シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

年内に完売させないと晴海の販売がはじまっちゃうね。

その前に野村が始まっちゃったよ。

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豊洲と晴海と東雲じゃぁ生活のスタイルがちょっと違うからなぁ。
晴海は将来的に見てもゆりかもめくらいだし、もう少し交通機関が欲しいね。

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野村は間取りがよくないみたい、安くでも敵にならない、

晴海の問題は駅から遠い、　あと値段の問題です。

>337
外人さん？日本語オジョーズですね。

ポートアイランドの空洞化は神戸空港のことと連動しているんだろ。東京の湾岸とは全く状況が違うよ。

半分も売れてないのに今年中に完売するわけないよね。

内陸のタワマン（中野やお茶の水）が好評なんだから。
ここもすぐ売れるだろ

そうだよね、タワマン人気みたいだし。今年中なら楽勝じゃないのかな

全然売れてないらしいね。晴海のタワー安く出してくるだろうし、もうおしまいだな。

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いったい何しに来てるんだろう。
晴海が好きなら晴海のスレに書き込めば良いのに。

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そやね

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ひまだからね。

>北→冬寒過ぎ→暖房ガンガン→結露

ププwいつの時代だw

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

↑　管理人さん、次からこの書き込みは自動的に削除願えませんか？
意味もないし、何度も同じ書き込み。　

ネガに言われても困惑だなｗ

豊洲の線量、高いね。

豊洲は葛飾にあると思っている人がいるんじゃない？　ププ。

豊洲って葛飾区でしょ？

江東って葛飾より下層だけどね。

高濃度の放射性物質を含んだ汚泥処理の最終貯蔵場所が問題になってるけど、結局埋立地に使われるんでしょ？
今、江東区の汚泥処理場は、どうなってるんだろう？

湾岸ポジの勝利

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167489/res/813
>No.813 by 匿名さん　2011-09-09 20:04:14
>雑談スレへようこそ。

ネガる標的？

最終的には汚染灰などの汚染物質は日本中に分散されて処理をされるのでしょうが、東京の処理場所は湾岸エリアのゴミ処理場しかありません。
豊洲や有明が心配です。

このマンション、松本人志の映画とは関係あるの？

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豊洲が葛飾区なんて失礼だろ。
千葉県に決まってんだろが。

豊洲はすでに少子化の影響で人口が減り始めた東京市部や、高齢化の大波にさらわれそうな新宿区、中野区、世田谷区、東京東側地区とはちがい、人口を常に増やし続けている、昇り龍の地区。例えば千葉県の市町村と自治体予算配分を比較してみ、バカバカしくなるほど住民サービスに差が出るよ。

区名のイメージだけで居住地を決めるようなバカは少なくとも豊洲にはいないわけだ。よかった。

豊洲では、除線作業進んでますか？　江東区の子供を守る会、その後どうなった？
TVで、先日、小学校の除線作業の様子、やってましたけど。

私の友人は子供のことを考えて、江東区から引っ越したけど。まあ、親なら当然だよね。

豊「洲」


洲
川・湖・海の底に土砂がたまって高くなり水面上に現れたもの。
河口付近などの比較的浅い場所にできる。「中―」「砂―」「三角―」
（大辞泉より）


「豊-」

＞　例えば千葉県の市町村と自治体予算配分を比較してみ、バカバカしくなるほど住民サービスに差が出るよ。

確かにライバルは千葉だよね。

豊洲センタービルに新しい店ができるの？？

素朴な疑問ですが、台場の先のゴミ捨てばも将来は高級住宅地になるのでしょうか？

>372
地方出身者の需要がありますからそうなるでしょうねぇ。

役人と不動産業者と建設会社も利益が一致しますし。

今の埋立地の上に住む人たちも喜んで買っているわけですから。

「キャナリーゼ」と呼ばれて気分がいいみたいですよ。

キャナリーゼ、今やエキジョリアン

>375
ズレまくりだな　おい

キャナリーゼ　＝　ウメタテーゼとも呼ばれる

>377
ガレキジェンヌとも呼ばれるね。

見栄っ張りで銀座でお金を使い果たしてて内陸に引っ越せないのはカネガネーゼに昇進する

豊洲は東京で最も未来が嘱望される地域

つまり未来が約束された街

約束の街　豊洲

約束の街 枝川

キャナリーゼ　それは全国のＯＬの憧れ・・・

半年立ったらそろそろ、豊洲駅前の液状化の話も忘れてくれましたかね。

11日の日曜の昼、首都震災特集を放送していました。
やはり3.11に豊洲にも津波が来ていたのですね。
幸い震源が離れていたので被害は無い様でしたが、近いうちに高い確率で来る東京湾震源の地震ではかなり危険らしいです。地下鉄が恐怖です。
豊洲も含め、1964年以前の埋立地はかなり地盤が危険だそうです。
色々ビルを建てる前に、しっかりとした安全対策を講じて欲しいものです。
今回のTV放送から色々考えさせられました。購入者はしっかりと検討しましょう。

