プレミスト西池袋ってどうですか？

日曜日に前を通ったら入居が始まったようです。多数が引越ししていた。

2月下旬に入居開始予定とアナウンスしていますので、予定通りのようですね。
売れ行きが思わしくないと書かれている方もいらっしゃいますが、
もしかして、ここはあと4戸しか残っていないのでしょうか！？
駐車場の空台数も残り3台になっていますね。

結局ほぼ完売。
ルミ、アウ、シティに圧勝だね。

約40.5mの杭って凄いですね。
谷底低地ならではの深さでしょうか？

>>167
さすがいいものは売れる。
今後中古も値上がるんだろうな。

こんなすばらしいマンションなら中古でも買いたいな。

全然売れてなさそうだったのに、営業戦略がうまくいったのかな？
それでもやはり、良いものじゃないと売れないだろうから、
この物件の価値があったと言うことだろうね。
あと少し、早く売れてほしいですね！

アウ〇、ルミ〇〇ーと比べ完勝だったようだね。

ここのところ連日、午後8時～9時台にこの物件の絶賛レスを書き込んでる方がいますが、どういう方なんでしょうかねえ。。。

ポジを装ったネガじゃないですか？
ああいう書き込みでプラスに働くことなんてまずないし。むしろ逆かと。
ダイワなら、売れ行きを見て内々に価格調整してる可能性もあるかと思います。
けど、済む側にとっても、やっぱり早めに完売してくれた方がメリットありますね。

Dグランせってなに？

後1戸って言われた。やはり立地でしょうか？モデルルームが残っているようです。家具つくのかな？

子供がいるので第一種文教地区に建てられるマンションという事ではじめ興味を持ちました。
ゆくゆくは子供が立教へ行ってくれたらうれしいのですがね（笑）知り合いでマンションを購入した
３年後に、隣の空き地にパチンコ屋さんができてしまったと聞いたので、いずれ隣にこういったものが
できる場所は不安だなと。文京地区ならまずこういった心配はいらないですからね。

他のスレッドで見つけたのですが、
こういうのってよくあることなのでしょうか？

http://chintai-ex.jp/search/word/プレミスト西池袋

なんかせっかく分譲マンション買うのに、
賃貸にたくさん出てるのって微妙・・

賃貸仕様の間取りだからしょうがないと思います。

１８１さん
そうですね。賃貸で出してもすぐにうまりそうな立地ですしね。ただ賃貸が多い分譲だと
住人のマンションに対する意識が違ってくるので難しいと聞いた事もあります。もちろん分譲で
買った人達にとってはずっと住む場所ですからね。管理組合なども、賃貸の人達をのぞいての
持ち回りになると聞いた事があるのですがどうなのでしょうか？

>180
同室が複数掲載されてるよ

だから、数としてはそんなに出てないよ

ま、、賃貸に出てることは事実だが(笑)



前を通ると、結構家族連れがマンション出入りするとこ見かける
から分譲も多いんじゃない？

自分のような近隣住民からすると、変な単身者より家族が
多いマンションが近くにあったほうが安心感がある。

もう完売しているんだし、検討してる人もいないから
何も心配いらないと思うけどｗ

完売ですね

完売なんですね。

さすがの一言。
見た目も立地も重厚さも池袋界隈ではトップレベルだったからね。

ホームページではまだ１戸売れ残ってるみたいですけど。。

相当値引きしてるんでしょうね。

たたけば半額くらいまで値引いてくれるかな。（笑）

ここのマンションが良すぎるので、ル〇〇〇ーやア〇〇や立〇〇が売切れず大苦戦してるんでしょうね。

>191
ルミナリー、アウル、立教南とここでは購入層が違いますよ。
ここはファミリータイプが無いですよね。

売切った勝ち組だからか、ル〇〇〇ーやア〇〇や立〇〇からの嫉妬がハンパない。

完売なんですね。

さすがの一言。
見た目も立地も重厚さも池袋界隈ではトップレベルだった。

買った人は勝ち組。

完売？

買っておけばよかった。
中古でも値上がりしそうな予感。
見ているとほれぼれして買えた人が羨ましすぎる。

>>196
総合的に判断すると人気は

プレミスト＞クヤクション＞＞エステムプラザ＞ラシュレ＞アウル＞立教南＞ダイレクトタワー＞ルミナリー
ってところか。

どこが重厚感あるの？笑　

住民さんかな？笑

>>197

間違い。　0点

正解は
クヤクション＞アウル＞ルミナリー＞ダイレクトタワー＞立教南＞プレミスト＞エステムプラザ＞ラシュレ＞

>>198
何百とある賃貸物件や古い分譲と比べるとやはり重厚感もあり豪華。
池袋界隈では上位2割には入るクラ。

もう完売したんだからさ(笑)

確かに重厚感は、、、？？？

でも、頑張っても売り切れないマンションもある中、
売り切った程度の実力はあるマンションって
オチで、どう？(笑)

重厚感あるし人気物件だったから売れたはず。
中古でも値崩れしないと思う。

池袋で最近の新築ではＮＯ．１

住人笑

実際、買いたかったけど買えなかったかなり人もいたそうです。
仕方なく、ルミナリーや立教南に流れたのかな。

悔しいでしょうが早い者勝ち。

ここって、単身、DINKS向けの部屋しかないじゃん。
山手線外側、要町のマンションは論外。

今頃ネガティブなこと言われてもね。

まあ立〇南、ア〇ル、ル〇〇リーよりは格上。
早く完売したことで証明した。

環境もいいし、場所も良く便利。
値段も適正価格だったから完売は当然。
近隣マンション住人の嫉妬や妬みに負けないように。

近隣マンションの嫉妬(笑)

立〇南は駅から遠すぎる。色がどす黒い。
ア〇ルは値段が高すぎる。大規模すぎ。
ル〇〇リーは環境の悪さ。幹線道路の真前で公害と騒音が心配。

>>209
でもどれもまあ良い物件ではあります。

>近隣マンション住人の嫉妬や妬みに負けないように。

ウケるｗ

>>209
ル〇〇リーって幹線道路前じゃないんじゃないの？
劇場通りの交通量と要町通りの交通量は同じ程度だと思うけど？

ア〇ルは大規模すぎって・・・
大規模のほうがいいと思うけど。

要町通りの方が交通量多いです。

ルミ〇リ〇とプレ〇〇トでどちらが環境良いかと聞かれたら
100人中100人がプレ〇〇トと答えるはず。
議論すら必要なし。