サンユー都市開発の評判ってどうですか？ (総合スレ)

ハロータウン堺を購入しようと思います。
この地域はだんじり祭、有りますが既に住んでる皆さんは参加してるのでしょうか？

思うだけであって実際は、だんじり参加するというかしないといけないでしょうねぇ。

だんじりは堺市民の常識ですから、、、

だから思うだけで意見してもしょうがないですよ。

一生住むだろうから確約がないとね。

ポストについて
先月、契約しました。それで図面決定してポストの事が気になっていたのでポストの資料をもらいました。
ポストなんですが、宅配ボックス付きのポストがいいと思っているのですが、本当に宅配屋さんはそこに入れて捺印も勝手に押してくれるんでしょうか？
資料には宅配ボックスがあったら別に外に出なくてもいいと書いてありましたが本当に入れてくれますか？
もう一つ気になるのは荷物盗られませんか？
気になるのでそのポストをお使いの方、教えて下さい。お願いします。

宅配屋さんはそんなボックスがあっても利用せずもって帰りますよ。うちは過去一度も使われた事がありません。
もし、宅配屋さんがそれを利用してくれたとしても誰かに盗まれるような事はありませんよ。ちゃんと鍵がかかるようになってますから。

和泉中央にすんでいます
この時期になるとカメムシが大量発生し洗濯物やベランダそして庭の木にも沢山たかっております
皆さんはどのように対策しているのでしょうか?
教えて下さい

私も和泉中央に住んでいます。カメムシ凄いですよね。カメムシは白色のモノに付く修正があるので、カーテンのレースは使用しないで直接カーテンだけを使用しています。またカメムシは無理に払ったり、カメムシに危害を与えようとすると凄い匂いを出すので無駄な抵抗はしない方がいいですよ。出来るだけ風呂で洗濯物を乾かせるのが賢明と思いますが。春と秋が虫で大変ですよね。仕方ないですよ。

こんにちは。サンユーさんの物件を購入検討中です。

建物の構造部分の質問です。
営業のかたに聞いても、あまりハッキリしないので、サンユーさんの物件を実際にご購入された方々に聞きたいです。

購入検討中の物件は、建物の標準がＥクラスです。
こちらの書き込みを全部読んで、なんだか安全性に漠然とした不安を感じているので質問させてください。

１）緑の柱、性能評価、耐震等級３仕様基礎等、オプションがあるようですが、Ｅクラスの標準仕様で建てたら、シロアリに食べられたり、地震で崩れやすかったり等々・・・、あまり安全でないのでしょうか？
２）そもそも、サンユーさんの物件は、Ｓクラスを購入される方が多いのでしょうか？
３）Ｅクラスで建てる場合、最低でもどのオプションをつけたら安心かアドバイスをいただけますか？

よろしくお願い致します。

私が購入した頃(今年2月に契約、9月に完成、入居)はSクラスしかなくEクラスの選択はありませんでしたよ。

サンユーの泉ヶ丘の物件を検討しています。以前のレスを拝見しており環境は良さそうだと感じました。
だだ住んで居られる方はどんな方がおられますでしょうか。私達にはまだ子供はいません。
もう既に仲良しグループとかママ友グループは出来上がっているのでしょうか？
私はあまり人付き合いが苦手で中々輪の中に入って行けないタイプなので心配しています。
また最近泉ヶ丘の分譲の近くで近隣トラブルで殺人事件もあり近隣の住民の方には過敏になっています。
以前のレスに乗っていました弟くんの親は注意とかされていないのでしょうか？
差し支えない程度で構いませんのでご意見を頂戴したいので宜しくお願いします。

子育てを経験していない若い夫婦に子供の躾についてとやかく言える気が知れない、まずは子育てをして子供を育てる苦労をしないとわからないのではないですか？その家族を限定で中傷するような文言を書く人間のいる分譲地などやめたほうがいいと思います。私なら購入対象から外しますね。。。
人付き合いが苦手で中々輪の中に入って行けないタイプならなお更無理だと思います。
掲示板で判断できる事などたかがしれてると思うので、実際に足を運んで自分が感じたことを信じないと後悔すると思いますよ。