江戸時代の地震では文京区の海抜20mぐらいのとこまで津波が来たって記録があるんですよね。

＞384
その番組見損ねてしまいました。
豊洲には何ｍの津波が来ていたと言っていましたか？

>>385
それは聞いたことない
ソースはあるの？

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津波は豊洲の護岸を超えるほどではなかったですが、数十センチ以上はありました。
震源との距離を考えると驚きです。津波特有の「回り込み」現象だそうです。
場所によっては共振現象で津波の高さが増幅されたようです。
神田川も津波が遡上してきて、川面が荒れていました。
以前、石原都知事も発言されていましたが、東京湾付近の震源ではかなり怖いですね。
豊洲の高層ビルが津波で流されることはないでしょうが、地下鉄はかなり心配です。
今回の震災では東京でも様々な被害がありましたが、東北があまりにも甚大な被害だったので報道されていないよですね。

機械室が破壊または水没すればマンションは使用不能になります。
共同溝も水没して使えるような防水ではない。
上下水道の耐震化も公共部分は都がやりますが、肝心のマンション私有部分は住民負担です。

＞387

六義園　津波でどうぞ。

wikiの元禄地震の項にその記述があるようですが
おそらく別の川沿いや浜沿いの大名庭園の間違いでしょう

六義園自体、一応の完成をみたのは元禄地震の直前ですが
行った事がある方はご存知かと思いますが、周辺は神田川や隅田川とも離れていて
津波が遡上出来る地形ではありません

ありがちな間違いでしょう

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>>384
豊洲の津波って言ったって、広い運河だからまだマシだが、目黒川口なんて、あんな細い川が逆流したんだぞ。
更に豊洲で3メートル高い津波が来たところで影響ないが、目黒川なら氾濫で済まないだろ。

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豊洲で3メートルなら浸水しないの？

湾岸直下型で津波3メートルで済むとは考えにくい
浅い海では高くなる
311で東京港2メートルだっけ

六義園でだめなら豊洲完全にアウト、っていうか海に戻るね。

豊洲は、竜宮城になります。

豊洲は意外にも海抜6～8mあるよん。

もう地震なんてこねえよ

江東区って海抜ゼロでしょ？

六義園は海抜20mぐらいのとこです。

川が無くても津波があがって行く事は、今回の震災で多くの方が目撃したでしょう。

>>400
両国などの周辺の元禄の津波記録と比べれば
あり得ない話

Wikipediaしか載ってないでしょ
Wikiはよく間違いあるよ

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>397
えっ！？ヒト桁でドヤ顔・・・

全然売れてないのに、スレタイ【人気エリア】の文字が痛々しいですね。

1年で7割程度は売れてるし、実際人気エリアだから仕方ないのでは？

人気っていうのは即日完売のマンションの事ですよ。
売れ残りたくさんあるのにドヤ顔で人気エリアって言われても痛々しいだけ。

>>397
豊洲が海抜６～８メートルもあるわけない。

マピオンで調べたら、シンボルのあたりは４メートル。

4mもあれば充分。江東区埋立地は高潮対策として、埋立地に水が流入しないよう、水門が何カ所も設けられてます。水門を全て閉めれば水は入ってきません。そのかわりごめんね。海側からくる波の遡上は、その分東京深部まで達してしまうかも。隅田川、荒川、神田川流域の方、ごめんなさい‼

まあ、湾岸が不人気なのは誰でも知ってますから。

仙台平野の津波では、川の遡上も含め、内陸6キロまで達したってやってたな。東京湾で隅田川6キロっていったら、上野や日暮里にまで達するな。しかたない、関東は広大な平野だからな。

2mの潮位変化があったのは木更津。湾内深部も警戒したけど何の変化もなし。

あのさ、両国の記録っていっても、昔はその近くまで海だったってこと考慮してんの？

何しろ、築地市場の前は日本橋、その前は浅草に市場はあったくらいだからね。

垂れ幕付いてますか？

会社の飲み会は嫌い。

豊洲に住んでるって言うと気の毒そうな顔される。

その点、故郷（大阪）での同窓会は好き。
江東区でのベイエリアでのマンション話は羨ましがられる。

ドヤ顔で自画自賛していた会社の豊洲住民も
震災を機に一転してしょんぼりしちゃってます。

>414
「銀座の方に住んでる」でお茶を濁せばよい

晴海 津波で画像検索すれば
ららぽの間際まで海面が上がっていたのがわかる
水門？高潮用だからねぇ
地震の時はうまく閉められるかどうか、

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うーん画像消されてるな
反響が大きかったからか

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三菱の晴美が動き出したね。
豊洲は2014年までかすれちゃうね。

