シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

いちいち必死で、かわいそう。
豊洲住民が、皆そおなわけじゃないでしょ。
住民代表みたいな顔してるあなたが、イメージ悪く
してないか？？

>「放射性物質に汚染された汚染灰などの処理の基準が決められた。東京の処分場では1kgあたり8000ベクレル以上という基準で一時保管をしている。」

>焼却灰の埋め立て場所は、中央防波堤埋立処分場（中防）ですよね。
>東京都環境局の所在地図を見ると、大田区城南島に隣接してますよ。
>豊洲は全く関係ないですね。

汚染灰の保管地から見れば、城南島も豊洲もたいした距離に違いはありません。
福島の影響が東京の飲み水にも影響したくらいですから、距離にすれば城南島も豊洲も同じです。
そんな事より、東京湾岸に汚染灰があることの方が問題だと思います。

>195の成約時期って、契約締結日？それとも引渡し？

あと所在階とかまではさすがにわからないのかな？

あと、どれが、ここのマンションのものと推測されるのでしょうか？

三カ月で一件か…。

>205
>豊洲とますます関係ない（笑）

東京湾の豊洲の近く(１センチ単位で比較すれば城南島の方が近いのですよね。異論はありません。）に汚染灰が置かれている事を「関係ないと」笑うとは・・・
風向きを考えると海風で東京湾からの影響は豊洲あたりが受けやすいと思いますよ。
大田区も港区も湾岸エリアは心配です。

区長が放射性物質を含む焼却灰の一時保管場所を視察しました
最終更新日：2011年08月25日 15時53分
http://www.city.koto.lg.jp/news/3130/62671.html

厳重な保管体勢が取られていることを確認しました

　２４日、山﨑区長は、江戸川清掃工場で検出された１キログラムあたり８０００ベクレルを超える放射性セシウムを含む焼却灰を保管している一時保管場所を視察しました。

　この保管場所は、新海面処分場内のＢブロックの一画に設けられたもので、区の地先に位置しています。区では、一時保管が行われる際、東京都及び清掃工場を管理する東京二十三区清掃一部事務組合から、地元区としての相談があり、現状の放射能問題を踏まえて了承しました。

　この日の視察は、保管場所を確認し安全性を確かめるために行われました。

　処分場を訪れた区長は、管理する東京都環境局職員の案内で、清掃工場飛灰一時保管エリアや下水汚泥焼却灰埋立エリア等の視察を行いました。

　現場では、保管場所への運搬方法や保管方法等について説明を受け、厳重な保管体勢が取られていることを確認しました。

湾岸、液状化、汚泥
まあ、情報に敏感な人ほど
そう捉えるだろう

～と思いますよ

という書き込みほど、ゴミコメントなことが多い

妬みってやつじゃないですか？（笑）

汚染灰、液状化、津波・・・　妬まれるような場所でしょうか？

妬まれているかどうかはシンボルの売れ行き状況から見当がつくと思います。

今年中にシンボル完売すりゃネガも完敗。

>>219
即日完売の物件も地球上には存在するみたいですけど、それは値付けが間違ってるんですよね。

その点、このマンションは初期の購入者も大事にします。

安易な値引きはしません。

100年でも200年かかってでもスミフと初期購入者が納得する値段で売るのです。

「値引きしない安心感」＝「見る目がある人のみが購入すればよい」

それが「シティタワーズ」の”ブランド力”です。

値下げしなくて完売できると良いのだけど東雲、晴海、豊洲と後発マンションがこれから出続ける事を考えるとどこかのタイミングでは諦めざるをえないのではないかな。

他の販売開始前に売り切れれば良かったけど、少なくとも東雲の野村は今週から販売開始

戦況はどんどん厳しくなるよ

元赤坂、六本木一丁目駅前、虎ノ門、麻布、西新宿、東池袋駅前、四谷駅前、飯田橋駅前、御茶ノ水駅前、永田町駅前、春日駅前、目黒駅前　etc
内陸は良いよ。坪単価は海岸より高いけどね。

豊洲の高層マンションはデベにとって利益率が非常に高いので
売れ残りが他に比べて多くても気にしていないのでは。

販売拠点の経費が掛かり続けても、利益率が高いから永遠に売り続けているわけで･･･。

ぽつぽつ売れているうちはもちろんそれで良いのですが、仮にこれから出てくるマンションが新築な上にここより安ければ勝ち目が無くなる。

そうなるか、その直前には値下げしないと流石にＰＬを痛める。

購入者にとっては新築未入居部屋が沢山あると
売りにくくなるから、少し値下げしてでも
売り切って欲しいが、デベにとっては
お構い無しだろうね。

やっぱり晴海タワーズが良い。

湾岸が地震で怖いなら23区全体怖いのでは？
自分のところだけ大丈夫だとか思ってるの？
まさかね（笑）

豊洲のサラリーマンはうらやましいPart２　　 大衆酒蔵 山本 http://r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13049730/dtlrvwlst/1281933/

