ブリリアタワー名古屋グランスイート

>>416

ありがとうございます。
もう少し考えてみます。
外から眺めても、網戸を付けられている住居は少ないようですね。
ところで、だれか名チャリ利用されましたか？
如何ですか？

上層階の南向きの中古物件のチラシが郵便ポストに投函されていましたね。
9600万円から8600万円（ほぼ分譲時価格）に下がりました。
一気に1000万円も下がるもんなんですね。
でも中古のスレッドでのここの中古物件の事はいろいろと書かれています。

こんなに条件が悪いんです。もっと値下げすれば検討しますよ。

　５Ｆ　下層階で東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り　
１３Ｆ　２ＬＤＫだが独立してる居室は１部屋のみ
１３Ｆ　東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り
１４Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

>>418 バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス

本当ですね。廊下に面していないんですね。
小さなお子さん１人の３人家族かＤＩＮＫＳ向けですね。

それにしても、どうして皆さん、当時の販売価格に詳しいのでしょう？？？

　どの様なマンションでも、良い点、悪い点はあるでしょう？
人によっては良くても、人によっては悪いと思う場合も有るのでは。
逆もまた正なりです。
ご検討されている方は、実際にお部屋を見に行かれてご自身の
眼で身体で感じられた方が良いですね。

＞＞４１８
条件悪いなら、検討するまでもないのでは？
ただ値切りたいだけでしょ？

住民板ですから住民の筈ですよね。

住民であれば、同じマンションに住む、それら条件の悪い(と思われる)部屋について
あれこれ書き込む神経がわかりません。

きっと住民ではないのでしょう。

>>344 管理組合の総会にて「西側からの日差しが強く暑いのでどうにかならないか」
という話が出た様です。

>>421ご検討されている方は、実際にお部屋を見に行かれてご自身の
眼で身体で感じられた方が良いですね。

西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取りを
ご検討されている方は７・８・９月の午後～夕方に見に行かれて
ご自身の身体で感じられた方が良いですね。

夏場の３～４か月間は、確かに西日がとっても厳しいかと思います。
でもこれはどこのマンションでも同様、西向きの居住なら同じだと思います。
ただ、当マンションの場合、高層マンションが故の解放出来る窓が少なく
風の流れを取り込める住居でなければ、日中結構熱がこもるので夏場エアコン
の出番が多くなり、光熱費がかさみます。おのずと、契約アンペアも高めに
設定せねばならず、光熱費基本使用料もお高めになってしまいます。
しかし、夏場の鈴鹿山脈に沈む夕日はとっても綺麗ですよ。

>>424 夏場の鈴鹿山脈に沈む夕日はとっても綺麗ですよ。

優雅ですね。高い光熱費より夕日なんて・・・優雅です。

>>425
そうなんです。ブリリアタワーは、名古屋駅５分圏内というそのスーパーロケーションがゆえに、
セカンドハウス的使われ方をなさっている住人が多く感じられます。
特に、外からも高層階は夜もあまり電気がついていない住居が多い事からも窺いしれます。
セカンドハウスに億近いお金を出される方に、光熱費を気にされる方はいないでしょ。
優雅と言えば優雅ですよ。

完全に大きな格差社会です。高級外車2台〜車なし世帯。億の高層ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ支払済〜下層永住の住まい25年ﾛｰﾝ付世帯。うちは後者です。エレベーターで高層階の方と一緒だと愛想よくこちらから挨拶させていただいています。

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高層階に住んでいるからと言って、人間的に出来ているとは限りません。
エレベーターで一緒になっても、挨拶すら出来ない人もお見受けします。
マンションとは言え一つ屋根の下なんですから、高層階だの下層階だの
関係ありません。
確かに、集合住宅ゆえに格差社会の縮図があるのは事実です。
だからと言ってヘコヘコする必要なんて全くありません。
気になさらず堂々と住めば良いのです。
ちなみに私は高層階の住人ですが、エレベーターや駐車場連絡通路
の８Fなどで、他の住人にお会いすれば当たり前に挨拶していますよ。

