物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
333戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階地下階数3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]安田不動産株式会社 [売主・事業主]東急不動産株式会社 [売主・事業主]東京建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワテラス タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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68
匿名さん
私は今週末に選択の予定ですが
・カウンター延長/下収納
・カップボード
・アクセントタイル
などを考えていますね。
ジャストフィットが必要なのがちょっとね。
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69
匿名さん
床や壁、天井の補強オプションもありますが、申し込まれる方いらっしゃいますか?
補強したとしないではやはり大きく違うのでしょうか。
補強オプションをしないと生じる不都合はありますか?
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70
契約済みさん
私も、カウンター奥行延長と下収納、そしてカップボードです。
あとLDを拡張したので、床暖房の拡張、ダウンライトの増設、エアコンの増設(埋め込み式)。
そのほか、マルチメディアコンセントを移設したり、普通のコンセントを増設したり。
結構かかりましたね、、、。あと、ピクチャーレール。
天井の補強はしていません。
締め切りが早い方は大変だったでしょう。私は9月なのでのんびりです。
三井デザインテックは、ここでホクホクだなと思いましたよ。
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71
匿名さん
天井の補強をしないと、思いシャンデリアとかは付けられませんね。
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72
匿名さん
第二期モデルルームとは、従来と異なる部屋が用意されるのでしょうか。
だとしたら、見てみたいですけどね。
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73
匿名さん
71さん有難うございます。
シャンデリア購入予定ですが、あまりゴツいタイプではないので、補強が必要な重量かどうか販売店に聞いてみます。
みなさん、マルチプラグやコンセントの位置、ダウンライトの位置など、既にお部屋のレイアウトをしっかり組み立てられているのですね。
皆さんのプランを伺って焦りました(苦笑)
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74
匿名さん
三井デザインテックは高いね。
値引き額の提示はあるが、色々選ぶと割高感を感じますね。
デザイン会社を複数選択出来ると良かったのにね。
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75
匿名さん
値引き額は要望書でもらえるポイント以外にもあるのでしょうか?
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77
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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78
匿名さん
no.77それも手ですよね。高いというか扱っている物自体が高級志向でしたね。オーダアーメイド家具にしても、高級なところと提携していました。
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79
匿名さん
第2期モデルルーム新オープンってありますよね。違う部屋なんではないでしょうか。楽しみですよね。11月末のオプション締切まで何度かインテリアの相談にいかないといけないと思うのでのぞいてみる楽しみがふえました。
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80
匿名さん
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82
匿名さん
今日話した感じだとキャンセルどころか、大盛況のようです。年内完売を目指すと言っていたような気がしますが、確かではないです。
ぶっちゃけ、良い買い物をしました。
テナントは決ていないようですが、幾つかテナントのパターンを作って協議してるみたいです。ますます楽しみですね。
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84
匿名さん
必死ですね、何が目的で? もう、この物件は、ほぼ完売目前ですから、他の物件に移動された方がいいのではないですか?
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85
匿名さん
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86
入居予定さん
デザインテックべらぼうに高いですね。
あんなのネットとかで探せばいくらでも同じもので安いのがありそうなのでうちは却下ですね。
参考にはさせてもらいますが。
ちなみに皆さんはどんなオプションに興味がありますか?
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87
契約済みさん
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88
匿名
水回りや配線や間取りなど建築前に変えておかないとまずいものは、三井デザインテックにお任せして、後でつけられるものは、他の業者さんにお願いする予定です。
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90
匿名さん
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94
匿名さん
荒らしは黙って削除依頼、が基本ですよ。
このサイトは荒らし書き込みの対処はきちんとしている方で、24時間以内に消して頂けますので。
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95
契約済みさん
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97
匿名さん
オプションを、三井ではなく、ネットでかえるのですか?
お勧めのショップを教えて頂けませんか?
