シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

これが事実→DWはフィルムが貼ってあるので床や家具焼けはかなり軽減される。
これも事実→熱に関してはフィルムだけでは防げない。特にガラスの枠（サッシ)が真夏は触れないほど高温になるので、いくらガラスを何重にしたり覆っても駄目。オイルヒーターのように、枠が熱を発する。

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フィルム貼りが標準としたら、結構高くつくよ。
標準が当たり前の物件は、山手線内の高級MSくらいと認識してるけど、果たしてここはどうかな？
オプションで三桁超えと予想。
対費用効果は、・・・だね。

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このマンション、築何年ですか？　中古マンションでしょ？

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>>731
中古マンション⁇
本気か分からんけど、そんなこと書くとデベが怒りますよ。

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>>726
URスカイリンク関連ではなく、「晴海をよくする会」にあるこの資料ですね。
http://www.harumi-island.com/haru3.pdf
URが作成しているようですが、デザインに関してS社が絡んでいるのかは不明。

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DWのフィルムって定期的に貼り替え必要ですか？

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いくら紫外線カットとはいえ、経年変化はあるのでは？

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ならここに来なければ。

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指摘されてマズいことでもあるのか？

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もう築2年にもなるんだ。
流石にそろそろ完売して欲しいな。

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晴海様子見の検討者は多いし、来春以降に客足が増えるかも知れませんね。

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でも、まだ半分くらい残ってるでしょ？　ライズと一緒じゃない？

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この先何とか頑張って、せめて天王洲の物件くらいは入居して欲しい。
何年も建物に販売中と貼られているのは、周辺住民としてあまり気持ち良いものではないし、既に入居されている方々も同感と思います。

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先ほどの地震、地盤の良い都内のタワーマンションにいましたがまったく揺れませんでした。
地盤は重要なんですね。

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え？
地震あったんですか？
湾岸埋め立て地の某免震タワー在住ですが、全く揺れを感じませんでした…
場所によって違うようですね。

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まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

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もうやだよ、連日の余震。

いつ本震（東京直下）が来るのか・・・。

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>>748
それ本当⁇
この界隈は震度1だったようが…

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>>748
大手町で仕事してたけど、大してゆれなかった。
この物件、度重なる余震で、かなりダメージ受けてもろくなってるんでは？

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シンボルって豊洲のシンボルマークって事でしょうか。
10年後に売却するとしたら、豊洲ではどこが一番売却損が少ないでしょうか。

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あの程度の地震では揺れないでしょう！

デマはいけません

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震度１だから揺れへん

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プラウドタワー東雲、っていくらくらいなのでしょうか？

このマンションも、プラウドタワー東雲と同じくらいの
価格であれば少しは売れるかもよ。

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東雲は、上層階同士でここより15%くらいやすい？　
違う向き同士を比べてるかもしれないので
詳しくは東雲MRにどうぞ。場所はららぽ隣でございます。

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行政は一体、何を守りたいのでしょうか？
大規模な津波を想定して訓練を中止させたらしい。


http://mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000761109300001
「浦安　津波訓練に市「待った」」

東京湾に面した浦安市の小学校が、十数メートル規模の津波に備えて計画したマンションへの避難訓練が市教委と市に待ったをかけられ、中止されていたことが分かった。「それほどの津波は想定外」「かえって混乱する」と市教委は説明するが、保護者からは「訓練があれば安心できるのに……」という声も出ている。

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誤：「大規模な津波を想定して訓練」
正：「大規模な津波を想定し『た』訓練」

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津波が来なかったとしても埋立地は液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、高潮などの水害、断水などなど懸念される危険が目白押し！

単なる湾岸の埋立地ならともかく豊洲、有明、東雲など陸に隣接しない「埋立島」はどうなる事やら・・・

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性格にもよるのかもしれませんが、真剣に考えれば考えるほど、
湾岸の諸々のリスク（豊洲は土壌汚染も）が頭にのしかかってきます。

自分は、最後の最後で判子を押せないということが想像できたので、
道半ばで検討はあきらめました。

人生で最大の買い物ですからね、危ない橋は渡れません。

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坪 300万円はさすがに無いなぁ
やはり晴海はもっと高いんだろか。

