購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

>>61
市街地においては大部分の戸建（第一種低層地域にある一戸当たりの敷地面積の広い昔ながらの住宅街を除く）が、南向きマンションより冬場の日当たりにおいては不利なのが現実ですよ。

日当たりではなく採光に関しては、マンション中住戸は圧倒的に不利ですが。
トイレや浴室には窓があった方がよいですね。
停電したら昼間も真っ暗で換気すらできなくなりますし。

>>63
まさかとはおもうけど
マンション全体で考えれば、戸建よりも面積が広いから、表面積（全体）ならマンションの方が陽当たりが良いというネタ？

住宅地（一種低層）なら、マンションの角部屋とかの特殊条件を除き、陽当たりは良いぞ？

高層階のMSに一回でも住んでみ。住んでみないと分らんよ(笑)

>>63
斜線制限, 隣地斜線制限, 北側斜線って言葉知っていますか？

あ、例の建蔽率を知らなかった方でしょうか？

>>66
おそらくそれを持ち出すと思ったけど、それらを踏まえても
都内には暗くて風通しの悪い戸建だらけじゃないか。

だからマンションが日当たりの点でも売れるんでしょうが。
自分の家が明るいとかの具体例じゃなくて、
そういう法的な観点から言うから業者が書いてるのがばれるんでしょうよ。

>>65
会社が南西向きの高層階です。
残業時の夜景は綺麗ですが、昼食・出勤時のＥＶの混雑、防災訓練時の階段での上り下り、大震災での揺れが止まらないというデメリットを考えると、マンション高層階は絶対に住めません。

>>64
あ、都内ね。都内ならマンションで良いんじゃない。
何せ「戸建てを購入できない人間が仕方無くマンションを買う」にピッタリ当て嵌まりますから。
でも、貴方は「郊外駅近マンション」ですよね。
否定するなら自分の家のスペックと年収を出してね！

あ、妄想で無くガチでね～

49
風通し、光も充分に入るのが戸建て？
そうじゃない戸建てもいっぱいあるじゃん。

都内に住むのがそんなにステータス？
ろくな庭もないような戸建てならマンションの方がいいよ。

>>64
都会の戸建しか知らない方でしょうが、一日のうち数時間日が当たるだけで、日当たりがいいと言っていませんか？
田舎の庭が広々とした戸建の日当たりのよさは、一日中周囲の建物に日当たりをさえぎられない状態です。
南側の開けた立地のマンションのリビングは、それに準じます。

マンションの場合は、部屋によって日当たりのよさ悪さの差が大きいところが難点であるとは思います。

>>69
アンカーミスでは？

例の方が戻ってきたのか今日は活気がありますね。
内容には全く進化はありませんが…

>>63

都内でも駅から10分くらいで
環境が整っている戸建てはたくさんありますよ。
駅近の近隣商業地域以外であれば、
建蔽率の関係上、周りが高層マンションだらけなんて少ないはずですし。

63さんが言っているマンションと戸建てが共存してる地域というのは、
近隣商業地域の話では？
建蔽率がゆるくてマンションだらけのエリアが暗いのは当然ですよね。

ただ、そういうエリアは、
リビング南向きマンションだから明るい
ということにもならないと思います。
高層階に住んでも周りに似たようなマンションが建つわけですから。

７０はマンション派の負け惜しみ？リビング住人頑張れ～！！

>>65
このスレでは「高層階」は無用の長物で結論が出ております。

>>74
63です。南側4.5メートル道路の、住宅街に住んでいます。
道路のさらに南側にも家が並んでいるため、太陽が低い冬場は朝9時ぐらいにならないと、１階のリビングに日が入りません。

以前南向きのマンション中層階にいたのですが、日の出から日の入りの時刻まで、冬場の日当たりがよかったです。
逆に夏はベランダの屋根部分が長かったため、一切直射日光は入りませんでした。

どちらも神奈川県の郊外で、隣接商業地域ではありません。

７７さん

それは1階をリビングにしたのが原因じゃないんでしょうか？
2階リビングでもよかったわけですよね。

あと戸建ては設計の自由もきくので、
1階リビングでも上部を吹き抜けにすることで
上から太陽光を取り込むことは容易にできますよ。
スクリーンを活用すれば光の調節も可能です。

南側が4.5メートル道路なのにもったいない造りですね。

>>77
何故そんな場所を購入したの？
道路が４．５ｍと旧規格なので新規分譲地でなく昔ながらの住宅地ですよね。
当然、貴殿が建てる前から周りの家が有ったと思われます。
わざわざ日当たりの悪い場所を選んで購入して、このスレでマンション有利を主張する意味は何でしょうか？

明らかに悪意ある空想としか思えませんね。
理論的な反論以外は要りませんよ。

考えに迷ったら役立ち情報満載の３４を確認するといいよ。
マンション業者が教えてくれないネタ満載のリンクばかりだから。

>>78
日当たりを最重視すれば、２階リビングにすればよかったかも、というのは確かにあります。
ただ、動線を考えたとき、階段上ってのリビングというのは、戸建ならではのよさが半減するという面もあるかと。

ちなみに吹き抜けってトータルで考えてもいいもんでしょうか？勧めてくる人多いですが。



>>79
＞明らかに悪意ある空想としか思えませんね。
＞理論的な反論以外は要りませんよ。

どうぞお好きなようにお考えください。
住所を晒す気はありませんので。

＞81
あなたが無能なだけ、恥ずかしいですね。
仕事でリストラされない事をお祈りします。