ピクチャーレール躯体に傷をつけるからNGなのですか？

匿名さん、情報、アドバイスありがとうございました！
今ピクチャーレールをつけたいと考えているところが
戸境壁になるのですが、工夫してやってみたいと思います。
エアコンの件も「どうなるのかな？」と思っていましたが
それぞれ違うのですね。

来年1月入居予定です。
私の所は、最初からLDの戸境側にピクチャーレールが付いているのですが、
洋室の戸境側にも付けたくて、まさに今日、デベに相談しました。
結論として、共用部分となる戸境側は躯体に損傷を与える恐れがあるからダメ、
同じ洋室内でも戸境でなくLDとの境の壁や、別の部屋との境の壁ならOK
とのことでした。
匿名さんの説明と同様ですね。
ちなみに、自分で取り付けるのも、戸境は絶対に止めてください、とのことでした。
各部屋の構造上のこともあると思うので、デベと充分に相談された方がいいと思います。

初めて分譲に住んだものですが、マンションの構造が分からず、
絵を取り付けられないでいます。
ピクチャーレールを置くのではなくて、普通に絵を壁に飾りたいのですが、
マンションの壁のことがよく分からず、困っています。
ねじを二つ入れて、ひもでかけるやり方とかで掛けれないかなと思って
いるのですが、だめなのでしょうか？
いままで住んでいた実家は、木造一戸建てで、壁とか
ベニヤみたいな感じで、たたくと奥が空洞のような軽い感じ
だったのですが、今のところは壁がどっしりと堅くどういうねじなど
埋めてはいけない場所なのか分からないので何もしていません。
買った照明のリモコンを壁に取り付けるのに付属でねじが
ついていましたが取り付けていいのか分からずつけていません。
隣りと接する壁や、戸境壁はいけないように思うのですが、
それ以外ってどこまでなら大丈夫なのでしょうか？
例えば自分で棚とか設置する人もいると思うんですけど。

コンクリート部分は共用部分であり、このへの穴あけは管理組合での
承認が必要です。それ以外の石膏ボード等への穴あけはＯＫです。
これはどのマンションでも共通です。
これに反して棚をコンクリート壁に穴をあけて取り付けするのは、
本来駄目なことなので、それを承知で行うということでしょう。

>10さん
さっそくお返事ありがとうございました。
ずっと分からず困っていたので。
今、全部部屋に壁紙が張ってあるので、石膏ボードの箇所が
どこなのかちょっとよく分からないんです。
外側から躯体（コンクリート部分）部分との見分け方ってありますか？

石膏ボードは画鋲が簡単に刺せます。
コンクリートにはちょっとやそっとでは刺さりません。
だから、とりあえず画鋲を刺してみればわかると思います。
あと、コンクリートならコンコンとたたいてみると硬く重い感じですが、
石膏ボードなら少し柔らかい感じです。
あと、正確には竣工図書を見るのが一番です。
竣工図書とまで行かなくても、部屋の図面を見れば、
コンクリート部分は少し灰色っぽくなっていたりして
わかると思います。

>12さん
教えていただき、ありがとうございます。
お返事の内容を参考に試してみようと思います。
図面も早速見てみます。助かりました。

今は地震に備えると家具固定穴を勝手に開けまくりだそう。それにより建物の耐震性が落ちるの考えない馬鹿が激増中だそう

集合住宅ということを理解して欲しい、壁に針を刺すなども許されることではない

建物内では常に平静を保ち静かに歩く、大声は出さない、トイレや入浴などは時間を弁える
ドアや椅子などは静かに扱う。

決して忘れない事！

コンクリートだからNGというのではなく、戸境壁は共用部分だから、本来、住民が手を加えてはい
けない。コンクリートの戸境壁部分にしかエアコンが設置できない構造の場合、建設時にあらかじ
めボルトを埋め込んでエアコンを設置できるようにしておくもの。

ちなみに戸境壁ではない石膏ボードのところにピクチャレールを取り付けるのならアンカーをつけ
たほうが良い。石膏ボードに釘やねじを打っても簡単に抜けちゃう。

壁ではなく「下地ありの天井付け」では解決しないの？

DIYで戸境壁に接する天井にピクチャーレールを付けたいと思っていますが、管理組合の承認は要りますか？

普通は必要ですよ。戸境壁ですから。
戸境壁ではなくても、リフォームというレベルの工事になるもの（下地を入れるとか）であれば、管理組合に届け出が必要のハズです。うちのところはそうです。

同じマンションに住む者としては、建物に手を加えるなど一切やって欲しくありませんね…

すみません、造作家具を地元工務店に依頼したところ、当日いきなり戸境壁にビス打ち込んでくれちゃいました。。。何の相談も何も無し。こちらは素人ですから、そんな工事をするとは全く知らずです。

ラーメン構造の場合、界壁がＲＣでも構造体でない場合もあります。
その場合は穴あけても耐震性能に関し、問題ありません。
ただ、界壁などの躯体は共有部分として専有部分にならない事が多いです。
共有部分に穴をあけるのならマンションの管理組合の許可が必要です。

ビスが躯体に固定されているのかそれとも下地固定なのか確かめたほうがよいですね。

23です。下地固定らしいです。でも戸境壁は共有部分と知っていますので、申し訳ない感が一杯です。しかもドリルでハデな音を立てた大がかりな工事でした。そんな話は事前に聞いてないし、そこまでするなら許可取らなきゃいけなかったのに・・・

>>20
天井に設置するのであって戸境壁そのものでないなら、特に管理組合の許可は必要ないでしょう。

>21は一体何を読み違いしているのやら．．．。

↑
戸境壁ではなくても、リフォームというレベルの工事になるもの（下地を入れるとか）であれば、管理組合に届け出が必要のハズです。うちのところはそうです。

というのを読めてませんね。

天井も戸境だから共有部分にあたるんでないの？

マンションはその内部空間を購入して保有しているだけです
大切な建物自体を勝手に傷つけないで下さい

コピーの絵画の為に壁に穴を？？

天井は共有でないことが多いようですね。壁は直貼りのことがあるし、
石膏ボードだったりすると、ネジが効かない。天井や床の直貼りは
滅多にない。直貼りだったら、電線張れない。

そもそも、ネジ2,3本でマンションが崩れるとも思えないけど・・・

なんで接着剤使わないの？