オーベル川口並木≪購入者専用≫

119です。
よく解りました。
早急なご対応ありがとうございました。

アフターの対応はどうだった？

アフターは玄関の一部を修繕してもらいましたが、親切・丁寧でしたよ。

私もそう思っていた、住む前までは
しかし、そうではなかった。

理事会もしくは建築士殿に伺いたいのですが、各フロア玄関前のタイル割れと
トランクルームはいつ修理されるのでしょうか？
アプローチの修理方法のアンケートが来ていたので、待っているのですが、
なかなか予定が決まらないようです。
せめてスケジュールだけでも教えて頂きたいのです。
破損から1年が経過しようとしています、最悪を想定しなくてはならないので
しょうか。
よろしくお願いいたします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

直しても直下型地震が来たら
どうせ滅茶苦茶でしょ？

前回の質問時から1ヶ月経過後の回答が129の内容ですか･･･

「アプローチのアンケート結果によって
施工会社と施工方法を決定する日に
タイル工事も決定されると思います。」

最終工程に追加かつアプローチ優先的な内容となりそうですね。
少々残念でなりません。

理事会もそんなに開催できないから、工事の承認はまとめてやるって事だろ。アプローチ優先というつもりはないだろう。アプローチも良く投げ出さないで話を進めたと思うが。何にせよ、後少しで全部終わる。お疲れ様。

タイル工事は改善付き？

132は他人事のご意見だと思う
実際、家の前のタイルや自宅内のトランクルームの
修理をあれだけ言ってこれだけ待たされたら、さすがに
堪えると思う

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

134さんありがとうございます。

申し上げたいのは、工事全体が遅れているのであれば納得は
出来ます。しかし震災時から報告があがっている箇所で
個人宅の絡む部分が、後から出てくる被害報告（なぜ今頃？）
により後送りにされている点に不公平を感じるのです。
（２段階での工事にする等）

理事会はコストを重視しているようですが、自身の住居が
破損していたら「どうする」かは一つだと思います。

建築士殿も深夜に手間を割いて下さっているのは十二分に
分かります。
その視点を少しずらしてくれれば、十分見えると思います。

共用部は難しいよ。

理事会にベストプライスですか？！と
喰ってかかった人もいたでしょう。

住民みんなのお金だからね。

コスト比較して、一番安くして
これでお願いします、としないと
反対する人もいるからね。

壊れてる住戸の人は気の毒だと思うけど
それ以外の人に納得してもらうためには
必要な手続きだよ。

まあ
後からポロポロ出てくるのは
やっぱり管理会社の調査が
いい加減なんだろう。

それで理事会を責めるのは
お門違いだよ。

今期理事会で完結させてもらわないと困る。
理事会が代われば、また振り出しに戻る。
それだけは避けたい。

現理事会は完全に逃げ切りに入っているでしょ。
最終の修理の判断と実施は次期理事会に、もしくは半々位に。
建築士もそれを感じていて動かないのが残念。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

建築士はもうやる事ないでしょ？
お払い箱だね。
もう出てこなくていいから。
あとは自分の仕事でも頑張って
そっちに引っ越したら？

次に地震が来ても何もしないで下さい。
大規模改修も。何も。
どうせ役に立たなで住民と他スレに
迷惑をかけるだけなんだから。

自覚ないみたいだけど、迷惑です。

149さん　ありがとうございます。
住民みんなの気持ちを代弁してくれて
すっきりしました。

いい加減しゃしゃり出るのはやめて！
と言いたい。

また「理事会または建築士」に質問する人は
理事会のみにして下さい。
建築士に聞くから出てくるんです。

出てきてほしくないです。

もう建築士の仕事はないんだから
聞いても無駄ですよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

建築士も逃げ切りだな

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

もうすぐ総会。
管理会社の継続議案は白熱しそう。

少なくとも
他社で見積りをとったのか
と聞きたい。

管理委託費はこれです
と言われても
それが適正か判断できない。

組合費の中で一番高い費用だから
精査は必要だと思う。

お～い、第２期総会の議事録が通知されないのだが、結果が分からないよ～
管理会社or理事会はよろしくお願いします。

148.153によると
タイル工事の業者は決定済みで
タイルの在庫もある。

では何故、工事をしないのか？

業者決定から1ヶ月半は経過している。

これだけぐずぐすしていられるのは
管理会社関連系の業者だろう。

競合他社と張り合わないで
仕事取れる会社は

どうしようもないな。

157に同意見
先日マンションの掲示板にエントランスアプローチの
修繕案内があった、タイル工事はさらに後らしい。
151が身を削って訴えても建築士は適当だし、関係者は
無視、きっと見ているはずなのにね

