間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事
など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です
[スレ作成日時]2009-06-16 13:30:00
はじめまして。
間取りで悩み、行き詰まっており、書き込みさせていただきました。
・敷地面積 :127㎡
・建蔽率 :70％
・容積率 :200％
・用途地域 :第１種中高層
・隣接道路幅 :南側6.00ｍ公道に11.5ｍ接道／東側6.00ｍ公道に8.8ｍ接道
・現地の状況 :更地 東南の角にセットバック
:北・東・西側に３階建て住居、南側に道路を挟んで会社ビル
:南側会社ビルエリアは商業地域
・目標の延床数 :60～65坪前後 （3階建て）
・家族構成 :大人2人子供2人（幼児と乳児 あと一人増える予定。祖父母、曾祖母頻繁に宿泊予定）
・その他 :第２種高度地区。道路斜線1.25ｄ。壁面後退無。防火地域法22条。
１階-・ウォークスルー玄関収納、トイレ（階段下可）、洗面所（簡易なもの可）
・寝室（７畳以上、和室からの出入りでも可能）
・寝室と続いた広縁付き和室（押入れ←可能なら）
・WIC（可能なら）かクローゼット
・緩勾配でゆったり幅の階段（正方形の踊り場希望） ※可能なら、かね折れ階段。
・ビルトインガレージ（東南・東エリアに庭を考えているため、南西側に検討中。1・5台分）
２階-・ＬＤＫ、リビングに続く和室。1・25坪の風呂。
・広めの洗面所（洗面所内か近くに着替えやタオル収納）
・東南エリアに出幅180ｃｍの４畳以上のベランダ
・南に出幅90ｃｍのバルコニー（オーバーハング？）
・トイレ（洗面室内可能）
・なるべく家事動線よく
３階-・寝室8～10畳、WICと可能ならかクローゼットも
・子供部屋5～6畳×3（ひとつは可動式間仕切りで仕切れる部屋を希望→現段階では合計２部屋）
上記の様になります。
２階から３階への階段は、通常の1坪階段でもかまいません（場所も1階からの階談と違う場所でも）
１階・２階は建蔽率目一杯になるかと思います。
無駄な廊下をなるべく少なく、随所に可能な限り収納をとれたらとりたいです。
何か良い方法、アイデアがありましたらよろしくお願い致します。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
