駅に近いといっても、スーパーは幹線道路の向かい側だしな
ここまで利便性が高ければあともう少しとどうしても欲が出てくる
静かさとのバランスでは悪く無いとは思うが
良い立地ですね。駅に近く大通り沿いでもあるけどこの辺は意外と静かです。
周辺はオフィスビルが多いので昼間でも夜でも一定の人が歩いてて安全だし治安は良いです。
飲食店、カフェ、DS、コンビニ、本屋(まだあるかな?)など色々揃ってて生活に便利です。
間取りもスタンダードだし人気出そうだと思います。
グランザシリーズのマンションってどうなんでしょう?そこがちょっと気になります。
この辺り、駅近なのに静かで暮らしやすいですよ。
カフェもスーパーも銀行も、何でもあります。
悪い所は、あえて言うなら、学校が遠いコトくらい。
気になるけど、高そうですね~
竣工時期 平成24年1月下旬予定
入居時期 平成24年3月上旬予定
の割にはまだ値段もなしか
5戸はもう決まってるようだし、意外に決まっちゃてるのかもねえ
今日、チラシが入ってきてはじめて値段を見たが
販売価格(税込) 3,840万円~6,600万円
専有面積 74.87㎡~124.53㎡※トランクルーム面積含む
まあまあかね
最上階は残っていまいね
総戸数 22戸 販売戸数 5戸
さすがに早いな
9さん 契約されたのですね−ここは立地的に人気だと思います。
検討しましたが、値段が高く希望より間取りが狭かったので、諦めました。
あと 営業さんも少し上から目線でした。。
いいと思って現地を見に行ったら高圧電線の真下でした。
私はちょっと引いてしまったのですが、購入検討の皆さんは気になさらないのでしょうか?
もう二戸かあ、この規模の場所のいいのは早いねえ
本来管理費が安いはずの大規模物件のほうが管理費が高いのが最近の傾向
無駄な施設が多すぎるんだと思う
機械式駐車場を持たないこのような物件の方が将来的にも安全だろう
建設現場を通りましたが、敷地の東側の上を通っていますね。
高圧線の健康被害をネットで調べると様々な話もあり、
私も少し不安に思っています。
電力会社は、震災事故の時のように「ただちに健康被害はない」
というのかも知れませんが、何らかの影響はあるのではない可と思います。
火の無いところに、、、、ですね。
ご親切にありがとうございます。
資料請求もしたのですが、待ち切れずこちらで聞いてしまいました。
4600万円〜とのこと、なるほどという感じです。
やはり名古屋では東山線沿線の方が鶴舞線沿線よりも不動産価格が(それに伴ってステイタスも)上なのでしょうか?
知らない土地でのマンション探しに悩んでいます。
よろしければ教えて下さいませ。
>ブランド好きの名古屋人の発想だな~
本当にブランド好きの人は プラウドなんて買わないよ!
ブランドと言えない。やっぱり旧財閥系でしょ。
それを市場価値とはかけ離れた価格で買うのが
ブランド好きの名古屋人じゃないか?
23です。
皆さまありがとうございます。
プラウドにこだわりはなく、どこのマンションブランドでも構わないと思っていました(名古屋出身者ではありません)。
従ってこのマンションが今のところ第一希望です。
ただ、通勤には鶴舞線の方がアクセスが良く、もう少し迷ってみます。
学校が遠いのがほぼ唯一にして最大のネック。
あとは「会員分譲」ってやつですね。
何か住人間で最初から差があるような感じになってしまうような・・・。
小中学校まで実際は15~20分か。確かにちょっと遠いかも。
去年一社~本郷までの駅近物件がいくつか出てたけど(プラウドもあった)
どこも早々に完売していった記憶がある。価格帯は中~少々高めだったけどね。
それを踏まえた価格帯なんだろうと推測。
東山沿線はなんだかんだと人気あるね、やっぱり。
>どこも早々に完売していった記憶がある。
去年よりは確実に景気が悪くなっています。
こういう物件ってそれにあわせて変動するので、
同じ価格帯だと苦戦するのではないかと考えております。
今売り出し中の東山沿線・駅近でも売れ残っていますからね。
少し前なら売れていたんでしょうけど。
>名古屋人はプラウド大好きだよ
私は名古屋人ですがプラウドは大嫌いです。
というより「野村」と聞いただけでダメです。
同じ価格なら財閥系の方が好感が持てます。
一個人の意見と聞き流して下さい。
一社に新しいマンションができたんですね。
確かに5000万弱だと中古の一戸建てなら買えそうですよね。
ただ、一社周辺は暮らしやすそうなのでかなり気になります。
>こちらのHPのモデルルーム写真見ましたが、センス悪くないですか?
