プレシス上野公園ってどうですか？

営業が逆切れしちゃってんの？ここ。

確かに4000～5000万くらいの物件で700～900万引きっていってるのに売れないんじゃいやになるわな。。。

旦那と今度見に行こうと思ったのですが、営業さんの態度が悪いという書き込みが散見されます。いやな思いはしたくないので・・・一応冷やかしではないもので・・・アドバイスを！

冷やかしでないならば、営業さんもちゃんと対応してくれるはずです。

私も以前、モデルルームに行きましたが営業さんは丁寧な応対でしたよ。

野村や住友は知らないけど三菱と三井は派遣だよ。

派遣なんか使ってるから高価なんですかね？その分頑張って社員が働けばいいのに何をしているんだろうとか、煽りではなく純粋に不思議に思いました。それとも元々社員は少ないんでしょうか？
まあ買う側にとってみれば社員だろうが派遣だろうがよい接客態度で丁寧にしてもらえば満足なんですが、派遣だとすぐ切られるという立場柄、あんまり横柄な態度は取らないのではとも思います。ということはこちらは明らかに社員さん？
そこまで悪い立地でもないし仕様もまあまあなのに営業が感じ悪い、だけで売れないのは勿体無いですね。
でも買うまでの付き合いが苦痛だと本当に嫌気がさすのも事実ですからね…坊主にくけりゃ何とやら。

購入する場合販売代理の入っているマンションだと後々クレームなどの場合不安が残る方がいるのは仕方ないでしょう。まして、ここのように小さい会社が販売代理だと私でも不安に思います。
今日の日経によりますとここの事業主の　一建設　の業績は絶好調のようです。（詳しくは日経を）派遣さんに泣かせてコストダウンをはかっているのでしょうね。

こんなに値引きして売ってるのに業績がいいとは、、、すさまじい低コストマンションってこと？

考えてみれば、そういうことですね。そして、２割の売れ残りがあっても利益が出るというのはある意味脅威ですね。購入は相当吟味するべきでしょう。

いろいろ言われていますが、稀有な立地なのはまぎれもなく、本当に値引きがあるなら検討に値しますね。
往事からは衰退したとはいえ、ターミナル駅至近でこの静けさと日当たりを得られるというのは、なかなかないことだと思います。

値引きのDM送られてなくて、現地の騒音も知らない人がここにコメントするとは、それこそ希有ですね。

そんなにうるさいのですか？

ここは自動車の騒音はほとんど気にしなくていいのですが、残念ながら線路際のため列車の音は覚悟しなくてはいけません。
ただ、ガードしたよりはうるさくはないので安心してください。

崖の上だから、電車もそんなにうるさくないと思っていました。
まぁ、住めば慣れるでしょう。大通り沿いよりは良いかと思います。

無責任だなあ。現地行ってないのに安直にコメントすべきではないですよ。

自分は実際内見して、線路側の部屋はありえないと思いました。

売れ残っているのは、まさにその線路側の部屋なんでしょうか。
今、出ている3LDK4480万円は大幅値引き後の価格ですね。これくらいがほぼ適性価格かと思いますが、それでも売れないところを見ると、
さらに180万円くらいは引きそうですね。4300万円くらいで決まるかどうかといったところ。
売り出し時から考えれば、1300万円引きくらい。最初に定価で買った人があまりに浮かばれない…。

値引き後もデベは二割弱の利益は確保してるはず。
何度も言われてますが、この物件、当初は暴利をむさぼろうとしていた節があります。

儲かりそうな物件の利益を厚くするのは当然だとは思いますが、
その目論見を見事に外したのが情けないですね。

えー・・・・崖の上なんですか！ポニョじゃないつーに！今週末旦那と見に行こうとしていたのですが・・・・

崖の上ですけど、武蔵野台地に乗っているので地盤はいいですよ。
津波や川が氾濫しても浸水しないし。
山手線内側物件では、今や最安の部類でしょうか。

値引きしても売れないということはリセールバリューは期待できません。
やめといたほうがよさそうですね。
ここの書き込み全然いいこと書いてないですし・・・・