名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランザ一社ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2012-10-18 21:28:18

生活の便はとてもよさそうですが、
いかがでしょう??

所在地:名古屋市名東区高社二丁目65番1
交通:地下鉄東山線「一社」駅徒歩4分
構造・規模:RC造・地下1階建 地上5階建
総戸数:22戸(会員分譲5戸含む)
間取り:3LDK・4LDK
竣工時期:平成24年2月予定
入居時期:平成24年3月予定
      ※竣工予定・入居予定時期につきましては、平成23年6月時点のもので
       今後の資材調達・社会情勢により延期となる場合がございます。

売主:日本電話施設株式会社
施工会社:安藤建設㈱名古屋支店
管理会社:未定

[スレ作成日時]2011-08-11 22:52:41

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グランザ一社口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2012/04/14 08:33:36

    駐車場は助かりますね
    床暖房が標準装備はうれしいです(故障のときが心配ですが)
    結構ゆったりした間取りなのも魅力ですね
    閉店するところも出てくるとはあんまり市場が良くないんですかね
    車であちこち買い物に行けるからいいですけど

  2. 102 匿名さん 2012/04/16 01:00:10

    マックスバリュは再オープンしたのでしょうか?
    一社駅周辺は意外と住宅街なので住民は多いと思うのですが
    皆さん車で出かけちゃうのでしょうかね。
    星ヶ丘や長久手方面にも出やすいのでアピタやデパートなどを使い分けてるんでしょうね。

  3. 103 購入経験者さん 2012/04/16 01:41:04

    千種高校の近くに素敵なマンションができてるナと思ってたけど
    このマンションだったんですね。
    ここのレス見ましたが素直にいいマンションだと思います。
    一社は明るいイメージの街だし駅の周りも使えるお店があるし
    駅近マンションはどこに出かけるにもいいものですよ。
    私も10年駅近マンションに住んでます。東山線。便利。

  4. 104 ご近所さん 2012/04/16 02:45:00

    さすがにこのマンションだけは嫌だな~

  5. 105 匿名さん 2012/04/16 03:44:18

    104さん、どうしてですか?
    比較検討中ですが、そう断言されると気になりますね。
     
    大規模物件が好きな方、そうでない方。
    優先順位が駅近第一か環境、学区か。

    デぺのネームバリューがまず優先の方。
    優先順位は本当に人それぞれですね。
    子供の学区(小中までの距離)は一過性のものなので、逆に高校生になったら
    駅近の良さを実感できるかなと思います。

    今分譲している市内東部の駅近物件で全戸平面駐車場って
    本当に少ないですよ。その点もいいなと思います。

    104さんはご近所さんということで、何かあるのでしょうか?

  6. 106 匿名さん 2012/04/16 08:56:54


     104のひとはただの思いつきで書いただけなのでは?

  7. 107 ご近所さん 2012/04/17 05:24:11

    嫌な理由
    ①22戸しかないので管理費や修繕費が不足しそう
    ②駅に近い(ファミリー層には受けが悪い)
    ③学区が一社駅南側に比べて劣るし、学校までが遠い
    ④売主が…
    ⑤施工会社が…
    ⑥第二種中高層住居専用地域
    ⑦地役権(送電線路:249.40㎡)が設定
    ⑧一社駅のタクシーが邪魔
    ⑨間取りに魅力がない
    ⑩共用部がショボイ
    ⑪今どきディスポーザーすら無い
    ⑫設備、仕様の割に値段が高い
    など

    全戸平面駐車場くらいしかメリットがないので
    総合的に判定してこのマンションはいらないとなりました

  8. 108 匿名さん 2012/04/17 06:06:21

    そりゃ駅近がダメだめだってんならどうしようもないわな
    車依存の時代遅れな人には30年後廃墟確定の名ばかり星ヶ丘の大団地物件が向いてると思うぞ

  9. 109 ご近所さん 2012/04/17 06:42:06

    駅近がダメなわけじゃない
    一社駅の北側の駅近が嫌なんです
    特に駅から銀行までの坂道が…

    一社駅の南側の駅近なら大歓迎です
    プラウド一社なんて同じ4分でも静かですよ
    ヴィラスなんて最初から相手にしてません

  10. 111 匿名さん 2012/04/17 13:11:37

    107はなんか必死に嫌なところを探してきましたって感じですね

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  12. 112 周辺住民さん 2012/04/17 14:06:38

    110の方も必死に言い返している感ありありですね。
    住民の方かな?

    まぁ、戸数が少ないから
    ディスポーザーや24時間ごみステーションは無理ですね。
    一社駅のタクシーはたしかに邪魔だけど、マンションとは関係ないような。
    将来賃貸にする分には、駅近はいいかもしれませんね。

    車依存が時代遅れなら戸建は時代遅れ?
    名古屋に住んでて車に依存しない生活なんて、
    独身ぐらいにしかできんよ。


  13. 113 匿名さん 2012/04/17 15:05:08

    逆に駅近であるのに車を持ってるっていうのは
    せっかくの駅近メリットをかなり毀損してしまっているように感じる
    まあ一社駅という中途半端な駅近であれば仕方ないような気もするが
    個人的には車を捨てることを前提に駅近利便物件を狙いたい

  14. 114 匿名さん 2012/04/18 01:22:42

    一社の駅北ならカジタコーヒーがあるじゃない。
    家にあげずとも「カジタコーヒー」いこっか、でおもてなしができる。

    そしてコーヒー代はワリカン。

    これ、イイね!