今朝の朝刊に、JRターミナルビル建て替え後（松坂屋跡地）にヨドバシカメラが入る事に
なったと書かれていました。私は知らなかったのですが、どうやら名鉄にはヤマダ電機が
出店する様ですね。
名駅地区でも、いよいよ東京池袋の様に家電量販店の火花が散りそうです。
家電好きの私には、たまりません。仕事帰りの楽しみが増えそうです。
不景気のあおりを受けた栄地区の低迷と比べ、名駅地区はこれから先が本当に楽しみです。
この先、名古屋ビルヂングの建て替えもあり、東京からまだまだいろんなショップも入って来る
でしょうから。
そんな名駅地区に建つブリリアを買って本当に良かったです。
私の中での資産価値がドンドン上がりそうです。

>>428 ちなみに私は高層階の住人ですが

この文言で上からモノを言っています。

４２８さんの文章はどことなく上から目線ですよね…

430.428さん、私はそうは思いませんが、
もしそう思われても、このような場で書くのはどうかと思いますよ。
このように言ってなにかいいことありますか？
むしろ、住民さんではないように思われますが・・・

＞＞４３０．４３１

格差社会は現実なんです。
とやかく言っても、始まりません。
上からとか、下からなんてどうだっていいことでしょう。
ちっぽけな事に捉われすぎでは。

そんなことより、４２９さんの家電戦争の方が気になります。
私も楽しみです。

リニア中央新幹線の基本構想が発表されましたね。
リニア名古屋駅は、既存の新幹線との相互利用の観点から、現在の新幹線ホーム地下に作られる予定で、エレベーターで新幹線ホームにアクセスし、利便性を良くするそうです。私は、東京出張が多い為、その地域的利便性からブリリアタワーを購入したのですが、仮に、予想通りにリニア駅が現在の名古屋駅地下に出来たのならば、当マンションからリニア名古屋駅まで徒歩１０分以内で行け、その後、東京までが約４０分。現在２時間を要するのが、上手くいけば、１時間以内で東京丸の内オフィスに到達出来そうです。銀座がお庭になる日も夢じゃないって事ですね。
娘とディズニーランドで、夜のパレードを見た後も彼女が夢見心地のままで自宅に戻ってやれそうです。

>>434 娘とディズニーランドで、夜のパレードを見た後も彼女が夢見心地のままで自宅に戻ってやれそうです。

開業は2027年、17年後です。娘じゃなくてお孫さんとのディズニーランドパークですかね。
ちなみにタワーズのビル壁面装飾ライトは2017年までありません。

>>433 家電戦争の方が気になります。

家電量販（ヤマダ、ヨドバシ、ビック）戦争は2016年からです。

住居の照明のＬＥＤ化は照明器具そのものを取り替えなくてはならない様です。
どなたか部屋の照明をすべてＬＥＤにされた方はいらっしゃいますか？
廊下とかの埋め込みのクリンプトン電球１個当たりの照明器具の取り替えはいくら位かかるのでしょうか？

家電もどんどん進化していくので住居んにもいろいろ対応が必要です。

大名古屋ビルの三菱地所の再開発ビルは結構期待しています。これも2016-7年頃に竣工です。

昨日 今日と黄砂がすごいですね。バルコニーの手摺も砂ぽい感じです。久しぶりに洗濯＆乾燥を使いました。

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今年のタワーズライトは、やはり壁面電飾が無くなったので淋しいですね。
マンションベランダからも、よく見えていたので残念です。
豊田ビルのオフィスライトで作るトナカイか雪ダルマで我慢します。

最近、中村区名駅３丁目辺りにこじゃれた飲食店が増えた為か、はたまた地域性でもあるのかやけにポストにチラシが多く投函されていませんか？
海外旅行などで長期間お部屋を空け、ポストチェックを怠ったものならえらいことです。
出来れば、ポストコーナーにチラシ捨てゴミ箱を、置いて頂けないかなー。

>>438
ポストコーナーにチラシ捨てのゴミ箱を置くと１００戸以上のチラシが集まり、
普通のゴミ箱ではすぐにいっぱいになり、床に散乱する状況が出てきます。
また、ゴミ箱の中にチラシ以外のものを入れるマナー違反の不心得者も出てきます。
このような状況が予想されることから（他のマンションでの事例であるらしい）
管理会社では設置しないと聞いたことが有ります。
自室で処理するのが嫌ならば、管理人に渡せば処理して下さるようです。

