シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

タワマンは北向きがいいって本気で言ってんの？
スミフに騙されてＤＷ買っちゃうから勘違いしちゃうんだよ。

バルコニーがある南向きならバルコニーが庇になるのでカーテンはそんなに要らない。
寒い冬は逆に陽が入ってくる。
ＤＷの南向きの夏はカーテン閉めっぱなしになるし、
間取りも柱が入り組んで最悪だしろくなことが無い。

買いたい物件。

＞都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

人気

高級家具や絵画を守るためニューヨークの高級物件は北向きが多い。

ここは欧米の人も買っているから、北向きに価値を見出す人も多いということ。

>307
「日本のマンハッタン」とも言われる豊洲なので問題ないかと。

嫉妬ですか？

北向きでも明るいけど、風景はちょっぴりさみしい。
真南向きのコーナー住戸は、春~秋の日中はレースカーテンでもちょっと大変。
東か西向きがベストかも。ただし、西陽はけっこうすごいけど。そのおかげで冬は暖房不要だよ。東は洗濯物がよく乾くね。

ここに位置しているマンションなら、やっぱり海が見える方がいいよ。一年通して、いろいろな風景も楽しめる。昨日のレインボーブリッジあたりからのゲリラ豪雨も、雲と雨がこちらに向かって来るのがよくわかり、幻想的。霧の日の霞んだ海と高層ビルの風景も不思議。雷の日もすぐ頭の上で鳴ってる感覚。雲がすぐそこだからね。海に面した高層マンションだからこその、違う世界が見られる。

北はどうしても余るんだろうから、デベの甘い言葉に誤魔化されないように。

http://www.sankeibiz.jp/business/news/110907/bsc1109070501003-n1.htm

『売を成功させるには、地盤に対する不安の解消が欠かせない。このため、同社の物件では初めて周辺部や駐車場といった住居棟以外でも地盤改良を施すなど、対策に力を注いだ。』

既存のマンションは、どの範囲で液状化対策しているのだろう？

ここは大丈夫？

エレベーターやゴミ捨て考えると北の位置が近すぎず遠すぎずちょうどいい感じ

> 312 真南向きのコーナー住戸は、春~秋の日中はレースカーテンでもちょっと大変。 東か西向きがベストかも。ただし、西陽はけっこうすごいけど。そのおかげで冬は暖房不要だよ。東は洗濯物がよく乾くね。

このかたは、妄想の激しい方ですか？

それとも、全ての向きの部屋を持っていて住んでる方ですか？

>>313
マンションだけ無事でも意味がない。
地域の問題だと思います。

周囲について液状化対策してたら、それを売りにしそうなきも。していないのでは？

北はあまり残っていない

北を激しく薦めてどうなるのw

北って良いかも？

って思うわけ無いだろ！

タワーマンション所有していますが、ご指摘の通り、東・南・西の部屋は夏は40度近くにもなりますし、ペット、お子さんのいる家庭は注意が必要です。
南側は特に真冬でも天気の良い日はクーラーが必要なのには呆れます。
原因は色々あります。
①ガラス面積が多い（タワーマンションでもタイル張り・リビングにベランダとヒサシがあるマンションは快適です）
②ベランダがないのでヒサシのような日差しをさえぎるものがない
③鉄とガラスの多様で炎天下の車とおなじ
逆に冬はガラス面積が多いので、夜の冷気が辛いです。
あくまでも所有している者の「個人的意見」ですが、このような建物は住宅向きではないとおもいます。
諸事情でガラスと鉄で出来たマンションに住むのであれば、リビングは北向き、ベランダのある部屋が東向き（洗濯干す為)が比較的生活しやすいでしょう。反面、売却時には不利ですね。

＞317
１００年経っても値上がらんよ。
湾岸を開発すればするほど空室率が上がって、10年で見捨てられる。
神戸のポートピアに学べよ。

なるほど。
湾岸エリアはどんどん人気が出るということですね。

神戸の埋立地のゴースト化の様子は、あっちの掲示板を見れば明らか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32476/
それでもいまだに開発は進めてるけどね。東京湾の2025年あたりを予期できる。

震災でクラック入って値引きもしないで売り抜けるの？？
早く部屋の灯りがたくさんつくことを願っています。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

今年中には完売するでしょ

年内に完売させないと晴海の販売がはじまっちゃうね。

その前に野村が始まっちゃったよ。

豊洲と晴海と東雲じゃぁ生活のスタイルがちょっと違うからなぁ。
晴海は将来的に見てもゆりかもめくらいだし、もう少し交通機関が欲しいね。

野村は間取りがよくないみたい、安くでも敵にならない、

晴海の問題は駅から遠い、　あと値段の問題です。

>337
外人さん？日本語オジョーズですね。

ポートアイランドの空洞化は神戸空港のことと連動しているんだろ。東京の湾岸とは全く状況が違うよ。

半分も売れてないのに今年中に完売するわけないよね。

内陸のタワマン（中野やお茶の水）が好評なんだから。
ここもすぐ売れるだろ

そうだよね、タワマン人気みたいだし。今年中なら楽勝じゃないのかな

全然売れてないらしいね。晴海のタワー安く出してくるだろうし、もうおしまいだな。

いったい何しに来てるんだろう。
晴海が好きなら晴海のスレに書き込めば良いのに。

そやね

ひまだからね。

>北→冬寒過ぎ→暖房ガンガン→結露

ププwいつの時代だw

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

↑　管理人さん、次からこの書き込みは自動的に削除願えませんか？
意味もないし、何度も同じ書き込み。　

ネガに言われても困惑だなｗ

豊洲の線量、高いね。

豊洲は葛飾にあると思っている人がいるんじゃない？　ププ。

豊洲って葛飾区でしょ？

江東って葛飾より下層だけどね。

高濃度の放射性物質を含んだ汚泥処理の最終貯蔵場所が問題になってるけど、結局埋立地に使われるんでしょ？
今、江東区の汚泥処理場は、どうなってるんだろう？

湾岸ポジの勝利

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167489/res/813
>No.813 by 匿名さん　2011-09-09 20:04:14
>雑談スレへようこそ。

