東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ワテラスタワーレジデンス【契約者用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-05-14 13:40:38

所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.43平米~100.65平米
売主・事業主:安田不動産
売主・事業主:東急不動産
売主・事業主:東京建物
販売代理:東急リバブル
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-08-11 15:25:31

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  1. 68 匿名さん

    私は今週末に選択の予定ですが

    ・カウンター延長/下収納
    ・カップボード
    ・アクセントタイル

    などを考えていますね。
    ジャストフィットが必要なのがちょっとね。

  2. 69 匿名さん

    床や壁、天井の補強オプションもありますが、申し込まれる方いらっしゃいますか?
    補強したとしないではやはり大きく違うのでしょうか。
    補強オプションをしないと生じる不都合はありますか?

  3. 70 契約済みさん

    私も、カウンター奥行延長と下収納、そしてカップボードです。
    あとLDを拡張したので、床暖房の拡張、ダウンライトの増設、エアコンの増設(埋め込み式)。
    そのほか、マルチメディアコンセントを移設したり、普通のコンセントを増設したり。
    結構かかりましたね、、、。あと、ピクチャーレール。
    天井の補強はしていません。
    締め切りが早い方は大変だったでしょう。私は9月なのでのんびりです。
    三井デザインテックは、ここでホクホクだなと思いましたよ。

  4. 71 匿名さん

    天井の補強をしないと、思いシャンデリアとかは付けられませんね。

  5. 72 匿名さん

    第二期モデルルームとは、従来と異なる部屋が用意されるのでしょうか。
    だとしたら、見てみたいですけどね。

  6. 73 匿名さん

    71さん有難うございます。
    シャンデリア購入予定ですが、あまりゴツいタイプではないので、補強が必要な重量かどうか販売店に聞いてみます。

    みなさん、マルチプラグやコンセントの位置、ダウンライトの位置など、既にお部屋のレイアウトをしっかり組み立てられているのですね。
    皆さんのプランを伺って焦りました(苦笑)

  7. 74 匿名さん

    三井デザインテックは高いね。
    値引き額の提示はあるが、色々選ぶと割高感を感じますね。
    デザイン会社を複数選択出来ると良かったのにね。




  8. 75 匿名さん

    値引き額は要望書でもらえるポイント以外にもあるのでしょうか?

  9. 77 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  10. 78 匿名さん

    no.77それも手ですよね。高いというか扱っている物自体が高級志向でしたね。オーダアーメイド家具にしても、高級なところと提携していました。

  11. 79 匿名さん

    第2期モデルルーム新オープンってありますよね。違う部屋なんではないでしょうか。楽しみですよね。11月末のオプション締切まで何度かインテリアの相談にいかないといけないと思うのでのぞいてみる楽しみがふえました。

  12. 80 匿名さん

    2期では完売無理でしょう。

  13. 82 匿名さん

    今日話した感じだとキャンセルどころか、大盛況のようです。年内完売を目指すと言っていたような気がしますが、確かではないです。
    ぶっちゃけ、良い買い物をしました。
    テナントは決ていないようですが、幾つかテナントのパターンを作って協議してるみたいです。ますます楽しみですね。

  14. 84 匿名さん

    必死ですね、何が目的で? もう、この物件は、ほぼ完売目前ですから、他の物件に移動された方がいいのではないですか?

  15. 85 匿名さん

    No.83ここは契約者板だからさ、さよなら。

  16. 86 入居予定さん

    デザインテックべらぼうに高いですね。
    あんなのネットとかで探せばいくらでも同じもので安いのがありそうなのでうちは却下ですね。
    参考にはさせてもらいますが。

    ちなみに皆さんはどんなオプションに興味がありますか?

  17. 87 契約済みさん

    テンションの上がる記事が出ています。

    ワテラスタワーレジデンス 堀の内側の再開発が高評価
    http://allabout.co.jp/gm/gc/383333/

  18. 88 匿名

    水回りや配線や間取りなど建築前に変えておかないとまずいものは、三井デザインテックにお任せして、後でつけられるものは、他の業者さんにお願いする予定です。

  19. 90 匿名さん

    89揚げ足取りやめて

  20. 94 匿名さん

    荒らしは黙って削除依頼、が基本ですよ。
    このサイトは荒らし書き込みの対処はきちんとしている方で、24時間以内に消して頂けますので。

  21. 95 契約済みさん

    昨日のMSNのニュース欄にこんな記事が載ってましたよ。


    http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110829/biz11082915410007-n1.htm

  22. 97 匿名さん

    オプションを、三井ではなく、ネットでかえるのですか?
    お勧めのショップを教えて頂けませんか?