泉ヶ丘の物件エキサイトしてますね。
通りすがりの三児のママですが、他人の子供の躾に口を出すのは感心しないけど、子育ての苦労を理由に躾が出来ていないのを言い訳にしてほしくないですね。人に迷惑を掛けているのが事実なら、尚更自分の子供には厳しくしないとね。

建物の気密性、断熱性について

サンユー都市開発で契約して今オプション選んでいる段階なんですが、３９万のエコポイント仕様のLowＥガラスを入れようか悩んでいます。

クリエイターの方は結構すすめてきますが実際どうですか？

LowＥを使ってない標準の家の断熱とか気密性はどうですか？夏涼しいですか？


サンユー都市開発は断熱材は発泡ウレタンを使ってるみたいですが実際、気密性断熱材は優れてますか？

参考になるかわかりませんが、11/26の3時時点ですが、暖房していない部屋の場合、外気温5℃、室内15℃です。
マンション住みの時と比べると寒いですが、一戸建てだとこんなものかな。

NO.18さんへ

決めてなんてモノは自分で確かめてみて判断すればどうでしょうか？

値段で決めた人もいるでしょうし、場所で決めた人もいるでしょうし

土地の広さで決めた人にいるでしょうから、それを聞いてどう判断するというのですか？

住んでみてどうかとか、営業マンの対応とかですと答えれますけどね。

ちなみに私は、和泉中央の物件を購入しましたが、周りの環境と駅までの距離と交通の便で

決めましたよ。

※環境の面では、カメムシに悩まされていますけど・・・。

NO.18さんのおっしゃる様に富士ハウジングの家も魅力的で悩みましたが
最終的な決め手は立地でした。
ちなみにうちも和泉中央です。

私も富士ハウジングの場所（サンユーの近く）と悩みましたが結局はサンユーにしました。
他にもたくさん見て周りました。

私は泉ヶ丘購入しましたが選んだ理由は環境です。

正直、サンユーの外観のデザインははっきり言って私の意見ですがダサいと思いました。購入した後だったんでどうにもなりませんでしたが。。
でもデザインがダサくても家はかなりしっかりしていると思います。
富士ハウジングとは比べ物にならないと思いますよ。

私はサンユーで良かったと思います。

やはり、富士ハウジングと悩まれた方がいらっしゃったんですね参考になります！

立地はもちろん気になるんですが、オシャレ感も捨てがたいので悩んでました…

それでもサンユーさん選らんではるんで、安心しましたぁ〜一歩前進出来ます。

ありがとう御座います！

尼崎の説明聞いてきました。
第一期にあたる部分は遺跡とか？にかかるらしく、掘って調べなければならないので早めに分譲するそうです。
でも・・・もし出てきたら工事中断。いつ再開するかわからないギャンブルみたいなエリアには手を出しにくい。
ちなみに３０坪１０件と４０坪５件だったかな？敷地一番東側の南北通路辺りです。
優先分譲は友の会（１０万円）に入らないと出来ないそうです。
第一期の一般公開は１月ですが、その前に抽選です。

尼崎の物件を検討しています。価格は、いくらくらいでしたか？　
以前に、他社の現場を見学に行くと、なかなか帰してもらえず、怖い思いを
したので、事前に電話で価格を教えてと電話したのですが、ご来場くださいと
言われたので。高いでしょうか？

Ｎｏ．２４さんへ
まだ一般向けに売り出されてないので具体的にいくらとは言えませんが、希望の金額と準備できる頭金を正直に話せばいいと思います。
他の物件を見て回っていたらそれも話しましょう。（何坪のいくら位で何階建て）
営業さんも買えるかどうか説明してくれます。
１時間ぐらいじっくり説明されますが、持ち帰りますと言えば帰してくれます。

「尼崎園田　学園通り」の第一期分譲は３０坪１７件と４０坪１件でした。
モデルハウスはすべて３０坪です。

入居済みの住民ですが、裏の敷地に建設が始まっているのですが、裏側（南側）の家の屋根が塗り壁のように
高く、陽が当たらなくなりました。私はよく判らないのですが日照権の侵害にならないのでしょうか？
法律に熟知されている方良きアドバイスを下さい。

裏の敷地もサンユーの建物なのですよね？
であれば、あらかじめ用意されたプランに基づいて設計されているはずです。
基本的にはサンユーのプランは寄棟、切妻、片流れの3タイプしかありませんよね。
おそらく片流れタイプが一番屋根の高さが高くなると思われますが、仮にそれが建っても予めあなたはどのような建物が建つ可能性があるか予見できたはずですから、余程極端な事例でないと日照権の侵害にはならないのではと思います。

