イニシア川口鳩ヶ谷

よそ者ですが、検討中です。やはり相場より安いんでしょうか？

たしかに収納いいですね。

しかし、いまどきシングルガラスに保温浴槽でないバスルーム、もちろんお風呂のふたはクルクルと回す安いタイプです。リフォームするには大変なとこケチってるなと思いました。

そういうところを知ってしまったので、見学して分からなかった所ももしかしたらケチってるんじゃないかと不安になってまだ購入にはいたってません。

見学した方、設備についてはどう思いましたか？

元々都内の物件を考えていたところ、あまりの金額差に驚いてどんなマンションか見に行きました。

収納は確かに良かった。ただ、今時シングルガラスというだけで×。興味なくなってしまいました。
安く作ってあることはある程度物件を見た人は解ってしまう。
あと、現地に連れて行かれたけれど、雰囲気が嫌でした。

最後に、販売担当者の知識が古くて唖然としました。

設備は最低限ってとこでしょうか。
ただ一応揃ってるだけというか。
安い価格でただ売りさばけばいいと考えているなと感じますね。
購入者が快適に暮らせるようにと考えられてるとは到底思えないようなマンションという感想です。

＞２３さんのいうとおり、安いだけあって見えないところや気付きにくいところも低コストにして低性能になるような気がします。
もうすでに建っている同販売会社のマンションの評判も良くないのが気にかかりますし。
＞２２さんも言ってるとおり、会社自体もなかなか信用できませんね。そんな営業方法は言語道断でしょう。
多くの販売会社がやっていることかもしれませんが、そのようなことを平気でする時点で販売会社は購入者の立場にたってマンションをつくって売っていると思えませんから。売るためにいい加減なことも言っているかもしれませんし。

高い買い物ですから皆さん慎重にいきましょう。
あとから失敗したでは済まない買い物ですから。

あと、車ないと立地も厳しいですね。

>24さん

都内のイニシアのマンションを検討されていたのですか？
そうであれば金額差は土地の価格だと思いますよ
マンション自体はどこに建てようがほぼ同じでしょうから
にしてもここのは評判良くないですね

24です。
土地の価格が違うなんて当然ですよ。
いちいち言われなくても……

ちなみに、都内の物件はイニシアではありません。
イニシアの物件を見たのはここが初めてです。
いろいろな違いが参考になりました。

横から失礼いたします
まあまあ、いちいち言われなくてもって気持ちもわかりますが
何の悪意もなく老婆心で言ってるだけだろうからわざわざ言わなくてもよろしいのではないかと思います
仲良くやりましょう

その違いとやらを教えて下さい！
他のこういうとこのに比べてどうだったとか
ここのはほんと最低限揃ってるだけって感じですよね。

ここ長谷工なんですよね
はじめは良さそうだと思ったんですが
やめにします
長谷工物件の住人の話聞いたらひどいですから
多くの方が言っておられるとおり低価格低コスト低仕様のマンションですし
どんなものでもいいと思って買わないですからね

コスモスイニシアと長谷工！？

やっぱり安いだけに色々ネックもあるんですが、この収納力だけは他ではあまり見かけないのがちょっと勿体無いですね。

コストを抑えている部分が自分でリフォームしやすい場所ならまだいいのですが、どうにもならない部分だったらと思うとちょっと躊躇します。

この辺りに地縁があって色々魅力的ではあるんですが。そんなに住まいにお金を掛けたくないなという思いもあるんですが安かろう悪かろうは避けたいですし。

妥協できるかどうか注意深く見る必要があります。営業スタイルが合わないというのは…営業との付き合いは長い目で見ればほんの一瞬のことかもしれませんが、あまりにも気分をそがれさえしなければいいんですが・・・・

取りつけられている収納だけは、途中で増やしたりすることは難しいですからね。
そういう意味では、部屋としての使いやすさとかは非常に高いんじゃないかな～とは思いますが・・・。

＞３２さんへ

ますが・・・。
のあとが気になります。

長谷工はいいですね。大手老舗で長年のノウハウがありますからね。
直床にクッションが引いてあるので二重床みたいに歩く音が響かない仕様になっています。
サッシがペアガラスでなくシングルなのも躯躰の防音、断熱性がしっかりしているからです。
普通に施工されていれば建物本体は上等ですよ。

収納、本当に多いですね。サイトの間取り見てつい目がキラキラしてしまいましたが、その上に掲示してある環境性能表示の部分がちょっと…
出しているからには自慢なんでしょうが、これを見ると無い物の方が目立ちますよね、二重サッシとか複層ガラスとか。
あと、サイトに構造についてのPR部分が一切無いのも気になります。震災後は特にこれだけ建物が丈夫ですと書いてあるものが多いのにまるで無いって。
広告は自信のあるものからアピールするものですが、デザインは自慢できるのに体躯は？って思ってしまいました。
お値段も魅力なんですけどね～。