ビッグサイトのイベントが終わって再び豊洲へ。
この店は17：00からの営業と食べログにはありましたが、17:18現在、まだ看板に火が入らず…
周りの様子をぶらぶらと見て、17：27分再び店の前に行くとようやく看板に明かりが点いている。中に入るとすでに7人のお客さんが杯を傾けているでではないか。いったいいつの間に…　さすが御常連の皆さんはよくこの店をご存じで素早い行動。

まずはビッグサイトの展示会を歩き回ったので、生の中を注文。ご主人がサーバーから注いでくれるビールは、普通の店なら「大」で通用するサイズ。いや～っ、日本の正しい飲み屋さんです。この大きさを「生中」というのは新宿の樽一に次いで2軒目です。

一口飲んでまずは水分補給してから、みょうがの酢味噌和えに鮪の中落ちをオーダー。ややあって、混んでくると注文しにくくなりそうなので、鮪のほほ肉焼きも追加する。
この判断は、正解。その後5分おきにお客さんが入ってきて、6時前には満員状態。その間にみなさん協力して席をつめたり移動したりと店とお客さんとの一体感が醸し出されて行きます。
料理は、ほほ肉焼きが美味しいですねえ。醤油だれに漬け込んだ鮪のほほ肉をロースターで焼いてくれるのですが、脂が適度に抜けてふっくら柔らか、でも噛みごたえはある肉（というか魚）。たれがよくしみ込んでいて、これは酒がすすみます。
生中のあとはホッピー注文し、結局中身を3回お代わりしてしまいました。

お店は満員になるとお客さんも助け合い。醤油を渡したり、カウンターでお隣に座ったお客さんは、後ろのテーブル席の方の料理や飲み物を、カウンター内の奥さんから手渡しをしてあげたり。
ご主人と奥さんの2人の経営に加えて、お客さんもお店の運営に自然に参加する、一体感のある日本の正しい飲み屋さんの風景がありました。
美味しい肴とみんなが一体になる店。豊洲のサラリーマンがうらやましい。

>>231
素敵な情報ありがとうございます。

やっぱり江戸っ子の心意気が残る街　”豊洲”はサイコー！

三期からは値上げるって言ってました。

豊洲なら安全じゃないの？
なんで危険なんだろ。

液状化
土壌汚染
高濃度放射線汚染灰

あらあら。。。
これが妬みって奴なんですかねぇ（にっこり）

売れてないマンションスレで妬みとか言われても失笑するしかないですよね？

あらあら。妬みだとバレるのが恥ずかしいのかな。（にっこり）

この価格帯でも1年で7割方売れたんでしょ？
なんだかんだで売れている方でしょ。

にっこりウザイですよ。荒らさないでくださいね。

今日のように風が強いと東京湾に置かれている「汚染灰」が心配です。

にっこりの反応スピードはハンパないな。
完全に中毒だな。

>>244さんは豊洲に住みたいんだよね？明らかに。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

デマも何も
中央防波堤に｢それ｣が
保管されているのは事実だから

東京湾の東京ごみ処理場に汚染灰が置かれていて、そこから近い湾岸エリアを心配することがデマでしょうか？
汚染灰の事を心配しようが、気にしないかは個人の自由です。
まぁ、この汚染灰の件は必死の削除依頼で月曜日には削除されてしまうでしょうね・・・

>247
貼り付けてるデータは６月のものですよ。
威張ってる割にはデータがちょっと古すぎませんか？

せめて基準値が大幅に変更されて、
どんどん汚染灰が持ち込まれるようになってからのデータを示してもらえませんか？
でないと全く説得力がありませんよ。

抽選ですよね、このマンション。
結局、このマンションはすごい人気なんだよね。
年内には完売するだろうから、好評物件と言えますよね、ホント。

さすが、人気、好評物件
2009年12月竣工済み
なのに、まだまだ選び放題で販売中！！

いい加減なこと言うなよ。ホント

今年中には完売だろ。
それで白黒はっきりさせてやるから
ネガは静かにしてろよ。

早く買わないと後悔するよ。

>>255

>今年中には完売だろ。

これ、売主も自信ないのでは？？

地震はあるかもしれないけど。

これだけ戸数が有れば割高な部屋は残るだろうに、なぜかスミフは長期で売り続けるよね。
ワールドシティタワーズとかもまだ販売してるし。
検討者にしてみれば安いにこした事は無いけど、早めに処分しないのは、ブランド力の維持とかなのだろうか。

比較的安い部屋が順調に売れた後に、高い部屋が残るって、資金力があってブランドイメージを大切にするデベにとっては、それほど悪くはないでしょう。

高い部屋を求める人は、比較できる物件がたくさんあった方が、決まる率が高いからね。でなければ、他のデベにとられてしまう。

と、思います。

年末までが勝負でしょうね。
年明けからは晴海三井が販売開始になります。

震災後豊洲のブランドイメージが著しく悪化してるから、リセールを考えると、不便でも豊かな中央区で品川ナンバーの晴海の方が人気出るでしょ。

車のナンバーなんかを気にするような人は豊洲にこないし、来てほしくもない。ここはインテリジェンスの高い、実務者が好む街ですから。

まったく、ヤ〇キーじゃあるまいし。昔はハコノリ（どう書くの？）とかしていた人じゃないの？そんなこと気にするの。

>262
三井じゃないよ
三菱地所だよ。
念のため。

ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

＞ニートが買い煽ってる団地なんて湾岸でも豊洲だけじゃないか？

根拠ないことを書かれても誰も理解できませんよ。

億部屋かカス部屋しか残ってない

うちのマンションは億部屋もない。
カス部屋のみ２～３部屋残り。間取り的には「これどーやって使うの！？」っていう部屋しか残っていない。しかも北向き。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

