購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

>>229
見たことがある人にはわかると思うけど新築マンションのリビングはとても明るいよ。
窓が天井高までないものもあるかもしれないが、私が見せてもらった財閥系、老舗デベ系のはあったよ。
加えて視界に同じ高さの別の建物のない立地だとカーテンも要らない。
木造家屋しか知らない人には想像できない明るさだと思う。
ベランダが２mあると、夏の直射日光と壁からつたわる熱を遮り、冬は日差しをリビングに届ける。
うまく考えてるなと思ったよ。

駐車場が遠い&有料。エレベータラッシュの可能性がある。
それなりの値段のものだとそれなりに狭い。
などの理由でマンションは敬遠した。
でも、いいところはいいところとして認めても別に罰は当たらんと思うんだけど。

明るいとか暗いとか、暖かいとか、電気代とか、風通しとか・・・
それはマンション一戸建ての違いでなくて、物件の違いじゃない？
小学生じゃないんだからもっと本質を話したら。

本質ねえ……
同予算で買うとしたらこの面ではマンション有利、この面では戸建有利、というのは具体的にいろいろとあると思うんだけどね。

興味ない話題はスルーすればいいのに、自分のしたい話以外にも割って入ってくる方が子供なのでは？

夏場は直射日光が部屋に入らなくも、ベランダに太陽が当たるから間接照明のようになって明るいのですよね。

でも、>>225さんはわからないようで、かなり恥ずかしい決めつけをしてしましたね。
やはり、例の方でしょうか？

>>216

えーと。電気代の感覚が変だと思うのですが、
うちはオール電化(ガス代無)の全館空調の130平米、妻が在宅と言う環境なので、
比較的電気代はかかる方の戸建ですが、電気代は、
春、秋7,000~8,000円、夏10,000円前後、
冬は気温によって12,000~15,000円と言う感じですよ。

最近の戸建の光熱費はこの程度だと思いますよ。
マンションは、結構光熱費がかかるんですね。


それから、南側のマンションが日当たりが良いと主張する人いますが、
上階のバルコニーの陰で、夏は殆ど日が入らないのじゃないですか？

数多く窓を付けられる戸建と違って、1面だけの採光だと限界は多いですよね。
マンションだと日中も家の中で電気を付けないといけない場所結構ありませんか？


そして、日中子供が居ないのに南側に部屋を作るのかと言っていた人がいましたが、
戸建では子供部屋を東側にするのが良いとされています。
朝の日の光で生活リズムが整えやすく、発育に良いとされています。
こういったことを考慮しながら、家を設計できるのは戸建の良さだと思います。

紫外線気になるからカーテン無し生活は私には無理だなぁ
遮光カーテンびっちり生活ですw自然光はできる限りシャットアウトしているw

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確かに新築マンションなら昼間は明るいとか断定はありえないよね。
マンションの場合は全てが南向きとは限らないし。
もちろん戸建てでも四方に窓があるからといって、全て日当たりが良いわけでもないし。

ちなみに私は先月まで南向きのタワマンに住んでたけど、冬の7時前とかは照明要るね。
東南向きとか朝遅い人は要らないだろうけど、冬でも暖房も床暖もつけたことは無いくらい
暖かかったし、夏は内廊下だから風通しが悪く異常に暑かったな。

先月戸建てに引っ越したが、風通しはよく、タワマン時よりも冷房は少なくて済んでるかな。
でも寝る前まで冷房つけてると、寝るときに2階に上がったら室温35度･･･。（リビングイン階段）
リビングを冷やした分、暖かい空気が2階で溜まるんだろうけど、それだけ機密性が高い
ということなんだろうな。

ちなみに私は＞232の方が大人気ない発言に見える。
子供じゃないらしいので、理由は自分で読み直してみてね。

日当たりって別に直射日光じゃないですからね。
南向きのリビングは明るいですよ。
明るい理由は外にさえぎるものがないからです。
うちは１２Ｆですがバルコニーの手すりがが強化ガラス
（アクリルかな？）で南側が低層住宅地のため外にさ
えぎるものがないのでなのでこの季節は６時くらいま
では室内照明つけませんね。

