埼玉の新築分譲マンション掲示板「イニシア川口鳩ヶ谷」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 川口市
  6. 坂下町
  7. 鳩ケ谷駅
  8. イニシア川口鳩ヶ谷
マンコミュファンさん [更新日時] 2020-08-12 11:38:54

<全体概要>
所在地:埼玉県鳩ケ谷市(10/11より川口市)坂下町3丁目61-23他4筆
交通:埼玉高速鉄道線鳩ヶ谷駅から徒歩10分
総戸数:84戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:65.01~82.91m2
入居:2012年9月下旬予定

売主:コスモスイニシア
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト

[スレ作成日時]2011-08-26 22:30:50

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシア川口鳩ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名 2011/12/10 11:43:18

    よそ者ですが、検討中です。やはり相場より安いんでしょうか?

  2. 22 匿名希望 2011/12/10 14:41:00

    資料を請求したら、電話が一時間に30回もかかってきる日などがあり辟易・・。(つい最近もありました)
    出ませんが、電話番号をすっかり覚えてしまいました。
    電源を切っているときも有るのでその倍はかかってきていると見て良いかと。

    販売会社が評判悪い、と言う噂は本当かも・・・と思えてきました。

    迷惑を考えない営業、会社を信頼して高い買い物は出来ません。

    そして「マンションが売れてません」と宣伝しているようなものです。

    この電話のせいで、マンションギャラリーを見に行く気が全く無くなりました。
    (資料請求後に駅から徒歩で現地を見に行き、買い物など生活が不便だなと感じたのも理由ですが)

  3. 23 購入検討中さん 2011/12/14 07:08:25

    たしかに収納いいですね。

    しかし、いまどきシングルガラスに保温浴槽でないバスルーム、もちろんお風呂のふたはクルクルと回す安いタイプです。リフォームするには大変なとこケチってるなと思いました。

    そういうところを知ってしまったので、見学して分からなかった所ももしかしたらケチってるんじゃないかと不安になってまだ購入にはいたってません。

    見学した方、設備についてはどう思いましたか?

  4. 24 匿名 2011/12/14 15:49:31

    元々都内の物件を考えていたところ、あまりの金額差に驚いてどんなマンションか見に行きました。

    収納は確かに良かった。ただ、今時シングルガラスというだけで×。興味なくなってしまいました。
    安く作ってあることはある程度物件を見た人は解ってしまう。
    あと、現地に連れて行かれたけれど、雰囲気が嫌でした。

    最後に、販売担当者の知識が古くて唖然としました。

  5. 25 匿名さん 2011/12/14 17:09:23

    設備は最低限ってとこでしょうか。
    ただ一応揃ってるだけというか。
    安い価格でただ売りさばけばいいと考えているなと感じますね。
    購入者が快適に暮らせるようにと考えられてるとは到底思えないようなマンションという感想です。

    >23さんのいうとおり、安いだけあって見えないところや気付きにくいところも低コストにして低性能になるような気がします。
    もうすでに建っている同販売会社のマンションの評判も良くないのが気にかかりますし。
    >22さんも言ってるとおり、会社自体もなかなか信用できませんね。そんな営業方法は言語道断でしょう。
    多くの販売会社がやっていることかもしれませんが、そのようなことを平気でする時点で販売会社は購入者の立場にたってマンションをつくって売っていると思えませんから。売るためにいい加減なことも言っているかもしれませんし。

    高い買い物ですから皆さん慎重にいきましょう。
    あとから失敗したでは済まない買い物ですから。

    あと、車ないと立地も厳しいですね。

  6. 26 匿名さん 2011/12/15 03:15:04

    >24さん

    都内のイニシアのマンションを検討されていたのですか?
    そうであれば金額差は土地の価格だと思いますよ
    マンション自体はどこに建てようがほぼ同じでしょうから
    にしてもここのは評判良くないですね

  7. 27 匿名 2011/12/15 04:28:17

    24です。
    土地の価格が違うなんて当然ですよ。
    いちいち言われなくても……

    ちなみに、都内の物件はイニシアではありません。
    イニシアの物件を見たのはここが初めてです。
    いろいろな違いが参考になりました。

  8. 28 匿名さん 2011/12/15 04:37:41

    横から失礼いたします
    まあまあ、いちいち言われなくてもって気持ちもわかりますが
    何の悪意もなく老婆心で言ってるだけだろうからわざわざ言わなくてもよろしいのではないかと思います
    仲良くやりましょう

    その違いとやらを教えて下さい!
    他のこういうとこのに比べてどうだったとか
    ここのはほんと最低限揃ってるだけって感じですよね。

  9. 29 匿名さん 2011/12/15 06:50:55

    ここ長谷工なんですよね
    はじめは良さそうだと思ったんですが
    やめにします
    長谷工物件の住人の話聞いたらひどいですから
    多くの方が言っておられるとおり低価格低コスト低仕様のマンションですし
    どんなものでもいいと思って買わないですからね