>>438 ポストコーナーにチラシ捨てゴミ箱を、置いて頂けないかなー。

>>439さんに同感です。
共有部分にゴミ箱を置くと空缶・ビン・弁当の食べ残しなんかも捨てられてしまいますよ。
不衛生ですし見栄えも悪いですね。

ところで各階のダストステーションへの捨て方はマナーが守られていますか？
ウチの階はビン・ペットボトル（ラベル・キャップ付）・缶等が
資源袋に入れられずに直接ダストボックスに捨てている方がいます。

管理会社には話をしました。

ビンは袋に入れなくていいのでは？
名古屋市のHPには”袋へ入れずに”とあるので。

>>441さん　ありがとうございます。

ビンのみでなくアルミャップ付で捨ててありましたがいいのでしょうか？
洗ってビンのみを直接捨てるという事ならいいのですが。

資源ゴミの回収方法は、地域によって違うと思います。
当マンションは、住人駐車場のナンバーを見ても窺い知れる様に名古屋市以外、
岐阜や三重ナンバーの自家用車をお見受けします。
セカンドハウス的に使われている住人もいらっしゃると思うので、混乱されている
住人もいるかもしれません。
各階のダストステーション扉にでも、はっきりと明記すればどうでしょうか？
ゴミを捨てる度に見る事になるので注意勧告にもなると思います。

中東のお金持ちが売りに出しているみたいですね。

http://www.stepon.co.jp/popup/?http://www.stepon.co.jp/pub/img/retail/...

住んで１年以上経つけど、中東の住人は見かけないな～（笑）

>>445 空家だから見た事ないんでしょう。セカンドかサードもしくは投資用として購入したんでしょう。あのスタンドって純金が施されてるみたいです。時価いくら位なんですかね？一緒に付けてくれるんでしょうか？(笑)

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純金？訳ないでしょ！
あんあの、置いてってもらう方が困るって。

＞＞４６６　匿名さん
中古物件のサイトでやっとくれ。

>>466 じゃなくて>>446 ですよ！ >>447マンション住民さん 間違えないで書いとくれ。

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ついに今日、大名古屋ビルヂングのイメージ図が掲載されましたね。
三菱地所らしく、東京の丸の内エリアにある様なしゃれた感じですね。
２０１２着工、２０１５完成。地上１９０ｍ、３４階建て
これから入居する商業施設が決まってくるでしょうから、ますます
楽しみですね。
私的には、東京丸ビルの様に一階吹き抜け多目的エリアを作って頂いて、
その立地的条件を生かし、色々な文化的催しをして頂きたいです。
ますます、注目される名駅エリアですね！！！
その様な地区に建つブリリアタワーは、最高です。

>>449 ２０１５完成

名古屋港トリトン橋まで見える南側の羨望もあと３年位です。大手町エリアの商業施設ってエンゲル係数を高くする店舗が多い。ますます住民間の格差が大きくなりそうです。南側のみバルコニーのある中古２物件は早く売り切らないと羨望がなくなる分買い叩かれるのでは。

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>>450　南側のみバルコニーのある中古２物件

正面はそうかもしれませんが、ベランダに出てみると東にテレビ塔、西には遠く長島スパーランドや
鈴鹿山脈も見れますよ。
実際、住んで１年も経つと景色なんて気にしてみてませんて。
見たとしても、今日の天気ぐらいか、最近ならタワーズのイルミネーションしょぼくなったな～って
思う程度です
確かに、南方面の眺望は損なわれるかもしれませんね。けれど、その立地やマンションとしての価値
にはそれほど影響しないのではないでしょうか？
結局、中身だって。パートナー選びと同じじゃない。見たくれなんてね。
逆に、２０１５年以降は、名駅地区に歩いて５分程度で行ける当タワーマンションの立地的価値が高く
なり買いたたけないのでは。
エンゲル係数も、工夫すれば下げれます。名鉄地下食品街まで歩いて１０分程度なので８時ギリに
行くと、かなりタイムセールしていて、中には４割切りなんて食品もお買い得にゲットできます。
欲しい方は、今が買いでしょ！

いずれ地元への告知はあるだろうけど、大名古屋ビルヂングのイメージ図を
見たところ、ロイヤルパークインの敷地も使うため豊田ビル側に向け三角形
ぽくデザインされる様ですね。あくまでイメージ図でしょうが。
４階までの低層部分は現在の様に扇形を継承するみたいですね。
私は、西側居住区の様に目の前ルーセントビルって感じで、大名古屋ビルでかなり
明るくなるのかなって思っていました。
今のままのイメージ通りなら、ブリリア南側には、あまり窓はこないかもしれませんね。
スギ薬局側は、低層階までの様なので結構、マリオット方面は見通しが利くのかも。
豊田ビルを見ても、以前のビルから比較して建蔽率の関係なのか、建物自体の敷地面積は
小さくなって、周りに緑が増え、その代り縦に伸びましたもんね。
うーん楽しみです。
ベランダから、変わりゆく名駅サイトを写真に収めて行こうと思っています。