11月の臨時総会で予算と修理の実施が承認されて
いるにも拘らずやらないのはなぜなんだろう、
住民に報告がないのはなんで？

このマンション、建物は立派になりつつあるのに、
何かが足りない気がするね

建築士は適当、は失礼だよ。
できる限りの対応はしてるだろう。

あくまでオブザーバー。
決定権限は理事会。

適当なのは選ばれし業者と管理会社。
工事までに時間がかかっている理由が知りたい。

と正論を述べたところで
対応すべき立場の人間は何もせず
結局、建築士が出てきて謝罪するだけ。

151も158も建築士に言うしかない
のは理解できる。

だからと言って
ダメ業者のケツ叩きをするのは
建築士の仕事じゃないよ。

159のような考え方では理事会同様前には進まないだろう

管理会社を動かせるのは理事会、旧理事会を動かす事が
できたのはオブザーバの建築士、本当なら旧理事会で
工事してしまうべきだったが 建築士は「検討スレ」時の
熱はなかった
総会で詫びる程の熱意は何処に行ってしまったのだろう

臨時総会で組合員の総意は「修理せよ」だったにも拘らず、
現段階で修理が行われていない上に正式な説明も無いのは
住民の意思を無視しているという事


確かに決定権は理事会にある
理事会からきちんと指示があれば管理会社はやるだろう、
しないからやらないのでは
少なくとも組合員は工事方法、業者選定は管理会社に
ではなく理事会に一任している

建築士に出てくるな、何もするなって
迷惑だと言っている住民が多いのも事実。
それについては、どう思うのかな？
161さん。

身を削って訴える？
この版に早く工事してと書くだけ？

それならこちらも身を削って
この版に書かないでと訴えてますよ。

他の住民の気持ちを無視する
自分勝手な住民さん。

この版に書いて工事がすすみましたか？

まだ工事終わってないんだって
知れ渡るだけで無意味で迷惑です。

>>162
何もするな！と言うのは163のようにサイトで
やるなと言う話でしょ
実務として理事会とオブザーバとできちんと
やってくれればなんら問題はない
実際他のマンションより遅れているのでは？
早くやってほしいのが1つ、あと157のように
遅れているなら、その理由を説明してもらい
たい

163は157と158に言っているのだろうから、
触れません

「身を削る」はレスを消して強調じゃない？

消したら余計に意味がわからんよ。
他人のレスなんて誰も覚えてない。

総会の議事録１つ作るのに１ヶ月以上掛かるんだもんなー、
どうしようもないよ

建築士は逃げるな。
出てきて説明しろ。
そして謝れ。

理事会に代わって
お詫びする事。

それがおまえの仕事だ。
他には何も役にたってない。

ぺなぺなの建築知識しかないくせに
偉そうに。誰がオブザーバー？

笑える。

タイル工事ひとつできないくせに。
威張るなよww

盛り上がっていますね。

盛り上がると必ず建築士叩きになり
建築士が謝るというのがこのスレのパターン。

水戸黄門並みだな。


建築士も最後、最後というわりに最後にならないのは
工事が終わらず謝らなければならない状況になるから。

工事発注済みなら、さすがにもうお詫びの必要はないと
思っただろうが、詰めが甘いな。

157の言うように管理会社から仕事を請け負う会社は
工事に対して執着がない。
それくらいプロならわかるだろう？

最後まで気を抜かずに監視せよ。

だからプロじゃないってww
ただのお詫び係。

また訳の解らんやつは出てくるし、157､159､160､162､170は
言ってる意味が解らん。
困ったものだ。

意味がわからないのは
理解力がないから。

日本語わかりますか？

173さん教えてください。

工事は既に発注されているのだろうか？

仮に発注されているとして、下請けが怠慢で工事を
先延ばしにするだろうか？？

いい加減、工事やれよ

工事は全て発注済みと
総会でも言ってたはず。

工事しない理由なんて
思いつかない。

俺も知りたいよ。

>>176
「発注済み」ですか･･･　ありがとう
総会には参加していませんでした

タイル工事のスケジュールも発表された
から一安心かな

>>176

総会で管理会社の契約は更新されたのですか？
今も管理しているのだから更新はされたんだろうけど。
議事録がないからわからない。

管理会社は継続だよ。
反対も質問もなかった。

管理能力ないのは理解した上での
合意だから誰も期待してないって事でしょ。

タイル工事がはじまるようですね。

これでこの版が荒れる事もなくなるでしょう。


今回は建築士が自らの宣言通り出てこなくて良かったです。

このまま一生自粛して下さい。


建築士に説明させたい人たちも自粛して下さい。

必要であれば管理会社に直接電話して聞いたらどうですか。

ネット上で騒いでも良い事は何もありません。

馬鹿な住民が沢山いるマンションだと思われるだけです。

181は、人には色々立場があり様々な思いがある事をご理解されたし。

私はネットに状況が晒されても、きちんとなってくれればそれで良いし、
サイトでやった価値はあったと思っています。
何はともあれ、マンションが地震の前以上になって良かった。

