ライオンズ鳴子グランヒルフォート

駅から徒歩５分　近くにあるプラセシオンが3,100～3,200万台（角部屋　3LDK）　ライオンズだと
どれくらいになるのでしょうか　最低3,000万台からの価格設定でしょうか？
とても価格が気になります。皆さんどれくらいを予想されるでしょうか？

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中住戸なら2000万円台からだと思いますが、角ならプラセシオンより高いと予想します。

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ここって団地の跡に建つマンションだよね。駅、小学校、公園、スーパーとどれも近くて良い場所を陣取ったなあという感じ。鳴子団地建て替えマンションとして注目物件になることは間違いないだろうなあ。ここが成功すりゃ今後もこういうマンションが増えていくのだろう。期待してますよ。

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もうすでに次のマンション建築を予定してる業者がいるだとか、いないだとか。

でも地下鉄沿線で考えれば価格は安いエリアですよね。

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団地の多い一帯だし住みやすく暮らしやすい場所なので
マンションが建ち並ぶには適していると思います。
徳重や南大高を除いて名古屋市内ではあまり人気のない緑区ですが
マンションが数多く建っていけばそういった印象も変わっていくかもしれませんね。

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魅力ある間取りで収納もそこそこあるね。専用ポーチもうれしいところです。公園も近くで環境良さそう。子育てしやすそうで近所に友達もできそうです。

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鳴子町ってライオンズも建設されるんですか？

私は徳重が正直欲しいのですが、鳴子町はどうなんでしょうか。
ファミリー向けになりそうか、周辺地域の環境はどうか聞かせてください。

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徳重が欲しいんだったら徳重にした方が良いに決まってるでしょ。

いくら数駅しか違わないと言っても、この辺と徳重じゃ、住環境が全然違うよ。。。

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駅と近いと言えば、名古屋駅に近いと違うだろう、3000万円～冗談じゃない、設備も最新鋭のものじゃないと中古に負けるぞう

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まだHPでは、間取りが一つしか紹介されていないけど、
自分がこれまで様々な物件で観てきた間取りの中でもトップクラスだと思う。

それぐらいよく考えられている。
正直、驚いた。

まあ、一番広い部屋だからというのもあるだろうけど、他の間取りも楽しみ。

もっとも、場所が好きではないので、購入対象ではないけども。

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学区はどうなんでしょう？
小・中学校は荒れていますか？

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池上台も併せて検討しませんか？

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早く他の間取りを見せてください！！！

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結局田の字の変形じゃん。風呂窓、キッチンバルコニー、2WAYだが行灯部屋がある時点で最高の間取りとはとても言えない。

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ん～徳重マンション全然出ないから、この辺で決めないとかなぁ…

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最近、鳴子や池上台にマンションが次々とできてますけど、なぜでしょうか。

やっぱり地下鉄ができたから？

徳重にはできないんでしょうかね。。。

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なぜそんな徳重にこだわるか理解できん。

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街を見比べてみれば人気の理由が良くわかるよ。

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ぼろの鳴子駅を見ると価値が分かるね、この地域のマンションは

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この間取りで、もっとよい地域に作ってくれないかな、大京さん。

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ここで紹介されている間取り以上に、よい間取りのマンションがあったら教えてくれませんか。今後の勉強のために。

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>>17
古い公団が取り壊されてその土地が空いたからです。
このマンションもそうです。
地下鉄開通も契機なのでしょうね。
緑区は元々人口が多い（名古屋市民の10人に1人は緑区民らしいです）ので
住みやすいというのもあるのでしょう。

間取りを見てみましたが公開されている
4LDKは悪くないと思いました。
広めの専用ポーチ、キッチン側にあるバルコニー、
バスルームの窓などは主婦心をくすぐるでしょうね。
他の間取りも気になります。

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公団、今後も続々取り壊されていくのかな？

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>>24
らしいですよ。
今はまだ居住中のようですが、近々退去勧告を出して、
その跡地に商業施設を誘致するという計画は、団地住人には既に告知済みだそうです。
なかなかいい雰囲気になりそうですね。

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公団があったんですね。
知りませんでした。

鳴子町は、住宅街の雰囲気なんでしょうか。

大通りは車で走ったことはありますが、いまいちイメージのわかない土地で。。。

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商業施設の誘致の場所は具体的にどこかわかりますか？
アピタに対抗できるくらいのが来るのかなぁ。
だったら嬉しい。

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建築計画は何も出てない。
デマか？

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鳴子団地はもうすでに新しいＵＲ賃貸になってる所があるし、今、ＵＲの賃貸マンションを建てている所もありますよ。

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ここも団地と変わらないじゃん。
綺麗な団地

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団地を取り壊して団地を立てる
こういう巨大な住居に住みたい人の気持ちがわからない

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冷やかしで見に行ったら

ここものすごく高いね

びっくりしたよ

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ＵＲって新規賃貸も新規分譲も止めたのでは？

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この物件ってヒルトップではないですよね、一番上は銀行と郵便局のある辺りのはず。

