東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト西池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2014-10-21 12:05:22

プレミスト西池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区西池袋5丁目1608番1(地番)
交通:
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩5分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.58平米~63.29平米
売主:大和ハウス工業
販売代理:東急リバブル
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2011-08-20 12:28:44

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プレミスト西池袋口コミ掲示板・評判

  1. 161 購入検討中さん

    すばらしい立地、デザイン、グレード。
    池袋界隈の新築では断トツの人気である理由がわかります。

  2. 162 購入検討中さん

    環境もよく便利。
    値段も安い。

  3. 163 素人さん

    プレミストって、どこの会社のブランド名?

  4. 164 匿名さん

    ダイワマンの 大和ハウス ブランド

    テレビ番組、孤独のグルメで宣伝したけど売れ行きが思わしくないです。

  5. 165 匿名さん

    日曜日に前を通ったら入居が始まったようです。多数が引越ししていた。

  6. 166 匿名さん

    2月下旬に入居開始予定とアナウンスしていますので、予定通りのようですね。
    売れ行きが思わしくないと書かれている方もいらっしゃいますが、
    もしかして、ここはあと4戸しか残っていないのでしょうか!?
    駐車場の空台数も残り3台になっていますね。

  7. 167 購入検討中さん

    結局ほぼ完売。
    ルミ、アウ、シティに圧勝だね。

  8. 168 匿名さん

    約40.5mの杭って凄いですね。
    谷底低地ならではの深さでしょうか?

  9. 170 購入検討中さん

    >>167
    さすがいいものは売れる。
    今後中古も値上がるんだろうな。

  10. 171 購入検討中さん

    こんなすばらしいマンションなら中古でも買いたいな。

  11. 173 名無し

    全然売れてなさそうだったのに、営業戦略がうまくいったのかな?
    それでもやはり、良いものじゃないと売れないだろうから、
    この物件の価値があったと言うことだろうね。
    あと少し、早く売れてほしいですね!

  12. 174 購入検討中さん

    アウ〇、ルミ〇〇ーと比べ完勝だったようだね。

  13. 175 匿名さん

    ここのところ連日、午後8時~9時台にこの物件の絶賛レスを書き込んでる方がいますが、どういう方なんでしょうかねえ。。。

  14. 176 匿名

    ポジを装ったネガじゃないですか?
    ああいう書き込みでプラスに働くことなんてまずないし。むしろ逆かと。
    ダイワなら、売れ行きを見て内々に価格調整してる可能性もあるかと思います。
    けど、済む側にとっても、やっぱり早めに完売してくれた方がメリットありますね。

  15. 177 匿名さん

    Dグランせってなに?

  16. 178 購入検討中さん

    後1戸って言われた。やはり立地でしょうか?モデルルームが残っているようです。家具つくのかな?

  17. 179 匿名さん

    子供がいるので第一種文教地区に建てられるマンションという事ではじめ興味を持ちました。
    ゆくゆくは子供が立教へ行ってくれたらうれしいのですがね(笑)知り合いでマンションを購入した
    3年後に、隣の空き地にパチンコ屋さんができてしまったと聞いたので、いずれ隣にこういったものが
    できる場所は不安だなと。文京地区ならまずこういった心配はいらないですからね。

  18. 180 物件比較中さん

    他のスレッドで見つけたのですが、
    こういうのってよくあることなのでしょうか?

    http://chintai-ex.jp/search/word/プレミスト西池袋

    なんかせっかく分譲マンション買うのに、
    賃貸にたくさん出てるのって微妙・・

  19. 181 匿名さん

    利便性がよいところなので
    投資用に買われた方も多かったのではないでしょうか。

  20. 182 匿名さん

    賃貸仕様の間取りだからしょうがないと思います。

  21. 183 匿名さん

    181さん
    そうですね。賃貸で出してもすぐにうまりそうな立地ですしね。ただ賃貸が多い分譲だと
    住人のマンションに対する意識が違ってくるので難しいと聞いた事もあります。もちろん分譲で
    買った人達にとってはずっと住む場所ですからね。管理組合なども、賃貸の人達をのぞいての
    持ち回りになると聞いた事があるのですがどうなのでしょうか?

  22. 184 名無し

    >180
    同室が複数掲載されてるよ

    だから、数としてはそんなに出てないよ

    ま、、賃貸に出てることは事実だが(笑)



    前を通ると、結構家族連れがマンション出入りするとこ見かける
    から分譲も多いんじゃない?

