ローレルコート藤が丘フェスタ（旧：藤が丘プロジェクト（仮称））ってどうですか？

大震災以降、住み替える人も増えたけど賃貸で住むって人も増えたね
夫婦でアパート引越した人も何人も知ってる
実際のところ、ちょっと安めの賃貸マンションで移り住んで行った方が生涯コストは安いよ
URでもいいんだけど、どうせ最期の5年10年は老人ホームか病院だと思うし
明が丘公園の北東にも大きな高層マンションが2棟できた。藤が丘駅南にも大型物件があったよね
転勤族以外でも賃貸の適当な物件探してる人って多いから、ディベロッパーもそこに気付いたのかな
ここは場所がいいね

あっ、マンション名になっているんですね。

しかも建築現場の写真もアップされてる！
いつの間にか着工していたんですね。

ここの敷地は、DXアンテナ→駐車場→フェスタだね

DXアンテナってなんでしたっけ？よく前を通ってましたが
何があったか全然覚えてません・・・あの辺りは色々店が変わりますね・・・

藤が丘は賃貸マンションも分譲マンションもたくさんありますね。
転勤族も多く人の出入りが多い土地なので新しく引っ越してきた人もすぐ馴染めると思います。

DXアンテナ藤が丘支店という会社がありました
藤が丘駅周辺の景色も万博以前と以後で随分変わりましたね

上げて行こう

こちらはまだ残ってたんですね。。7戸とありますが残り7戸なのでしょうか。
ヴィスタより立地が良いのですぐに完売するかと思ってました。
新しい物件も出てくるようなので皆さん様子見なのでしょうか。
現地は今絶賛建築中ですね。完成はもうちょっと先のようです。

新築マンションがいっぱい建つから、
皆さんどれにしようか様子見やら目移りしてると思う
悩むよね

駅が近いからってそれだけですぐ売れる時代じゃないですね。
周辺環境重視、共用施設の充実度はどうかを気にするパターンも
多いみたい。
もちろん最大ポイントは価格でしょうが。
利便性だけで飛びつくと、後悔なんてことになったらいやですからね。

ここやヴィスタも駅からの距離に置いては最高なのですが
迷いになる点もあるということでしょうね。

営業マンはパッとしない人だったけど、立地が良いから買ってしまおうかと気持ちが傾いてるよ。セントアースやユニーブルはなみずきに比べるとちょっと高いけど、日々の通勤を優先で、駅近に金を払うということで。

たしかに立地はピカ一ですけど価格帯がね…丸の内のローレルと大差ないし人それぞれですけどちょっと高い気がします。
どちらにしろ私には無理な価格帯です。

フェスタは南向きで、ヴィスタは東向きかな
立地はフェスタが駅徒歩2分で明が丘だから、場所もいい
斜め向かいにもマンションが建つから、眺めは限定的か
南側の駐車場にも将来は何か商業ビルとか建つかも？
ヴィスタは駅徒歩3分の朝日が丘で、こっちの方が静かではある
隣は東山線の藤が丘工場だし、眺めは将来にわたって保障されるが、東向き！
面白い土地を確保したものだ

検討を考えていましたが、フェスタ＆ヴィスタ共にかなり販売苦戦しているとの噂を聞いています。だから検討躊躇中です。強気の価格設定が原因？

だって、ローレルコートだもん。関西じゃぁ…
名古屋の人は、とりあえずのブランド好き？
プラウドとは比べ物にならないし。
この物件よりも、セントアース、ユニーブルに軍配。

確かにそうですね。
藤が丘で考えるなら、ユニーブルかセントアースですね。

どこまでが業者の発言かわからないのが、この掲示板の難しいところだな。
プラウドは需要あるからもう2、3棟建てればいいのに。
藤が丘駅南に3棟あるけどまだまだいけるだろう。
それよりも高さ制限を緩和して、駅前に20階30階40階くらいの建てればいいんだよ。
遠くから見た時に大きなビルってのはシンボルにもなるから便利だし、
駅前なら資産価値はそうそう下がらないだろう。
本当は駅ビルの市営住宅や公団住宅を移転させて、あそこに建てればいいんだよ。
業者はその辺がんばれ。

まあヴィスタを南向きにすると色々気にかかるものが見えることになるしな・・・。
長久手方面の眺望は広々としてかなり良さそうだね、一度見てみたいもんだ。

駅前の公団も既に古いし今後20年以内には建て替わりそう。
あそこを同規模で駅直結のマンションを作れば相当景観が変わるね。

小田急がリニモを買収して小田急百貨店を建てるとか
でもそうか・・・南向きだと見たくないものが見えるんだな
だから東向きにしたのか・・・納得した

↑小田急やら南向き？いみふ

戸境壁とスラブ厚は中々の高スペックじゃないか

フェスタ正面にも新築マンション建築中ですね。

道路はさんだ向かい側の物件はたしか賃貸マンションですよ。

防音はしっかりするだろう

場所的にはもう少し値段低めじゃないと検討しづらい

ここはコープの駐車場から見るのがベスポジ！
思ったより大きい。街中にあるから迫力がある
三菱UFJ銀行裏のモアグレース藤が丘駅前をちょっとデカくした感じ

藤が丘にコープの駐車場ってあったっけ？
一社近くにあるのは知ってるけど。

コープとバリューセンターの間の駐車場
向こう側から見るとフェスタがよく見える

今何階あたりまで進んでますか？全貌がそろそろ見られるなら一度見に行こうかな。
三菱UFJ銀行裏のマンション大きいですよね。あれより大きめならちょっと楽しみ。
たまにチラシが入ってます。
何階の部屋ならまだ空いてるのでしょうか。戸数は7戸から変わらないようですね。