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まああんまり日常生活で丘の頂上を行き来するのはちょっと疲れちゃいますよね。>>32さんはもう見に行ったんですか？公式サイトだと販売価格が未定になっていますので幾ら位で出ているのか参考までに教えて欲しいです。でも高いんですね。団地跡ということなので良心的価格を期待してましたがやっぱりライオンズだけあってそういう風になるのも仕方ないのでしょうね。

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公園の茂みから覗かれそうですね。
遊歩道になってるし、３階4階くらいは危ないですよ。

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まだオープンしてないですよ。
見に行きたいって言ったら営業さんからまだモデルルームの中を作っている最中なのでだめだと言われました。
たしかに、まだ職人さん風の作業されてる方（と思われる）車がたくさん停まってましたのでほんとなんでしょう。

ということは>>32は、適当なことを言ってかき乱す、安さしか売りがない他の業者ってことなのかな。
やり方がいやらしいですね。もっと正々堂々とすればいいのに。

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値段もまだなんですね。

緑区で探しているので、ここも候補でした。
ライオンズだから他より高いのかなと思っていましたが。。。

もし、値段を教えてもらった人がいたらこっそり教えてもらえると嬉しいです。

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今週末プロジェクト発表会があるみたいなので
そこで価格帯など発表なのでしょうか。
4LDK以外の間取りが早く見たいです。
幼稚園～中学校まで徒歩3分以内に行けるという
立地は子育て世代には最良ですね。
周辺に大きめのスーパーが数軒あるので
日々のお買い物をするのにも色々楽しめそうです。

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さあ　正々堂々と価格が決定したら皆さん驚きますよ（笑）

真実は一つだけです

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モデルルームに自転車がいっぱい置いてあるのを発見。
まさか現地まで自転車で行くのか？？
そんなことはないよね・・・？？
坂、きつすぎると思う・・・。

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心臓破りの坂を登って物件に到着　価格を聞いて心臓止まります

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なんだかネガティブキャンペーンやってる人が目立つね。
同一人物？　哀れな人なんでしょうねー。

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価格が本当に高いんでしょうか。
真剣に考えているので、発表次第ですね。

私も4LDKが候補かな。

自転車は、電気自転車なら大丈夫そうですが、坂道を自転車こぎたくないです・・・。

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鳴子団地って今後どうなっていくんだろう

知ってる人いる？

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もったいぶらず価格教えてくれー

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鳴子団地は一部を残して建て替えするみたいです。

鳴子団地に住んでる人が来年退去しないといけないと言っていました。

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建て替え後は民間マンションに払い下げるんですか？

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価格は高いですね。購入は微妙です。
小さい部屋でも３千万越えなんてきついですね。
地下鉄５分だとそんなもんなんでしょうか？
モデルルームもオプションだらけです。
モデルルームをイメージして購入すると後悔するかもしれませんね。

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それだったら、今朝のチラシに出てた、
徳重の築浅中古で徒歩6分
って物件を買った方が断然お買い得ですね。

でも、建ってまだ2～3年くらいで売却って、どんな理由だ？

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>49さん
オプションってなんであんなに高いんでしょうね？

>50さん
家買ったら転勤ってパターンでは？
。

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結局いくらぐらいの価格帯なんでしょうか？どなたかご存知ないですか？3LDKで80mmぐらいは欲しいんですが3000万中盤から後半ぐらいですかね〜？

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ご自分で行ってみて下さい

高いと感じるかはあなた次第です。

年収が一千万あれば購入の検討をしてもいいかも

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桜通線５分なら高いとは思いませんが。
駅近相場は高くて当たり前と理解下さい。

駅から遠くて高いよりは良い！！

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>>51
転勤なら普通は貸すよ
手放したい理由が、あるのだとおもう

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ローレルコート・プラセシオンも見学しましたが、ライオンさんはかなり高い･･･。
はっきりした値段はまだ未定との事ですが、予定価格帯から想像すると、ローンを組んだら
月額10,000円以上上がってしまうようなイメージかな･･･。
悪くはないんだけど、金額的にちょっと厳しいなぁ･･･

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>>55さん
転勤なら普通は貸すと言う考えは、経験された事の無い人の一般的なイメージでしょう。

私は、サラリーマンで賃貸と売却の両方をせざるを得なかった経験からすると、
まず、サラリーマンなら、築浅のマイホームを進んで手放したい理由など、絶対無いと思います。

必死に働いて購入したマンションは、愛着も出るでしょうし、よっぽど手放したい理由があれば、不動産売却時に必ずそのようなマイナス事項を説明する義務があるため、買い主は、購入前に知ることができます。（賃貸でもあります）


また、築浅だと、もしローンが払い終わっていなければ、空室になった時のリスクとして、
ローンと転勤先の家賃の二重負担が考えられます。
更に、入居者が入れ替わる度に不動産屋へ成功報酬として仲介手数料を家賃の１ヶ月分程度支払う必要があります。

