二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　契約者限定スレ　Part 7

多分、最上階の最高級のお部屋クラスになると金額もそれなりなので、
住居以外の使用も認められているのでしょうね。
※住居以外の使用が認められていない中で
　常識のある素敵なマダムが、趣味の延長的なサロンとはいえ（営利目的でない）
　月謝等が発生するお教室を開くとは思えません。
　質問が根本からずれてましたねきっと。

>461会費を徴収している時点でいかなる理由があろうと規約違反ですね。

452はガセネタ？探しても全然出てこないんだけど。
検索ワードくらい書いてよ。

とりあえずイーストではそういうの見かけないし、住民もそんな感じじゃないんだけど他の棟なのかな？
ま、自宅で会費とったらアウトってのも、個人のＨＰで自宅でオフ会やってるから興味あったら連絡してねって感じにひっそりやってたら友達呼んでる普通の飲み会と変わらないわけでしょ。
自宅じゃはっきり違反と言う材料が乏しいから難しいよ。
営利業務が行われているって客観的な証拠が必要。

客観的な証拠といえば、既にネタが上がっているウエストのマダムはどうしているだろうね。
お客が上品な奥様ばかりだからあんまりクレームがでなさそうですが。

いや、みしろイーストのほうが、悪どい奴がいますよね。
理事会のビラにもあったように例の問題児をはじめ3流タレントやグラビア脳足りんモデルとか。（笑）

イーストの問題児って？
最近配られた手引みたいなのには特に書いてなかったけど。
それにタレントさんでも同じ住民を悪く言うほうがノータリンなんじゃない？
なんか迷惑でもかけているならしょうがないけどさ。

議事録を読みましょう

いつの？

過去３ヶ月の住宅部会の議事録にはそれらしいのはなかったよ。

すみません、家を無線ＬＡＮを導入したいのですが何を買えばよいのか良くわかりません。
やってるかた、何を使ってるかを含め教えてください。

本当にバルコニーに布団干してるの見かけたなら防災センターに通報しなよ。掲示板に書くだけじゃ役に立たないって。

>>474
晴れた日にはバルコニーで布団干ししているのを毎週のように見ます。
実は結構目立っています。

だからさぁ。
危険なんだから見たに防災センターに通報しなよ。
掲示板に書いても無駄って分からない？

その人きっとタワーは初めてなんだろうし、教えてあげなよ。

それとも住民じゃない人が教えてくれてるってこと？

エクイブリア心配ですね、がんばってほしいですね。
あそこが閉まると、高級店ではペイしないということで変なお店が入ると雰囲気が壊れます。
皆様応援しましょう。

応援したいなら店の名前くらい覚えてよ。

止めましょう。
余計なお世話です。

４７３さん
無線ＬＡＮ導入しても大元のサーバーが接続悪いので結局受信できないですよ。
一階か廊下出て北側行けばつながる確率大きいです。
私は南側なので重要な電話は結局一階まで行ってかけてます。

無線ＬＡＮて電話じゃなくてＰＣの話ですよ。
>473
どんどん新しいのが出るので電器屋で直接聞くのが一番早いです。
各部屋にジャックは有ると思うんですが、有線じゃ駄目ですか？

スマホを無線ＬＡＮというかWIFIで使いたいんです。どなたか

無線ルーター買えばできますよ。ウチはバッファロー使ってます。

エクイリブリオはたまに行くので私たちには大切な憩いです。
万が一潰れるようなことでは残念です。
もっと盛り上げて頑張って応援しましょう！

ライズ敷地内にある店舗としては、確かにアロと比較することが間違っています。
エクイリブリオはエクイリブリオのやりかたがあります。
よって、当然ながら売り上げが違うのは否めないです。
顧客（ターゲット）が違うわけです。

ねえ。
何で削除されてるか考えようね。

アロより行く機会は少ないけど行けば３、４倍は払うよな。

まだその話題やってんの？好きだねぇ…
ところでみなさん総会行きますか？去年は頭から進行グダグタしてたけど、今年はバシッと仕切ってサクサク進めてもらいたいな。東コミじゃ無理か。

去年はホント参りましたね。
受け付けで出欠の名前を取る長蛇の列で私は15分待たされたのを思い出しました。
確か、開始時刻も30分以上遅れました。
まあ１年目ということもあり昨年は最悪のスタートでしたが、今年は去年の反省を生かして、スムーズな誘導に期待ですね！
受け付け窓口を5ヶ所くらいにしないとあの人数を捌くのは無理があるって素人でもわかるでしょうから？

今年は出るつもり。

そういえば、アンケート結果は順当な感じだったね。
マンションでフリマなんてやろうとしてた人がいたのは驚きだったけど反対が多くて安心したよ。
そんなの敷地内で広げて座り込まれたら貧乏くさくてかなわん。
勘弁してほしいよ。
やりたい人はショッピングセンターの空きスペースでやりゃいい話だよ。