サイトで騒いで価値があったと
自分を正当化する人は
他スレに書き込んだ張本人？

ほー、そうお思いですか、情けない。

どう思われようがご自由ですが、私がサイトを見た時は
サイト内でマンションと建築士が火だるまだった。
火だるまのままで終わっても良かったのですが、どうせ
なら火が消えてから終わった方が良いと思ったので、一生
懸命マンションには水を、建築士には悪いと思いながら
油をかけた。

本意ではなくマンションに油をかけたのは建築士かもしれ
ないが、ふらふらになりながらも責任を持って火を消した
のも建築士ではないか･･･。

建築士は油まいただけで何もせず
マンションと一緒に燃え尽きた。
残ったのは欠陥マンションの汚名だけ。
無神経な建築士は迷惑なだけ。

>>183.184

185に同意。


普及工事がなかなかはじまらなかったのは
建築士がオブザーバーとして無能だから。

理由は簡単。わからないって人はちょっとｗｗ


不満に思った住民が他スレに訴えたのも
原因は同じ。

問題は誰が他スレに貼ったかではないでしょう。
原因を作ったのは誰かって事。

良く考えましょう。

「～ マンションと一緒に燃え尽きた･･･」
ふーん、うまい事おっしゃる。

少し時間が経てばきっと”汚名”も燃え尽きますよ･･･　　

復旧工事も書けないし、文の終わりにwwなんて付ける
人に説得力ない

自分がもう少しよく考えたら？

欠陥マンションの汚名は時間では解決しないよ。

建築士が「欠陥マンションじゃない」って
言いまくったおかげで
欠陥マンションで検索したらヒットする。

汚名返上の為の発言が仇になってる。
だから無神経だ、と言っているんだ。

もし建築士が自分の軽卒な発言に責任を感じているなら
建築士の全レスを削除するべき。

もし建築士が自ら削除したなら
他のレスでマンションの価値を下げる文面は
俺が全然削除してやる。

186と189はとてもマンションの住人とは思えない
住人以外の方は検討スレでどうぞ。

「住人である」と言うなら、今日マンションの掲示板に
新しい掲示がされています、その内容を記載してみて
下さい。

189です。

まだ仕事中だから内容は知らないが
帰宅後に書き込みするよ。

>>190

本日の掲示物は
「工事着手遅延のお詫び」


自分と違う考えの人は全部住民じゃない
と思うのはあなたの視野が狭いから。

189です。

タイトルは192に同じ。
文面は

さて、この度3月6日付で工事注文を頂きました
「共用部震災被害箇所補修工事」の着手が
5月8日になりました。

以下略。


このマンションの為を思って汚名返上方法を
無神経な建築士に指示しているのに
住民じゃないと言われるのは心外だな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

わかってないね。
検討スレを削除しないと意味ないよ。

190です
192も193も掲示内容はその通りです。
お詫びと共に発表お手数です、書いてくれると思いました。
しかし、このマンションに住む住人ならば186、189と195の書き
込みは必要を超えていると思う。
私を含めて「馬鹿な住民が沢山いるマンション」を露呈するに
過ぎない。


掲示板に張り紙がされ、これで管理会社の怠慢が明らかになった。
本当になぜなんだろう？
工事の納期はなかったのだろうか？


そして
建築士がこのスレッドのレスを消した、今まで我慢していたのに･･･
消して今さら何になる？
消すべきは建築士のレスではなく、欠陥と書き立てた心無い誹謗・
中傷のレスではないか･･･

