シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

シンボルって豊洲のシンボルマークって事でしょうか。
10年後に売却するとしたら、豊洲ではどこが一番売却損が少ないでしょうか。

あの程度の地震では揺れないでしょう！

デマはいけません

震度１だから揺れへん

プラウドタワー東雲、っていくらくらいなのでしょうか？

このマンションも、プラウドタワー東雲と同じくらいの
価格であれば少しは売れるかもよ。

東雲は、上層階同士でここより15%くらいやすい？　
違う向き同士を比べてるかもしれないので
詳しくは東雲MRにどうぞ。場所はららぽ隣でございます。

行政は一体、何を守りたいのでしょうか？
大規模な津波を想定して訓練を中止させたらしい。


http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000761109300001
「浦安　津波訓練に市「待った」」

東京湾に面した浦安市の小学校が、十数メートル規模の津波に備えて計画したマンションへの避難訓練が市教委と市に待ったをかけられ、中止されていたことが分かった。「それほどの津波は想定外」「かえって混乱する」と市教委は説明するが、保護者からは「訓練があれば安心できるのに……」という声も出ている。

誤：「大規模な津波を想定して訓練」
正：「大規模な津波を想定し『た』訓練」

津波が来なかったとしても埋立地は液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、高潮などの水害、断水などなど懸念される危険が目白押し！

単なる湾岸の埋立地ならともかく豊洲、有明、東雲など陸に隣接しない「埋立島」はどうなる事やら・・・

性格にもよるのかもしれませんが、真剣に考えれば考えるほど、
湾岸の諸々のリスク（豊洲は土壌汚染も）が頭にのしかかってきます。

自分は、最後の最後で判子を押せないということが想像できたので、
道半ばで検討はあきらめました。

人生で最大の買い物ですからね、危ない橋は渡れません。

坪 300万円はさすがに無いなぁ
やはり晴海はもっと高いんだろか。

それにしても東雲の上層は思ったよりは安くないんだね・・・・orz

さぼてん 豊洲ららぽーと店 すばらしく美味！

ごまを自分で摺って摺りたてをＯＮ！←おしゃれな演出
衣はサクサク、中から美味しい肉汁。まさにシェフ手作り・真心の味。

内地にこんなに美味しいお店があるだろうか・・・。その答えは否。

豊洲のような食通が集まる場所だからこそ、ハイグレード、ハイレベルのレストランが集まるのだろう。

プラウド東雲って600戸でしょ。こっちの在庫の方がウンと少ない。
後輩には負けられないっす。
先輩の意地を見せてこっちは完売先にします！

理由：こっちの方が人気があるから。

食通がでかけるのは銀座だろ
ららぽって普通の店ばっかりでしょ

>775
釣りだろうが、一応反応しとくと、結構な価格差あるから
東雲の方が早く売り切れるよ。
ここの価格は高い

豊洲は液状化も側方流動も対策済みですよ。
土壌も入れ替えてます。
インフラも共同溝で守られてます。
噂や思い込みで判断なさらずに、
災害危険度ランキングも
ご覧になってはいかがですか？

>777
高いって言い訳してもいいけど、何百年も、結局「現金」にならないってこと？

それって、自称画家さんが「私の絵は、絵が分かる人だけ買えばよい。１億円なり。」って言い続けてるのと似たり寄ったりでは？

>778
色々説得するのもいいけど結局「完売した」「完売しない」の事実が動かせないのでは？

値下げ始めたって本当ですか？

>782
とんでもない！値上げですが何か？

値上げできるわけねーだろ！　ほとんど投げ売りの状態ですよ。

東雲は予想外に安く出してきたからねぇ。

内廊下だったら絶対に東雲なんだけどな。惜しいなぁ。

豊洲マジックが消え、湾岸が敬遠され、タワーであることの比較優位を維持できなくなった以上、相当値下げしないと厳しいでしょうね

値下げしても買う方がいるのでしょうか？

まあ、半額くらいなら買う人も出るでしょう。

値下げなんてないから。みんな騙されないように。パビリオン行って大恥かきますよ。笑

こんなご時世でもスミフは値上げしてるから凄いよね。
豊洲は高くなっちゃったなぁ…

値下げしてる証拠あるの？？値下げ待っててもないよ。可哀想

値下げしてない証拠あるの？？

仮に激安だとしても売れてないのが悲しい現実。

放射能汚染、中間処理施設は東京都も負うのでしょうが、やはり豊洲付近の埋め立てゴミ処理施設に作られるのでしょうね。

中間処理施設もそうだけど、その前に中間貯蔵施設も作られそうだね。
東京だと湾岸埋立地が最有力候補だろう。

http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201109280551.html

豊洲が引き受けるしかないね。

埋立地だからね。仕方が無い。

【豊洲】
＜利点＞有楽町線はすいてる！
　　　　道が広くて、渋滞なく（少なく）、車での移動も楽。
　　　　買い物が便利
　　　　コストパフォーマンスが高い（高かった。最近は？？？）
＜欠点＞江東区、しかも準工業地帯（もっとも、残った工場は宇部コンぐらい？）
　　　　ゴミ埋立地

