購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART14】

>>768
次世代レベルのメリット・デメリットの話でしたっけ？

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>>772
フラット35Sとかの関係で、最近の建て売りでも次世代が標準化しています

『購入するなら』というタイトルなので過去の古い戸建の話をしてもしょうがないですよね？

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デメリットをあげていたのは何だったの？
過去の物件のデメリットが購入の参考になるってことだったよね。

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〉767
ありがとうございます。
羨ましいです。
今は賃貸の3階でたまに百足出現で嫁子供が怯えてます。
戸建て購入検討中だったんですが戸建てで虫対策を考えるかマンション検討するか考えてみます。

初期費用をどれだけかけられるかによって戸建の光熱費はかなり差が出そうですね。
マンションの場合は初期費用よりも、最上階角部屋か中住戸かの方が大きそう。

>>775
マンション4階でしたが、やはり何度かムカデに遭遇しました。
最初はベランダに干した洗濯物について入ってきて、びっくりしたのを覚えています。
敷地の外周に結構な植栽が施してあったので、それが原因だったかと思います。
もちろん、高層階には出ないでしょうが、低中層階だとマンションでも虫に悩まされますよね。
6階ぐらいが境界線なんでしょうか。

戸建に引っ越して一年半ですが、今のところゴキもムカデも発生していません。
害虫と言えばアリ、アブラムシ、ナメクジなどですが、いずれも家庭菜園への被害で、家屋には無関係です。
蚊はマンション時代よりも多いですが、シャッターを電動にして開閉時に窓を開けずに済ませるなど工夫をすれば、家屋への侵入は防げると思います。

マンションにもよいところは多々あると思いますので総合的に見ての選択ならよいのですが、虫だけのために戸建を敬遠するのはちょっともったいない気がします。

それだけということは流石にないでしょう。
検討材料の一つでしょう。

フラット35S・エコポイントは大きかったですね。
購入したかったのは
高高戸建＞マンション＞＞＞＞＞普通の戸建
だった自分には、エコポイント対応の消エネ戸建は、
厳密には高高ではないものの、決め手となりました。

交通が不便な土地や20年後高齢化しそうな土地に建物にお金をかけて住むくらいなら、環境が多少悪くても立地重視の都心部マンション。

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都心のマンションを買える人は数パーセント
大多数は郊外駅遠マンションです。

新築で駅遠マンション買う人って少数派でしょう。
駅遠の定義がわかりませんが首都圏においては新規売り出しのマンション
の６割が徒歩１０分以内です。５分以上はすべて駅遠というのであれば
多数派かもしれませんが。

駅直結か駅前以外一戸建てがあるような場所にあるマンションは価値がありません。

>>780
また、都心の意味を理解していない地方の方が・・

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週末は電気代の話題で盛り上がっていたようですが、機密性云々の前に
ガス代も含めて家族構成に大きく依存しませんか？

共働きなら子供がいたとしても平日の日中はエアコンつけないでしょうし、
専業主婦で子供がいれば、夏休み期間なので日中家にいることもあるでしょうし、
マンションの方が共働き率が高そう（個人的見解）なことを踏まえれば、
建物としての光熱費の効率は、実はどちらも大差ないかも？
なので、他人、他物件と比べるなら家族構成必須では？

ちなみに我が家は専業主婦子供アリですが、
・昨夏（マンション） → 電気代10000円（エコキュート付きオール電化）
・今夏（戸建て） → 電気代10000円、ガス代4000円（エコジョーズ）
出費は増えましたが、エコキュート、オール電化という設備割引分を
差し引いたら、実質の使用量は同じくらいだと思います。

＞環境が多少悪くても立地重視の都心部マンション
大人は大抵のことが我慢すれば良いだけだからね。
子供がいない、子供のことは考えない、という人はそれで良いかも。

首都圏の駅前の商店の上にあるようなマンションは、便利だけが欲しいという意味であれば存在価値はあると思いますが、駅から徒歩１０分なんて所にあるマンションンの存在意義が良くわかりません。あれば教えてください？

環境がいいという言葉も人によってとらえかたが違います。
具体的には住環境がいいとはどういうことをさすのでしょうか

広告の徒歩10分は距離800m　交差点の多い都市部で
普通に歩いて20分で到着できるのだろうか？
駅近では無いね　
マンション、戸建ての選択は奥さんの器量って考えもある
マンション住みは奥さんの器量が高いと言えるのでは？
我妻は整理整頓が苦手、予算内では収納、部屋数に余裕のないマンションは不可（涙

784
札幌市の都心部かもしれないし福岡市の都心部の話かも知れないよ？
よしんば首都圏についてだとしても都心の定義は一義ではないと思うけど

札幌や福岡の都心・・・

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