ブリリアの資産価値は・・・！
っていつも言い続けてる人いますよね！

なんでそんなに必死なの？ｗ


資産価値はひとそれぞれだから
あまり他人に押し付けない方がいいですよ。

あなたにとっては最上級でも
そうでない人の方が多いですから！


というのは、私の価値観です。

＞＞４５３

あくまで私の考えを述べただけで、押し付けただなんて思ってもみませんでした。
そう感じるひまじんの方もお見えなんですね。
まあ、あくまでも当マンション一住人のスレにすぎませんので。
最上級？どこからそんな言葉がでるのでしょうね。
僻みにしか思えませんよ。

また、でもそうでない人が多いですからって言われる根拠を知りたいですね。
あなたの個人的価値観であって、それこそ思い込みではないの？
物事、喰わずに語るなって言う様に実際に住んでみて解る事もあると思うので
そんなに気になるなら、中古物件でも買っとくれ！

普通に情報提供してくれるだけならありがたいけど、最後の１、2行で

＞そんな名駅地区に建つブリリアを買って本当に良かったです。
＞私の中での資産価値がドンドン上がりそうです。

＞ますます、注目される名駅エリアですね！！！
＞その様な地区に建つブリリアタワーは、最高です。

＞欲しい方は、今が買いでしょ！

とかはここに書く必要があるのでしょうか？
17年後の娘のとのディズニーランドの話も不自然でしたし。
なんか中古業者の宣伝文句に見えてきてしまいます。

ん？最上級じゃないの？

はは、
あなたにとっても最上級ではないなら、
最上級と思えるブリリアより素敵な住まいが見つかるといいですね！

今日、ポストに株式会社大京リアルドから手紙が入っておりました。
なにやら、現在当社はお客様が所有されているブリリアタワー名古屋
内の売却物件を強く求めているそうで、ぜひご一報頂きたいそうだ。
所有者の個人情報を、どうやって知ったのだろうか？って思っていたら
不動産登記事項要約書ってもんが存在しており、その中には個人の情報
が明記されているそうです。
うーんこれだけ個人情報が叫ばれている中、信じられないな思いで、
担当者の名前が明記してあったので、確認したところ当マンションの
角住居が出たら欲しい方が複数いるらしく募集しているとの事。
不動産登記簿たる物を一度、見てみたい気がします。

謄本なんぞ法務局行けば誰でも取得できるよ
そこには不動産所有者が載ってますな

これ常識ですな
だたし取得にはかねかかるよ

謄本なら1000円
要約書なら500円ね

あと謄本の乙区には抵当権も載ってるから
借金して買った人は全部わかっちまいますな
どこの金融機関から
いくら借金したかね
実行時の金利が何パーセントかも書いてあるなも

誰でも知ることができるでな

知ってどうなる訳でもないけど、人の懐事情が分かるわけですな。
中古物件の購入を考えている方は、抵当の状況を知るのに調べても
損はないか。

>>458 当マンションの 角住居が出たら欲しい方が
複数いるらしく募集しているとの事。

角部屋で出てる中古物件４件の内今のところ以下の２物件
１３Ｆ　北東向きだが東向き（業務棟から丸見え）の居室が中心の間取り
２６Ｆ　南西向きだが西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

複数いるのであればすぐに買い手がつくのでは？　でもどうして角部屋なんでしょうか？

　このエリアでの再開発物権があればオフィスビル、商業施設が優先されるので、これだけの規模の再開発は今後の予定がない分、希少性がありますね。

従って、その内に売れるでしょ。
そりゃ挟まれるより、窓が多く換気しやすいのは、角部屋だからでしょうよ。
電車でも、真ん中より端に座りませんか？もちろん真ん中が好きって方も
マイノリティーとしてありでしょうね。