    自分のような近隣住民からすると、変な単身者より家族が
    多いマンションが近くにあったほうが安心感がある。

  23. 186 匿名さん

    もう完売しているんだし、検討してる人もいないから
    何も心配いらないと思うけどw

  24. 188 匿名さん

    完売ですね

  25. 189 匿名さん

    完売なんですね。

    さすがの一言。
    見た目も立地も重厚さも池袋界隈ではトップレベルだったからね。

  26. 190 匿名さん

    ホームページではまだ1戸売れ残ってるみたいですけど。。

    相当値引きしてるんでしょうね。

    たたけば半額くらいまで値引いてくれるかな。(笑)

  27. 191 匿名さん

    ここのマンションが良すぎるので、ル〇〇〇ーやア〇〇や立〇〇が売切れず大苦戦してるんでしょうね。

  28. 192 匿名さん

    >191
    ルミナリー、アウル、立教南とここでは購入層が違いますよ。
    ここはファミリータイプが無いですよね。

  29. 193 匿名さん

    売切った勝ち組だからか、ル〇〇〇ーやア〇〇や立〇〇からの嫉妬がハンパない。

  30. 195 匿名さん

    完売なんですね。

    さすがの一言。
    見た目も立地も重厚さも池袋界隈ではトップレベルだった。

    買った人は勝ち組。

  31. 196 匿名さん

    完売?

    買っておけばよかった。
    中古でも値上がりしそうな予感。
    見ているとほれぼれして買えた人が羨ましすぎる。

  32. 197 匿名さん

    >>196
    総合的に判断すると人気は

    プレミスト>クヤクション>>エステムプラザ>ラシュレ>アウル>立教南>ダイレクトタワー>ルミナリー
    ってところか。

  33. 198 ビギナーさん

    どこが重厚感あるの?笑 

    住民さんかな?笑

  34. 199 匿名さん

    >>197

    間違い。 0点

    正解は
    クヤクション>アウル>ルミナリー>ダイレクトタワー>立教南>プレミスト>エステムプラザ>ラシュレ>

  35. 200 匿名さん

    >>198
    何百とある賃貸物件や古い分譲と比べるとやはり重厚感もあり豪華。
    池袋界隈では上位2割には入るクラ。

  36. 201 名無し

    もう完売したんだからさ(笑)

    確かに重厚感は、、、???

    でも、頑張っても売り切れないマンションもある中、
    売り切った程度の実力はあるマンションって
    オチで、どう?(笑)

  37. 202 匿名さん

    重厚感あるし人気物件だったから売れたはず。
    中古でも値崩れしないと思う。

    池袋で最近の新築ではNO.1

  38. 203 物件比較中さん

    住人笑

  39. 204 不動産購入勉強中さん

    実際、買いたかったけど買えなかったかなり人もいたそうです。
    仕方なく、ルミナリーや立教南に流れたのかな。

    悔しいでしょうが早い者勝ち。

  40. 205 匿名さん

    ここって、単身、DINKS向けの部屋しかないじゃん。
    山手線外側、要町のマンションは論外。

  41. 206 サラリーマンさん

    今頃ネガティブなこと言われてもね。

    まあ立〇南、ア〇ル、ル〇〇リーよりは格上。
    早く完売したことで証明した。

  42. 207 住まいに詳しい人

    環境もいいし、場所も良く便利。
    値段も適正価格だったから完売は当然。
    近隣マンション住人の嫉妬や妬みに負けないように。

  43. 208 購入検討中さん

    近隣マンションの嫉妬(笑)

  44. 209 購入検討中さん

    立〇南は駅から遠すぎる。色がどす黒い。
    ア〇ルは値段が高すぎる。大規模すぎ。
    ル〇〇リーは環境の悪さ。幹線道路の真前で公害と騒音が心配。

  45. 210 購入検討中さん

    >>209
    でもどれもまあ良い物件ではあります。

  46. 211 匿名さん

    >近隣マンション住人の嫉妬や妬みに負けないように。

    ウケるw

  47. 212 買い換え検討中

    >>209
    ル〇〇リーって幹線道路前じゃないんじゃないの?
    劇場通りの交通量と要町通りの交通量は同じ程度だと思うけど?

    ア〇ルは大規模すぎって・・・
    大規模のほうがいいと思うけど。

  48. 213 匿名さん

    要町通りの方が交通量多いです。

  49. 214 住まいに詳しい人

    ルミ〇リ〇とプレ〇〇トでどちらが環境良いかと聞かれたら
    100人中100人がプレ〇〇トと答えるはず。
    議論すら必要なし。

  50. 215 住まいに詳しい人

    >>213
    調査結果がなけりゃ信じられない(笑)

  51. 222 匿名さん

    中古を高く売りたいのかな?

  52. 226 ご近所の奥さま

    プレミストはデザインがよいですね
    立地は言うほど良くはないでしょう。値段も高めだし。
    総合したら75点くらいかな

  53. 227 匿名さん

    こんな素敵な部屋に住んでみたい♪

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000361018/

  54. 228 匿名さん

    ディスポーザーないみたいですね。。

  55. 229 匿名さん

    デザインは最高に良い。
    立地も駅から近く、環境の悪い池袋には近すぎず
    パーフェクトでしょう。
    この物件は人気がありすぐ完売したのですよね。
    煽りを食って、アウル、立教南、ルミナリーが苦戦したのかな。

  56. 230 匿名さん

    最高の物件ですね。 場所も良い。


  57. 231 匿名さん

    ここは場所が便利で良い。
    物件のデザインも素晴らしく重厚さが魅力。
    タワーでないので怪しい住人も少なそう。
    池袋界隈では一番人気だった。
    中古がでたら買いたい。