もうすぐ内覧会の者ですが、最近入居された方にお伺いしたいです。

先日家の中に入る機会があり気付いたのですが、
ＯＰの勝手口が注文していた新日経のやつではなく、トステムの勝手口がついており、
担当者に確認すると新日経とトステム等が合併し、新日経の勝手口が廃番の為代替えとしてトステムのが入っているみたいですと。

今になりわかった事ですが、私たちがＯＰ発注した時点ですでにもうその商品はなく、それをクリエイター、営業、建設すべてが知らないままで家が建ち、たまたま現物を見た私たちの指摘でトステム製が入っているとの現状をサンユー側が初めて知ったみたいです。

8月以降のＯＰ注文、または工事された方は新日経で注文していても現物トステムが入っているみたいなのですが、サンユーが調べた結果、私たちの他に同じ様な方いらっしゃるみたいなのですが、サンユーには何も言わないままなのですよね？サンユーはうちが初めて言ってきたと言うのですが。。。


私たちはその他にもいろいろ間違いがあり、ずさんなサンユーの体制と不十分な対応にかなり腹がたっております。
家の見えない部分は一体大丈夫なのかかなり心配です。

今年入居したものですが、結構サンユーさんの引渡し後の対応並びに内装はずさんでしたよ。
私たちも震災の影響で標準プランだったものが物資の調達が難しい為、オプション品に変わって
おり標準品とはどう違うか説明を求めるとグレードがアップしているのでいいじゃないですかって
言われました。そういうもんじゃないやろと怒りを感じました。
また２階のベランダに出る窓口が網戸とガラス扉が擦れて傷がいっていた場所を指摘した際も
開け閉めして使っていると傷が行くものなんで始めから付いていたものかわかりませんとのこと。
また壁紙が剥がれて来て張替えをお願いすると、壁に馴染むまでには２年ぐらい掛かるので今張り替
えてもまた張り替えることになるので、生活出来ないくらい見苦しくなってから言ってくださいとのこと。
それ以外にも色々と住んでみて見つける部分があるとそれは許容範囲と言われ中々動いてもらえないのが
現状です。そして何か言うと、「今までの方は誰もそんなこと言われませんでしたよ」と言われ私たちが
クレーマーであるかのような言われに怒りを感じましたが私たちも引き下がりませんでしたよ。
ですのでNO２８さんも頑張って下さい。

サンユーが売りにしている緑の柱は今もあるのですか？
最近建っている家を見ると緑の柱がほとんど使われていないように見えます。

Ｎｏ．３０さんが建てられた時は、もっと緑の柱が多かったと言う事ですか？

私も実際、自分の家の棟上げを見て緑の柱が少ないと思いました。
売りにしている割にはかなり少なくてビックリしました。

Ｎｏ．３０さんはいつ頃建てられたのでしょうか？
私は今年入居予定です。

私は約二年前に建てました。自分の時の写真を見直しましたが、普通の木も使われていますが、もっと緑の柱が多かったように思います。

元社員です。ぶっちゃけます。サンユーの値段は高いと思います。
実際には家自体の価格は一件６００万（窓サッシ別）で工務店に委託だったはずです。
大工さんは確か一件６０万円で作っていたと思います。４５日で一件建てるとなると日当１３０００円弱ですと報酬なりの仕事しかしないというのが現状です。
大きい区画の分譲住宅では泥棒が多かったです。
私は町の不動産の方が安くなるのではと思いますよ。

サンユーの物件が高いのは分かってましたよ。ただ、場所が気に入ったので購入しました。
こういう人多いんじゃないかな？

皆様、こんばんは。
オプションの料金に関して質問です。

オプション料金は、交渉したら多少は値引きしていただけるのでしょうか？
オプションが結構かさんでしまって、予算オーバーしそうです。

あと、水周りはどのメーカーにされましたか？
参考にさせていただきたいので決め手は何だったのか教えてください。

オプションは後付け出来るものは他の店で買ってつけた方が安上がりだと思います。
水回りはうちは当時人気のパナにしましたが、オプションが他のメーカーに比べ高かったです。

もうすぐ内覧会がある者です。

内覧会では、内装はもとより、外構もすべてできている状況ですよね？

日がせまっているにも関わらず、まだ何もできていない状況だったので、

間に合うのか？と心配しております。

ご入居済みの皆さんはどうでしたか？

和泉中央ばークヒルズは値引きあるでしょうか？
また、今の残っている土地はいくらくらいするでしょうか?

