パート６です。
マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？
また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
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※荒らしはスルー＆削除依頼で
[スレ作成日時]2011-08-11 10:45:09
>>944 = >>948 ゴ”ルゴ”１３ さん
ありがとうございます。お礼としてＨＮに４点加点しておきました。
内容によっては、４点減点した「コルコ１３」も用意しています。
さて、問２９の肢３について、わたしなりに纏めてみました。
＜事案＞
１．理事会の決議を経て通常総会に提出された議案である。
２．理事長はこの議案に反対である。
３．しかし、議案には理事長が反対していることの明示はない。
４．理事長は理事会決議に拘束される。
５．上記１．乃至４．から、外観上は理事長が賛成していると推測できる。
＜整理＞
１．理事長の意思表示・・・議案に賛成である。
２．理事長の効果意思（真意）・・・議案に反対である。
３．前記＜事案＞より、真意とは異なる意味で解釈・理解されるのを
知りながらする意思表示と認められる。
＜法律の当てはめ＞
意思表示≠効果意思（真意）であり、心裡留保として検討する必要がある。
民法９３条（心裡留保）本文は、
「意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、
そのためにその効力を妨げられない。」と規定している。
言い換えれば、「意思表示を表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、
その意思表示は、相手方を保護するために有効である（表示主義）。」となる。
有効であるということは、表示どおりの効力が生じるということである。
したがって、
理事長が委任状による議決権を反対票として行使する。
⇒ 意思表示を信じて委任した者は、理事長に対して善管注意義務違反が問える。
と考えられる。
こんなところでしょうか。
「理事長が議案に反対であれば、その旨を議案に明示せよ」と言っていたことと
整合性がとれていると思いますが、如何でしょうか？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