  58. 232 匿名さん

    >この物件は人気がありすぐ完売したのですよね。

    大概の物件は半分くらいは直ぐ売れるからそれで人気と勘違いしたのだろうか?
    後半は余った部屋を値引きにより何とか売り切った流れでした。嘘は止めて頂きたいものです。
    それと池袋(山手線)徒歩5分は不可能です。自転車なら出し入れの時間除外すれば可能
    山手線ホームまでなら男性速歩きで信号ノーミスなら13分ってところでしょう

  59. 233 匿名さん

    ここは完売 。
    同時期の他の物件は苦戦しました 。

  60. 234 匿名さん

    完売なのは分かってる、それを論点にしてない。あすぺかな?
    ルミナリーは入居直前で3LDKが3軒くらい残ってたな。他は分からない

  61. 235 匿名さん

    ここは外観も格好良いし立地も最高。
    池袋西口側ではナンバーワンですね 。
    中古が出たら買いたいです。

  62. 236 匿名さん

    中古出てますなSUUMOで

  63. 237 匿名さん

    >>235
    早く買わないとなくなりますよ!!

  64. 238 購入検討中さん

    池袋西口側ではナンバーワンの人気物件のようですね。
    タワーグランディア、ウエストゲート、ルミナリーの住民からも
    憧れられているようです。



  65. 239 購入検討中さん

    中古出ていますよね。

  66. 240 購入検討中さん

    西口側では一番人気です。
    重厚でデザインに優れた外観。
    場所も良いからでしょう。
    タワーグランディアやルミナリーは完敗。

  67. 241 マンコミュファンさん

    マンションはやはり立地だよ。
    一応ルミナリーやタワグラの方が駅にかなり近いんで。
    池袋(山手線)徒歩5分とか嘘つくなと。
    時速20キロで歩かなきゃ着かないんですけどw

  68. 242 物件比較中さん

    立地はかわらない。
    10分も、5分も同じ。

    デザイン性や重厚さはここが一番。
    ここ以外は幹線道路沿いでうるさい。
    タワーは維持費がかかるし、成金っぽい住民が多くトラブルが
    起きやすい。

  69. 243 匿名さん

    “ダサい”池袋、なぜ人気&人口急増?おしゃれスポット続々、集客力や行政努力も功奏

    http://biz-journal.jp/2014/04/post_4549.html

  70. 244 匿名さん

    なんか人生かけてネガに食いつく奴がいて怖いな。
    5分10分同じですとか言い出したらダメでしょ、説得力まるで無し。
    こんなのが同じマンションに住んでると考えると・・・

    いやまてよ。現在売りに出してる、又は近々出す予定の人かこれはw

  71. 245 匿名さん

    駅5分のデザイン性や環境が悪い物件
    駅10分のデザインが優れた環境も良い物件

    普通後者のほうが人気でしょ。

  72. 246 匿名さん

    マンションは立地だから。普通前者の方が人気。
    でかい道路沿いでどこが環境良いのか不明。それと山手線徒歩13分に用は無いのよw
    もっと説得力出せよ

  73. 247 匿名さん

    プレミスト西池袋、はい。いい物件だね。
    もうそっとしといてあげましょう。

  74. 248 匿名さん

    中古出ているのかな?

  75. 249 匿名さん

    池袋の場合は駅近だと繁華街で環境や治安に不安がある。
    10分以上離れているほうが環境が良くて人気がでる。

    タワーは維持費が高く身体に不調をきたす場合もある。
    14階建てくらいが一番良い。

  76. 250 匿名さん

    突っ込んでいいのかな
    池袋の場合は~と体に不調をきたすところ

  77. 251 匿名さん

    維持費が高いから、お金の工面で胃が痛くなるってこと?

  78. 252 匿名さん

    要町はまあ嫌いじゃない
    デザインも好きだが北向きが多いね。あと狭い部屋が多い

  79. 253 匿名さん

    池袋でもブリリア、エアライズのつぎに人気ですから。

  80. 254 匿名さん

    デザインが良く重厚感があり高級。
    立地が最高に良い。

  81. 255 匿名さん

    中古が出てますね。
    六階2DK、北東角部屋。新築時より価格あがってる?強気な感じ。
    http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FQCR9A1B/

  82. 256 匿名さん

    中古で値上がりするとは凄いですね。
    それも立地が良ければ需要があるという事で、勉強になります。
    それにしても中古物件は不動産サイトで専有部をはじめ共用部
    まで掲載していただけるのでイメージがつかみやすいですね。
    肝心のお部屋はキッチンやバスルームに私物が置いたままで
    生活臭がありました…(汗)

  83. 257 匿名さん

    2016年5月現在中古2件
    https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-72358/

    8階49.74㎡2LDK 4800万円
    2階63.29㎡3LDK 6680万円
    現在の市場価格なのだと思うが、新築売出し時より価格がそれぞれ1000万円〜1600万円程上がっている。

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