ここは地盤が低くて弱いですよね。地元じゃ有名ですが、買ってるみなさんは知らないのかな？安いけどちょっとかんがえちゃいますよね。

34は関係者ですかね。
長谷工がいいなんて聞いた事ないですけど。


>>直床にクッションが引いてあるので二重床みたいに歩く音が響かない仕様になっています。

その直床が貧相な為に高い借金をして購入した住人が日々の暮らしの中で騒音に苦しめられているのですよ。


>>サッシがペアガラスでなくシングルなのも躯躰の防音、断熱性がしっかりしているからです。

万が一躯体の断熱性がいくら良いとしても窓のない家なんてありえませんから、単ガラスでは断熱性能が落ちますでしょう？
窓の断熱性もとても重要です。

直床って音が響きにくいってどこか別のモデルルームでも聞いたことがあるのですが、34と37のどちらが本当なのでしょうか？
ドスンドスン跳ねたらどんなタイプの床でも響くのは当たり前でしょうが、普通の生活音はどうなのでしょうか？マンションは高い買い物なのでお分かりになる方、ご教示いただけませんか。

直床が響きにくいというのではなく、施工がしっかりしていない二重床は太鼓現象が起こるので注意ってことじゃないんでしょうか。

こればかりは物件によりけりなので「直床　二重床」とかで検索して記事を複数参照してみるといいですよ。

人によっては二重床じゃないと検討から外すってこともあります。直床＝グレードの低いマンションという認識もけっこう広まってますから。
ここの掲示板にも床についてのスレッドあったと思いますよ。

主人が気に入って購入を考えています。が鳩ヶ谷といえば不発弾がゴロゴロ見つかる、雨が降れば冠水地域、昔からの商店街の古臭さ、ｶﾙﾌｫﾙﾆｱなみの坂、そこを踏まえて価格の安さで購入すべきか悩みます。

イニシアは音が響きやすいという印象です。
もちろんすべてがそうかはわかりませんが
比較的低価格の理由はそういうところにもあるのではないかと。
コンクリの薄さ、安くあげてるであろう下請け施工会社の腕の悪さ等。

長谷工ですか

音が響きやすいのは困りますね。騒音は住んでからかなり悩まされますし、住民トラブルの原因ですからね。
住んでいる方が同じくらいのお子さんがいるならいいですけど
音に敏感な方がすんでらっしゃると大変ですよね

住んでいる方が同じくらいのお子さんがいるならいいですけど
↑
よくありません。全ての家庭がルーズなしつけを許容しているとでも？

音に敏感な方がすんでらっしゃると大変ですよね
↑
ごく普通の方でも騒音には悩まされます。騒音モンスターみたいな言い訳しないように。

ちょっとさん！！思いつくままに書いて荒らさないで！！

ここ買うなら高くてもデュオヒルズ元郷がいいよ。全然内装もレベルがちがう。
それにｴﾙｻﾞﾀﾜｰ55を建て会社なので信用安心もあります。

もちろん購入しました。営業電話などありませんでした。そろそろ埋まるんじゃないかなぁ。
本当に楽しみ。

>>44
どういう所が違うのか細かく教えて下さいな。
購入者なら隅々まで比較してるのでしょう？

それとも、元請の施工会社名に惹かれただけでチョイスしたのでしょうか？

駅徒歩13分は少し遠いと思いますが…。

坂道が無ければ、１３分だったら歩ける範囲かなって思いますが
坂道が有ったり、歩きにくい道や信号があると不便ですよね

ここは何故人気がないんでしょうか？？

駅　徒歩10分
都心へのアクセスも悪くない
価格も安い

50さん
川口市になったとしても鳩ヶ谷ですよ

鳩ヶ谷には住みたくない…

51.52≫
イメージが良くないということでしょうか⁇

デュオヒルズ元郷･･･フージャースの物件なのでパス。
施工会社もエルザタワーというけど、スーパーゼネコンとのJVだっただけ。

ここは人気ないと書き込みありましたが、もうすぐ完売みたいだし
鳩ヶ谷駅徒歩10分で穴場感はありました。

鳩ヶ谷のアド街、恥ずかしかった。。。

西川口のようなイメージの悪さではなく、閉鎖的で田舎なイメージ

アド街は確かにひどかった(ｰｰ;)

自分は地元じゃないのでひどい、というのがぴんとこなかったんですが、実際はそう閉鎖的って程でもありませんよね？
由緒あるところも多いいい雰囲気だなという印象でした。
収納が多い間取りが目立つ印象なので、収納家具をそう置かずにすっきり住めそうな感じです。

西川口。

鳩ヶ谷は人気ないから安い。魅力なし。 薄い。

薄い？

都心にもそこそこ近いし人口の出入りもあるんじゃないですか？関東近辺だと自治体の中でも古くからの人が固まっている地域とそうでないところなんかが混在してますが、この辺りはどうなんでしょうか。

古くからの方が多い地域でもマンションだったらその点はまだ風通しよさそうに思うんですが・・・
間取りなどは収納をしっかり確保してあるのでいいかなと思ってます。

収納がしっかり確保されているって大事だからね。

薄いっていうのは壁の事？
それ以外に薄いって考えにくいが・・・

子供が増えるとそれなりに物もふえて行きますから収納は大事ですよね。
BOXみたいに収納が小分けに出来ると便利ですよね

ちょっと前に電話で３００万くらい割引きするって言ってましたよ。

売れてないんですね…。
300は大きいなぁ…。

残り部屋数はいくつですか⁇

残り８戸です
一応日曜に、ＭＲよったら客も多かったです。

工事の壁も撤去されて、建物は完成してきましたね。

ウォークインなどが充実している間取りがあるのでいいと感じました。
収納がないと部屋が片付かないし、ごちゃごちゃした印象になってしまう気がします。
お掃除が簡単で、片付けやすいといいな。