他にも、不動産管理料として、月5千～1万円程度を不動産屋へ支払い、
固定資産税や修繕費、管理費を売り主が支払う必要があります。

古くなれば、改修費や賃料自体の値下げも必要に迫られます。

つまり、家賃を仮に月15万で貸したとして、
－管理費
－修繕費
－固定資産税の月割り
－不動産管理料
－仲介手数料の月割り

で、結局手元には10～11万程度しか入ってこず、かなりリスクが高かったです。

税金対策でやるならともかく、サラリーマンが儲けようとしてやるのは正直難しいと思います。

分譲マンションのオーナーなんて良くてトントンですよ（涙）

と言うことで、損をしても、いっそ売ってしまえばリスクが無く、煩わしさが少ない売却を選択した時の方が私の場合はラクでした。

ただ、どちらも仕事で出世を伴った転勤とは言え、手放す際は心の中で涙を流す思いでしたよ…。

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＞57様
私もマンションにキャンセルが出るとどんな事情があったのかなと思っていました。
実際体験された場合の詳しい内容が分かりなるほどと。

不動産投資ができるサラリーマンではないので住むという前提でモデルルームを見て回りたいなと感じました。

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なるほど
>57さんのハナシは、体験者ならではですね。

新築のキャンセルや、築浅の売却には、様々な理由があるでしょうから、
購入側としては、しっかり調べて聞き出す事が重要ですね。

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≫50さん
徳重6分築浅中古って、宝マンションのこと？宝の中古は安くてもどうかね

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価格帯は、3LDK、75m2で、3300位～のようですね。

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>>57さん

そうですよね、普通は貸すと安易に考えていたらいけませんよね。
親世代の知人にマンションオーナーがいますが、今は大変だということを聞きました。

もちろん修繕費やクリーニング代もありますが、不動産やさんに「いい話があったらこのマンションを紹介してね」とお中元、お歳暮、季節のあいさつも欠かせないそうです。
サラリーマン家庭がうまく副収入っていうのも難しそうだなと感じています。

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>>No.61 価格帯は、3LDK、75m2で、3300位～のようですね。

プラセシオンもローレルコートも２５００万円台からあるので

すごく高い感じがしますが、豪華なエントランスとか自走式駐車場とか

価格なりの作りだと思いましたが我が家では買えませんでした。

ビデオ２回も見せられライオンブランド強調してましたが、

無理クリ感満載で正直シラケてしまいました。

結論、駅徒歩５分でも高い、高すぎます。

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結局、駅近になれば、同レベルの仕様で＋500は上がると言った相場なんでしょうね。

ライオンさんが付くと、それに、＋200～300上乗せされているって感じでしょう。

駅を毎日使わなければ、その差は、埋まりませんね。

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駅近の機会費用。
例えばローレルコート徒歩15分。
ライオン徒歩5分。
両方とも駅まで徒歩通勤と考える。
30年での通勤時間差　20min*240日*30年＝2,400hr
サラリーマンの平均年収を600万として時給は600万/240*8＝3,125
したがって機会費用は3,125*2,400hr＝750万

駅近で時間があるから残業するってことならトントン？
駅近で時間があるからパチンコしようかってことなら・・・。

場所だけ考えたら瑞穂運動場徒歩1分のマンションのがお得感がありそう・・・。

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瑞穂運動場徒歩1分の物件と言えば…。

全然売れなかった、三井の例の物件のことでしょうか？

あそこは、まさしく大通り沿いで、住環境が悪く、三井なのに内装設備が貧弱だったと記憶しております。

駅に近けりゃ良いってもんでも無いですよ。

駅から近くても閑静で緑が多く住みやすい物件の方が良いです。

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自走式は維持費的には相当ありがたいと思いますよ
その分購入価格は高くつきますけど数年経ったら元が取れると思います

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徒歩１５分を徒歩で行く人っていないよ

自転車では
通勤時間の差　５,６分ぐらいかなあ

まあ　運動することで肥満からくる病気を防ぎましょう

スポーツジムは金かかるし、ランニングは続かないし、強制運動が一番。これ本当。

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残業しても金もらえんどころか、評価が下がるのはいまや当然
残業代のために残業するなんて時代は終わったよ

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せっかく新築買うなら、できる限り家族と家で過ごしましょうよ！

死んだら人生終いでんがな。

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結局モデルルームに置いてあった自転車は使われなかったのだろうか。
どうでもよいことが気になる・・・。

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ここってこんなに高額物件だったのか・・・
駅徒歩５分っていっても大規模マンションは玄関出てから自転車置き場までが時間かかるんだよなあ

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こことローレルコートで金額の違いに驚いて、ローレルコートに行く人が多いみたいだね

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あのローレルコートはマンションとは言えないわね
しかし高いなライオンは

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値段とマンションの良さと折り合いがつけばですね
坂がきつそうなので車をフル活用となるでしょう
買い物はまとめ買い派なので車ですね
でもたまには体を動かさないと体力落ちちゃうから
楽しく体を動かせるような施設は近くになるのかしら

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>>75
相生山の方にスポーツジムがありますよ。
フィットネスやダイエットコースなどがありました。
プールもあるのでスイミングも出来ます。
子供さん連れならラウンドワンもいいですよ～。
ボーリングで一汗かけます。

