ピアース桜新町ってどうですか？

なんだかここ最近のモリモト物件の中では
デザインが冴えないですね。イマイチ。
ピアースシリーズなのに９０㎡超えの部屋があって意外でした。

「ピアーズ」だから？

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駅が近いの救いだな

ここと用賀の三井だとどっちがいいんだろう。

イチケンってどうなの？

ほんとに期待してたのに間取りがいまいち！
縦長の土地だから仕方ないか

まぁ角地じゃないしね

周辺環境が良くないね。
準工業地域だからしょうがないのか。

デザインはそんなに悪くないかと。
特に色は、ホワイトベースが多い最近のモリモト物件とは違い
グレーで少し重厚感を出してるのはいいと思う。
おそらくこの図よりも色は薄くなるだろうけど。

確かに間取りがイマイチ。
価格はどんな感じでしょうか？

事前相談会の案内来ましたね。
本当に欲しいなら少しでも早い日の少しでも早い時間を押さえないと。
おそらくホームページに載っている４部屋以外は先着順ですから。

ちなみに私もここの外観は嫌いでがっかり。
重厚感とおっしゃる方がいたが、ただ重たく垢抜けないデザインに見えます。
ピアースシリーズは今まで都会的で洗練されたデザインが売りだったのに。

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正直、hp見る限り、ダサいね！

でも、おそらく瞬間風速でさばけそう。
迷っていては、すぐに時間切れ。
恵比寿ピアースも早かったね～。
もちろん価格次第だが。


しかし、どう考えても、田園都市線は歓迎出来ないね・・
桜新町には限らないが。

恵比寿は確かに早かったけどここもそうなの？

ここは、早そう。
駅近物件はそうそうないからね。

いくら駅近でも
桜新町で80平米しかもモリモトで、8000万じゃあ、買わないな。
間取りも微妙すぎるし！

70㎡台６０００万台、80㎡７０００万台を希望します。
でも、きっとそのくらいの値付になるんじゃないかな？

過去中古物件を探していた時に比較的大手の仲介業者から聞きましたが
モリモトの物件は中古でも割と条件よく売れるそうです。
外観も内装もお洒落でしっかりしているので
デベロッパーにこだわらない初めてのマイホームの方に特にうけがよく
気に入られて一発で決められた方が何人かいたと言っていました。

電話で聞いたら、８０平米は８０００万円台とのこと。
南向き物件少ないし、仕方ないのかな。
４分でもなしだな。
逆に狭い物件や西側、東側は安くなるのかも。

南側高い建物はないですが、工場というか、会社の建物です。
右隣の隣くらいにも同じ会社の作業場があります。
検討されるのであれば、周辺の雰囲気は見ておいたほうが良いですよ。
桜新町はすごくよい街ですが、場所によっては・・・
この物件は周辺環境もかなりの検討事項になってくると思います。

その懸念材料も払拭できる物件を期待していましたが、残念です。

8000出すならモリモト無しで！

用賀のパークホームズのほうが割安ですね

私はここ欲しいですね。徒歩４分はなかなか出ないでしょうし。

日本ハムの配送所の跡地ですか？
準工業地域チックな街並みですよね。

モリモトのよく見るビミョーな土地。

最近の現地に詳しく無いので教えてください。

地図を見ると、真向かいのyanaseさんが無くなっているようなのですが、
そこに「ユー花園」さんが敷地を拡大する形で入っているのでしょうか？

戸数が少ないのも、ビミョーかと。

現地の環境が見に行ってないのでいまいちよくわからない。
マンションの周辺環境がいまひとつな感じらしいけど、
それで80㎡8000万ってちょっと高いのではと思う、もうちょっと環境が良くなるともっと高くなるの？

住宅街ではないですね

80㎡で7000万円台希望ですが、8000万円台っぽいですね…。でも桜新町で徒歩4分なら8000万も仕方ないのかなという諦めも半分。予算的に厳しいですが、説明会で話聞いてこようと思います。

用賀や桜新町の駅近なら、＠３２０～３３０って、ところですね

ただ、ディアナコートでないとなると、、、、

坪３３０万って、中目黒とかと変わらないし。
桜新町にそこまでの価値あるの？

さすがに中目黒まではそこまで安くはないでしょう。とはいえ、桜新町はそれなりに住みやすい町です。駅5分ですし、妥当な価格ではないかと。これで高いかもと迷う場合は、買えないでしょうね。ここも時間との勝負かと。

ピアース中目黒ローレルアイやクレヴィア中目黒は、
坪３３０万ぐらいなんだけど・・・

クレヴィアは平均もう少し高かったよ。
上階は坪400したし。
山手通り沿いの中低層階は安かったが…
ピアース中目黒ローレルアイは330位だったね。
ここは310位じゃないの？

