シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

にっこりウザイですよ。荒らさないでくださいね。

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今日のように風が強いと東京湾に置かれている「汚染灰」が心配です。

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にっこりの反応スピードはハンパないな。
完全に中毒だな。

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>>244さんは豊洲に住みたいんだよね？明らかに。

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まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

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デマも何も
中央防波堤に｢それ｣が
保管されているのは事実だから

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東京湾の東京ごみ処理場に汚染灰が置かれていて、そこから近い湾岸エリアを心配することがデマでしょうか？
汚染灰の事を心配しようが、気にしないかは個人の自由です。
まぁ、この汚染灰の件は必死の削除依頼で月曜日には削除されてしまうでしょうね・・・

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>247
貼り付けてるデータは６月のものですよ。
威張ってる割にはデータがちょっと古すぎませんか？

せめて基準値が大幅に変更されて、
どんどん汚染灰が持ち込まれるようになってからのデータを示してもらえませんか？
でないと全く説得力がありませんよ。

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抽選ですよね、このマンション。
結局、このマンションはすごい人気なんだよね。
年内には完売するだろうから、好評物件と言えますよね、ホント。

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さすが、人気、好評物件
2009年12月竣工済み
なのに、まだまだ選び放題で販売中！！

いい加減なこと言うなよ。ホント

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今年中には完売だろ。
それで白黒はっきりさせてやるから
ネガは静かにしてろよ。

早く買わないと後悔するよ。

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>>255

>今年中には完売だろ。

これ、売主も自信ないのでは？？

地震はあるかもしれないけど。

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これだけ戸数が有れば割高な部屋は残るだろうに、なぜかスミフは長期で売り続けるよね。
ワールドシティタワーズとかもまだ販売してるし。
検討者にしてみれば安いにこした事は無いけど、早めに処分しないのは、ブランド力の維持とかなのだろうか。

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比較的安い部屋が順調に売れた後に、高い部屋が残るって、資金力があってブランドイメージを大切にするデベにとっては、それほど悪くはないでしょう。

高い部屋を求める人は、比較できる物件がたくさんあった方が、決まる率が高いからね。でなければ、他のデベにとられてしまう。

と、思います。

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年末までが勝負でしょうね。
年明けからは晴海三井が販売開始になります。

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震災後豊洲のブランドイメージが著しく悪化してるから、リセールを考えると、不便でも豊かな中央区で品川ナンバーの晴海の方が人気出るでしょ。

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車のナンバーなんかを気にするような人は豊洲にこないし、来てほしくもない。ここはインテリジェンスの高い、実務者が好む街ですから。

まったく、ヤ〇キーじゃあるまいし。昔はハコノリ（どう書くの？）とかしていた人じゃないの？そんなこと気にするの。

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>262
三井じゃないよ
三菱地所だよ。
念のため。

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ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

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＞ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

根拠ないことを書かれても誰も理解できませんよ。

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億部屋かカス部屋しか残ってない

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うちのマンションは億部屋もない。
カス部屋のみ２～３部屋残り。間取り的には「これどーやって使うの！？」っていう部屋しか残っていない。しかも北向き。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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有楽町線に乗るたびに、車内液晶モニタでＣＭやってるのを見ると、
本当に売れてないことが実感できる。何年あのＣＭやってるの？

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結構売れ行きはいいみたいですよ。

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正直、豊洲は住みやすい。これ以上に便利な街ってあるの？？まじで

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ここ、売れなくてよいから、野村に頑張ってほしい。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
マンション業界が今後を託す野村不動産の湾岸タワー物件
http://diamond.jp/articles/-/13867

ここ数年、売れ行きがいいこと、大規模物件が建てやすいことで、湾岸やタワー物件はマンション業者のドル箱だった。そのため業者も競って湾岸の用地取得に励んでいたが、東日本大震災を契機にそれらが塩漬けとなる可能性が懸念されていた。

　湾岸の人気地区の一つだった千葉県浦安市で広範囲で液状化が発生したり、停電でエレベーターなどが停止したりしたことが知れ渡り、「湾岸地区は地震に弱い」「タワーマンションは揺れや停電に弱い」というイメージを抱く消費者が増えてしまったのだ。