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目の前に学校ってうるさくない？
友達みんなでいらっしゃいですか・・・

何でこんなに高いの？ライオンだから？

正直買う人の気が知れません

値引きってしてくれるの？

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この価格設定ならもっといいとこ住めるよｗｗｗ

頭おかしくないか？ｗｗｗ

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鳴子団地ってこれからどうなるんでしょうか？
鳴子団地の子供って本当に柄が悪いんでしょうか？
知っている方教えてください

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＞76様
ありがとうございます。ボーリングは子供と楽しんでいるので近くあるといいですね。ストレス解消になります。翌日腕とお尻がイタタって事になりますが。
プールもいいですね。水中ウォーキングは楽でいい運動になります。

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安物買いの銭失い

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ライオンズは確かにびっくりするほど高いですね！
なんであんな飛びぬけた価格になるのでしょうか？
他のマンションとそんなに違いますかね？

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先日モデルルーム行ってきました

大規模マンションの良さもあるんだなあと思ったんですが、他の皆さんも言ってましたがやはり高い。

大京さん　厳しいっす　なんとかして

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駅近だし高台だし魅力的な物件なんですが、もう少し安いと嬉しいですね。

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>>79
一部を除いて今後建て替えが進んでいくみたいです。
ここも以前は団地が建っていた場所ですね。
残すのは鳴子小学校の西側だけみたいです。
団地の住人は高齢化しているので住んでいる子供は
少ないんじゃないかと思います。
素行に関してはよく分かりませんが。。

価格帯はもう発表されてるようですね。
高いというレスがあるようですが気になります。

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場所はいいと思いますが、値段が高いようですね。
私はまだ資料が届いていないんですがいくらなんでしょうか、気になります。

>85さん
>一部を除いて今後建て替えが進んでいくみたいです。

これから団地周辺にマンションが建設されていくんですね、楽しみです。

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この価格なら・・・

もっといい場所が・・・

いやっすみません・・

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目の前学校は子どもの安全のためにものすごくいいと思うよ
学区は鳴海中じゃないから他よりマシじゃないかなというとこでは？

個人的に滝ノ水のこと考えると値段が高い住宅地→いい学区になると思うから
ライオンズが高ければその分変なのは排除されると思う今後に開発されていくものの値段も上がるだろうからね

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確かにこの価格は高いですね

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高くても買いなさい　それがあなたのステータスになりますから

あなたのためですから

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>90

おっと、洗脳ですね・・・

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洗脳ではありません

あなたのためですから

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ステータスなんてクソの役にもたちませんぜ

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HPに多彩な共用施設があるとのこと。
詳しく知りたいです。早くアップしてほしいです。
戸建にないマンションのメリットが享受できるのもステータスだと私的には思います。
セキュリティー、防災面も気になります。

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何も気にしないで買いなさい

必ず全てが良い方向にいくでしょう

幸せになりましょう

ステータスですから



あなたのためですから

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＞多彩な共用施設があるとのこと
キッズルーム(兼　集会室）1戸とありますのでキッズルームが出来るのは確かなのでしょうが、まだ他にも出来るのでしょうかね？ゲストルームなどが付くのかなぁ。知ってる方いますか？
共用設備としては太陽光ソーラー発電があるみたいですね。共用部等での電力に利用するそうです。
個人的には内庭にテーブルセットやベンチなどを置いて憩いの場になるようなところが欲しいかな。期待してます。

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ゲストルームはございません

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ゲストルームはありません

あなたのためですから

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個人的には内庭にベッドを設置してほしい

他人夫婦の夜の営みが見たいです

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キッズルームができると何かと便利です。同じ子供を持つお母さんが集まるので情報交換もできますね。
監視員がいないでしょうから自己責任でしょうけれど、雨の日や寒い日、外で遊ばせられない場合、家だと静かにさせなきゃとストレスたまっちゃうけどキッズルームなら体も動かせます。子供たちのかかわりの中でいろいろ学ぶことも多いでしょう。

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内庭があるんですね。

使えるように、屋根をつけて読書などできるようにしてもらったらどうでしょうか。
ホテルロビーみたいな雰囲気も素敵そうですね。

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大規模マンションだといろんなことができて良いよね

個人的には内庭にマンションを建てて欲しい

そこにはもう一人の自分がいてパラレルワールドみたいになっていて欲しい

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きれいなマンションが建って、街並みがきれいに変わっていくのは嬉しいです
鳴子団地　相当汚くなっていたから

どんどん取り壊してください

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取り壊しで、しばらくは周辺が工事ですかね？
音と道（トラックとか）とホコリとかがが気になります。
きれいになってほしいですけどね。

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マンションで駅近は騒がしいから上階しか嫌だ　＋　最低でも８０㎡　＋　ライオン　⇒　　高い