室内の明るさは戸建かマンションかというより
開口部の外に外にさえぎるものがあるかないかが大きい
と思います。
あと戸建の場合は天窓つけると明るいですよね。

直射日光じゃなくても紫外線はとどくので、自分は無理なんだよねw
シミが気になるから
気にならないなら良いと思うわ

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一戸建ての良いところは雨戸がつくところ。
昼間でも真っ暗にできる

真っ暗好き。落ち着くんだよね。特に朝寝の時にw

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＞直射日光じゃなくても紫外線はとどくので、自分は無理なんだよねw
何が無理なの？南向きの家に住むことが？家に陽の光が入るのが？
地下に住んでいて、外にも出られない人なのかな？

意図してないかもしれないが、女性を装った男性の書き込み？ちょっと気持ち悪い。

いや、普通に毎日遮光カーテン閉めて、太陽光入れずに生活してるだけだけど。そういう人結構居ると思うよw
夜はマンションでカーテン無しは気持ち良いかもね
地下は湿気こもるからダメだわ

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マンションの全てがそうじゃないけど、リビングから外の景色が抜けると、やっぱりいいよね。
さして高層階じゃなくてもね。

紫外線が嫌なら、フィルム貼れば良いだけでは？

うちは南向きだけど、標準で最初からフィルム貼ってあった。

うん。フィルムでも良いと思うよ。最初から貼ってあればね
1から貼るのはダルいから遮光カーテンにしちゃうけど
フィルム無しに自然光取り入れ生活は戸建てマンションに関わらず無理ってだけ

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戸建の方はそこに永住するつもりで購入されたと思うのですが、どうなんでしょう？
その家に家族と暮らし、やがて子供が巣立ち、夫婦二人になってもそこに死ぬまで住むプランでしょうか？
マンションは、その時々の家族構成を考えて住み替えする人が自分も含め多いと思うのですが。
実家の土地があるなしでも違ってきますよね。

>225
トイレと収納室は使う時、照明いるけど、実際は和室が無くて洋室がＬＤＫと仕切り無しで休日は
こちらを使っている。　洋室(1)は夜間・寝る時のみ。　収納室は押入れ付近を纏めて広げてる
リビングと殆どつながっているので、採光もエアコンもここまで効果がある。

バルコニー側の窓は天井まで、1日中採光がとれる。　建物は５００ｍ先でほとんど開放。
むしろ採光が強すぎ、テレビが反射で見えないので、一部カーテンを閉めている。

玄関横窓で風とおりもよく、廊下も暗くはないので、夜間しか照明は使わない。

長谷工の近年のマンションは、殆ど断熱で、電気代が安いことが住んでみるとわかる。

http://www.tf248.com/equipment/index02.html
断熱仕様ＥＣＯ－ＮＩＳの箇所を参照！

この会社はコストダウン的な評価もあるが、技術的な発表がかなり多いメーカー

外断熱は、特殊な技術ではないので、大手の施工会社なら、どこでもできるようになると思う
中住戸の４面は、隣の家で、断熱が要らないことは、昔から有名な事実。

マンションも結局は住み替えせず永住例が多い気がするよ
親戚や周り見てると
単純に面倒くさいというのもあると思うw

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＞２４９
親戚やまわりの人って何人？それで判断しちゃうの？

子供がいると動きにくいよね。
子供は『広い家より今の家』ですから(笑)

気がするってだけだから、別にそんな熱くならなくてOK
うち実家が商売やってたから、近所のマンションのお客さん多かったけど、引っ越しの話は殆ど聞かないなぁってだけ。
庶民マンションじゃなければ、予算あまり気にせず楽しく住み替えられそうだから引っ越しの割合も増えそうだけどね