  15. 115 匿名さん 2012/04/18 01:24:48

    結論

    独身やDINKSで車が必要ない人は一社よりもっと便利な駅近がよい。

    ファミリーで車が必要な人は駅近ではなく駅から徒歩10分以内の閑静なところがよい。

    一社の駅近の全戸平面駐車場は不必要。

    故にこのマンションも不必要。



  16. 116 匿名さん 2012/04/18 11:40:09

    このマンションが不必要だと名古屋のほとんどのマンションが不必要になるんじゃ・・

    東山線沿線、名古屋東部、駅近、日照条件、地盤、おまけで全戸平面駐車場。

    普通にいいマンションじゃん。

  17. 117 匿名さん 2012/04/18 11:52:00


    車好きでマンション探している人もいるかも知れないしいいんじゃね。

    せっかく名古屋インターそこそこ近いんだし車生活を完全に排除しなくても。

    それよかマックスバリューの話題が途中だったような・・・

  18. 118 ご近所さん 2012/04/18 12:21:26

    駐車場や駅近の前に高圧線を考慮しないといけないよ。

    健康が害されると車やマックスバリュどころの話じゃなくなるから。

  19. 119 匿名さん 2012/04/18 12:58:40

    鉄塔の真下ならともかく、狭い日本でこの程度の高圧電線くらい全国どこでもあるし。
    送電線がなきゃ、電気が使えん。
    外国のように地下埋め込みにしたらスッキリはするが、電線があることに変わりはないぞ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  20. 120 ご近所の奥さま 2012/04/18 13:11:19

    マックスバリュの工事現場の表示板には工事期間7月31日までとなっていたので
    秋には新装オープンってところでしょうか。

    ちょっと坂を北に上っていくけれど、私はアオキスーパーの方が好きかな。
    でもイオン系もやっぱり必要ですね。

  21. 121 入居予定さん 2012/04/18 22:59:26

    アオキスーパー結構好き。
    スーパーってそれぞれ得意分野があるんでしょ?
    鮮魚が得意とか・・
    このあたりだと皆使い分けとかしてるのかな。

  22. 122 匿名さん 2012/04/20 12:11:53

    今の若い人は車を持たない方も多いみたいですね
    でも、車であちこち買い物したり、季節のイベントをのぞいたり、
    私は必須ですね。車のメンテナンスも親切で安いスタンドがあるといいなと思います。

  23. 123 匿名さん 2012/04/20 14:43:33

    なんだかんだといってもやはり名古屋(愛知県)は車社会ですしね。
    車なしの生活となると、買い物の範囲も大幅に狭くなってしまいます。

    車通勤という方も多いですしね。
    車を運転できない年齢になってもここなら近所の店と地下鉄だけでも生活できるかな。

    駅横の待機タクシーを欠点のように言われている方もいらっしゃいましたが
    逆にいざというときはタクシーもすぐ利用できるし、特に夜は犯罪抑止効果にも
    なるかなとプラスに考えてます。

    グーグルの地図で見たら、前はここの敷地は個人のお宅だったようですね。
    生垣に囲まれた大きなお宅でした。

  24. 124 匿名さん 2012/04/20 21:39:35

    個人的には車は邪魔としか感じないな
    家族がいるから仕方なく持っているだけでさっさと手放したい
    車なしで中区か駅前か藤が丘、ここはギリギリというところかな?
    駅近マンションで車持つのは駅近ならではのメリットをわざわざスポイルしてるようにしか思えない

  25. 125 入居予定さん 2012/04/21 01:15:05

    私、平日は駅近の利便性を享受したいし、土日はドライブ等でレジャーを楽しみたい。
    まだまだ若いので老人になったら車手放すつもり。
    なので、このマンションは今の自分にピッタリです。
    平面駐車場つきの駅近マンションなんて買えないしー。賃貸は嫌。

  26. 126 匿名さん 2012/04/21 03:03:18

    こんなマンションに永住なんて…
    高圧線でおかしくなったのかしら

    まだ入居予定だったわね
    入居予定なのに買えないとか、既におかしいのね

    あ、営業さんね
    おかしいから駅近の平面駐車場でも売れないわけね

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  28. 127 匿名さん 2012/04/21 13:08:08

    永住せず売買繰り返しながら住み替えていくような生活スタイルの場合、賃貸のほうがコスト的に安いんだぜ
    一般的には

  29. 128 匿名さん 2012/04/22 01:18:34

    だから賃貸は部屋のつくりが安っぽいからマンション買ってるの。
    分譲賃貸で気に入るのがあればいいけど。
    マンション選んでる時が一番幸せ。
    いいマンション見つけるのが楽しみ。そうゆうひとがここにきてるのでは?