総会に向けての前月の理事会及び分科会議事報告抜粋。
現在の状況においては規約違反か否か曖昧なままで議論は平行線ですから、規約違反による”利用禁止措置”等の特定住人の割り出しや閉めだしなどの拘束力は実際にはあって無いに等しいものですら、結局理事会や管理会社は注意喚起を促すことくらいしかできないので非常に遺憾です。
旨報告が上がっています。

今年もアンチ東急＆理事長の爺さん喚くのかな。いろいろ事情があるんでしょうが、感情的な発言は見苦しいので控えてもらいたいものです。

理事長のあのかたは今年は来ないですよ。
体調を崩されてご子息さんの地元の地方の病院にいらっしゃいると聞きました。早く元気になってください。

今回は代理のかた、若しくはコミュのかたが仕切ると思います。
プチ情報でした。

500はなんの利用禁止させたいって話なの？
駐車場？

来客駐車場で無断駐車が横行している話は以前から多数上がっていましたね。

少しの時間ならいいかと思っていたなんて
何ともひどい住人がいたものです。

非常識な住人。
ゴミ置場の問題しかり、統計的に若いかたに偏っています。

↑
粗大ゴミと、燃えないゴミの、区別がつかない住人がいます。
知っていてルールを守っていないのだとしたら、かなり悪質な行為です。
社会人として失格です。
他人に迷惑をかけているわけですから。
簡単な分別くらい自主的にやるべき。

バレバレネガ君。
議事録の話をしてるんだよ。
そんな誰でも書けそうな内容じゃ釣れないよ。
いい加減毎回誰もキミの相手してないの気付かないの？

マンションは管理が命です。
東急コニュニティさんのおかげで、安心して暮らしています。
本当にこのマンションに住んで良かったと思っています。
東急コニュニティ　蘆野支店長さん、いつもお仕事がんばって下さい。
ライズをもっともっと良くして下さいね。

そのコピー前も見たね。

>505さん。うちのフロアにも分別していない人がいます。清掃のかたが困っていたのを見たことがあります。うちのフロアでは電球や乾電池はひとまとめですが、牛乳パックは専用のカゴがあります。新聞紙と雑誌は別々です。表記を判りやすくすれば面倒がらず分別すると思います。壊れた空気清浄機のようなかつて大型家電が注意の貼紙にもかかわらず何週も放置されていましたから確かに悪質な住人もいるようです。

私も来客のために駐車場の手続きをして、いざ友人を駐車場に案内したら
無断駐車が。
非常に困った経験があります。

具体的に罰則が無いと、このような非常識な住民の「やり得」に
なってしまいます。
罰則を設け、きっちりと適用して欲しいです。

掲示板に書いても解決しないので、
理事会に意見を出しましょう。

ほんと。

ほんとだね。

511です。

掲示板で何を訴えようと、あなたに仕切られる覚えはありませんが。

何か都合でも悪いご本人様でしょうか？

バレてないと思ってるかね。
何で名前変えちゃってるのかな？

516
うたぐり深くなるのはわかりますが、批判的な意見全てが外部の人間による荒らしだと決めつけるのはどうかと思います。
少しづつ改善して行くように、少しは前向きに考えてはどうですか？

匿名掲示板でこの手の話をしても無駄です。
それこそ外部の荒らしが喜んで寄ってきますよ。

バッファローの無線ルーター買いました！スマホが非常に快適です！

引っ越してきてから有線接続だったんですが、ようやく無線で快適になりました
ありがとうございました

確かに随分質の落ちる住人がいるようです、ごみの分別がめちゃくちゃな方が我がフロアーにも居られます。
前の川崎のマンションのほうがぜんぜん良かったです。

ｓｏｆｔ　ｂａｎｋの携帯入りにくいのですが、娘のドコモの携帯は良く入ります、高層階南ですが皆様のところいかがですか？

本当に川崎だった？
いいも悪いも川崎は燃える燃えない一緒くたでいいんだから世田谷より分別自体簡単なんだけど。
どこでも引越ししたばかりの人は粗大ごみの出し方間違えるんじゃないの？
あんまり続くならそのフロアに注意貼紙でもしたらいいよ。
うちのフロアは問題なさげだけどね。

ドコモはトンネル工事の進展とともに電波がよくなりましたね。

エクイリブリオは予約が必須だと言われていますが、実際はいつ行ってもガラガラなので事実上、予約は要らないですよね？
かたちだけの予約ってやっぱり必要なことですか？
詳しいかた教えてください。

高級店は原価がたかいのでロスは出せないです。そのため予約いただいている人数＋αくらいしか仕入れられず、結果予約以外のお客さんは受けられないですよ

その日の食材の調達があるから必要でしょ。

例えばｴｸｲﾘﾌﾞﾘｵさんは残った食材はどうしているのでしょうか？
まさか次の日も使いまわししていないですよね？
客あしや、回転が悪いﾐｾをみるとそのあたり（食の安全）がいつもとても気になります。