  10. 30 匿名さん 2011/12/15 07:25:40
  11. 31 匿名さん 2011/12/16 13:28:18

    やっぱり安いだけに色々ネックもあるんですが、この収納力だけは他ではあまり見かけないのがちょっと勿体無いですね。

    コストを抑えている部分が自分でリフォームしやすい場所ならまだいいのですが、どうにもならない部分だったらと思うとちょっと躊躇します。

    この辺りに地縁があって色々魅力的ではあるんですが。そんなに住まいにお金を掛けたくないなという思いもあるんですが安かろう悪かろうは避けたいですし。

    妥協できるかどうか注意深く見る必要があります。営業スタイルが合わないというのは…営業との付き合いは長い目で見ればほんの一瞬のことかもしれませんが、あまりにも気分をそがれさえしなければいいんですが・・・・

  12. 32 匿名さん 2011/12/17 07:10:10

    取りつけられている収納だけは、途中で増やしたりすることは難しいですからね。
    そういう意味では、部屋としての使いやすさとかは非常に高いんじゃないかな~とは思いますが・・・。

  13. 33 匿名さん 2011/12/17 07:30:57

    >32さんへ

    ますが・・・。
    のあとが気になります。

  14. 34 匿名 2012/02/04 04:01:59

    長谷工はいいですね。大手老舗で長年のノウハウがありますからね。
    直床にクッションが引いてあるので二重床みたいに歩く音が響かない仕様になっています。
    サッシがペアガラスでなくシングルなのも躯躰の防音、断熱性がしっかりしているからです。
    普通に施工されていれば建物本体は上等ですよ。

  15. 35 匿名さん 2012/02/04 13:50:18

    収納、本当に多いですね。サイトの間取り見てつい目がキラキラしてしまいましたが、その上に掲示してある環境性能表示の部分がちょっと…
    出しているからには自慢なんでしょうが、これを見ると無い物の方が目立ちますよね、二重サッシとか複層ガラスとか。
    あと、サイトに構造についてのPR部分が一切無いのも気になります。震災後は特にこれだけ建物が丈夫ですと書いてあるものが多いのにまるで無いって。
    広告は自信のあるものからアピールするものですが、デザインは自慢できるのに体躯は?って思ってしまいました。
    お値段も魅力なんですけどね~。

  16. 36 地元住民 2012/04/02 12:46:59

    ここは地盤が低くて弱いですよね。地元じゃ有名ですが、買ってるみなさんは知らないのかな?安いけどちょっとかんがえちゃいますよね。

  17. 37 匿名さん 2012/04/03 16:18:53

    34は関係者ですかね。
    長谷工がいいなんて聞いた事ないですけど。


    >>直床にクッションが引いてあるので二重床みたいに歩く音が響かない仕様になっています。

    その直床が貧相な為に高い借金をして購入した住人が日々の暮らしの中で騒音に苦しめられているのですよ。


    >>サッシがペアガラスでなくシングルなのも躯躰の防音、断熱性がしっかりしているからです。

    万が一躯体の断熱性がいくら良いとしても窓のない家なんてありえませんから、単ガラスでは断熱性能が落ちますでしょう?
    窓の断熱性もとても重要です。

  18. 38 匿名 2012/05/12 15:26:19

    直床って音が響きにくいってどこか別のモデルルームでも聞いたことがあるのですが、34と37のどちらが本当なのでしょうか?
    ドスンドスン跳ねたらどんなタイプの床でも響くのは当たり前でしょうが、普通の生活音はどうなのでしょうか?マンションは高い買い物なのでお分かりになる方、ご教示いただけませんか。

  19. 39 匿名さん 2012/05/14 04:58:03

    直床が響きにくいというのではなく、施工がしっかりしていない二重床は太鼓現象が起こるので注意ってことじゃないんでしょうか。

    こればかりは物件によりけりなので「直床 二重床」とかで検索して記事を複数参照してみるといいですよ。

    人によっては二重床じゃないと検討から外すってこともあります。直床=グレードの低いマンションという認識もけっこう広まってますから。
    ここの掲示板にも床についてのスレッドあったと思いますよ。

  20. 40 購入検討中さん 2012/05/18 02:45:08

    主人が気に入って購入を考えています。が鳩ヶ谷といえば不発弾がゴロゴロ見つかる、雨が降れば冠水地域、昔からの商店街の古臭さ、カルフォルニアなみの坂、そこを踏まえて価格の安さで購入すべきか悩みます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [イニシア川口鳩ヶ谷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    ヴェレーナ西新井

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    [PR] 埼玉県の物件

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