いま10階くらいかな。フェスタは11階建てだからもう少し高くなるか
藤が丘駅周辺では明が丘が一番ベストな立地だと思う
駅前、駅南、ツタヤやトップワンのある本郷方面、ガストやスギ薬局のある守山方面、
どこも歩いて行ける距離。この物件の周辺には坂道もないし
道路の一方通行は明が丘公園を中心にして内回りになってる

駅近は魅力、物件仕様も標準的やけど必要十分。
この戸数で売れ残ってるのはナゼ？
あ"っ藤ヶ丘なのに値段はちょっと高いですな～。

藤が丘でもファミリーで住むにはちょっと気になる場所なのかな。
ヴィスタよりはマシだと思いますけど隣の居酒屋はマイナスポイント。
賃貸なら速効埋まると思いますけどね。
義務教育のお子さんがいる家庭だと学区にも引っかかるでしょうね。

場所の問題だろうね。気になる人には気になるかもしれない
例えば同じ徒歩2〜3分でも、藤が丘プラウド3棟は駅南の裏通りに面した部分が多かった
すぐ隣りに藤見が丘公園があるのもメリット
フェスタは閑静な住宅街とは言えないし、
明が丘公園を利用することになるだろうけど徒歩4分はかかるかな
通勤や買い物には便利だけど

見学に行った時に明が丘公園を覗いてみましたがとても大きな公園でした。緑が多く夏でも涼しそうな感じでした。近所の小学生と思われる子供がいっぱい遊んでて雰囲気は良かったです。遊具が少ししかなかったのがちょっと残念かな。小学生だったら公園探検とかも面白そうですね。

藤が丘の駅は夜は静かですか？

隣にある居酒屋さんも防音設備がしっかりしているなら考えたいのですが。

明が丘公園はいいよね。ちょーお薦め！
公園広いしキャンプ場・展望台・野球場・サッカー・バスケット・テニス壁・
砂場・遊具・コミュニティセンターとかこの辺で一番充実してる
緑は桜の木で春は満開に、もともと山で展望台の下のところで海抜75mだったかな

藤が丘は朝昼夕の人通りは多いけど、夜はわりと静かだと思う
となりの居酒屋は２階だし、１Fのネカフェのワイプも騒がしい音は聞こえない

明徳公園は釣り場もあるね（ブナ、コイ、ザリガニなど）アスレチックや芝生もある
明が丘公園、藤森中学校、藤が丘小学校がこの辺の避難場所
明が丘公園で物足りなくなったら明徳公園に行ったりする
名東区に住むメリットは大きな自然公園が周辺に多数あること
平和公園の東側、牧野ヶ池緑地、猪高緑地、明徳公園、どれも市内最大クラス
津波の心配もないし地盤も強い。むかし炭坑だった場所もあるけど
香流川などの河川流域は増水の心配あるが矢田川ほどではないし

駅2分は近いね
立地条件で値段が随分変わってくるんだな
＋1000〜2000万円くらいか

近くを通ったら結構上の方まで伸びてました。かなり目立ちます。周辺で一番高くなるんじゃないかな。
このあたりだと車も必須ではないのでそういう生活を楽しむのも良いんじゃないかなと思います。
ところで今何戸残ってるのでしょうか？
チラシも入らないし7戸から変わらないし。販売状況をご存知の方がいたら教えて下さい。

お盆休みだからね。

何戸残ってるんだろ？電話してみた人、います？

モデルルーム見学してきました！
＊フェスタ残７戸／20戸＊ヴィスタ残15〜6戸／44戸のようです。

65％成約か

半分は契約ですか。人気ですね。

フェスタ、ヴィスタ、どちらが人気なのですかね？同じくらい？

フェスタじゃないでしょうかね。
駅東はライオンズやセントアースと
比較検討している方も多そう。隣も気になるしね。
環境はヴィスタ側の方が静かだし眺望も良いと思います。
フェスタはそろそろ完成ですね。
外観が見れるようになったら見学に行きたいな。

フェスタはシングル、DINKS,ヴィスタはファミリー層リタイヤ組って大まかな、くぐりじゃないかな。

ここの物件の青いテント、地下鉄車内からもよく見えるね
存在感ある

フェスタ内のモデルルームができていて入れましたよ。当然かもしれませんが、ギャラリーのモデルルームのほうが素敵でした。

モデルルーム混雑してるね。満車

亀屋芳広南隣のアパート跡地は、Ｂ＆Ｄ（薬局）とクリニックのテナントビル（３階建て）が出来るらしい。

ドラッグストア？
ないなーと思ってたらすぐその先にできたばっかりなのに！
調剤薬局かな。
亀屋芳広自体は建て替え？移転？

亀屋芳広は長久手に移転だそうです。
跡地はマンションかとおもってたけど薬局か…クリニックビルみたいだしまあ良しだ。
下手な雑居ビルは勘弁だと思ってたけど。