貯蔵だと埋め立てるよりも汚染灰の影響は受け易いよね。

人気度：晴海＞東雲＞豊洲　ネガ数：豊洲＞東雲＞晴海　やはり晴海テラスが一番。

訂正：そうだね、きっと君はどれも買わないだろうけど。

冷やかし目的で買う気無い人ばかりなんだから。

買い煽り目的で無責任な人ばかりなんだから。

晴海テラスは安いから売れただけでしょ。安い理由もあるけど。

買い物と通勤は便利でいいんじゃない？
タワマンなら、建物のグレードも高いし、ちょっとプチセレブ気分を味わえるし。

瓦礫の中間貯蔵場所。豊洲に決まったみたいですね。

武士は食わねど高楊枝

瓦礫の中間貯蔵場所。築地に決まったみたいね

築地だったらすぐ近くの豊洲も大変ですね

税金投入されるなら中間貯蔵施設でもなんでも大歓迎です。

中間ではなくて、最終貯蔵施設です。

この過疎っぷりは凄いね。
全部晴海にもってかれたようだ。

終わったな。

>825
あちらこちらのスレへの巡回警備お疲れ様です。
救世主ですね！

825さん、参考になる貴重な意見ありがとうございます。
検討の参考になります。
他にも出ていましたが、日本は1000年周期の活動期に入っているみたいです。
やはり海の近くは怖いです。

住んでみたい街「吉祥寺」4年連続1位－マンション購入者アンケート　東京
豊洲は11位から17位へ大幅ダウンでした

アンケート書く奴って実際買わないじゃん

まぁ、大学「人気」ランキングも1位は、東大ではないですからね。
豊洲は東大みたいなものですよ。

＞832　東洋大ですよね。わかります。

興味深い点は11位から17位へのダウン
どうしたんでしょう？

昨日夕方のテレビで湾岸のマンションへも客が戻って来た、とやっていた。
でも、震災後に建てたマンションで液状化対策をちゃんとやったマンションの話。

残念ながらこのマンションは液状化対策なし、しかも３.１１震災による杭基礎のヒビとかの話は隠しているようだし。
人気というわりに全く売れないのは原因がある。

＞835
デマはいけません

＞デマはいけません
湾岸エリアが人気というのがデマなのですか？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

震災時の杭基礎のダメージって何ですか？

埋立地の杭は非常に長い杭基礎だしヒビが入っても頷けますね。

どこがそうなったの？ソースは？


まぁデマなんだろうけどね(笑)

売れないよ

震災前に建てたこの物件は液状化対策をしてないので不安です。

あと、ここの地盤は杭基礎にヒビが入ると（すでに入っている可能性もあります）そこに海水が入り込み基礎が急速に傷むのも不安です。

大丈夫なのでしょうか？

買った人はホントお気の毒ですね。
年内完売って平気で言えるような営業を信じて買っちゃったんでしょうね。
まぁ、自己責任ですけど･･･。

3.11震災で破損した箇所は完全に修復されたのでしょうか？

嫌なら来なければ

このマンションを検討してる者ですが、杭基礎にヒビ　というのは初めて聞きました。
震災で被害を受けた湾岸のタワーマンションは、いくつか知っていますが、ここも被害があったのですか？

杭基礎にヒビなんて調べられない直せないどうしようも無い。

ここに限らず杭を打つマンション全てが抱える問題。

多分他社の営業も書き込んでるんだろうけどあなたの所もですからね(笑)

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省の最新放射能汚染マップです。豊洲は人が住めない場所ということがわかりました。

杭の状態は音波診断で調べられますよ

もう全員退去だね

聞いたところによると、埋め立て地の高層マンションでは、杭基礎にダメージを受けたところが多いそうです。
ただ、直ちに構造上問題が出るわけではない　ということでほとんど放置されてるようです。

すみません。マップの読み方ですが、どう見ても問題がなさそうですが・・・