『日本最大の液状化都市・浦安市』耐液状化対策と将来の展望

>>683

リンク先のユーチューブを見ました。
『浦安が悲惨…』
てな書き込みが見られなかったんですけど。

液状化現象と悲惨であったと言う所でしょうか

↑何をいいたいのかよくわからんが、画像は新浦安の悲惨な光景でした。

真の意味での悲惨とは以下のURLです。

http://earthquake2011.blog69.fc2.com/

液状化して憤砂しましたが、人命は一人たりとも失われておりません。

これも悲惨です。
「浦安　高須　液状化」で検索しました。

http://www.youtube.com/watch?v=51AIVZ2rSlk

>人命は一人たりとも失われておりません。

死者が出なかったのは幸いでしたが、
だからといってトイレも使えないような生活を強いられるのは悲惨ではないでしょうか。

スレ主さんはそういう画像集へのリンクを貼り付けて何がしたいのですか？センスを疑いますね。

浦安が悲惨な街であることを強調したいのではないかと想像しています。

スレ主さんは「新浦安より、ずっと悲惨な所があった。それはここ。」と言いたかったのでしょう。東北の被災地を引き合いに出す感覚には疑問を感じるが、言わんとしている事は分かる。

でも、やっぱり新浦安は悲惨過ぎる。確かに3.11は、首都圏にとってもかなり大きな地震だった。でも、新浦安(及び湾岸埋立地の一部)を除き、他の地域はほとんど被害が無かったのも事実。首都圏では、新浦安(及び湾岸埋立地の一部)だけが突出してかなりの被害を受けた。今後、同程度またはもっと大きな地震に襲われたら、新浦安は一体どんな事になってしまうんだろう、って考えてしまうのが一般的。

地盤の悪い所は避けたほうがいい、と言う事。

液状化なんて中途半端なことより、いっそのこと杭丸出しの海上マンションになったら人気出たかな？

震災以来ネットで1700人なんなんの方がこの地を去ったようです。
一般市民が脱出していく町。
この町はこの先、どうなっていくのでしょうか。

不動産鑑定の世界では土壌汚染の可能性や建物のアスベスト除去費用さえも鑑定評価に加味します。
安物にはそれなりの理由があります。
素人が埋立地の資産、ましてや液状化履歴のある資産を買うのはやめといたほうがいいと思いますよ。

>>695

では何故、311前までは地価の上昇・下降を繰り返し地価が高くなっていたのですか？

さすがの不動産鑑定士は、コンクリート工学、地盤工学、地質、地球物理学分野には素人に思えます。
本来ならボーリング調査を不動産鑑定士がやるべきだと思うんですがね。

高速道路・鉄道・港湾・空港等のインフラも運営会社が、固定資産税を払っている訳ですから、それらの分野も鑑定士の範疇なのでは？

この返しの日本語もさらにわからない…。外国の方しかいないのかな？

今までは取引の流動性が高くて買い手が見つかりやすかったからでしょう。
今後は鑑定士が取引事例比較法を採用してたらケチをつける必要があるのかも。
鑑定士じゃありません。担保評価する側の銀行員です。

浦安は今まで実際の価値に見あわない地価になってたんだと思うなぁ。

>では何故、311前までは地価の上昇・下降を繰り返し地価が高くなっていたのですか？

「地価の上昇・下降を繰り返し地価が高くなっていた」というのは意味がよくわかりませんが、
結果として地価が上がっていたということを言いたいのだとしたら、
それは液状化を折り込んでいなかっただけのことではありませんか？
あの悲惨な光景を見せつけられたら暴落して当然でしょう。

不動産鑑定の世界の人も液状化を折り込んでなかったってこと？

全く素人じゃんｗ

マンションでは大きな被害なかったこともあり、堅調だそうですよ。
提灯記事と言われるのでしょうけど、全くの嘘を日経が書く可能性は低いでしょうね。
住人の移動を町別で見れば傾向がはっきりするのかな。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/gyoukai/detail/MMSUn5000029112011/

日経は間違いは少ないが、裏付けをとらないミスリーディングな記事も多い。これも地場の不動産屋さんの発言を鵜呑みに書いてるだけ。

新聞も所詮は企業広告で食ってるんだと思い、データの出所はよく見るべきだね。

このスレが上がってくるたびに、スレのタイトルを見て、
「そうか、浦安はそんなにひどいことになったんだ！！」
と何度も何度も思い出す。

人々にそう思わせることが目的なのであればスレ主さんの狙いは完璧に成功している。