>>452 そりゃ挟まれるより、窓が多く換気しやすいのは、角部屋だからでしょうよ。

じゃあ中古の南向きのみの２物件はちょっと金額的に高いのでは？

それでも欲しい人は、買うでしょ。
実際に、2物件は売れちゃいましたしね。

住民ではないですが
以前、アクアタウン２９Ｆに住んでた者です。
名鉄地下で食品を買い物して袋提げて帰るのは
結構しんどくなって結局出前とかコンビニが多いときも
ありましたがブリリアの方は生活品等は
どこで買い物されていますか？アクアタウンは
ブリリアより名駅から遠いのもありますが。
この前、ＪＲバスターミナルから
那古野まで歩いたのですが、
ぼちぼち距離があったので、でも歩いてる方は
多いのでしょうか？ヘタレですみません。
結構高島屋とかいろいろ買い物とかして
まわりたくてもさすがに名駅でタクシー
拾って那古野だとタクシーの人にワンメーターで
めちゃくちゃいやな顔されるとか・・・。（アクアタウンの時）
あと、こちらの物件はやっぱり現金で購入されている人が
多いのでしょうか？ローンで買うようではまだまだですかね。
しかし、セカンドハウスとは羨ましい限りです。
長文ですみません。

>>466 どこで買い物されていますか？

普段の買物（食料品等）は高島屋か名鉄です。
歩いては行きません。自家用車で行きます。
高島屋も名鉄も外商の上得意になると
買物の購入金額に関係なく駐車サービスがあるので。

高島屋だと名鉄に比べ若干距離が近いのでたまに徒歩（7-8分）
でもいいと思いますがあまり歩いてる人は見かけないですね。

また年に5-6回仕事やプライベートで海外に行きますが
空港へも車で行っています。

大きなスーツケースを引きずって名鉄の乗場に行くはちょっとて感じです。

総じて言えば大きな荷物（買物袋やスーツケース）を持って
歩く距離ではないと言う事ですしそういう人はほとんどいませんね。

高島屋へ歩いて買い物に行ってます。
重い物はネットスーパーを利用してますが。

空港へも名鉄で行きますよ。
といっても最近は新幹線で成田か関空へ行くことが多くなりましたが。
セントレアからのフライトがもっと増えるといいんですがね。

>>468 最近は新幹線で成田か関空へ行くことが多くなりましたが。

重いラゲッジを持って名鉄名古屋駅まではちょと距離的にどうでしょうか？
特に雨天の際は・・・。

中部からも成田線はANA・JAL共に1日各3便にあるので結構便利です。
本当は小牧ー羽田か成田線を期待したいですね。
県営小牧空港だと都市高速でマンションから30分かからないですし駐車場も無料。

主なアメリカやヨーロッパ線だと成田での乗り継ぎ時間は1時間前後です。
中部発アジア線は現在のネットワークで十分だと思います。
新幹線だと東京や新大阪でのNEXやはるかへの乗り継ぎが面倒です。

私も食材は歩いて高島屋ですよ。車の車庫いれ苦手なので・・・
海外に行く時も名鉄です。遠いですもん。電車の方が時間もかかりませんしね。
この間の海外の帰りは、近いですけど駅からタクシーでした。

海外から帰国便でお酒を呑む方は電車がいいかもしれません。
年２回ヨーロッパに買物に行きスーツケースが３個位になるので。自家用車で行きます。一度名鉄利用で名古屋駅からマンションはタクシー利用をしましたが一番困るのは名古屋駅に着いてからタクシー乗場までが大変ですね。名鉄名古屋駅にポーターサービスとかはできないんでしょうか？

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荷物が多いときは、空港宅配便にしています。

>>472 空港宅配便 中部空港の到着ロビーで手続きが時間がかかりそう。配達は翌日ですよね？ 以前ANAの欧米線ビジネスクラス利用でお帰りハイヤーサービスが無料であったんですがなくなってからは自家用車です。

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私は、いつも歩いてお買い物に行きます。歩いて行っても、高島屋や名鉄も１０分圏内なので、苦になりません。
最近は、名駅３丁目辺りにこじゃれたお店がニョキニョキと出来たので、お買い物の往復の際も新しい発見があり、
楽しいですよ。
さすがに、雨の日や荷物が多くなる時には車で出かけるようにしています。
私自身は、健康のためにもこうした日々の努力が大切だと思い、少しでも歩くよう心がけています。
ところで、最近のマラソンブームで早朝に走っておられる方をお見受けいたしますが、ブリリアにお住いの方で、
どなたかおすすめのコースはありますか？