世の中の状況を考えると無茶はできない
しかし、買いやすい状況が作り出されている今しかない

「いまなら変動金利で組めば激安だぜ」

営業マンや銀行員の勧める変動金利で組んでポケーーっとしている君

あれ嘘ですから

超低金利時代に変動金利組むなんて馬鹿がやることですから
世界の住宅ローンが何％か知ってる？日本だけ別なんです？馬鹿言え


いつの時代もそれなりの物件を買わないといけないんだよ
あんた達が高所得者じゃなければやめとけ　ひどい目にあうぞｗｗ

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たとえ金利安くたって頭金少なけりゃ長年のローンで払う利子は凄いもんね
まあ30年契約じゃないと審査通り難いってのはあるけど
それを繰越返済できるだけの財力は必要だね

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このエリアは団地の取り壊し予定はあるのでしょうか？

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目の前の学校って騒がしいですか？

どれぐらい声は聞こえてくるんでしょうか

運動会とかは我慢できますが毎日だと耐えられません

窓を開けた状態でどうでしょうか

知っている方教えてください

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目の前の公園についても教えてください

今住んでいるところが目の前公園で騒がしくて日中窓開けていられないので

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すみません　追加です

公園って木が多い公園でしょうか　虫はどうでしょうか？

それと学校のチャイムは聞こえますか？


すみません検討しているんで　誰か教えてください

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学校のチャイムは聞こえると思います
公園も明るくてにぎやかですが、お子さんがいらっしゃればそれも気にならないのでは
どこの町も元気な子供が多い方が明るくていいですよ

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ああそうですか・・
うちは子供がいないんで静かな方がよかったんですが

ちなみにここっていくらぐらいなんでしょうか？ＨＰには載ってなかったんで

２階～５階ぐらいだと、子供の騒ぐ声や虫が嫌なんで６階からが希望です

８０㎡ぐらい（３ＬＤＫ）で目安教えてください。

お願いします

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自分で見に行け　スカタン

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自分でも見に行くつもりでいます

質問したらいけないんでしょうか？

そもそも価格は決定しているのになぜＨＰで公表しないんですか？

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公式サイトで発表しないのはまだ販売開始してないからでしょうね。
2011年11月中旬　販売開始予定とありますのであと二週間くらいで
載るのではないでしょうか。ですが既に知ってる方もみえるようですし
プロジェクト発表会などのイベントが開催されているので
現地に行って営業さんに聞けば教えてもらえるのだと思っています。

小学校や公園にも近いですので音は結構するのでしょうが、建物が
面しているのは校舎側だったり公園内の木の多い場所だったりするので
まだマシじゃないかなあと感じています。やはり気になる方はいるでしょうけどね。
小学校の音は平日昼間あたりに行かなきゃ分からないでしょうから
確認しに行くのもちょっと大変ですね。

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スカタンの相手しない方がいいよ

馬鹿だから

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子どもの声は、外で遊んでる声はそのときによっても違うので「子どもの声が嫌いだ」という人はあまり向かないような気もします。

最近は、子どもも暴れる子が多いですし、その年度や育ち方によっても違ってきそうですよね。

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私も検討中で、毎週のように出向いていますが、価格は大まかなところしか決まってなく、（3500～3800とかいう感じ）です。80平米なら3500万～位だとおもいます。
平日、休日ともに周辺散策にでかけましたが、隣の公園はいつも誰もいません。
小学校もとても静かに感じ、道路も車の数は少なく、とっても静かでびっくりしました。
瑞穂区の幹線道路沿いのマンションも検討していて、何度も足を運んだのですがとにかく車通りが多いのでうるさく感じ、一生住むにはどうなのかなぁ・・・と思って悩んでいます。
あと、うちは子供がいるので小学校、中学校共に近いのは安心なので、ライオンズさんにしようかなぁと思っているところです。
一度、見学会に参加してみたらより詳しくわかっていいと思いますよ（＾▽＾）

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８０平米で３５００万円なら良いですね。
やはりそれくらいが相場ですね。

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８０平米ってことは３ＬＤＫでしょうかね･･･
角部屋でもなさそうな感じだし･･･
有松のバンベールは９２平米の東角部屋で
同じくらいの値段でしたよ。
有松と鳴子ではそんなに値段が違うものでしょうか？

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名古屋は、

地下鉄沿線〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉名鉄〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉〉JR

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８０㎡で３５００万円から・・・・・・・・・ですか・・

あの　ここってお金持ちが住む所なんですか？

星ヶ丘と間違えてません？

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これが噂のライオン価格ですか・・・


変動金利で組む馬鹿がいるんだろうな・・・


素人相手にあんま無茶したらあかんよ　大京さん

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現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

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＞あの　ここってお金持ちが住む所なんですか？

緑区自体金持ちってイメージないけど
その中で鳴子は中の下って感じかな。
まあ最近は名古屋市内でかつ発展が著しい緑区って事で
ブランド化させてるので（昔からの区民は首を傾げるけれど）
強気の値段になりがちなんじゃないでしょうか。

