マンション管理研究会さん
[更新日時] 2022-11-20 21:00:49
米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。
[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf
ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf
①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の1~2程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。
[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29
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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?
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381
匿名さん
>第三者監査が法定されれば、輪番理事会でも大丈夫だ管理会社には負けないぞ!
と思わせておいて、
管理会社と弁護士は儲け口ができるというわけさ。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>管理組合とは子供の集まりか?
いや、金のなる木というべきであろう。
特に、自治会費を管理費から払っている管理組合は、狙い目。
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384
匿名
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385
匿名
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386
匿名
弁護士連合会に通報しましょうか?
名誉毀損ですね
弁護士は法と秩序を重んじる職業だからね
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387
匿名
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388
匿名
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389
匿名
悪質な管理会社には第三者監事の法定化で対抗できます
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390
匿名さん
悪質な第三者監事もいますが・・・、その時どうするの?
結局、自分等でやりなさい。
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391
匿名さん
>>悪質な第三者監事もいますが・・・
例えばどんなことするんだい?
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匿名
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395
匿名
弁護士は刑務所に行き廃業だが、管理会社はフロントの首切りで廃業にはならないと言うこと
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396
匿名さん
フロントや理事会の不正を防ぐには第三者監事制度を法定するのが一番ですね
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397
匿名さん
町内会スレッドで、このスレッドの主と書かれたので上げました。
第三者監事の法定に賛同するのは、スレ主一人しかいないと思いこんでいるのか?
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400
匿名
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