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99
匿名さん
面倒くさいので私は集計していませんが、1期の中でどれが億ションなのかは
契約者であれば一目瞭然ですね。当然、割合も分かるわけです。
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100
入居予定さん
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101
契約済みさん
95様、嬉しい記事をありがとうございます。
我が家は多少予算オーバーでしたが、
思い切って買う決断をしてよかったです。
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102
契約済みさん
2次8件をどう読みますか?ちょっと意外だったので、びっくりしています。
前向きに捉えると1次の分譲数が異常に多いので、
フォローアップ(インテリア、資金繰り相談)と平行で営業を行うと対応できないから。
後ろ向きに捉えると苦戦?いやーそんな事はない様な気もしますが。。
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103
契約済みさん
3億円物件が残っているので、その物件の購入者が決まるのを
待っているのでは!
3億円物件の売り先が決まれば、最終期で一斉販売して完売でしょう。
後は、簡単に完売にさせると営業さんの行き場がなくなるので、
年末あたりまで販売を引っ張ったりするんじゃないですかね!
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104
契約済みさん
そうだと良いんですけど、ちょっと楽観的に思います。売れるとこは直ぐに売って、売れないトコに人を回したほうが効率的だと思うし。
3億売らないと一斉販売できないというのはスッキリはしないです。不必要にネガる気も無いのですが、事情は聞きたいですね。誰か聞いてますか??
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105
契約済みさん
HPに契約者専用ページが作られようとしていますね。
いつからリリースされるのか、楽しみですね。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
お茶の水ソラシテイ、ここと同様、ユニークなネーミングですね。
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108
契約済みさん
契約者専用サイトが使えそうですが、ユーザー名とPSWの
連絡はまだ来てませんよね。
郵送してくるのですかね。どういう情報が展開されるのか?
楽しみです。
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109
匿名さん
スクエアの角部屋は参りましたね。
皆さん、どうされるのでしょうか。。。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>>No.109
盲点でしたね。契約前に一切説明を受けていないのですから、モデルルームと同様の仕様を要求するつもりです。大多数の方がそう要求すれば、変更も可能なのではないでしょうか?
>>No.110
契約者にはワテラスから書類が届いているはずなので、ポストを見てみてください
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112
109
私は対応を決めかねています。間違いなく販売側の手落ちだと思います。
これって重要説明事項の欠落に該当して契約解除事由になるんじゃないですか。。
はぁ・・。テンションが下がりますよ。
販売側はこの件をどのように捉えているのでしょうか。
>111さん
同様の仕様となると外観デザインが変わりますね。
一戸だけ認めるわけにはいかないでしょうから、全体で対応を決める必要が
あるかもしれませんね。
もう少し、ここで意見を聞いてみたいです。
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113
匿名さん
外観パースみたら、そうなると思ってましたよ。
モデルはアールでペントハウスでしょ。
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114
契約済みさん
30階近くまでは今月で設計変更ができないのでは?。パンフレットに角部屋に関しては2つのタイプがあるのはわかっていたのではないでしょうか?
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115
匿名さん
契約違反は売り主側になるので、当初の通りに出来なかったら手付金の2倍返しで解約となるのでは?
少なくとも、そのままにしなかったら金2倍返しにしろと要求するのが良いと思います。
金もらえればラッキー、
その分、値引きが引き出せれば、それもやむおえず、
少なくとも一部値引き、もしくは違約金が出ると思います。
なにしろ、このまま納得しちゃうのは損ですよ、ごねましょ、ごねましょ。
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116
109
>外観パースみたら、そうなると思ってましたよ。
これって、購入者側に立った発言ではないですよね。113さんは問題ないと真顔で思っておりますか??
私は問題ないと全く思えないですね。
細かい設計変更は別に良いですけど、金額も大きい買い物なのに明らかに説明不足です。
そうなると思えるだろうとか、重要な説明ではないなどと販売側が言う場合は、
私はそれなりに抗議しようと思っていますよ。
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117
109
>115さん
細かい話ですが、ごねるというのは意図が違いますよね?
私は別にいちゃもんを付けるつもりはありませんが、
相手側の対応が悪ければこちらもそれなりの対応になると思います。
販売側は先行して対応を発表して欲しい。
しないなら、こちらからそれなりの要望を出すしかないですね。
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