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今は大まかな金額で、決定ではないと言っていたので、私の希望としてもあと200万位下がって売り出してくれたらなぁ・・・という感じです。
多分、今出している金額より少し下げたとしても、上げて提示してくることはないんじゃないかなぁ・・・という期待はしていますが・・・200万も下がることはないかなぁ・・・とも思っています。
あと、3LDKでも4LDKでも平米での価格なので、同じ平米なら3LDKでも4LDKでも同じ価格だと言っていました。
今後鳴子北が本当に発展してくれれば、そんなに高い金額でもないような気もしますが、価格帯が瑞穂区マンションより高かったのが、少しひっかかります。

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>>124さん

マンションの他の家に遊びに来て、共用部分にずっといるというのはありそうですね。
また、勝手にマンション前で遊ぶ。
子どもは親がしつけないと、ちゃんと育たないから小学校帰りのここは無法地帯になる可能性はあります。

そういった意味で、私も価格はもうちょっと下げてほしいなぁと思ったりします。

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ライオンズなんだから買いなさい　

高くても買いなさい

子供がバタバタ走っても買いなさい

それがステータスというものです

あなたのためですから

一緒に幸せになりましょう

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嫌がらせ書き込み多いですね。

色んな方が見るコミニティですのでやめましょう。

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現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

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いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

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どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

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確かに小学校近いのはメリットだけど近すぎるとデメリットになっちゃうよね。
以前住んでたところは目の前が小学校だったから風邪で学校休むと昼間チャイムの音こんなに聞こえるんだとびっくりしたのを思い出す。
チャイム我慢するから価格さげてくれー

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エントランスやコリドー、ラウンジが格調高くモダンで落ち着いた雰囲気を出しているようです。
5日からマンションギャラリープレオープン。見に行こうか迷っています。
近くに雑貨屋さんがあるようで部屋の内装や小物を季節ごと飾るのに重宝しそうです。

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今日からプレオープンなのですね。私も気になります。
確かに物件サイトを見るとエントランスホールが物凄く豪華です・・・。
年中花が飾られるホールになるのでしょうか。
こういうサービスがあると毎朝ホールを通るのが楽しみになりますね。
家庭菜園スペースがあるのにも驚きました。趣味兼暇つぶしにもってこいですね。
書き込みに値段の高さを指摘するものが多いのでそちらも合わせて気になる物件です。

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今日モデルルーム見てきました。

あまり買う気はなかったですが、話のネタにｗ

掲示板を見てからお邪魔したので掲示板に書かれていることを営業の方に聞いてみましたが、笑いながら『あんな掲示板、９割が同業者ですし、周りに売れない物件があると書き込み増えるんですよ』と笑いながら答えました。

自信に満ちあふれた感が鼻につきましたけど、人気なんでしょうね。

近くにすんでいますが、鳴子団地の建て替えは知りませんでした。

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120戸分の子供の友達数人が毎日入れ替わりで敷地内を走り回る物件はここですか？

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ココは、無いな。

と、思いませんか？

まぁ、ライオンが良いイメージの世代なんて、今の40代までデショ？


30代以降の若い世代には、センスが古いとか、一世代前の豪華さだとか、逆にダサいと笑われますよ。

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あ、売れていない同業他社のカキコミって、こういう妬み嫉み僻みのネガティブコメントのことを言うんですねーｗｗよくわかりましたｗ

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137
じゃあ何処がおすすめかな？

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やはり財閥系でしょう。

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やっぱり丸美産業株式会社のプラセシオン鳴子ステーションフロントでしょ。
駅徒歩３分だし2890万円～3330万円で坪単価も安い。
オススメじゃないですか？

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132～134　は大京の営業マンが書き込んでいる

がんばれ大京マンｗｗｗ

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ローレル池上台
ライオンズ鳴子
プラセシオン鳴子

この３つのつばぜり合いには　ちょっと飽きてきました。
３つをちゃんと比較して　各家庭の優先順位と譲れる部分で決めるしかないですね
ローレルもプラセシオンもまだ　残っているといことは　まだまだ完売まで
先は長そうです。

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こんな時代にゴテゴテしたエントランス、意味の無い家庭菜園・・・

自慢したいんだろうけど

馬鹿かと思われるってｗｗｗ


いくらライオン崇拝者でも

こんな高額物件　買う奴いるの？

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比較検討しましたけど、ライオンズに決めました。
安いとも思いませんが、高すぎるとも思いませんでした。

オプションをどうするか悩みます。
他の人でまともに検討している方いらっしゃいませんか？

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徳重に新築が出たら、全て持ってかれるでしょう。

まあ、その分、値段設定も割高になるのは、目に見えるけどねｗ

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別に徳重に何かできたとしても地域的にそんなに被らないと思う
それも関係なく割高だから売れないだろうけどね

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そうか？

周りでは、徳重にマンションできないから、
とりあえず、周辺のマンションを見て回っている人たちを結構知ってますよ。
まぁ、結局、徳重駅周辺とは便利さが違い過ぎるため買わないようですけど…。

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まさに、その通りだと思ったため、転載します。

↓

858：匿名さん
[2011-11-06 10:35:41][×]
立地の悪い新築を無理して買うより立地のいい中古買うほうがよっぽど賢いと思うけどね。一生住み続けるつもりならまだしも売る時の値崩れは悲惨だよ。

