよ。」っておっしゃられました。

確かに収入低めかもしれないけど馬鹿にしとんのかー！！と不愉快になりました。

物件の条件はいいけど　すっごい癪にさわります。
別があれば別に行きたいですが・・・。

フジ住宅の堺店が業者間で、仲介業者に倍の手数料を振舞う宣伝をした為、
宅地建物取引業法違反で、平成22年9月3日～17日まで業務停止となった。
中古市場の価格を吊り上げているのもこの会社だ・・・。
住友不動産販売などからの紹介で、中古物件を高値で買取りして
半端なリフォームして、高値で売る。
売り手のは良いかもしれないけど、買い手は損だと思うよ。

＞481さん

今はだいたい変動金利すすめてきますよ、どこでも。

不景気なときは変動金利のほうが得だと思いますよ。
変動にしといて金利上がりそうになったら、その時固定に変えてもいいんじゃないですかね。

ただ、フジの営業マンは上から教え込まれたことを、さぞ正しい知識のように言うからね。
481さんが銀行とかで情報を仕入れて逆にどんどんツッコンだったらいいねん。
あっちはタジタジになりますよ、きっと。

それかその場しのぎで正しくないことをさも正しいことのように顔色を変えずにいうたちの悪い営業マンもいるけどね。

銀行はどこをすすめられますか？
提携している銀行はどこですか？

メインは泉州銀行です

将軍様の教えは絶対です
うその電話と盗聴器はまだしてるのかな

>>484
契約時の仮審査はメインバンクの泉州銀行でやりますが、実際の契約についてはいろいろな
ところを紹介してくれます。営業と話をしてもしょうがないので、早めにローン課と相談
することをお勧めします。

ローン課はいろいろな金融機関と交渉しているだけあって、実際の優遇幅などを教えてくれます。

泉州銀行何支店ですか？

出来島は大阪市から買ったから安かったとありますがそれは価格に反映されて安くなるもんなのですか？

安く仕入れられれば、高い利益率取って設けるか、規定の利益にとどめて早期完売を目指すか、それは企業戦略でしょうね。売れやすいところなら高利益でも完売できるでしょう。たとえば、ここの会社の山崎の分譲地などは前者、出来島は後者だと想像します。

羽曳が丘の物件って完売したのかな？

出来島の物件ですが市内で駅から４分で３０００万ちょいやったらかなり安くないですか・・・