　実際、震災以降はマンションディベロッパー各社の湾岸やタワー物件の新規計画は凍結状態に陥った。プラウドタワー東雲も発売直前に震災が起きたために発売が延期された物件だ。震災後に売れていたのは、内陸部や低層物件が中心だった。

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晴海タワーズを待ったほうが良いかな。坪単価250万円を切る価格ならうれしいけど。

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山手線内側高台の地盤のしっかりしたところなら300以上出してもいいけど。。。
湾岸なら120も出したくない。

こういうのって思想の違い？
思想の違いってことは教育過程の違いってこと？

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なんか最近地震があったからか「地盤バカ」が多いな。人間どこ住んだって死ぬ時ゃ死ぬんだよ

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120も出したくないというのは、湾岸エリアのマンションを買う気がさらさらないということですよね。にもかかわらず、検討版に貼り付いているのはなぜでしょうか。そういうのって思想の違い？

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宗　教のようだ・・・
もう誰も連れ戻せない。親御さんもあきらめざるを得ない。

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>277
おまえ、防災訓練にここ何年も参加したことないだろ。
震災ボランティアも募金もしてないだろ。
こういうタイプがリスク意識が低くて湾岸を買うんだよ。

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タワマンは北向きが最強なんだが。

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北向きが住みやすいのは解るけど、日差しが欲しい時も有るので、やっぱり南向きが欲しい。

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一度南向きのタワマンに住んでみればわかるよ。
うちは北東角のタワマンだけど、夏はもう・・カーテン閉めっぱなし。これが西か南だったらと思うと。

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北向き最強説は同意するが
なんか唐突に話が出てきたね

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北向きいいですよね。北向き高層購入された方がうらやましいです。

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南は地獄です。
サウナの中にいるみたいですよ。冷房＆カーテン締め切りが基本。
正直死にます。
次回は東向きにします！

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>>287
>正直死にます。

寿命が永くなるかも知れないよ。サウナって健康な感じする。

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タワマンは北でも十分明るいし、夏でも暑いです。
私は北角ですが良かったと思います。

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北向ポジ怖いよー

急に書き込み増えたよー

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タワマンは北側が最高＝北側住民にポジが多い

ってことじゃないかな？

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東ですら、十分に暑い。
って事で、うちはタワマン今年で卒業します。

紫外線カットじゃないガラスだったら、家具も家財道具も自分の肌も、とんでもない事になってたと思う。冗談抜きで。

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湾岸タワマン買うなら北側。



小学生でも知ってる常識では？

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北向きは一番安いからね。その代わり、日光が入らないので不衛生。

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不衛生って結露からくるカビのこと？

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>>294
熱中症による死亡事故よりはいいのでは？

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280は防災訓練に参加しまくって「流れ弾」に当たって死ぬタイプだな
因みに募金はガンガンしてるし被災地行ってきたし。実際話聞いたら、どんなに防災意識高くても自然の前には逆らえず、運良く生き残れた人の話ばっかりだったな
今回の台風見ても分かるだろ

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北→冬寒過ぎ→暖房ガンガン→結露
部屋から太陽も月夜も見えない部屋なんて…

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この流れを見ると
タワマンの場合

北＞＞＞＞＞東＞＞＞＞＞＞南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西

ってこと？

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まあ、とにかくタワマンはシャレ抜きで暑い。
特にベランダを介さないような作りでエアコンをつけないと、もうハウス栽培状態。

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タワマンは北向きがいいって本気で言ってんの？
スミフに騙されてＤＷ買っちゃうから勘違いしちゃうんだよ。

バルコニーがある南向きならバルコニーが庇になるのでカーテンはそんなに要らない。
寒い冬は逆に陽が入ってくる。
ＤＷの南向きの夏はカーテン閉めっぱなしになるし、
間取りも柱が入り組んで最悪だしろくなことが無い。

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買いたい物件。

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＞都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

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人気

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高級家具や絵画を守るためニューヨークの高級物件は北向きが多い。

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ここは欧米の人も買っているから、北向きに価値を見出す人も多いということ。

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>307
「日本のマンハッタン」とも言われる豊洲なので問題ないかと。