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まさか戸建を若気の至りや勘違いで買っちゃった人はいないよね？
ちゃんと子供に残せる資産価値が落ちない土地をお持ちで、永住するにふさわしい家をお持ちの方ばかりでしょ。

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快適温度って人それぞれ違うと思う。
私は夏は27～28℃　冬は20～22℃ぐらいかな・・
マンション、戸建てとも夏冬は空調が必須。

戸建て住みですが、日常、週末を住み替えのため
ローコストですが2軒（距離20km）所有しています。
購入前は非難の嵐でしたが住みだしたら両方の両親とも喜んでます。
それぞれの両親への孝行も考えて、
近すぎず遠すぎずの各4～5kmの距離を確保

ローコスト2軒より普通の注文住宅1軒では？と言われますが、
飽き性なので2軒のが何かと都合が良い。
また新たな住み替えも簡単、便利です。
ローコストの場合、マンションより戸建ての売りが早い
処分を考え接続道路が南で角地物件限定にて選定
周りに同じような考えから住居複数化の方も増加しています。

戸建ですが、定年退職後はもっと都心を離れてはいるけれども
生活には便利な場所にコンパクトな家を買って住み替えたいです。
そのころには家も傷んでいるだろうし。
マンションにするかもしれませんが、戸建でもいいです。
できれば中古を納得いくまでじっくり探してリノベーションしたいですね。
本家などならそれこそ永住前提かもしれませんが、今時はどうなんでしょうね？

>249
高度成長期は、高金利だったが、給料が何倍にも上がったから、住み替えが容易だった
今は低金利だが、給料がむしろ下がっている。

管理職は元々残業が付かないので、給料は同じだが、一般職は残業が規制されて、
気の毒ではある。　今の時代、住み替えは難しいように思う。

永住も可能な土地・建物を選び、地価が下がらない場所を選ばないと、建て替えも
難しい。

>254
相当の変人でない限り、あなたに賛同する人はいないと思います

>>236
夜に35度になるなんてすごいですね・・
もしかして一日中窓締め切りでしょうか？
うちも2階は暑くなりますが、外気温が低くなってくる
夕方～夜にでも一度窓を全部開けて空気を入れ替えると
ぜんぜん違いますよ。

＞258
もちろん一日中ではないですが、冷房をつけてから2階の外窓を閉め切った場合です。
今はその教訓から、寝る前に2階の窓を開けて放熱させてます。
外気温は27度程度なので、2階は開けっ放しにしても1階の室温は上がらないはず、ということで。

＞戸建の方はそこに永住するつもりで購入されたと思うのですが、どうなんでしょう？
永住することも出来るだろうし、ちょっと頑張って将来でも売れそうなところに土地を買いました。
永住するつもりではなく、永住することも出来そう、というのがポイントですかね。
人それぞれかと思いますが。

でもマンションの人も大抵そうなのでは？私の1件目の分譲マンションがそういう条件だったので。

2軒所有
1軒目　築25年リフォーム戸建てを子が生まれた時に購入　子供就学時に増築
都市に近く利便性高いが土地が狭く駐車1台が限度　　　
業者の点検結果
10年以内に本格リフォームまたは立て替えの検討が必要な家屋

仕事の都合で賃貸マンション併用開始

2軒目　数ヶ月前に新築を購入　現在は週末使用
通勤＆子供通学（高校）可能圏内
駐車複数台可、付近にマンションなどの集合住宅無し
大規模総合病院が近く老後向き？利便性は低いが緑豊か
多棟物件、ほとんど30代で若い町内、公園に子供が多く活気あり。

戸建でも通勤用に賃貸マンション、永住用にまた別の住まいと使い分ける方が増えてきたようですね。
永住するならそれなりの物件を選択することは戸建もマンションも必須だと思います。
金銭面で余裕のある方と無い方の住まいの選択も違うでしょうし、最後の住まいはどうするか購入する前にしっかり人生プランができている方が戸建であれマンションであれ、勝組みだと思います。