消さないと永久に欠陥マンションの汚名付きのままだからだよ。
住民が忘れても、中古で購入検討しようという人は調べて見るからね。

>>197

欠陥マンションではオーベルはヒットしないよ。

長谷工欠陥マンションでヒットするよ

検討スレはいつ閉鎖されても
おかしくない。

削除できるうちに問題レスを
全部消さないとね。

建築士は自分のレスだけでなく
欠陥と書かれてるレスは
全部消す事。

建築士が荒らしを
連れてきたようなものなんだから。

建築士です。
購入者用・検討スレでの建築士レスを削除依頼しました。

ほかの方のレスも削除依頼するように
ご指示があります。

200さんのおっしゃる通りだと思いますので
私から削除依頼するのは構いませんが、本当に宜しいのでしょうか？

他者からの削除依頼で削除されるとこのスレ以外も
全てのマンコミの投稿ができなくなる恐れがあります。

かえって皆様のご迷惑ではないでしょうか？

他スレはどうするの？
199が消すのか？建築士が消すのか？

ついに建築士は保身に走ったか

マンションの為と言い訳をするんだろうけど、
マンコミ自体を冒涜しているね
ちょっとみっともない

当然、欠陥と名の付くレスは
他スレだろうと他人のレスだろうと
建築士が全部削除依頼するべき。

203は理解力がないらしい。
建築士は今さら保身する名誉なんてない。
守るべきはマンションの資産価値。
建築士は最後まで住民と他スレへの
責任をとれ。

マンコミを冒涜してるのは
ここの検討スレ。

購入検討用のスレなのに
あれはどうなってる、と聞く
馬鹿な住民と
それに答える無神経な建築士。

ここはマンション内の連絡板ではないと
何度も注意されたのに無視して
続けた結果。

マンコミの意味わかってますか？

スレ主旨逸脱は全削除されるべき。

勘違いは204
本当にレスを消してマンションが守れるかな？

お手並み拝見

スレ主旨逸脱はどこのスレでも
即刻削除される。
人気物件程、削除が速い。
ここの住民は他スレを見た事がないのか？
無知過ぎる。

204さんへ　建築士です。

検討スレのうち「スレ趣旨逸脱」と思われるレスや
「欠陥マンションに住むと大変ですね」という
マンションや居住者さまへの中傷レスを削除依頼しましたが
ほんの一部しか削されませんでした。

削除基準が不明です。


また他スレですが、最初にいらした方のグランシンフォニア。
その当時のスレは閉鎖されていました。

こちらの居住者さまが他スレに貼った時点で
速やかに削除依頼をしなかったは私の落ち度です。


私が損傷部分の原因を説明したところで
居住者さまを不安にさせ
他スレの皆様を不快にさせただけでした。

余計な事をしただけで肝心な事をせず
取り返しのつかない事態にしてしまいました。

申し訳ございません。

スレ主旨逸脱が削除されないのは
新築で売り出し中の人気物件ではないから。
中古で出ていた分も売れたみたいだし
そろそろ検討スレは閉鎖でしょう。

ようやく建築士も出だしから
間違えていた事に気がついたようだ。
二度と余計な事はしないように。

他が消えずとも建築士のだらだらとした
意味不明の解説がなくなって良かった。

自作自演？
閉鎖になってもスレは残る、あの放送禁止だらけのスレをみて
今後どう感じるのだろう？

スレ主旨逸脱だらけの馬鹿住民と
使えない建築士がいるマンションって
事実は消せないし、その通りだから仕方ない。

いくら止めてもやめなかったんだから
マンションの資産価値が下がっても
自業自得。

かわいそうな住民。

意味が解らないし、後からなら何とでも言える

私なら仮にこのマンションを買う時はこのサイトにたどり着く、
でもこの虫食いのスレでは買わない、様子が解るから

建築士は検討スレの初期を見ている様、 それに
何者かは知らんが、住人を馬鹿にするのはやめて頂きたい、
建築士が悲惨すぎる

誤解を招く表現で失礼。

一部の住民と建築士のせいで
大多数の住民がかわいそう。

一般住民の味方だよ。

この状況下で中古が売れて
良かったと思っている。

ふーん、良い所もあるんだね

大バカ野郎は建築士と言う訳か･･･（一部住民は建築士に
乗っかっただけ？）

一流大手企業のエリートだ、知恵と権力でスレを消し
さって下さいな。

一部住民は建築士に乗ったのではなく
建築士を乗せたのだ。

乗った建築士が大馬鹿野郎なのは
間違いないが。

勘違いしてるようだが
マンコミはマンションを売る為のスレ。

デベ系は影響力があるけど
ゼネコンは何の役にもたたないよ。

住人が乗せた？
その住人が大馬鹿？
失礼だが、それは聞き捨てならない

まぁいっか、建築士はお宅の言う事しか
聞かないようなので、二人で仲良く住人の為に
穴埋めしてして下さい。

休みに入るので暫く離れます。

217を書いていたら216で噛まれた

勘違いはお宅、ゼネコンの方に言っているのではない、
大手一流企業の方に言っているのだ

しかしマンコミに圧力は通用しないと思うからこそ、
二人で知恵を絞れと言っているのだ

理解不能。大手一流企業って誰？

馬鹿建築士はスーゼネだから
しがないゼネコン社員なだけ。

お詫び以外に使えないよ。

218に知恵を絞れと指示される
覚えはない。

あれ程、ネットで騒ぐなと止めたのに
やめなかったやつらが悪い。
馬鹿住民と大馬鹿建築士が悪い。

一般住民がかわいそうと言っているだけで
218はかわいそうではない。