匿名さん
[更新日時] 2021-03-04 16:01:42
◆ 所在地－東京都品川区品川区大崎二丁目888番1
◆ 階数－地上24階、地下2階（オフィス棟）、地上25階、地下2階（住宅棟）
◆ 高さ－110.215m（オフィス棟）
◆ 敷地面積－7,171.46㎡（施設全体）
◆ 建築面積－3,691.51㎡（施設全体）
◆ 延床面積－58,456.59㎡（施設全体）
◆ 構造－（オフィス棟）地上：鉄骨造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、（住宅棟）地上：鉄筋コンクリート造、地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、共同住宅、店舗、児童福祉施設（高齢者施設）
◆ 総戸数－約200戸
◆ 建築主－大崎駅西口南地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－日本土地建物、山田建設、ＮＩＰＰＯコーポレーション、セコムホームライフ
◆ 設計・監理－協立建築設計事務所、清水建設
◆ 施工者－清水建設、ＮＩＰＰＯ
◆ 着工－2011年07月21日（起工式）
◆ 竣工－2013年11月予定
【公式URLを変更いたしました。2011.12.30 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-18 09:24:48
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目888番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩4分
埼京線 「大崎」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
204戸（地権者住戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート）、地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月予定
入居可能時期：2014年02月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO
[事業主]大崎駅西口南地区市街地再開発組合
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク大崎ウィズタワー口コミ掲示板・評判
-
301
周辺住民さん
-
302
周辺住民さん
-
303
匿名さん
-
304
物件比較中さん
全く繋がっているようには見えませんｗ
直結と決めつけてる人が多い こっちのほうが問題
-
305
周辺住民さん
-
306
匿名
-
307
匿名さん
直結はいいけど、あの風は何とかならないかなぁ。
特にこの時期は寒くてしょうがない。
雨も横殴りで降ってくるし。
-
308
周辺住民さん
-
309
匿名
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行かれた方に聞きたいです。忙しくて行けないので教えてください！！3LDKは大体いくらぐらいでしたか？！階数にはこだわりません。やはり平均7000万ぐらいでしょうか？
-
310
匿名さん
坪３４０くらいの感じです。３ＬＤＫだと７０００万台後半からですかね
-
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
山手線直結だから高いの当たり前。湾岸と一緒にしないでくれるかね？
-
313
購入検討中さん
ＯＷＣＴと比べて安い？デベ力考えてももし同じくらいの価格ならリセール微妙ですよねきっと。
-
314
匿名さん
-
315
匿名さん
スレが伸びるのと物件が人気かはあまり関係ないですね。
こことＯＷＣＴだと共用施設の充実度で賃貸価格に差がつきそうだし
わずかに安めと予想したんだけど実際はほぼ同じなんですかね？
-
316
周辺住民さん
OWCTと坪単価はほぼ同じです。
三井の北品川、住友の国際自動車跡地の開発が終了する頃にはもっと高くなると思います。
-
317
匿名さん
-
318
匿名
たまたまかもしれないがこの価格帯で検討する我が家にとって担当した営業の方が大崎エリアのマンションでは最低に思えました。
-
319
物件比較中さん
↑たしかに。ここの営業マンかなりレベル低いよね。私の担当も驚き無知な方でしたw
-
320
匿名
いい営業も居るとは思いますが売主が違うから力を入れてないんでしょうね。そのくせ高いから北品川を待つ人が多い事も頷ける。
-
321
ご近所さん
-
322
匿名さん
-
323
匿名
-
324
購入検討中さん
-
325
匿名さん
-
-
326
匿名さん
-
327
匿名
ここは海抜5メートル、owctは10～20メートル、パークタワー目黒20メートル、御殿山10～20メートル、五反田駅3メートル。品川区のホームページ要チェック
-
328
匿名さん
品川区は学校選択制なので保護者が子供に行かせたい学校の希望を出せるんですよね。
ここからだと一番近いのは芳水小学校になりますが、やはり人気があるのは
中高一貫の日野学園の様ですね。徒歩15分位ですから通えない距離ではないですしね。
でも抽選になる時がある様なので希望通りにはいかない場合がある様です。
-
329
ご近所の奥さま
-
330
匿名さん
-
331
匿名さん
-
332
匿名さん
１平米で10万円
70m2で７千万円
富裕層向けの物件ですね。
-
333
匿名さん
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
-
-
336
入居前さん
住宅ローンが変動金利で0.775％の審査がとおるなら、絶対買いでしょう。
家賃以下で自分の資産を得ることが出来ますよ。
-
337
匿名さん
-
338
匿名
-
339
匿名さん
仮に富裕層が大崎に買うとしても山手線内側でしょうね。
-
340
匿名さん
-
341
匿名
-
342
大崎住人
アクセスは抜群、デベは微妙、プランは今一つ、設備はこんなものでしょうか？
鉄道の騒音は結構ありそう、、、、このアクセスが魅力な方にはいいのでは。
-
343
匿名さん
デベについてはブランド力とまではいかなくても
HP見ると堅そうな会社だし安心感はあり。
西方面の山手線駅近直結で坪単価＠３３０は高すぎではないような。
-
344
匿名さん
>HP見ると堅そうな会社だし安心感はあり。
個人的な見解なだけで安心感については説得力に欠けますね。
坪330にしてはやっぱりデベが微妙。
-
345
匿名さん
-
-
346
匿名さん
立地なら北品川の三井のほうがいいのでは？
線路沿いじゃないので騒音の心配は少ないし、山手内側だし、駅直結になるかもしれないし。
-
347
周辺住民さん
-
348
ご近所さん
-
349
購入検討中さん
免震構造は◎
しかし、大崎は、マンション多すぎますね。
これだと、ある程度の築年数になると、同じような中古マンションがたくさん市場にでそうです。
長期的に見ると、資産性は、微妙と思っちゃいました。
(レインズみても、大崎は値上げりしてないですし・・・)
資産性考えると、北品川や目黒駅前の方が強いと思います。
個人的には、品川-田町間の新駅周辺がどのようになるか、気になります。
-
350
匿名さん
＞３４４
新日石(現在はJX）の不動産子会社。丸紅不動産やNTT都市開発や新日鉄都市開発の仲間。
由緒正しい財閥系（三井・三菱）にはおよばずとも、聞いたこともない木っ端デベと同じじゃ可哀相。
従業員数2198名。MAJOR7と呼ばれている大手マンデベでこんな感じ。
東急不動産 562名 DAIKYO 1236名 東京建物 464名
もちろん、上記は本体のみの従業員数。販売や管理は大抵別会社なので単純比較はできないが、
野村HD（本体10名）で、連結子会社もいれて総従業員数が約4000名らしい。
まあ、これもふまえて、どう評価するかは人それぞれ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
