管理組合・管理会社・理事会「形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?」についてご紹介しています。
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  4. 形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?
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マンション管理研究会さん [更新日時] 2022-11-20 21:00:49

米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。

[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf

ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf

①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の1~2程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。

[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29

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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?

  1. 381 匿名さん

    >第三者監査が法定されれば、輪番理事会でも大丈夫だ管理会社には負けないぞ!

    と思わせておいて、

    管理会社と弁護士は儲け口ができるというわけさ。


  2. 382 匿名さん

    管理組合とは子供の集まりか?

  3. 383 匿名さん

    >管理組合とは子供の集まりか?

    いや、金のなる木というべきであろう。

    特に、自治会費を管理費から払っている管理組合は、狙い目。

  4. 384 匿名

    ↑輪番制でしょ

  5. 385 匿名

    管理会社と弁護士のベクトルが一致しましたね

  6. 386 匿名

    弁護士連合会に通報しましょうか?
    名誉毀損ですね

    弁護士は法と秩序を重んじる職業だからね

  7. 387 匿名

    んで管理会社は名誉毀損にはならないのね

  8. 388 匿名

    事実は名誉毀損にはならないのではない?

  9. 389 匿名

    悪質な管理会社には第三者監事の法定化で対抗できます

  10. 390 匿名さん

    悪質な第三者監事もいますが・・・、その時どうするの?
    結局、自分等でやりなさい。

  11. 391 匿名さん

    >>悪質な第三者監事もいますが・・・
    例えばどんなことするんだい?

  12. 392 匿名

    管理会社はフロントが横領しても首切りで終わり

  13. 393 匿名さん

    監事と関係あるのか?

  14. 394 匿名

    関係あるんでしょ。

  15. 395 匿名

    弁護士は刑務所に行き廃業だが、管理会社はフロントの首切りで廃業にはならないと言うこと

  16. 396 匿名さん

    フロントや理事会の不正を防ぐには第三者監事制度を法定するのが一番ですね

  17. 397 匿名さん

    町内会スレッドで、このスレッドの主と書かれたので上げました。

    第三者監事の法定に賛同するのは、スレ主一人しかいないと思いこんでいるのか?

  18. 398 匿名さん

    賛同者いっぱいいますけど。過去ログ見て下さい。

  19. 399 匿名さん

    マンション管理組合の会計監査の現状
    http://www.fields.ac/knowledge/k01.html

  20. 400 匿名

    ↑ここのどこを言いたいのですか?

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