管理組合・管理会社・理事会「形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?」についてご紹介しています。
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マンション管理研究会さん [更新日時] 2022-11-20 21:00:49

米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。

[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf

ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf

①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の1~2程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。

[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29

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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか?

  1. 507 匿名さん

    開催後もあるよ。役員は当用漢字の読めない、順番制ですから、理解不能、

    小学校から、教育をやり直してください。マンションは救えません。

  2. 508 草の根民主主義評論家

    理事会の招集は総会の規定を準用してるから2週間前ですよ。

  3. 509 匿名さん

    うちは、法令通り1週間前です。

  4. 510 匿名

    第35条ですか?
    集会の通知は、規約により伸縮できると但しがあります。
    私の組合では規約で「少なくとも10日前までに」となっています…

    理事会の招集には規約がありません。

  5. 511 匿名さん

    総会の招集に準じればいいです。

  6. 512 匿名さん

    第三者管理者方式よりも、第三者監事方式の方が、より現実的、賛成。

  7. 513 匿名

    第三者監事方式、
    監事の役割を考えたら、よいシステムだと思います。

    しかし、知識のない一部の区分所有者は監事を「ハンコ押すだけ」と思っています。
    理事会・総会へ上げられたとしても、理解を得るのは難しいと考えます。
    管理会社も嫌がると思います。

  8. 514 匿名さん

    資格制にして、業務監査と会計監査のできる者。

  9. 515 草の根民主主義評論家

    新日本マンション管理士会ができたのでそこに頼むといいでしょう。

  10. 516 匿名さん

    新日本マンション管理士会のホームページを教えて下さい。

  11. 520 草の根民主主義評論家

    そもそも作ることを決めたと書いてるブログ記事だけで何を判断してるのか、afoだね。

  12. 521 匿名さん

    その言葉使いは、信用できる管理士ではない。貴方がメンバーなら、成功しないでしょう。

  13. 522 草の根民主主義評論家

    マンション管理士保険は日本マンション管理士会連合会傘下の管理士会に入らないと加入できないので
    別の安いマンション管理士保険を作ったから全国のマンション管理士の受け皿には十分なり得るもののようである。

  14. 523 草の根民主主義評論家

    私は評論家で別に新団体とは関係がない。現在の日本マンション管理士会連合会会長の貧相な顔には失望しているが。

  15. 524 草の根民主主義評論家

    521は勧誘してると思っているのか?
    勘違いも甚だしい。521は日本マンション管理士会連合会の貧相な会長のところに行けば良かろう。

  16. 525 草の根民主主義評論家

    会長はこの方。
    日本マンション管理士会連合会会長
    http://www.oyadomari-mankan.com/profile.html

    私はこの顔で全国組織会長は無理だと前から思ってた。

  17. 526 匿名さん

    貴方の、その言葉を、管理士はどう思っているのか、感じなければ、

    マンション管理士会も終わりだね。真面な管理士は入会しないでしょう。

  18. 527 草の根民主主義評論家

    は?
    評論して何が悪いのか?
    526はafoだね。
    526は自分が客だと思ってるのかい?
    だったらカネ払ってからにしてね

  19. 528 草の根民主主義評論家

    526はもう来なくて良い。
    ここのスレ主わたしだから。

  20. 530 上位

    必要なのは有能な監事です。

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