  30. 129 匿名さん 2012/04/22 04:26:21

    結構まだ残ってるね、安くないここ?

    http://trumansion.blog52.fc2.com/?no=241

  31. 132 匿名さん 2012/04/22 16:18:09

    えーと植田ってどこだっけ?南区?

  32. 133 匿名さん 2012/04/22 17:09:51

    その物件、モデルルーム行きました。
    1月にopenで3月には即完売…楽な仕事だったでしょうね。
    ところでこちらのマンション、学区がイマイチという書き込みがありますが、それは駅の反対側と比べてという話でしょうか。
    名古屋全体で見るとどのくらいの位置付けなのでしょうか?
    どうやら欲しかった部屋がまだ残っているようで、再考しようかと…。

  33. 134 匿名さん 2012/04/22 23:32:10

    名東小、神丘中学区に比べてではないでしょうか。
    全体から見たら悪くはないと思いますよ。

    親戚の子が猪高中生ですが、結構レベルが高くて
    大変って話も聞いてますよ。
    個人の資質による見方は違うでしょうけどね。

    どちらにしても、名東区全体が社宅も多く転入転出の多い地域ですからね。

    学校までがもう少し近かったらもっと人気物件になったでしょうね、ここは。

  34. 135 匿名さん 2012/04/22 23:59:43

    学区なんて親の見栄だけ

    いい学区に行かせたら馬鹿な子供でも賢くなると思っている

    自分の子供をよーく観察してご覧

    お前たちのような親からはお前たちのような低レベルの子供しか産まれない

    ちなみに俺の子供も俺と一緒で馬鹿だ

  35. 140 物件比較中さん 2012/05/09 12:50:53

    駅近の割に南面が道路に接していないせいか
    見た感じわりと静かな印象ですが
    どうなのでしょう?

    共用廊下側には目隠しスクリーンが全面設置されているみたいで
    丸見えにならないのは良いですね。

    こじんまりしたマンションで
    共用施設がないのはちょっとさみしいですが
    こういうのものんびりしていていいかも。

    小学校はこの辺りは集団登校があるのでしょうか?

  36. 141 匿名さん 2012/05/12 12:18:43

    多分そうだと思います、朝近くを通る時はよく小学生の団体を見ましたので。
    お母さんたちが付き添ってる時もありました。
    私なんかはそういう当番に当たると正直めんどうくさいなあと思ってしまいますが
    今時はしょうがないのでしょうね。

  37. 142 物件比較中さん 2012/05/12 13:22:06

    >>141
    情報ありがとうございます。
    やっぱりこのご時世だとそうなのでしょうね。
    特に低学年のうちは心配ですしね。

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  39. 143 匿名さん 2012/06/07 13:36:47

     まだ8戸販売中のよう。
     3月竣工済みなのに、22分の8空き部屋って…
     駅近で地下平面駐車場100%あり比較的お買い得と思うけど、なにがいけないのだろう。
     小規模MSなので共用部がさびしいとか、ディスポーザーが無いとかいう大規模好きの意見は的外れだと思うけど、すぐに完売したプラウド亀の井ガーデンと遜色ないと思うのだが。
     小規模なのは同じ条件として、駐車場・駅からの距離はグランザの勝ち、住環境・学区・ブランド・外観はプラウドの勝ち、仕様は互角といったところかな。

  40. 144 匿名さん 2012/06/07 23:14:05

    ファミリー層にとっては「住環境・学区」がとても大事なんですよ。
    プラウドはブランドとしても超一流ですから。
    同じカタカナ4文字でもグランザとは月とすっぽんですから。
    ちなみにココと比較するならプラウド亀の井よりもプラウド一社ですよ。

  41. 146 匿名さん 2012/06/07 23:59:22

    プラウド一社はここより高い価格で専有面積が狭かった記憶がありますが
    あっという間に完売してましたね、駅の南側で徒歩五分もしない場所だったと思います。
    おととし~去年あたりに一社周辺で続々とプラウドが建ちましたがどこもすぐ完売してましたね。
    マンション購入希望者が既に買った後でこちらが建ったという状況もあると思います。

  42. 147 匿名さん 2012/06/08 03:09:03

    一社駅の南と北の違いでは?

    プラウドは3物件とも南側でした。

    一社駅北側は人気がないのですね。

  43. 148 匿名さん 2012/06/08 03:21:21

    プラウド一社は即完売とはいかなかったと思いますよ。
    亀の井に人気が集中したために一社は販売を延期して大幅値下げしたと記憶してます。

  44. 149 物件比較中さん 2012/06/22 03:41:40

    星が丘~藤が丘でさがしてます。
    ここどうですか?
    駅近が第一条件です。
    プらウドと比較されてますが、プらウドは個人的にちょっとね

  45. 150 匿名さん 2012/06/22 03:50:09

    プラウドNGで駅近条件ならここと藤が丘のローレルコートしかないですね。
    それか中古。
    三菱地所が上社2丁目にマンション計画中らしいですけど詳しい場所はよくわかりませんが、場所によっては駅近になりそう。

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    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