525

予約だけでやっていけるのですか？

やっていけるのが
不思議な感じがします。

いやいや、回転がいい安い店のほうが怪しいもんだよ。
手を抜いても客が入るから。
客少ない店は贅沢な食事を使いにくいけど、失敗したら後がないからよっぽど慎重だよ。
その前にちゃんとした店に行ったことないからそんなふうに思うんじゃない？

食中毒時限も急成長の人気店だったの忘れてるでしょ。
ガストでも食中毒があったね。

予約のみでやっていくのが高級店です。ビジネスモデルが全く異なります

古い食材は使えないですよ。それは食べてみたらわかります

バルコニーでタバコ、本当に勘弁してほしいと思います。バルコニーでの喫煙は確か規約違反ですよね？
臭いがフワァーと上がってくるので毎夜毎夜ウンザリしています。
せっかくの夜風が気持ち良い季節にも、結局窓を開け放つことなく寒い季節になってしまいました。
あのお宅のタバコのせいで私たちの生活は台なしです。
あのタバコさえなければと思いますとやっぱり頭にきますね。タバコの臭いが上がってくると気が狂いそうになるときもあります。

>５３２さん
設備に詳しい方みたいですが、このマンションにした決め手は何ですか？

エクイリブリオは日によっては前日予約でも大丈夫ですよね。
きちんと手を抜かずに作られている感じが好きです。
色々な創意工夫が織り込まれているので、好き嫌いは判れてしまうかもしれないですね～。
空いているときは確かにありますが、混んでいるときはすごく混んでいるので
予約はしておいた方が良いかと思いますよ～。

わたしは、いつもキッチンで喫煙してますが、何か？
たまにベランダでも。。

うちの階は、入居者が少ないので、ベランダで吸っています。

キッチンでタバコなんて不衛生だなぁ。
マトモに料理しないお宅？

ベランダ喫煙は周りのお宅にも配慮して下さいね。
朝一番にタバコの臭いするのって酒臭い息と同じくらい最悪なんですよね。
灰を下に落とすとか吸い殻投げるとかは絶対アウトです。

きっと釣でしょうが。。。
集合住宅では火災防止のため厳禁ですがね。

タバコなんて時代遅れって感じ。
周りはみんな迷惑してるぞ。ワカンネーのか。

喫煙者の権利も守れ！

厳禁っていうのはベランダの話ね。
家で吸うならご勝手にだけど。

>543
嫌煙家の権利を守れないのに、なんで愛煙家の権利を守る必要が？？
そもそも誰も「吸うな」とは言ってないでしょ。

しかしまあタバコ問題に関しては、
いつになったら「ベランダでは全面禁止」の方針に切り替わるのだろうか。
「住民総意を確認後に方針決める」て話になってたのに、
いつのまにやら「配慮願う」って話にトーンダウンしているし・・・。
全面禁止のアンケートきたら喜んで賛成するのにな・・・。

うちも全面禁止は賛成するな。
アンケートとれば確実に成立するはずだよ。
きっと理事に愛煙家がいて様子見にしたいんでしょう。
ま、うちは迷惑してないし、配慮だけですめばそれが一番だと思うよ。

それにしても、朝４時からステレオの音って何あれ。
この静かなマンションではかなり異様。
直接指導していないのかな。
単身世帯は限られてるから特定出来ると思うけど。

全面的に禁煙化を奨励しましょう。吸いたい人は、パイポで！

>548
前回と前々回の議事録と最新版の生活のしおり（だっけ？）
をよく読み返した方が良いですよ。

とことで昨日の夜11時30分頃にセントラル前の公園で騒いでいた20人位の集団はなんなの？
ウエストからワラワラ出てきてたけど、酔っ払ってるっぽい大人に混じって
高校から大学生位の子供も混じっていて、
あんな時間なのに滑り台んとこでギャーギャー騒いで走り回って、
道のない植栽の中や公園横の塀の上に登って走り回ったりしてたけど・・・。

どっかの家がゲストとして呼んだっぽい感じだったけど、
あんな非常識な集団と繋がりのある家庭があるなんて、同じ住民として恥ずかしいよ。
警備員があとから懐中電灯持って走って来てたけど、クレーム入ったんだろうね。

いい年して、生活のしおりって。やめて欲しい。

さてそろそろ始まります！出席は思ったより少ないです

>>531さん
タバコの問題はどのマンションでも必ず議題にあがる問題ですね。
タバコを嫌いな人にとってはお隣の方がベランダで吸っているととても辛いですね。
特にタバコをすわない人は匂いに敏感ですから。
気持ちよく住むためには、やはり室内で吸うのが迷惑にならなくていいのでは
ないかと思います。