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田園都市線が人気なのがわからないです。朝ラッシュ、死ぬほど大変だし。
新興路線で、昔から人が住んでいたエリアじゃない分、街がきれいに整っていておしゃれ感があるからかな。
私は本当は東横線や目黒線沿線に住みたいですが、あのへんはもう土地が余っていなくて新築マンションはほとんど出ないので、そういう意味では田園都市線はまだいろいろと出てきそうで選べるからいいかなとは思います。

田園都市線のなかでも人気の桜新町、しかも駅近だとしても、モリモトで、坪３３０超えは高いと感じます。
坪３１０くらいが適正では？

モリモトは１ＬＤＫなどの小さい部屋を多く作るので、賃貸や一人暮らしの人が多く住み、ファミリー層としては落ち着かないですね。
パークハウスは安かったですね、駅から遠いから当たり前だけど、環境もあっちのほうがいいし。

首都高＆２４６沿いのパークハウスが環境いいかなぁ・・

無印良品のほうでしょ。
ザ・パークハウス弦巻。
まだ１戸だけ残ってる。
かなり早かったね。

流石に世田谷線物件と比べるのは失礼でしょ。

あ、無印良品の広告の物件、そんなにすぐ売れたんですね。
住所は弦巻でも、実質上町エリアでしょうか。であれば1000万ぐらい安くて普通ですね…。

246沿いのパークハウス、車通勤ならいいですけど、電車通勤で桜新町駅利用は確かにシンドイです、気分的に。246沿いを歩くのもあの暗い歩道橋を渡るのも…ん〜。

アージョが高級感あるって悪い冗談は止めて下さい。

アージョの工作員かと思われちゃいますよ。

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倒産したのと安っぽいのは関係ないでしょ。
むしろ高級感あると思うけど。外観はイマイチだが

でかい釣り針だな

でも同じモリモト同シリーズの三茶物件は、人気ありましたよね。モリモト即完伝説の始まり！
ようやく中古出始めてますね・・

http://www.o-uccino.jp/detail_0001602771_m/

http://www.o-uccino.jp/detail_0002331384_m/

高いのですか？

高い。今回は何故かやたら強気！！

大通りに面していない桜新町徒歩４分てだけで希少価値あるからね。

そういう意味では大通り・線路に面していない中目黒徒歩６分のピアース中目黒ローレルアイも希少ではあったが
あちらはここより安かったよね…中目黒なのに。

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中目黒は民再中の例外物件と考えておくべきですね。でないと、どの価格を見ても躊躇して出遅れてしまうことになる。前のレスにもあるように、桜新町の４分は希少です。半蔵門沿線に職場がある人にとっては、アクセスもよく住みやすい良い街です。ここは、もう少し広い間取りが豊富にあれば、もっと良かったと思います。

ここ70平米の部屋はいくら位ですか？

中目黒は＠３３０ぐらいだから、それほど安くなかったよ。
場所も微妙だし。

もう案内始まってるの？

モリモトでの価格帯は高いんじゃないの。

なんかアージョの工作員が頻繁に登場するな。
モリモトも微妙ではあるがダイナセルなんて怪しすぎる会社の物件は絶対に買いたくない。

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アージョの工作員はアージョスレに帰って下さい。

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用賀の三井が買えなくてここに期待してた人も多いんじゃ？
うちもそうでしたが、いろいろと残念な物件になりそうですね。
取り柄は駅が近いことだけかな。
モリモトはモノによってはデザインがオシャレなんだけどね。

アージョといい勝負なんだね！関係ないけど、ピアース三軒茶屋の中古みたけど、酷い団地のようだった。

なんだこの工作スレｗ

アージョ推しはネタだろ。
でもそろそろいい加減にして欲しいね。

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ここ坪いくらですか？

見てきました。高級感のあるカッコいいモデルルームでしたよ。どの辺りが安っぽいのか教えて下さい。
確かに、安くないけど…

本当に最安で坪３５０万円からですか？
モデルに行かれた８７さんもそのような説明を受けられましたか？

いや、信じられません。

？310万ぐらいからでしたけど？？
どこかと勘違いしてませんか？

価格表お持ちの方はいますか？3LDK70平米以上を探しています。

オープンレジデンスは検討外。賃貸仕様の物件を買うのはありえない。

パークハウスは検討しましたがパス。知りたいのはここの価格です。

＞９６　
なんで自分でMRに行かないの？

アージョと二股かけてるからです。

アージョ安いですか？