豊洲の過疎化は止められない。幕張と同じ。

>417
事実として豊洲は「南銀座」と呼べる立地、利便性、先端性を備えていますよね。
そういう意味では「銀座（の近く）に住んでいます」と言いきっていいのでは？
　　　　　　　　　　　　　　↑カッコの中は、相手に聞こえるか聞こえないか程度の声で言えばいいのです。　

都心からデカイ橋を2つも渡らなくてはいけない場所

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110805.htm

【記者】地震の話に戻りますけれども、この前の３月の東日本大震災では、東京都の東部５つの区でも液状化の被害が起きたということですけれども、知事として東京都の液状化について、被害についてどう思われているか、あるいは対策についてどういうふうにとっていくべきかというのを、お話を伺いたいのですが。

【石原都知事】それも局に聞いてくれ。液状化というのは、ある強度の地震が来たら、地盤の構成の仕方によっては当然起こることなんです。起こることそのものはちっとも不思議なことじゃなくて、私も関西地震の時に、ポートピア行ってみて「なるほど」と思ったけれども、今度は東京のあちこちでも起こったし、豊洲でも起こったから、あそこ大丈夫かっていうけれど、それは埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

液状化が起きる軟弱な地盤に、超高層マンションが建設されることを疑問に感じます。
津波の危険があるのに、地下鉄の駅があることに疑問を感じます。
汚染灰がある近くの埋立地、豊洲新市場の土壌汚染、環境が心配です。

豊洲の液状化って新市場でしょ

三井の社長さん、もうちょっと嘘ついた方がよいのではないかと思う…。
正直に話して、湾岸売れなくてもよいのかな…。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110913/biz11091322170035-n1.htm

　－－どういう物件に顧客の関心は向かっているのか

　「やはり地盤が良く、耐震構造のしっかりした物件が人気だ。
老朽化したビルや住宅の建て替えの動きも加速されると思う」

液状化起きなかった湾岸エリア物件　需要回復早いと専門家
2011.08.28 16:00

http://www.news-postseven.com/archives/20110828_27884.html


　東日本大震災を契機に、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の新築・中古分譲マンション市場には、どのような変化が起きているのか、今年下半期以降の市場はどう動くのか、東京カンテイの市場調査部主任研究員の井出武氏が解説する。
　
　＊　＊　＊

　今年下半期以降の首都圏のマンション市場は、どう動くのか。今後を占う上でひとつの指標となるのが、今年9月以降に販売を予定している新築マンションの販売動向だ。その価格や売れ行きによって、価格水準や、マンション需要がどの程度回復したのかが、ある程度把握できるだろう。

　阪神大震災の際、兵庫県では、液状化の被害を受けたエリアとそうでないエリアとの間で大きな価格差が生じた。液状化被害を受けたエリアのマンションでは、震災から半年後に価格が急落し、震災前の価格水準に回復するまで3年を要した。

　今回の震災で液状化が起きたエリアは首都圏のごく一部であり、首都圏のマーケットを一変させてしまうほどのインパクトはないと考えられるが、液状化の被害を受けた物件や、地震によってインフラが損傷したエリアに関しては、プライスダウンせざるを得ないだろう。価格はいずれ適正な水準に戻ると考えられるが、回復までにある程度の期間を要することは間違いない。

　一方、同じ湾岸エリアでも、液状化現象がほとんど見られなかったエリアに関しては、「液状化対策がしっかりと施された安全な埋立地」という点をセールスポイントにして、早い時期に計画再開が決定されたり、人気が出たりする可能性もある。
　いずれにせよ、湾岸エリアには、都心部への交通アクセスの利便性や、城南エリアや城西エリアなどのブランド住宅地に比べて価格が割安といった絶対的な優位性がある。消費者が震災後のショック状態から脱し、冷静な目でマンション購入を考えられるようになれば、湾岸エリアの需要も回復していくだろう。

※マネーポスト2011年9月号

「豊洲の液状化は大丈夫！」　江東区議会議員　鈴木あやこさん
http://www.suzukiayako.com/archives/51801290.html

インターネット、ツイッター、一部報道などで「豊洲の液状化」という話が出ておりましたが、豊洲での液状化の事実はありません。

豊洲の液状化は大丈夫。皆さまご安心を。

そして、今後の住民の方々とともに安心と安全のための震災対策、正しい情報伝達の在り方を考えていくこと。これが課題であると考えています。

それでは、皆さんこの区議会議員さんにyou tubeの画像など、様々な情報の報告をして上げましょう。