＞＞４７１　名鉄名古屋駅にポーターサービスは出来ないのでしょうか？

無理でしょう。きっと利用率が少なく商売にならないと思います。最近のサービスには、お金が必要ですからね。
ブリリアの住人は、まだ恵まれている方です。中には、名駅に着いてからもなお、多治見や四日市、豊橋にまで重たい荷物を持って帰る方もお見えですから！
年に２～３回の事ならば、誰かに迎えに来てもらうとかタクシー利用すればいいのでは。

＞＞４７１　
一番困るのは名古屋駅に着いてからタクシー乗場までが大変

へぼすぎます。もって上がるだけじゃないですか？ご年配の方なのでしょうか…。

>>447 >>454 >>475 の書き込みは同じ人ですが本当に｢マンション住民｣なんでしょうか？だとしたら嫌ですね。品のない言葉遣いですし。ご自身の生活について何か書き込みしたらいかがですか？

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>>466で
書き込みしました、住民ではない人です。
皆さんのご意見有難う御座います。

やはり徒歩7～８分なら
歩かにゃいかんですね。

ただ、特に夕方とかスーパーの袋とか
スーツケースとか持って歩いている人
ほとんど見かけないので、また、それで
歩くと人が多いので非常に他の人から
うざがられるので、皆さんはどうしてるか
非常に気になりました。まぁ住宅地では
ないですしね。

あと、中部はエミレーツが撤退したので
ドバイ便がなくなったので個人的に残念でした。
おぉ名古屋から直で行けるじゃんと思ってたのに・・・。

しかし、隣のオフィス棟は入居率が微妙みたいですね。
いっそ１階ぶち抜いてスーパーにしたら良いのにと、
あと、上の階も住宅にすれば良いのにと思ってしまいます。

>>466 住民ではないですが
以前、アクアタウン２９Ｆに住んでた者です。

ここって事業仕分けでも話題になったＵＲ住宅（賃貸）ですね？
確かに納屋橋は名古屋駅・伏見からも中途半端な距離です。
広小路通なのでＪＲ名古屋駅まではかなり距離があります。

>>466隣のオフィス棟は入居率が微妙みたいですね。
いっそ１階ぶち抜いてスーパーにしたら良いのにと、
あと、上の階も住宅にすれば良いのにと思ってしまいます。

非現実的です。
業務棟の入居率は結構高いし大手の会社や子会社が多いです。

４７６はどうして同一人物の書込みと断言できるのだろう？

入居してからラウンジ・パーティールームを使用した事がありません。
また屋上ガーデンにも行った事がありません。
ゲストスイートは親戚の来訪の際に利用しました。
（バス・トイレ・洗面がモダンなレイアウトで少し抵抗があった様ですが快適みたいでした）

入居時にラウンジやパーティールームの利用規約をもらいましたが
利用された方はいますか？
特にパーティルームは利用してみたいです。
親しくしているレストランのシェフを呼んで料理を振る舞いたいのですが、
会費制にするのはいいのでしょうか？

>>473
日本でもポーターサービスがもっと普及するといいですね。
アメックスで航空券を予約すれば、
空港－自宅間、片道5,000円でハイヤー（車は少し古くなりますが）付けてくれますよ。

１３Ｆ　２ＬＤＫ南向きだが独立している居室は１部屋のみ
２１Ｆ　バスルーム（脱衣場）からＬＤにダイレクトアクセス
２６Ｆ　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り

いよいよ中古物件は片手以上の上記３戸のみとなりました。
同じ間取りの住民さん、どんな住み心地か教えていただけますか？

マンションに面した前の大通りにある、中央分離帯の柵ですが取り除けないのでしょうかね。
私は、日々の生活で結構車を利用するので、豊田ビルなどの南方面に向かう場合はあそこが
開いていると便利なのですが。　みなさんは、どうですか？

>>483 豊田ビルなどの南方面に向かう場合はあそこが開いていると便利なのですが。

北方面から戻って来た時にあの場所での右折待ちは迷惑＆危険だからでしょう。
出て南に行く時は円頓寺商店街の交差点をＵターン。

見た目も悪いですね。撤去賛成！
名古屋市に予算無いかな。

昨日、ミッドランドシネマに久しぶりに行ってきました。
予めネットでチケットをおさえていたので、部屋を上演の
１５分前に出ても、問題なく着き見る事が出来ました。
改めて、立地の良さを再確認できた一日でした。

