ル・サンク大崎ウィズタワー（大崎駅西口南地区）

OWCTはメゾネットタイプのみ残ってますし。

確かに、大崎が人気そうです。

↑何この3連投w

↑
デベの宣伝ですよ

周辺住民=デベwww

間取りとかもっと情報がほしいです。モデルルームできるのはもう少し先なんですかね。

OWCTの間取りはあまりにもひど過ぎましたからねぇ。
ルサンク大崎ぐらいの間取りが最低限かな。

清水×協立建築設計事務所というと実績十分だな。
免震だし、スミフ販売の持ってる顧客に坪単価３２０万～３８０万でサクサク売れると思う。
全住戸に当てはめると３５００万～１０５００万程度になると予想。
それくらいの人気が大崎駅近タワーにはある。

でも
あそこは電車がうるさいんだぜ

大崎の住人になるひとは電車の音など問題にしないらしい。
ル・サンク大崎シティタワーなんかほんとに線路の真横で、一日１０００本弱の列車が通過する
近所の自分でもすげえ騒音の立地だと思うが、
そんなとこでも嬉々として高い金出して住んでいる。
ドラマのロケがあったとか、大崎1-1-1の住所だからとか、
アートビレッジという再開発プロジェクトであるとかいって。
中古でもやたら高い。

大崎人気あるし！！

再開発がすすんでるんだし！！

目黒川あるし！！

すごくいいし！！

大崎人気あるし！！

再開発がすすんでるんだし！！

目黒川あるし！！

すごくいいし！！

> 大崎の住人になるひとは電車の音など問題にしないらしい。

してるみたいですよ。とくに高層階に住んでると窓閉めていても電車の音が気になると言ってました。

目黒川。いいね！

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グランスカイでしょ。あそこはまじで大変。
現地歩いてあまりのうるささに見送り。

だからルサンク大崎って言ってるじゃん。
ルサンクのほうが至近距離だし。

南西なら音は気にならないかな？

建物Ｌ型になっていて、線路向きじゃないほうもあるようですね。

ところで管理会社は、住友不動産建物サービスになるのでしょうか？
であるなら、重点管理物件になるかどうか聞いといたほうがいいよ。

大崎ウェストシティタワーズなどの看板マンションは、
そうなっていて、一般物件より行き届いた管理体制がとられます。

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あの程度の距離は関係ないですよ。両方とも知り合いの部屋にいきましたがむしろグランスカイの方が高層階は反響してひどいです。

価格が気になるー！

ルサンク大崎が２つあると紛らわしいね。

nippoは大崎の再開発の多くに関わってますね。
行政＋土地持ち企業＋財閥系デベロッパーの組み合わせで、
どんどんキレイに整備されています。

北品川５丁目プロジェクトが今後のハイライトだが、
ウィズタワーの立地も大いに魅力あり、
新幹線の車窓からもカッコ良く見えることでしょう。

線路を挟んだ国際自動車跡地のスミフのプロジェクトも壮大で、
大崎全体が将来性抜群のエリアですぜ。

NIPPOはどうでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47321/all

高いよ、多分だけど

nippoは土地権利抑えて売主になっただけと思えば良いんじゃね。
清水が建ててスミフ販売が売るのが実態。
だから当物件ははじめから高額販売確定。

でも売れる。大崎デッキ直結だから。
近隣の中古物件も不足してるし。

このご時世だから住友ツインと同等か安いでしょ。

大崎って品川区だしなぁ。
都心から離れ過ぎている。

利便性はあるけどステータスがない。
武蔵小杉と被るよね。

ネガさんが来た。

金ないなら小杉にすれば？おいら北品川待つけど

山手線は便利ですよ。

児童福祉施設って保育園の事ですかね？
マンション内の保育園に入れたら、とてもラッキーですよね。
保育園の送迎って案外大変だったりしますから。
品川区は待機児童が少ないみたいなので、共働きには良さそうな地区ですね。

北品川いくら？

北品川は三井だし坪３３０とかそんな感じじゃない？

児童福祉施設だから児童館とかの可能性もありますよね。
地元貢献施設の設置と引き換えに容積率アップしてもらって
いるのでしょう。

グランスカイが380なのに三井がそれ以下で売るわけないじゃん

グランスカイって平均だとそんなにしますか！
もっとも北品川は４０Ｆのタワーですから最上階と下層では
坪単価で１００万くらいは差が出そうですね。

ウィズタワーは大崎駅からベデストリアンデッキ直結ですが
北品川はどうなるのでしょうね。
当初計画ではニューシティー大崎からベデストリアンデッキ
が目黒川を横断して再開発エリアと接続される計画でしたけど。

北品川は駅から五分以上でしょうか？

改札までなら実測で五分くらいだな

北品川５丁目プロジェクトは、
ずっと以前から注目して待ち構えてる人多いし、地権者も多いので、
分譲住戸は競争率高くなるでしょう。

眺望開ける高層階は２億円クラスとかで、
一般の人がサクッと買うのは困難では。

どうなんですかね？
北品川プロジェクトの地権者の多くは法人ですから自ら住む人はあんまりいないと思います。

北品川の地権者が最初から押さえてる住戸は、
これだけの好条件プロジェクトだから、
そう簡単に手放す訳ないよ。

ウィズタワーも住戸少ないからね。

買いやすそうなのは、国際自動車跡地だね。

北品川では個人の地権者は少ないです。
タワーは700戸もありますので分譲数はグランスカイと大差ないと思われます。プラウドタワーのように法人がフロア単位で所有する可能性はありますね。

もし大崎短絡線が万が一出来たらここはかなりうるさそう。

ル・サンクシティタワーに住んでいますが　立地、ハード共に満足なので
息子夫婦にここを買おうと思っています。
情報が増えるの楽しみです

グランスカイ買ってやれよ

クランスカイよりここの立地はいいかも。

えっ？なんで？
おんなじだろ。車使うならここは線路に挟まれたここは不便だよ

電車と空港利用の場合はここ。

なんで？