それにしても東雲の上層は思ったよりは安くないんだね・・・・orz

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さぼてん 豊洲ららぽーと店 すばらしく美味！

ごまを自分で摺って摺りたてをＯＮ！←おしゃれな演出
衣はサクサク、中から美味しい肉汁。まさにシェフ手作り・真心の味。

内地にこんなに美味しいお店があるだろうか・・・。その答えは否。

豊洲のような食通が集まる場所だからこそ、ハイグレード、ハイレベルのレストランが集まるのだろう。

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プラウド東雲って600戸でしょ。こっちの在庫の方がウンと少ない。
後輩には負けられないっす。
先輩の意地を見せてこっちは完売先にします！

理由：こっちの方が人気があるから。

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食通がでかけるのは銀座だろ
ららぽって普通の店ばっかりでしょ

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>775
釣りだろうが、一応反応しとくと、結構な価格差あるから
東雲の方が早く売り切れるよ。
ここの価格は高い

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豊洲は液状化も側方流動も対策済みですよ。
土壌も入れ替えてます。
インフラも共同溝で守られてます。
噂や思い込みで判断なさらずに、
災害危険度ランキングも
ご覧になってはいかがですか？

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>777
高いって言い訳してもいいけど、何百年も、結局「現金」にならないってこと？

それって、自称画家さんが「私の絵は、絵が分かる人だけ買えばよい。１億円なり。」って言い続けてるのと似たり寄ったりでは？

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>778
色々説得するのもいいけど結局「完売した」「完売しない」の事実が動かせないのでは？

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値下げ始めたって本当ですか？

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>782
とんでもない！値上げですが何か？

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値上げできるわけねーだろ！　ほとんど投げ売りの状態ですよ。

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東雲は予想外に安く出してきたからねぇ。

内廊下だったら絶対に東雲なんだけどな。惜しいなぁ。

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豊洲マジックが消え、湾岸が敬遠され、タワーであることの比較優位を維持できなくなった以上、相当値下げしないと厳しいでしょうね

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値下げしても買う方がいるのでしょうか？

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まあ、半額くらいなら買う人も出るでしょう。

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値下げなんてないから。みんな騙されないように。パビリオン行って大恥かきますよ。笑

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こんなご時世でもスミフは値上げしてるから凄いよね。
豊洲は高くなっちゃったなぁ…

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値下げしてる証拠あるの？？値下げ待っててもないよ。可哀想

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値下げしてない証拠あるの？？

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仮に激安だとしても売れてないのが悲しい現実。

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放射能汚染、中間処理施設は東京都も負うのでしょうが、やはり豊洲付近の埋め立てゴミ処理施設に作られるのでしょうね。

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中間処理施設もそうだけど、その前に中間貯蔵施設も作られそうだね。
東京だと湾岸埋立地が最有力候補だろう。

http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201109280551.html

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豊洲が引き受けるしかないね。

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埋立地だからね。仕方が無い。

【豊洲】
＜利点＞有楽町線はすいてる！
　　　　道が広くて、渋滞なく（少なく）、車での移動も楽。
　　　　買い物が便利
　　　　コストパフォーマンスが高い（高かった。最近は？？？）
＜欠点＞江東区、しかも準工業地帯（もっとも、残った工場は宇部コンぐらい？）
　　　　ゴミ埋立地

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貯蔵だと埋め立てるよりも汚染灰の影響は受け易いよね。

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人気度：晴海＞東雲＞豊洲　ネガ数：豊洲＞東雲＞晴海　やはり晴海テラスが一番。

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訂正：そうだね、きっと君はどれも買わないだろうけど。

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冷やかし目的で買う気無い人ばかりなんだから。

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買い煽り目的で無責任な人ばかりなんだから。

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晴海テラスは安いから売れただけでしょ。安い理由もあるけど。

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買い物と通勤は便利でいいんじゃない？
タワマンなら、建物のグレードも高いし、ちょっとプチセレブ気分を味わえるし。

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瓦礫の中間貯蔵場所。豊洲に決まったみたいですね。

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武士は食わねど高楊枝

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瓦礫の中間貯蔵場所。築地に決まったみたいね

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築地だったらすぐ近くの豊洲も大変ですね

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税金投入されるなら中間貯蔵施設でもなんでも大歓迎です。

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中間ではなくて、最終貯蔵施設です。

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この過疎っぷりは凄いね。
全部晴海にもってかれたようだ。

終わったな。

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>825
あちらこちらのスレへの巡回警備お疲れ様です。
救世主ですね！

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