リニア東京駅が品川におおよそ決定したようですね。
名古屋は、もちろん名古屋駅地下になるのでしょうが、
出来れば、名鉄や近鉄とのアクセスの良い、名古屋駅
東口サイドに出来れば、当マンションからのアクセスも
最高ですね。
期待しましょう。

年末年始は本当にロケーションの良さを痛感しましたよ。

１）クリスマスは新幹線で東京へ。ＪＲ新幹線ホームまで徒歩約１０分。
　　出発前日に夫からもう少し早く時間の電車をと電話がありすぐに
　　名古屋駅に指定席の切符の変更にもすぐ行けました。

２）年末は韓国へ。名鉄ホームまで徒歩約１５分。約３０分で空港に到着。
　　帰国日も名鉄で。そのままお正月の食材を高島屋や名鉄百貨店で購入。

３）１月２日のセール初日。９時半の開店時間に合わせて高島屋に徒歩７分で到着。
　　狙っていた商品もゲット。駐車場待ちは長蛇の列。

４）１月３－４日は大阪へなんば花月とＢ級グルメを堪能してきました。
　　近鉄は年末年始も回数券が利用できるので前日の買い物帰りに金券ショップで購入。
　　そのまま近鉄の切符売場で指定券を購入。
　　出発日も毎時００分に出発するアーバンライナーに合わせて出発。約１０分で近鉄ホーム到着。

>483、485
まったく勝手な人達だわ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

管理会社の人に任せるべきと思います。

>>490
私も腹は立ちますし、お気持ちは解りますがこれは完全にアウトになります。
投稿してしまったのでもうどうする事もできないですが、もし相手が
自分はOKで他人の違法行為は絶対に許さないというタイプだったら
大損ですので今後はこういった行為は控えるべきだと思います。

>>490は削除依頼させていただきました。

住民の来訪者が車寄せに長時間駐車されているのは私有地なので警察もとり合ってくれませんし
管理会社も「来訪者の車」と言う事で関係する入居者の特定は難しいのではないでしょうか。

１時間以内とかでしたらまだいいのですがほとんど毎週末長時間駐車しています。
もちろん来客用の駐車スペースは空いていますし時間貸の駐車場も空いています。

家具の搬入されている方も業者さんが苦労されていました。

>>492 >>493さんでしたらどの様に対処されますか？
>>493さんの「自分はＯＫで」の意味がよく理解できません。

今後も「泣き寝入り」と言う事でしょうか？

492です。毎週末、長時間ですか、マナーのない人ですね。
管理人に言って、何度も文書などで通告してもらい、善処してもらうようにいたらいかがでしょうか？
安全面の為にも必要なことと思います。
今度のマンション組合の会合に参加して意見を述べていただきたいです。
具体的に知っている人でしか、意見は言えないですから。

また今日も３階車寄せに三河の白いクラウンが違法駐車してます。本当に腹が立ちます。

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ココには金持ちでも自分勝手な人が多いな…

失敗したな。

３階の車寄せ週末長時間駐車の三河ナンバーは多分中下階への来訪者です。
違法駐車の持ち主は孫に会いに三河地方から来る年配者です。
多分３階寄せスペースは戸建の駐車場感覚なんでしょう。
この物件に住んでるのは実の娘か息子の嫁かはわかりませんが・・。

三河の田舎者には分不相応ですよね。

どちらのマンションでも駐車場問題は付き物。
公団でさえ実際にトラブルが有るようです。
結局、モラルの問題でしょ。
成熟した社会なのに残念ですね。

結構、揺れましたね。今日も朝から地震警報が鳴ってましたね。
目覚まし時計以上にびっくりしますね。
東海大地震が起こったならば、
東京みたいに、帰宅難民が名古屋駅周辺にも結構出るだろうね。
高層階の私は、ちょっとエレベーターが止まってないか心配でした。
高層マンションなりの、地震対策をいよいよしなきゃね。

「来客用自転車及びバイク置場の関するアンケート」が来ましたが必要なんですかね？
入居者の借りてる駐車場のスペースにその入居者の来訪者が駐輪する。
タワー式駐車場ではないので可能だと思います。（750ccクラスは駄目ですが）