859：物件比較中さん
[2011-11-06 12:59:17][×]
＞８５８さん
そうですね。
中古物件も見たほうが良いですね。
新築に浮かれてしまいますが冷静に考えるべきですね。

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マンション買う時に一生住み続けない前提の人ってそんなに多いの？

転勤のない仕事で、売る気がない人だったら新築の方がいいよね

だって綺麗だもんＷＷＷ

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↑
向上心ゼロ。
そこに一生いて下さい。

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自分は住まいにマンション選んだ時点で住み替え前提ですね。

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でもマンション買ってその次に戸建買う？じいさんばあさんになったら一軒家なんて不便で住めないよ？中古マンション渡り歩くとか？

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152です。
あくまで個人の意見ですが、自分は今30代で都心の3LDKを新築で買いました。通勤、遊び、付き合いなどにも凄く便利です。住宅ローンも二十年ありますが少しずつ繰り上げしていっても辛くない程度です、二十年後もしくはリタイヤ前に夫婦二人で暮らせるくらいの2LDK新築に住み替えたいなと思ってます、戸建ては色々修繕が大変そうなので考えていません、その時々の生活スタイルで住み替えたいなと思っています。貯蓄が必要ですね、がんばります！！

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参考にどうぞ

http://used-mansion.biz/

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中古マンション　渡り歩いてくださいｗｗｗ

一生そこにいてくださいｗｗｗ

会社員がｗｗｗ

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向上心だ？あほうｗｗｗ

中古マンション渡り歩くことによってどんな向上心が芽生えるんだ？

何の達成ができるんだ？

あのなあ　お前さんが言いたいことは、高級賃貸物件でやるんだよ

あとなあ　間違っても名古屋市、まして緑区でやるんじゃねえぞｗｗｗ

ダサすぎるからやめとけ

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正論言われて、くやしいからって開き直るんじゃねえぞ

大人なら反省しろ

てめえに向上心があるならなぁｗｗｗ

この自己啓発野郎ｗｗ

何冊も本買ってんじゃねえ

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そういう不毛な会話はよそでやってもらえませんか？
ちゃんと真面目に検討材料の一つとして、このスレッドを使おうとしている人が
どれだけいるんだか悲しくなりますよ。

わざわざ否定的な意見を物件指定で書き込んでいる人がいますが、何かいやなことがこの物件であったから
嫌がらせをしたいんですか？　としか思えないほどの粘着質ですね。

だからといって前向きな意見ばかりも怖いですが・・・。

思い込みの意見ほど怖いものはないですね。もうこのスレッドを参考にするのはやめます。
たぶん僕と同じ意見の人も多いと思いますけどね。

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なんか、くだらん事でムキになる輩が出てきましたね。

必死過ぎて笑えるｗ

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久しぶりに覗いてみたら、なんだか荒れてますね。

いまどきネットでwとか使ってるんだと驚きでした。
とこう書くと「www」で反撃されそうですが。

>152
>154

30代で購入するのはいいですよね。返済期間が長くなると精神的に安定します。
我が家も、定年前に返済終了です。

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楽しいな（笑）

みんなが騒いでるよ（笑）（笑）（笑）

大人なのに（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）


あっそうか（笑）って面倒だからＷＷＷになったんだね

ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

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とにかくみんな


ライオンズ鳴子　　よろしく

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現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

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なんで何度も同じ投稿するの？

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いやーひどいね、他社営業マンの営業妨害工作。
そこまでしないと売れないなんて、大変ね、住友さん。近くに２物件もあって困ってるもんね。
売主に早く売れって言われてるんでしょ。
近鉄さんも矢作さんも、こんな販売代理の会社、どうかと思いますよ。考えた方がいいんじゃないですか。

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子供が走り回る・・・

確かに起きるだろうな

マンション敷地内に遊び場も多そうだし

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すみません　初めて書き込みます
価格っていつ発表になるんでしょうか？
３ＬＤＫ（７８㎡くらい）で２６００万円台くらいからあるんでしょうか？

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一番気になるのは、子供よりセミでしょう。

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セミが鳴かなくて、子供が皆無のマンションってどこかしらん。
教えてほしいわ。
最近じゃ（って昔もだけど）都心でも普通にセミの声聞こえるけどね。

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３ＬＤＫ（７８㎡くらい）最上階で２８００万円ぐらいで出てませんでした？

私は、この立地で、少し高いなぁって感じました。

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そんなに安くないですよ！

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ド素人さんたち　

想定価格＋１０００万だよ

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イーストの8階以上はやっぱりそのくらい（四千万近く）はいくのでしょうね。高いなぁ。共用部分が豪華で贅沢な造りなので管理費等も気になりますが発表はまだされてないんですね。マンションギャラリーに行った方で知ってる情報があれば教えて欲しいです。小学校に接するウエストコートは皆さんやはり避けられるでしょうから少しは値段が下がるのでしょうか。小学校が近いのでファミリー世帯が必然的に多くなるでしょうね。子育て世代には良いロケーションだと思います。