家を二軒持つことを盛んに言っている方が約一名いますが、スレ違いではないでしょうか。

東日本大震災で被災した分譲マンションの共用部分の補修などを巡り、管理組合が頭を悩ませている。
マンションには部屋の所有者や賃貸居住者など様々な立場の人がおり、資金の分担について利害の調整が難しいからだ。合意が得られず、補修などのめどが立たないケースも目立っている。

＞戸建でも通勤用に賃貸マンション、永住用にまた別の住まいと使い分ける方が増えてきたようですね。
どこにそんな傾向が見られるの？

＞２６３
必死でマンション派を不利にさせようと情報ここで伝えなくてもニュース読んでいればわかることだから。
ごく1部の情報わざわざごくろうさんｗ

マンションも戸建もね、好きですよ。
快適に住めるものならどっちもいい。
両方所有できるような身分ではないですが。

地方のマンション事情
都市部にある高額物件以外（特に管理費の安い物件）は数年で相場下落、
それに伴い住人の入れ替わりが始まる。
新たな住人の多くは中古物件のみの検討者、出稼ぎ外国人との婚姻家庭などが多く
周辺地域まで荒み始める。これではマンションを永住先として不向きで、
それを避けるためには、第一種低層住宅専用地域での戸建て物件選択となる。

関東近郊都市の話ですか？
それとも独立型の地方都市？

他国籍の人にとっては中古の戸建物件より中古マンションの方が比較的購入しやすいのかもしれませんね。
古い住宅街となるとコミュニティにも古い体質が残っているでしょうから外国の方には入って行きにくいでしょうし。

＞267
占い師さんですか？

>267
友人宅の隣のマンションも同じ
友人は立て替えに合わせて数百m引っ越ししたよ
我が家の近くに他国籍の多く勤める会社が無くてよかった

このスレを見ていると、とてもマンションなんか住めたものじゃない、と思いますね。
私はマンション居住者ですが、幸いとても快適で、ここのレスは当てはまらないことことばかりです。
私のマンションが恵まれているのか、ここのレスがあてにならないのか、どちらでしょうね？

>>271
住民の入れ替わりについては新築マンションの話ではなく、将来の可能性として考慮に入れた方がよいという話では？
戸建でも隣人が入れ替わって住環境が変わる例もあるので、マンションだけが持ってるリスクと言い難い面もあるでしょうが、比較するとマンションの方がより入れ替わりのリスクは高い気がします。
マンション派賃貸物件として流通しやすいという側面もあり、そのことと表裏一体であるとも思います。

訂正
マンション派→マンションは

入れ替わりの住民層も物件とその地域性によるんじゃない？
例えば高級住宅地と言われているところの戸建やマンション住民の質は入れ替わっても衰えないないでしょう。

＞２７１
快適だというマンションの方に必ず否定的なレスがくるから、満足しているマンションの方々は書き込むのがばかばかしくなってしまうのではないかと・・
あてにしない方がいいですね。

>>271
その通りです。阪神大震災の時と同様に、今回もマンションの修繕には困難が待ち受けています。
区分所有という集団生活は「赤の他人との共同生活であり、運命共同体」と言うリスクが有ります。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110822-00000707-yom-soci

>>275
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107
ここはこの方が24時間警備されてますので、仕方ないでしょう。

>271、>275
頭が悪く、想像で難癖をつけてくるが、事実を書いているだけなら、必ず反証できます。
想像で書いているレスは殆どあてになりません。　お金があれば、１度新築マンションに
住んでみて欲しいけど、ないんだろうな？

私は戸建に住んでいますが、私もこのスレの戸建に関するネガティヴなレスで
自分の場合には当てはまらないものが多々あります。
でもスペックや環境に当然差はあるので、いちいち反論はしません。
マンションの方も同様でしょう。