そうすれば、どの入居者の訪問者の自転車やバイクか一目瞭然ですし
違法駐輪や放置されたり、長時間停められる事はないと思います。
申請等の手続きも不要ですし駐輪時間のバッティングも考慮しなくてもいいです。
駐車場用のエレベータで必ず入居者同伴が条件で駐輪してもらう事を条件を規約とする。

先ほど地震がありましたね。
怖かった・・・

東海地震大丈夫かな？
今日は、風も強いし、どのテレビチャンネル見ても東北太平洋沖地震の事や
原子力事故の事ばかりで本当に不安になるな。

地震予知緊急連絡の通りにしていますか？玄関出入口の開放は当たり前ですね。

入居時にいただいた緊急セット（丸い青い缶）の内容だけでは相当いろいろと不足していますが
確認されましたか？

不足しているものは買い足しておく必要があります。

仮に被災した場合、建物自体は問題なくても通常のライフライン（電気・ガス・水道）に代わるものや非常食の確保が重要です。

仙台市内には多くのタワーマンションが建っています。

管理会社か組合主催で当タワーマンションの耐震と仙台のタワーマンションの事例の説明会等を開催していただきたいですね。

清水建設さん、住友不動産販売さん、丸紅コミュニティーさん、管理組合の理事の皆様、宜しくお願い致します。

来客用自転車やバイク置き場の設置問題よりも優先されるべき事だと思います。

バイクは駐車場の中に入れないです。バーが動きません。

>>507 原付クラスなら駐車場用エレベーターが利用できます。
　　　 それ以上の大きさのバイクは車と同じ利用料金で来客用駐車場の利用で。

バイクは原付だろうと、バイク置き場に置くのがルールでしょ？
これも許したら、車の後ろや横に置かれる住人も出現するのではなの？
それに、当マンション自走式駐車場は、対面通行なので車同士のすれ違いの時に、
時々ヒヤッとする経験をした事があります。
そこにバイクが来たなら、余計に内回りとなり危険が増すのではないでしょうか？
少なくとも私は、住人駐車場へのバイクの乗り入れには反対です。

>>509 今回は「来客用」自転車・バイク置き場の件です。
　　　 管理組合からの文書及びアンケートを読まれましたか？
　　 　入居者の自転車とバイクは当然決められた置き場のみ利用は当たり前の事。
　　　　
来客の自転車・バイク（原付）は駐車場用エレベータで「手押し」で入居者同伴で入居者用の駐車スペースに
運びます。来客が帰る場合も同様、入居者同伴で「手押し」で駐車場エレベーターで１階へ降りてもらう。
駐車場内を廻っている警備員さんに毎日チェックしてもらえば何号室の入居者が長期違法駐輪しているのかがすぐ把握でき、該当入居者に撤去してもらう。

駐車場エレベーターに載らないバイクは３階来客用駐車スペースに車と同じ利用料金で駐輪させる。
その場合は事前の利用許可が必要。

来客の自転車やバイクが駐車場以内を自走する事はありません。

２６階と２８階　西向き（夏場の日差しが強すぎてかなりの高温になる）の居室が中心の間取り
が高額で中古物件で出てます。西向き中心の間取りは売りに出やすいみたいです。

あと低層階１０階の南向きの中古物件も出てますがＬＤと全く独立した居室が１部屋しかないのに
ちょっと高いです。

西側は、眺望は遠くひらけて綺麗なんですけどね…
中古が出やすいのは、やはり夏場の異常なほどの西日が原因か？
月々の管理費もバカにならない上に、光熱費がかさむと少し返済
が厳しいのですかね。

２８階西向き中古物件出ていますか？？

２８階西向き住居。
１億９千万円！！！高過ぎです。
中古物件でこれはないでしょ。精々、１億前後か。

>>513 １億９千万円！！！高過ぎです。

分譲時の価格からすれば
２８Ｆと１０Ｆは良心的な価格です。
２６Ｆは相当値段を釣り上げてます。
空家だからオーナーが誰かわからないので相当強気なんでしょうね。

>514
それぞれの中古は、分譲時いくらだったのですか？

>>515 それぞれの中古は、分譲時いくらだったのですか？

分譲時の販売価格はここには記載できませんが
２８Ｆと１０Ｆは良心的な価格です。
２６Ｆは相当値段を釣り上げてます。

>>515　匿名さん、購入検討中なんですか？
中古物件の販売会社が分譲時販売価格を教えてくれるかもしれませんよ。