「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その３

ベテランのフロントともなれば、輪番役員に自分がコントロールしていると錯覚させつつ、実態は思うがままに輪番役員を操ることなど朝飯前。

少しばかり手ごわい理事がいても１年後にはおさらば。容易いことよ。

>>473
（できる、だから交渉次第でゼロにもできるが、）上限いっぱいまで支払うというのは良い心掛けじゃ。許して遣わす。

＞（できる、だから交渉次第でゼロにもできるが、）上限いっぱいまで支払うというのは良い心掛けじゃ。許して遣わす。

勝手な解釈に過ぎない。
交渉次第でゼロにも・・・ではなく、この規定の主語は管理組合であるから判断するのは組合である。

だから、組合がゼロでいいと決断すればいい

それだけのことよ

てぇ～へんだ、てぇ～へんだ～っ。
ちょっとばかり残高不足で引落できないからって延滞利率14.6%はひどいよぉ。今時普通預金0.02%だよぉ～。

― 八兵衛 ―

＞てぇ～へんだ、てぇ～へんだ～っ。 ちょっとばかり残高不足で引落できないからって延滞利率14.6%はひどいよぉ。今時普通預金0.02%だよぉ～。

他人の褌で相撲を取るなんてー狡いぜー。決まりは決まりってとこさ。

株の配当利回りは会社により違いますが、年間で２％～３％以上出している会社も多くあります。

14.6%は国の延滞料と同じだからいいんじゃないの。

＞だから、組合がゼロでいいと決断すればいい

その理由の説明責任が理事長に求められている。

理由は、国にあわせただけでいいんじゃないの。
それより高くしてもいいけど、元々滞納する方が悪いんだからね。
管理費等も払えないような者が、マンション住まいは生意気だよ。
賃貸で十分だね。

532
その理由聞く人がこの世に何人いますかね？
貴方以外にいても数人でしょ？
533
賃貸なら滞納してもいいってことですか？
貴方は根本的に間違ってると思いますけど。
人として生意気なのは貴方です！！！

＞理由は、国にあわせただけでいいんじゃないの。

よく読みましょう。
＞組合がゼロでいいと決断すればいい
の場合の事です。

>>532
>その理由聞く人がこの世に何人いますかね？ 貴方以外にいても数人でしょ？

総会に出た事が無い様ですね。
総会では会計報告が行われます。
管理費及び修繕積立金の貸借対照表の説明が行われるのが一般です。
此の場合それぞれに未収金の明細として管理費、修繕積立金の滞納額が計上され管理費収支決算表の雑収入の明細の中に遅延損害金が計上されています。そして理事長は滞納額の人数、滞納期間及び滞納者に対しての処理の現状を会計年度末後に入金済みとか小額訴訟或は支払督促申請中とかを説明します。

>536
未収金の項目は確かにありますが、さすがに雑収入金として
遅延損害金が計上されることはないですよ。
それに少額訴訟とか支払い督促については、申請すればすぐ解決しますよ。
総会の議案書が作成されるまでに時間がかかるので、もしそういう申請を
していれば総会までには、十分解決している筈です。
但し、裁判所からの支払い命令が出ても回収は難しいですけどね。
もう少し勉強する必要がありますね。

536
この人こそ総会に出たことないんじゃないの？
マン管士か何かで、勉強しちゃったから当たり前のように言っちゃってるけど。

総会で未収金の報告にしたって、細かく言わないだろう？
言ったとしたら長期未収者で、遅延損害金の説明よりも今後どうするのかとかそういう説明くらいだろう。

ここのスレは輪番制と遅延損害金馬鹿が多いな。
何か反論すれば、理事長経験ないだとか総会出たことないだとか。

決め付けるにもほどがある。

もう少し勉強しましょう（笑）

536は総会には出てるんでしょうが、たいした知識はなさそうです。
3年間の議案書をくまなく精査してみてください。
特に会計関係を項目別に決算報告書、予算書を見てください。
組合の活動が良く分かりますよ。
もう少し勉強する必要ありです。

539
予算書も決算書も読めるわい（笑）

貴方は人を見る勉強をもっとしたほうがいいですよ。
まだ子供だからわからんか？

貴方はたいそうな知識をもってるのかもしれませんね。
その判断される基準を教えていただけませんか？

何か資格もっているとか？
管理会社の社員だとか？
総会に１０回出たから？
遅延損害金を支払った経験があるから？