NO３８さん
先日内覧会があったんですが、その時点で外構工事はまだ終了していませんでした。

内覧会がある人にアドバイスです。内覧会の際はビー玉を３・４個用意した方がいいですよ。
床が平らではなく傾いている場合があります。私たちの家は入居後に発覚しこれからサンユーに
クレーム付ける処です。たまたまゴルフの予定があり道具の準備していたらボールが転がって
部屋の一箇所に何度やっても集まるので水平測定器で測ってみるとやはり傾いていました。
ちゃんと入居前に確認を。

パークヒルズは基本的に値引き無しのスタンスで、営業マンは強気です。ただ、似たような条件の物件を引き合いに出せば、多少の値引きは引き出せるかもしれませんよ。

やっと間取りが決まり、今から内装を決めていきます。皆さんは床、建具など何色にされましたか？ナチュラルなベージュ(明るい茶色？！)にするか、床が黒っぽく、建具が白いのか、２つで迷ってます！利点、欠点を教えてください。

>42さん

私は、扉が白、床は黒っぽい？灰色っぽい？のを選びました。
お部屋の感じは、結構引き締まっていて私自身は好きです。

ほかのモデルハウスを見てのアドバイスですが、
扉が引き戸であれば、扉枠の色が気になると思います。
扉が白であれば、あまり目立ちません。
茶色であれば、扉を閉めたら、扉の枠だけが、浮いた感じで目立っていました。

床は、ほこりが気になる方はミルベージュ？ナチュラルな感じの床にされたほうがいいと思います。
逆に、黒っぽい床のほうは、髪の毛は落ちていても、気づきにくいです。

43番さん、ありがとうございます。参考にさせていただきます。ちなみに、白の建具は汚れは目立ちますか？特にシューズボックスの汚れはどうでしょうか？

サンユーの対応に激怒しています。サンユーは売り時は熱心に対応するのに、何か問題があると対応が遅いし責任転嫁ばかりで挙句の果ては工務店の責任に。これでは納得出来ないです。きちんと上司が出てきて説明責任があると思います。高い買い物をしているのですからキチンとした対応を希望します。
皆様の中でも、このような対応で嫌な思いされた方はおられますか？またその際はどのような最終決着をつけられましたか教えて下さい。

尼崎のハロータウン園田で契約済みです。

今どれ位売れてるんでしょうか？
皆さん値引きはありましたか？

北向きで契約なので家を敷地の前のほうにずらして、なるべく裏側（南側）の家との間隔を多くとりたいのですが、北向きを購入された方でこういう風にされた方いらっしゃったらベランダの日当たりはどうですか?

＞45
担当の営業マンとしかやりとりしていないなら事態は進展しない。さっさと上司を出させるべき。
トラブルがあった時は営業マンといくら話しても時間のムダですよ。何の決定権もないですしね。
私もトラブルありましたが、最終的には上司の方が納得のいく対応をしてくれました。
営業マンは最後まで会社側で親身になってはくれませんでした。それ以来、営業マンとは一切付き合いありません。

NO４５さんへ

私達も現在欠陥部分の件で怒っています。
サンユーの社員（建設施工課・カスタマーサービス課・アフターサービス課）が別々の時期に3名来られて
欠陥部分を見て言うことが全員違い、ある社員は「これは欠陥ではなく許容範囲内です。」とまたある社員
は「原材料に問題があるか建てた時期の問題です。」とまたある社員は「はぁ、私には判りません」と。
「なめとんか！ほんまのとこはどないやねん（怒）役員か責任者つれて来い」と言ってやっと上司らしき人
が来て、「原因と対策と今後の保障について書面にて報告します」と言って現在、その書面待ち状態です。
ですので少し期待しているのですが、やはり責任者に直接話するのが良いのではと思います。

最近、和泉中央の物件は広告を見る限りかなり下がってましたいました
実際に40坪ゾーンはいくらくらいでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】