嫉妬ですか？

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北向きでも明るいけど、風景はちょっぴりさみしい。
真南向きのコーナー住戸は、春~秋の日中はレースカーテンでもちょっと大変。
東か西向きがベストかも。ただし、西陽はけっこうすごいけど。そのおかげで冬は暖房不要だよ。東は洗濯物がよく乾くね。

ここに位置しているマンションなら、やっぱり海が見える方がいいよ。一年通して、いろいろな風景も楽しめる。昨日のレインボーブリッジあたりからのゲリラ豪雨も、雲と雨がこちらに向かって来るのがよくわかり、幻想的。霧の日の霞んだ海と高層ビルの風景も不思議。雷の日もすぐ頭の上で鳴ってる感覚。雲がすぐそこだからね。海に面した高層マンションだからこその、違う世界が見られる。

北はどうしても余るんだろうから、デベの甘い言葉に誤魔化されないように。

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http://www.sankeibiz.jp/business/news/110907/bsc1109070501003-n1.htm

『売を成功させるには、地盤に対する不安の解消が欠かせない。このため、同社の物件では初めて周辺部や駐車場といった住居棟以外でも地盤改良を施すなど、対策に力を注いだ。』

既存のマンションは、どの範囲で液状化対策しているのだろう？

ここは大丈夫？

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エレベーターやゴミ捨て考えると北の位置が近すぎず遠すぎずちょうどいい感じ

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> 312 真南向きのコーナー住戸は、春~秋の日中はレースカーテンでもちょっと大変。 東か西向きがベストかも。ただし、西陽はけっこうすごいけど。そのおかげで冬は暖房不要だよ。東は洗濯物がよく乾くね。

このかたは、妄想の激しい方ですか？

それとも、全ての向きの部屋を持っていて住んでる方ですか？

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>>313
マンションだけ無事でも意味がない。
地域の問題だと思います。

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周囲について液状化対策してたら、それを売りにしそうなきも。していないのでは？

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北はあまり残っていない

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北を激しく薦めてどうなるのw

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北って良いかも？

って思うわけ無いだろ！

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タワーマンション所有していますが、ご指摘の通り、東・南・西の部屋は夏は40度近くにもなりますし、ペット、お子さんのいる家庭は注意が必要です。
南側は特に真冬でも天気の良い日はクーラーが必要なのには呆れます。
原因は色々あります。
①ガラス面積が多い（タワーマンションでもタイル張り・リビングにベランダとヒサシがあるマンションは快適です）
②ベランダがないのでヒサシのような日差しをさえぎるものがない
③鉄とガラスの多様で炎天下の車とおなじ
逆に冬はガラス面積が多いので、夜の冷気が辛いです。
あくまでも所有している者の「個人的意見」ですが、このような建物は住宅向きではないとおもいます。
諸事情でガラスと鉄で出来たマンションに住むのであれば、リビングは北向き、ベランダのある部屋が東向き（洗濯干す為)が比較的生活しやすいでしょう。反面、売却時には不利ですね。

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＞317
１００年経っても値上がらんよ。
湾岸を開発すればするほど空室率が上がって、10年で見捨てられる。
神戸のポートピアに学べよ。

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なるほど。
湾岸エリアはどんどん人気が出るということですね。

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神戸の埋立地のゴースト化の様子は、あっちの掲示板を見れば明らか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32476/
それでもいまだに開発は進めてるけどね。東京湾の2025年あたりを予期できる。

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震災でクラック入って値引きもしないで売り抜けるの？？
早く部屋の灯りがたくさんつくことを願っています。

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まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

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今年中には完売するでしょ

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年内に完売させないと晴海の販売がはじまっちゃうね。

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その前に野村が始まっちゃったよ。

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豊洲と晴海と東雲じゃぁ生活のスタイルがちょっと違うからなぁ。
晴海は将来的に見てもゆりかもめくらいだし、もう少し交通機関が欲しいね。

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野村は間取りがよくないみたい、安くでも敵にならない、

晴海の問題は駅から遠い、　あと値段の問題です。

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>337
外人さん？日本語オジョーズですね。

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ポートアイランドの空洞化は神戸空港のことと連動しているんだろ。東京の湾岸とは全く状況が違うよ。

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半分も売れてないのに今年中に完売するわけないよね。

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