2002年9月に新築マンションに入居予定です。
オプション会でピクチャーレールの取り付けについて質問をしたら
「躯体に傷をつけるから禁止」と言われてしまいました。
オプション会社の担当者も「不動産さんから、重要事項説明で書いてある通り
躯体に傷をつけることは許されていない」という返事でした。
ピクチャーレールは既に取り付け済みの住居も多くなってきていると思いますが
購入したマンションはついていませんでした。
ハンズなどでも売っているようなのですが、
どうなさっているかご意見お聞かせいただけたら嬉しいです。
宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2002-08-13 10:39:00
来年1月入居予定です。
私の所は、最初からLDの戸境側にピクチャーレールが付いているのですが、
洋室の戸境側にも付けたくて、まさに今日、デベに相談しました。
結論として、共用部分となる戸境側は躯体に損傷を与える恐れがあるからダメ、
同じ洋室内でも戸境でなくLDとの境の壁や、別の部屋との境の壁ならOK
とのことでした。
匿名さんの説明と同様ですね。
ちなみに、自分で取り付けるのも、戸境は絶対に止めてください、とのことでした。
各部屋の構造上のこともあると思うので、デベと充分に相談された方がいいと思います。
匿名です。
ＧＥＭＳＴＯＮＥさん、参考になりました。ありがとうございます。
最初からついているレールは問題ないのでしょうね。
ということは、コンクリートに取り付ける方法を注意すれば
大丈夫ということなのでしょうね
あとから付けるのと何が違うのでしょう？
このあたりの技術にお詳しい方いらっしゃいましたら是非
教えてください。
私の契約したマンションでは、コンクリートへの穴あけは一切禁止です。
というか「できない」というのが正確です。
コンクリートの躯体部分は共有部分です。だからこれに手を加えるには
他の共有者の同意が必要です。具体的には管理組合でということに
なるでしょう。
これを無視して勝手に穴あけ等を行い、後で発覚すると現状回復工事等
を要求され多大な出費を負わされる可能性があります。
また、戸境壁のコンクリートへの穴あけは遮音性能が間違いなく落ちます。
隣戸からクレームがきて発覚したら上記と同じことになり、それ以外でも
騒音による慰謝料請求等の可能性まであります。
戸境壁でないコンクリート壁（外壁）へ穴あけも問題アリです。
こちらは、断熱材が敷き詰められており、そこに穴をあけてしまうと
断熱性能が落ち、結露等の問題が起こる可能性が高いです。
それでなくてもマンションは結露が起こりやすいので注意が必要です。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