ネガる標的？

最終的には汚染灰などの汚染物質は日本中に分散されて処理をされるのでしょうが、東京の処理場所は湾岸エリアのゴミ処理場しかありません。
豊洲や有明が心配です。

このマンション、松本人志の映画とは関係あるの？

豊洲が葛飾区なんて失礼だろ。
千葉県に決まってんだろが。

豊洲はすでに少子化の影響で人口が減り始めた東京市部や、高齢化の大波にさらわれそうな新宿区、中野区、世田谷区、東京東側地区とはちがい、人口を常に増やし続けている、昇り龍の地区。例えば千葉県の市町村と自治体予算配分を比較してみ、バカバカしくなるほど住民サービスに差が出るよ。

区名のイメージだけで居住地を決めるようなバカは少なくとも豊洲にはいないわけだ。よかった。

豊洲では、除線作業進んでますか？　江東区の子供を守る会、その後どうなった？
TVで、先日、小学校の除線作業の様子、やってましたけど。

私の友人は子供のことを考えて、江東区から引っ越したけど。まあ、親なら当然だよね。

豊「洲」


洲
川・湖・海の底に土砂がたまって高くなり水面上に現れたもの。
河口付近などの比較的浅い場所にできる。「中―」「砂―」「三角―」
（大辞泉より）


「豊-」

＞　例えば千葉県の市町村と自治体予算配分を比較してみ、バカバカしくなるほど住民サービスに差が出るよ。

確かにライバルは千葉だよね。

豊洲センタービルに新しい店ができるの？？

素朴な疑問ですが、台場の先のゴミ捨てばも将来は高級住宅地になるのでしょうか？

>372
地方出身者の需要がありますからそうなるでしょうねぇ。

役人と不動産業者と建設会社も利益が一致しますし。

今の埋立地の上に住む人たちも喜んで買っているわけですから。

「キャナリーゼ」と呼ばれて気分がいいみたいですよ。

キャナリーゼ、今やエキジョリアン

>375
ズレまくりだな　おい

キャナリーゼ　＝　ウメタテーゼとも呼ばれる

>377
ガレキジェンヌとも呼ばれるね。

見栄っ張りで銀座でお金を使い果たしてて内陸に引っ越せないのはカネガネーゼに昇進する

豊洲は東京で最も未来が嘱望される地域

つまり未来が約束された街

約束の街　豊洲

約束の街 枝川

キャナリーゼ　それは全国のＯＬの憧れ・・・

半年立ったらそろそろ、豊洲駅前の液状化の話も忘れてくれましたかね。

11日の日曜の昼、首都震災特集を放送していました。
やはり3.11に豊洲にも津波が来ていたのですね。
幸い震源が離れていたので被害は無い様でしたが、近いうちに高い確率で来る東京湾震源の地震ではかなり危険らしいです。地下鉄が恐怖です。
豊洲も含め、1964年以前の埋立地はかなり地盤が危険だそうです。
色々ビルを建てる前に、しっかりとした安全対策を講じて欲しいものです。
今回のTV放送から色々考えさせられました。購入者はしっかりと検討しましょう。

江戸時代の地震では文京区の海抜20mぐらいのとこまで津波が来たって記録があるんですよね。

＞384
その番組見損ねてしまいました。
豊洲には何ｍの津波が来ていたと言っていましたか？

>>385
それは聞いたことない
ソースはあるの？

津波は豊洲の護岸を超えるほどではなかったですが、数十センチ以上はありました。
震源との距離を考えると驚きです。津波特有の「回り込み」現象だそうです。
場所によっては共振現象で津波の高さが増幅されたようです。
神田川も津波が遡上してきて、川面が荒れていました。
以前、石原都知事も発言されていましたが、東京湾付近の震源ではかなり怖いですね。
豊洲の高層ビルが津波で流されることはないでしょうが、地下鉄はかなり心配です。
今回の震災では東京でも様々な被害がありましたが、東北があまりにも甚大な被害だったので報道されていないよですね。

機械室が破壊または水没すればマンションは使用不能になります。
共同溝も水没して使えるような防水ではない。
上下水道の耐震化も公共部分は都がやりますが、肝心のマンション私有部分は住民負担です。

＞387

六義園　津波でどうぞ。

wikiの元禄地震の項にその記述があるようですが
おそらく別の川沿いや浜沿いの大名庭園の間違いでしょう

六義園自体、一応の完成をみたのは元禄地震の直前ですが
行った事がある方はご存知かと思いますが、周辺は神田川や隅田川とも離れていて
津波が遡上出来る地形ではありません

ありがちな間違いでしょう

>>384
豊洲の津波って言ったって、広い運河だからまだマシだが、目黒川口なんて、あんな細い川が逆流したんだぞ。
更に豊洲で3メートル高い津波が来たところで影響ないが、目黒川なら氾濫で済まないだろ。

豊洲で3メートルなら浸水しないの？

湾岸直下型で津波3メートルで済むとは考えにくい
浅い海では高くなる
311で東京港2メートルだっけ

六義園でだめなら豊洲完全にアウト、っていうか海に戻るね。

豊洲は、竜宮城になります。

豊洲は意外にも海抜6～8mあるよん。

もう地震なんてこねえよ

江東区って海抜ゼロでしょ？

六義園は海抜20mぐらいのとこです。

川が無くても津波があがって行く事は、今回の震災で多くの方が目撃したでしょう。