  23. 99 匿名さん

    面倒くさいので私は集計していませんが、1期の中でどれが億ションなのかは
    契約者であれば一目瞭然ですね。当然、割合も分かるわけです。

  24. 100 入居予定さん

    デザインテックでなくてもいくらでも買えますよ。
    88さんが言われているような間取り変更みたいなもの以外は大概できます。

    トータル的に扱っている会社だと下の3社が有力じゃないかと。

    ライフ・タイム・サポート
    http://www.lifetimesupport.me
    ミシナ
    http://www.team-mishina.co.jp/
    エスエスティ
    http://www.interior-option.com/

    まぁ頼んだことがあるわけではないので自己責任で決めて下さいね。

  25. 101 契約済みさん

    95様、嬉しい記事をありがとうございます。
    我が家は多少予算オーバーでしたが、
    思い切って買う決断をしてよかったです。

  26. 102 契約済みさん

    2次8件をどう読みますか?ちょっと意外だったので、びっくりしています。
    前向きに捉えると1次の分譲数が異常に多いので、
    フォローアップ(インテリア、資金繰り相談)と平行で営業を行うと対応できないから。
    後ろ向きに捉えると苦戦?いやーそんな事はない様な気もしますが。。

  27. 103 契約済みさん

    3億円物件が残っているので、その物件の購入者が決まるのを
    待っているのでは!

    3億円物件の売り先が決まれば、最終期で一斉販売して完売でしょう。
    後は、簡単に完売にさせると営業さんの行き場がなくなるので、
    年末あたりまで販売を引っ張ったりするんじゃないですかね!

  28. 104 契約済みさん

    そうだと良いんですけど、ちょっと楽観的に思います。売れるとこは直ぐに売って、売れないトコに人を回したほうが効率的だと思うし。
    3億売らないと一斉販売できないというのはスッキリはしないです。不必要にネガる気も無いのですが、事情は聞きたいですね。誰か聞いてますか??

  29. 105 契約済みさん

    HPに契約者専用ページが作られようとしていますね。
    いつからリリースされるのか、楽しみですね。

  30. 106 匿名さん

    駿河台4-6計画が「御茶ノ水ソラシティ」に決定
    http://www.taisei.co.jp/kaihatsu/kanda-surugadai/index.html

    我々と共存していくことになるランドマークの名前が決まったようです。
    こちらも面白い名前ですね。特徴が合って私は好きですが。

  31. 107 匿名さん

    お茶の水ソラシテイ、ここと同様、ユニークなネーミングですね。


  32. 108 契約済みさん

    契約者専用サイトが使えそうですが、ユーザー名とPSWの
    連絡はまだ来てませんよね。

    郵送してくるのですかね。どういう情報が展開されるのか?
    楽しみです。

  33. 109 匿名さん

    スクエアの角部屋は参りましたね。
    皆さん、どうされるのでしょうか。。。

  34. 110 匿名さん

    えっ、何か不都合があったのですか?

  35. 111 匿名さん

    >>No.109
    盲点でしたね。契約前に一切説明を受けていないのですから、モデルルームと同様の仕様を要求するつもりです。大多数の方がそう要求すれば、変更も可能なのではないでしょうか?

    >>No.110
    契約者にはワテラスから書類が届いているはずなので、ポストを見てみてください

  36. 112 109

    私は対応を決めかねています。間違いなく販売側の手落ちだと思います。
    これって重要説明事項の欠落に該当して契約解除事由になるんじゃないですか。。

    はぁ・・。テンションが下がりますよ。
    販売側はこの件をどのように捉えているのでしょうか。

    >111さん
    同様の仕様となると外観デザインが変わりますね。
    一戸だけ認めるわけにはいかないでしょうから、全体で対応を決める必要が
    あるかもしれませんね。

    もう少し、ここで意見を聞いてみたいです。

  37. 113 匿名さん

    外観パースみたら、そうなると思ってましたよ。
    モデルはアールでペントハウスでしょ。


  38. 114 契約済みさん

     30階近くまでは今月で設計変更ができないのでは?。パンフレットに角部屋に関しては2つのタイプがあるのはわかっていたのではないでしょうか?

  39. 115 匿名さん

    契約違反は売り主側になるので、当初の通りに出来なかったら手付金の2倍返しで解約となるのでは?

    少なくとも、そのままにしなかったら金2倍返しにしろと要求するのが良いと思います。

    金もらえればラッキー、
    その分、値引きが引き出せれば、それもやむおえず、
    少なくとも一部値引き、もしくは違約金が出ると思います。

    なにしろ、このまま納得しちゃうのは損ですよ、ごねましょ、ごねましょ。

  40. 116 109

    >外観パースみたら、そうなると思ってましたよ。
    これって、購入者側に立った発言ではないですよね。113さんは問題ないと真顔で思っておりますか??
    私は問題ないと全く思えないですね。
    細かい設計変更は別に良いですけど、金額も大きい買い物なのに明らかに説明不足です。

    そうなると思えるだろうとか、重要な説明ではないなどと販売側が言う場合は、
    私はそれなりに抗議しようと思っていますよ。

  41. 117 109

    >115さん
    細かい話ですが、ごねるというのは意図が違いますよね?
    私は別にいちゃもんを付けるつもりはありませんが、
    相手側の対応が悪ければこちらもそれなりの対応になると思います。

    販売側は先行して対応を発表して欲しい。
    しないなら、こちらからそれなりの要望を出すしかないですね。

  42. by 管理担当

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