オプション仕様なんだろうけど、確かにあまりいいとは言えませんね。
ノーマルの方が案外よかったりして。
センス悪いかねえ
結構シックでいい感じ
窓の上下が低いけれどその分カーテンを付けずに横に広がりを出してるとか苦労の跡がしのばれる
これはブラインドかね?
モデルルーム見てきたけど、角部屋は梁の位置が悪くかなり圧迫感がありました。
お風呂の天井も他のマンションよりも低いので、何かで頭を押えられている感じ。
どうしてこんなプランにしたんだろうか?
天井が低いのは最近のマンションの特徴です。
その辺は他の新築も似たり寄ったり。比べてみれば?
天井高を求めるなら、築2~3年の中古を探すしかないね。
ここは駐車場が平面なのがいい。
大規模と違って無駄な共用部分がなくて良いとおもう。
まぁ、これは好みの違いだろうけど。
私も47さんも言われているように駐車場の魅力も大きいです。
今後、駅近で100%平面(しかも地下駐車場のため屋根付き)
なんて物件は出ないのではないかと思っています。
機械式が無い駅近物件なんてあまり無いですよね?
平面式は確かに魅力ですね。
でも高圧線の下というのがどうしても気になります。
ネットで調べると色々出てきますからね。
日本では「健康被害と関連性はない」とされていますが外国では全く違うようです。
携帯の電波塔も同じようですね。
自分はいいとしても子供の事を考えるとどうなんでしょう?
賃貸と違って住み替える訳には行きませんから慎重に考えるつもりです。
私も高圧線の下というのがどうしても気になってしまいます。
だから安めに設定してあるのかと思ったら、部屋の雰囲気も納得いくものではなかったりして残念です。
部屋の高さは印象を左右してしまうのだと改めて思いました。
欲しいという気持ちがあまりわかなかったので静観です。
駐車場に住むのであればいいんじゃないですか?
確かに駐車場も大事ですがそれよりも優先すべきことがあると思います。
せっかくの駅近なのですから、駐車場を優先するのもどうかと思います。
>立地と駐車場はむしろ良いと思うけど。
平面式、駅から徒歩4分は素晴らしいですね。
でも、他の方も指摘されていますが高圧線がネックだと思います。
高圧線やケータイのアンテナ、タワーマンションの高層階は
色々な健康被害が報告されています。
「健康被害と関連性はない」という報告があるから安心とは言えませんよね?
国が何かの圧力で認めていないだけで、実際にそういう事例がたくさんあります。
これはネットで調べればいくらでも出てきます。
原発事故対応を見れば、この国がいかに情報を隠蔽しているかが分かりましたしね。
大丈夫と安易に考えて購入し、実際に住んでみて体調が悪くなれば、
引っ越すしかないので後悔するのは間違いないと思うのは私だけでしょうか?
できるだけこういう心配のない場所を選びたいと思います。
58さんに同意です。買ってしまった後は何かあろうが
全ては自己責任ですから慎重に検討しないといけませんね。
そのためには自分で学ぶしかないと思ってます。
このマンションに限りませんが、内装などは後からどうにでもなりますけど、
変更できない点は特に注意すべきですね。
売る方はいい点は教えてくれますが、悪い点は聞かない限り言いませんから。
毎日生活するところだから便利といえども環境のいいところがいいですね
ぐっすり眠れて1日の疲れがとれるようなゆったりした気持ちになれますでしょうか?