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最上階で２８００万円って・・・・

ライオンをなめるのもいい加減にしろ　咬まれるぞ

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現地見てきました　
モデルルームは行ってないんで価格は分かりません

この物件の一番の問題は小学校が近すぎることだと思いました。
いくらなんでも２０メートルは近すぎる。実際目の前でした。

チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

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↑同じ書き込みを何度もすんな！バカボン！

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パパなのだ

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チャイム、子供の声も気になりますが、やはり毎日遊びに来られるのが予想されます。
どうしても子供は遊びに来るものですから

私には子供がいませんが、他人の子供の友達がマンション敷地内を走り回るのは容易に想像できます。
バタバタされるのが嫌なんで候補から外しました。

自分的には惜しかったです。小学校が200メートルでも離れていれば・・・残念。

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ここ　嘘のように高いな

だけど親戚のおばちゃんが「なにせライオンズだもん」って言ってた

あっもちろん親戚のおばちゃん家はライオンズね

すっげー見栄っ張りなの

大京は２回潰れてますって言わないであげたよ

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ライオンズブランドももはや昔の話。
あんま高いと売れないよな〜。
少し小学校近いけど場所はいいのに・・・
今時ブランドにこだわんないから安くしてちょ

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場所の割に高い。
ブランドっていう安心を買うためだから仕方ないのか。
今後も周囲の団地の工事が続くからうるさかったり危険だったりするのかな。
このエリアにぷらっと行ったけど若いファミリーがいなかった…。お年寄りの町？？
年配の方が終の棲家として買うのによいマンションかも。

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豪華なエントランスって必要ないと思うんだけど
キッズルームなんてもっと必要ないよ
そもそも寮生活じゃないんだから住民たちと必要以上に仲良くならなくていい
（仲良しの関係に自然となってるなら最高ですが）
管理費、修繕積立金が確実に高くなるわけだし

今の時代に合ってないと思います

まあ自分が生活していくことよりも年に数回くる客人のために見栄を張りたい人にとっては
ゴテゴテ感も”必要　”なんでしょうね

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家庭菜園（有料）・・・

無料でも恥ずかしいって

　

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>>182
元々が団地の町ですし新規住人もほとんど募集してなかったようなところですから住民層に高齢者が多いのはしょうがないですね。今後団地の建て替えが進んで新築マンションが増えれば一転して小さい子供がいるファミリー層が多くなると思います。

>>183
今建てられるそこそこの規模のマンションってかなりの確立でキッズルームありますよね。ライブラリーや宿泊が出来るゲストルームを作るより需要はあると思ってますがどうでしょうか。

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（何度も書き込んでいる人は無視して）
実際に登下校時はこの周辺ってどんな感じになるんでしょうか

知ってる人いたら教えて頂きたいです

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俺は購入者だけどよ　なんか意味不明な批判してる奴！！
おいってめえ　ふざけんじゃねえぞ
どうせどっかの業者だろうけどよ　こら
買ってん人いるんだよ馬鹿　あやまれ
文句あんならいつでもかってやんぞこらくそやろう

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188さんよ
あんたも荒らしなんじゃねえの？

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もういい加減にした方がいいんじゃない？

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ラウンジがすごく豪華だね…。
階段があるエントランスホールで、その奥にラウンジかぁ。
重厚感があってかっこいいと思います。
子供の溜まり場にならないようにして欲しいかな。
コリドーを通ってパティオを通って自宅のある建物に入るという形ですかね。
雨の日に中庭通る時、傘が必要そうなのがちょっと残念かも。

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あっそれ俺も気になる
雨やだよね

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建物の平面図みたら、屋根がありましたよ。

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鳴子小学校の評判はどうでしょうか？

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子どものたまり場になったら声が響くかな・・・。

叫ぶのは絶対にやめてもらいたいよね。

188さんみたいな購入者はいないことを願ってます。荒らしであった方が良い・・・。

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マンションって多くの住民で共同生活するところですよね
その人一人一人の性格まで管理するんすか　おかしいでしょ
別に悪いことして金稼いでるわけじゃないんだからあと
子供が声を出して何が悪いって騒ぐもんだろ　かわいいから天使なんだよ
とにかくゆっくりしさせてください　

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こりゃ、狡猾な荒らしだね、大変だ、住友さんも。

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>>193
屋根あるんですね、情報ありがとうございます。
じゃあ雨の日でもある程度は問題なさそうですね。
ベビーカーでの移動も濡れずに行けるし便利ですね。

フラワーガーデンがあったりマンション内にも
色々植樹があるようですし、ファミリーガーデンが
あったりして四季の花や緑が楽しめそうで良いですね。

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本当の話　正真正銘　俺　住友でもなんでもないんすけど
あと　営業マンさんにも言ったけど金もってますけど
ピンッと来てるはずだよね　
○○さんその節はありがとう　いろいろしてもらってすんまへんでした
妻も気に入ってたんでよかったです　

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小規模のマンションだと、気性の荒い人がいると目立つけどここなら大丈夫だと思います。

前に住んでたところひどかったからなあ

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