有楽町線に乗るたびに、車内液晶モニタでＣＭやってるのを見ると、
本当に売れてないことが実感できる。何年あのＣＭやってるの？

結構売れ行きはいいみたいですよ。

正直、豊洲は住みやすい。これ以上に便利な街ってあるの？？まじで

ここ、売れなくてよいから、野村に頑張ってほしい。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
マンション業界が今後を託す野村不動産の湾岸タワー物件
http://diamond.jp/articles/-/13867

ここ数年、売れ行きがいいこと、大規模物件が建てやすいことで、湾岸やタワー物件はマンション業者のドル箱だった。そのため業者も競って湾岸の用地取得に励んでいたが、東日本大震災を契機にそれらが塩漬けとなる可能性が懸念されていた。

　湾岸の人気地区の一つだった千葉県浦安市で広範囲で液状化が発生したり、停電でエレベーターなどが停止したりしたことが知れ渡り、「湾岸地区は地震に弱い」「タワーマンションは揺れや停電に弱い」というイメージを抱く消費者が増えてしまったのだ。

　実際、震災以降はマンションディベロッパー各社の湾岸やタワー物件の新規計画は凍結状態に陥った。プラウドタワー東雲も発売直前に震災が起きたために発売が延期された物件だ。震災後に売れていたのは、内陸部や低層物件が中心だった。

晴海タワーズを待ったほうが良いかな。坪単価250万円を切る価格ならうれしいけど。

山手線内側高台の地盤のしっかりしたところなら300以上出してもいいけど。。。
湾岸なら120も出したくない。

こういうのって思想の違い？
思想の違いってことは教育過程の違いってこと？

なんか最近地震があったからか「地盤バカ」が多いな。人間どこ住んだって死ぬ時ゃ死ぬんだよ

120も出したくないというのは、湾岸エリアのマンションを買う気がさらさらないということですよね。にもかかわらず、検討版に貼り付いているのはなぜでしょうか。そういうのって思想の違い？

宗　教のようだ・・・
もう誰も連れ戻せない。親御さんもあきらめざるを得ない。

>277
おまえ、防災訓練にここ何年も参加したことないだろ。
震災ボランティアも募金もしてないだろ。
こういうタイプがリスク意識が低くて湾岸を買うんだよ。

タワマンは北向きが最強なんだが。

北向きが住みやすいのは解るけど、日差しが欲しい時も有るので、やっぱり南向きが欲しい。

一度南向きのタワマンに住んでみればわかるよ。
うちは北東角のタワマンだけど、夏はもう・・カーテン閉めっぱなし。これが西か南だったらと思うと。

北向き最強説は同意するが
なんか唐突に話が出てきたね

北向きいいですよね。北向き高層購入された方がうらやましいです。

南は地獄です。
サウナの中にいるみたいですよ。冷房＆カーテン締め切りが基本。
正直死にます。
次回は東向きにします！

>>287
>正直死にます。

寿命が永くなるかも知れないよ。サウナって健康な感じする。

タワマンは北でも十分明るいし、夏でも暑いです。
私は北角ですが良かったと思います。

北向ポジ怖いよー

急に書き込み増えたよー

タワマンは北側が最高＝北側住民にポジが多い

ってことじゃないかな？

東ですら、十分に暑い。
って事で、うちはタワマン今年で卒業します。

紫外線カットじゃないガラスだったら、家具も家財道具も自分の肌も、とんでもない事になってたと思う。冗談抜きで。

湾岸タワマン買うなら北側。



小学生でも知ってる常識では？

北向きは一番安いからね。その代わり、日光が入らないので不衛生。

不衛生って結露からくるカビのこと？

>>294
熱中症による死亡事故よりはいいのでは？

280は防災訓練に参加しまくって「流れ弾」に当たって死ぬタイプだな
因みに募金はガンガンしてるし被災地行ってきたし。実際話聞いたら、どんなに防災意識高くても自然の前には逆らえず、運良く生き残れた人の話ばっかりだったな
今回の台風見ても分かるだろ

北→冬寒過ぎ→暖房ガンガン→結露
部屋から太陽も月夜も見えない部屋なんて…

この流れを見ると
タワマンの場合

北＞＞＞＞＞東＞＞＞＞＞＞南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞西

ってこと？

まあ、とにかくタワマンはシャレ抜きで暑い。
特にベランダを介さないような作りでエアコンをつけないと、もうハウス栽培状態。