>電磁波が気になるなら無人島で自給自足しか無いでしょ?
一時浴びるのと、24時間浴びるのとでは違うよね?
放射能と同じことですよ。奥様なら子供の事を考えてあげましょう。
年寄りだけとか、子供のいない世帯なら良いんでしょうけどね。
ここからならアオキよもぎやバローが徒歩圏ですよね
マックスバリューは建物建て直した上、年内に開店します
やっとナフコ色が払拭されイオンらしいマックスバリューになります
規模によっちゃあバローやアオキよもぎ台がヤヴぁいでしょうなあ
生協閉店って本当?
今から半年が稼ぎ時なのに
ま、どの道新装マックスバリューにつぶされちゃいますけどね
マックスバリュは新しくなるんですね。
場所的に仕事帰りに立ち寄れるので重宝してたので助かります。
新装マックスバリュも24時間営業になるのでしょうか?
>明日から第2期ですね。先着順らしいけどどうなんだろう。
全部で22戸しかないのに第1期一次とか二次、第2期に分ける必要があるのか?
余程自信のないマンションなのかと思ってしまいませんか?
グランザ一社・第2期先着受付概要
●販売戸数3戸●間取り/3LDK・4LK●専有面積74.87㎡~92.40㎡※トランクルーム面積0.64㎡~0.72㎡含む
●バルコニー面積/14.60㎡・14.80㎡●アールコープ面積/1.55㎡・5.41㎡●ポーチ面積/8.74㎡●室外機置場/1.95㎡●テラス面積/21.90㎡●専用庭面積/83.00㎡
●販売価格/3,950万円~4,720万円※税込
●管理費/9,500円~11,700円(月額)●修繕積立金/7,100円~8,800円(月額)●修繕積立金/337,000円~416,000円(引渡時一括)●専用庭使用料/700円(月額)
グランザ一社・第1期先着受付概要
●販売戸数3戸●間取り/3LDK・4LK●専有面積77.78㎡~92.40㎡※トランクルーム面積0.60㎡~0.72㎡含む
●バルコニー面積/14.60㎡・21.18㎡●アールコープ面積/2.95㎡・5.41㎡●ポーチ面積/8.74㎡●室外機置場/2.67㎡●販売価格/4,020万円~5,140万円※税込
●管理費/9,900円~11,700円(月額)●修繕積立金/7,400円~8,800円(月額)●修繕積立金/350,000円~416,000円(引渡時一括)●専用庭使用料/700円(月額)
HPを見ると
1F入り口エントランスが屋内駐車場とつながってて
陽があまり入らず地下っぽい感じに見えますが
実際はどうなんでしょう。
駐車場は地下というか一階というか、屋内駐車場だったのですがどちらともいえる感じでした。
陽はあたりませんが、ゲートとか高級感があってよかったですよ。
そもそも駐車場は陽が当たらないほうが車の日焼けも無くてよいかと思います。
あくまで駅から徒歩4分物件として良心的価格というわけですよね。
先年まで一社駅南側や亀の井にできたところは
平均的にここより狭く、駐車場も機械式が主でしたが
数百万以上平均して高かった。
まあ、ブランド価格という観点もあるでしょうが。
ここは売主が不動産専業でない点、(でも上場企業だから安定はしているよう)
小、中学校がやや遠く、南側の校区よりは人気が劣る点で不利か。
オプション満載の素のわかりにくい売り方とは違い、好感はもてる。
好感だけで4千万の買い物は出来ないなぁ。
それに見合った安心感がどこかにないとねぇ。
売主も施工も微妙な会社なのに
価格設定が高すぎるから売れにくいんじゃない?
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坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE